指摘があったので建てました。
契約者同士の情報交換、ローンや保険の話はこちらで。
住民・契約者専用スレになりますのでお願いします。
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/narukokita/
所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町二丁目63番
交通：名古屋市桜通線「鳴子北」駅から徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.16㎡～95.55㎡
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609239/
[スレ作成日時]2017-11-29 21:12:13
プレミスト鳴子北ヒルズフォート
| No.101 |
by 住民板ユーザーさん 2017-12-29 08:17:07
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削除依頼
>>100 契約者さん
ここの掲示板の一般コーナーにマンションなんでも質問というところがあってコーティングの議論が延々とされています。賛否両論ですね。エコカラットも同じようなものです。これらの検討ができるのは分譲マンション購入の醍醐味ですが、私は値段ほどの価値は無いかなと思い見送ります。その分、良い家具を買う予定です。 |
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| No.102 |
みなさん、提携で引っ越し頼みますか？
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
うちはフロアコーティングもエコカラットもする予定は最初からないです。
家具家電を買い揃えないといけないので、正直、そこにお金かける余裕がないっていうのが本音です。 |
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| No.107 |
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| No.108 |
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| No.109 |
エコカラットは費用帯効果はわかりませんが、頼みます。
玄関、廊下の一部、リビングにつけます。 正直、好奇心とおしゃれだけのもん。 おしゃれな壁紙などもあるし、しなくてもいいと思いますよ |
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| No.110 |
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| No.111 |
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| No.112 |
109＞
私は一つお願いした施工会社がありますが、他にも安い会社があり、変更しようか迷い中です。 施工の良し悪しは全くわからないので、2社だけ説明聞きに行きましたがどこも良さそう。 大阪、横浜からも施工会社が来るのはよく見るとも言っていたので、遠くのほうも見積もり中。 結局、よくわからなくて安い会社にお願いしそうです。 |
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| No.113 |
いつの間にか☆５になりましたね。
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| No.114 |
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| No.115 |
114>
３月の施工は繁忙期で希望日に施工できるかは早い者勝ちと言っています。 施工会社の営業トークかもしれませんが、私もまだ決めていないので 今のところは言えません。 しつこく営業してくる会社はほぼいないので自分から電話してみるといいですよ。 |
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| No.116 |
保険について迷っています。
全然詳しくないので、マンションの保険のことは分からないのですが、 地震保険は専有部分までかけますか？ 私は地震保険に関しては、家財だけでもいいんじゃないかなと思ってる のですが、万が一の時に保障が薄かったら困りますよね。 |
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| No.117 |
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| No.118 |
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| No.119 |
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| No.120 |
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| No.121 |
>>120 住民板ユーザーさん1さん
契約者ですね。 地盤は安定した場所かもしれませんが、熊本地震クラスの大きいのが2回とか来たときに大丈夫かなとは思います。 私の場合は建物の地震保険追加しても年8000円程度の増額だったのでそれくらいなら別にいいかと思ってます。 |
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| No.122 |
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| No.123 |
地震保険は入ります。 地震保険からのもらい火被害を考えると入ったほうがいいかと考えます。
オール電化のマンションだったらよかったのに。 新築マンションはどこもガスコンロなのであきらめるしかなかったんですが、今の賃貸がオール電化なのでそれだけが後悔。 |
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| No.124 |
引っ越しは幹事会社にしないと損するのかな。
幹事会社にしないと、荷物入れるのに何時間も外で待たされるとか、 引っ越し希望日は幹事会社利用世帯を優先させるとか聞くし。 見積もりはとってもらうつもりだけど、ここの幹事会社は高そう。 |
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| No.125 |
地震保険の建物は不要な気がします。 家財は必要ですが、建物はそこまで影響ない気がします。 この辺りは確か推定最大震度6弱で地盤も安定しているのでそこまで建物への影響はないんじゃないでしょうか？
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| No.126 |
自然災害の度に想定外って言葉を聞き飽きますからね。
地震保険って年換算するとそこまで高くないし、文字通り保険って意味で私は加入予定です。 まぁ、この辺りは皆さんの言われる通り人それぞれですよね。 |
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| No.127 |
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| No.128 |
128>
地盤がよくても地震による火災はどうするの？ 地盤地盤ってあまり過信するのもよくないと思う |
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| No.129 |
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| No.130 |
長年IHだったんで、今のガスコンロは地震感知するの？
揚げ物をしていても、地震が来れば自動的に止まるってこと？ |
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| No.131 |
コンロで地震を遮断する機能あるやつもあるし、ガスメーターも地震感知して遮断するよね。
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| No.132 |
サカイ、見積りきました。
高すぎる。 ３トン車２台必要だからって最初５０万提示してきたから、びっくり。 ３月の一番高い日ですが、ここまで高いとは・・ へこみます |
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| No.133 |
>>132 入居予定さん
私も引っ越し費用高すぎてあり得ないと思ったので4月中旬までずらす予定です。 1ヶ月分の今の賃貸の家賃を考えてもそっちの方がトータルでお得でした。 4月中旬だと3tトラック2台で15万程度らしいです。 一斉入居時期でないので3t規制もなくなるかもしれないのでさらに安くなるかもしれません。 |
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| No.134 |
子供の入学に合わせたいとか特別な理由がなければ3月末なんて無理に引っ越す必要ないですよ。
私も一斉入居時期だと40万でしたが、4月中旬なら15万程度と言われました。 今の家賃が8万なので断絶4月中旬以降の方がお得でした。 |
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| No.135 |
3月は人が少なそうですね
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| No.136 |
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| No.137 |
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| No.138 |
>>136 契約者さん
言うのはサカイじゃなくて、ダイワライフネクストですよ。 引っ越し日を管理してるのはダイワライフネクストなので。 4月中旬は引っ越し閑散期だから安いよ。 引っ越し一括見積サイトでどれだけでも値切れる。 ただ、4月の土日はプレミスト鳴子北には引っ越しが集中する可能性があるから平日引っ越しが可能なら平日引っ越しの方が良いかもね。 子供の入学がある人は諦めて3月に引っ越ししておいた方が良いと思う。 4月中旬に転向とか周りもグループとか出来始めてる気がするし、微妙だと思う。 |
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| No.139 |
我が家もサカイに見積りしてもらいましたが、よくよく考えてみると3tトラック2台もいるのだろうか…と。
大物の新規購入があるというのもありますが、コンベックスでザックリ想定してみても、1台はスッカスカになる気がします。 |
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| No.140 |
説明会の際に中部電力のガスを紹介されましたが、
みなさんは東邦ガスのままですか？ 本当にお得なのでしょうか？ |
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| No.141 |
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| No.142 |
サカイ高いですね、わたしもビックリしました。
二人だし、荷物ほとんどないから予算10万円だったんだけど、最初出てきた金額が25万円くらいでした。 ３月の終盤土日で最繁忙期なんで仕方ないのかもしれないですね。 考えます、と答えておいたけど、サカイにこだわらず予算くらいでやってくれるところあるのかな。 |
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| No.143 |
わたしもサカイの見積りで25万近くしました。
三人家族ですが、そこまで荷物もないし、港区から緑区で一番安いプランで、こんなにするとは凹みました。 |
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| No.144 |
通常の大きさの駐車場(5000×1900×2100mm)で契約したんだけど、アルファードかヴェルファイア(4915×1850×1895mm)買おうとしてます。
駐車場の大きさ的には収まる気がするけど何か懸念とかあるかな？ 駐車場区画間に多少スペースあった気がしたけど何mmかわからないですよね？ 横の駐車場の人は若干圧迫感があるかもしれませんが…。 |
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| No.145 |
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| No.146 |
他の引っ越し業者は、時間帯が決まっていて幹事会社のいる一斉入居はあまり積極的ではないそうで。
見積もり依頼時に伝えた段階で断られるケースも。 もしくは見積もりしてくださっても断られる為に高くだしたりと聞きました。byア○さん。 そのア○さん来て割引して33万。３月末。 嫌がって高いのか他社でもこれ位なのか…。 |
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| No.147 |
>>146 契約者さん
うちもア○さん3tが2台で33万でしたが、4月中旬に変えました。 4月中旬だと同じ3t2台で12万でした。 約1ヶ月の今の家賃7万追加を考慮しても19万なので14万安くなりました。 浮いたお金は家具購入に使います。 |
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| No.148 |
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| No.149 |
３月の引越しは高すぎて、４月に日程変更する方が続出しそうですね。
逆に、３月に引越し日程を確保できなかった場合は、連絡すればキャンセルがあった時間枠に 入れてもらうことできると思いますか？ |
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| No.150 |
>>148 契約者さん
3tトラック2台、エアコン(室内のダクト設置込み)とドラム式洗濯機の引っ越し、設置込みです。 ちなみに4月中旬の平日です。 3月は引越業者も値下げしなくても契約取れる時期なので値下げしませんが、4月中旬は閑散期なので複数業者で見積取って他社の値段をぶつけまくればどんどん下がります。 本当に子供の入学とか特別な理由がなければ引越ずらした方がいいですよ。 今の家賃が1ヶ月追加した費用も考える必要があるのと4月は住宅ローンと賃貸の家賃がダブルで来ることになるのでそれは覚悟が必要です。 |
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| No.151 |
ちなみに引越業者から聞いた話しだと3月後半から4月初旬は年間の引越の3分の1が集中する時期らしいです。
転勤、入学などで4月から新しい年度がスタートする日本ならではの仕方ない現象ですね…。 |
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| No.152 |
4月5日から大学に入学するとか、4月1日から新社会人生活が始まるような人が多い中、わざわざ4月中旬に引っ越しして少し遅れて授業とか社会人生活始める人はいないですからね。
みんな3月末、遅くとも4月初旬までに引越を完了させる必要がある人が多く、値段が膨れ上がるのは当たり前ですよね。 そういう人達が集中する3月末に入居開始するダイワにも正直イラッときました。 引越業者が言うには3月初旬に引越なら3月末の半額程度で出来るそうですよ。 物件自体はもう完成しているのに入居開始をもう少し早く開始すれば安く出来るのに。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
>>147
情報ありがとうございます！ 同じア○さんで見積もられたんですね。 その金額の違いはすごい！ やっぱり３月末はそれ位になっちゃうのかな… うちは学校の関係でどうしてもその期間での入居にせざるをえないので割り切るしかないですね。 |
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| No.155 |
>>154 契約者さん
そういう人は迷ってないで早く引越業者確定させた方がいいですよ。 この時期の引越はトラックがなくなったら終わりですし、当然安いところから埋まっていきますよ。 ア○さんが安かったのであれば早くア○さんにしましょう。 学校の関係がある人が4月中旬に引っ越しはさすがに可哀想です。 4月中旬の人はまだまだ余裕なのでゆっくり安い業者探して決めれば良いと思います。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
引越代、家具代、家電代と当初の想定が甘かったこともあり
全て少しずつ予算オーバーになってます。（笑） 家具や家電は、実際見に行くと、当初想定してた価格帯よりも 少し上のものを結果的に購入してしまいました。 しばらく使い続けるものだしなーなんて自分を納得させて、、、 んーローン払えるのでしょうか？楽しみ半分、不安半分です。 |
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| No.158 |
157>
予算オーバーは私もです。 火災・地震保険も結局フル保障選んでしまったし、家電・家具もずっと使い続ける物だから、それなりのお値段。 引越しも４月に変更できないのでガツンと赤字です。。 しかも現在子供がインフルで１週間パート休みで収入減。 が、頑張りましょう･･･ |
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| No.159 |
>>157,158 入居予定さん
私もです。 予算オーバーだし、子供はインフルエンザにかかるし…今は踏んだり蹴ったりですが、引っ越した後の楽しみな日々を思い、お互い頑張りましょう＼(^-^)／ 内覧会も直近の楽しみですしね✨ |
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| No.160 |
内覧会今日からでしたね！
どなたか行かれた方いますか？ |
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| No.161 |
内覧会行ってきました。
寒いかと心配しましたが、床暖房が入っていて暖かかったです。 部屋の印象はまあ予想通り。採寸はわりと時間かかりました。 購入代金の請求をされ、解っていたこととはいえ今更ながら金額に ふるえています |
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| No.162 |
内覧会はいい天気が続いて良かったです。
みなさんは実際に見てみて、どうでした？気になる点とかありましたか？ |
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| No.163 |
>>162 契約済みさん
部屋の中も共用部分も想像通りでとても良かったですよー！ エントランスも豪華な感じでした。 駐車場も自走式平面駐車場はやっぱり使いやすそう。 私は南東の建物ですが、平日の昼間だったのですが、小学校までも思っていたより距離があるのか、防音がしっかりしているのかチャイムとか子供の声とかも全然気にならなかったです。 |
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| No.164 |
>>162 契約済みさん
部屋自体は全体的に白が基調でとても綺麗でした。 スタッフの人数が多い過ぎると思いましたが、 対応はダイワさん、矢作建設工業さん含めてみなさん 素晴らしい対応をしてくださいました。 1つ気になったのが、エントランスから自動ドアのところまでの 幅が狭くて最後直角に曲がっているので、 ソファやキッチンボード、ベッドなどの少し大きめの家具の 搬入大丈夫かなーと思いました。 |
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| No.165 |
>>162 契約済みさん
内覧会行ってきましたー。 モデルルームを見たときに自分がちゃんと聞いてなかったのか、想像以上に良かったです。 細かな気づかいの仕様がいいですね。 バルコニーの鍵の位置とか、宅配ボックスのクリーニング対応とか。 玄関の覗き穴が二つあったのは面白いですね。 |
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| No.166 |
内覧会行きましたが、エントランスの幅が狭い所だけ気になりました。荷物を持ってや子ども連れてだと、人とすれ違うのがやっとって感じがしました。(^ ^;)そんな時は自転車置き場側から入れ問題なさそうですかね！
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
結局皆さん3月末に高いお金出して引っ越しするんですか？
私は3tトラック2台で35万と言われたので 4月に変更しようと思いますが…。 |
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| No.171 |
わたしは高くても良いので、３月中には引っ越したいです。
まだ引っ越し日程確定してなく、土日希望なので、正直むしろキャンセル待ちな状態です。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
３月末の土日に引越します。 他社で引越し業者、ゴミ回収業者合わせて４０万くらい。
引越しが楽しみです。 |
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| No.174 |
私は子供の入学とかないので4月の平日に延期。
3tトラック2台で15万。 家賃、火災保険延期分を考えても20万程度で断然安くなりました。 |
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
引っ越しのお金とか何も生み出さない無駄なお金なのに3月末とか1年で1番高い時期に無理して引っ越ししなくてもいいのに。
子供の転校とかあるなら仕方ないけど。 |
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| No.178 |
スタッドレスタイヤを皆さんは、どこに置かれますか？
やはりベランダしかないでしょうか。 できればベランダには、エアコンの室外機以外は、 置きたくないと思っています。 もうウィンタースポーツもやりませんし、名古屋市内なら 必要ないかなとも思っています。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
タイヤはベランダに置きます。 ベランダも広しそんなに困らないでしょう。
営業の人もそう言ってたし。 タイヤ置くだけのためにトランクルーム付の新築マンションは探さないな・・ |
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| No.181 |
駐車場2台目抽選会で外した人どうします？
近くに月極駐車場あるのかな？ |
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| No.182 |
>>180 住民板ユーザーさん
そういえば、今日駐車場の抽選の日でしたね。 結局何人くらいの人が申し込んだんだろう。外れてしまった人がいるってことは 希望者多かったのかな。 近隣も探せば月極めあると思うけど、敷地内駐車場と同じ値段では難しいと思われます。。。 |
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| No.183 |
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| No.184 |
検討板に書き込みあったけど残り12戸みたいですね。
売れてるようで何より。 あの価格でこれだけしっかりしたマンションなら売れますよね。 スーパーとか地下鉄も近くて便利だし。 |
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| No.185 |
今朝のニュースでもやってたけど、3月末の引っ越し料金が例年より上がってるらしい。
宅配業界が先行して値上げを行ってからドライバーがそちらに流れていたり、働き方改革であまりドライバーも残業出来ないといった状況で引っ越し業界もドライバー確保のために簡単に値引き出来ないようだ。 対策は4月中旬以降に引っ越しすることしかないらしい。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
>>187 住民板ユーザーさん
新学期に間に合うように間に合わせられる、ギリギリの工期で建てたのかもしれないですね。 それに、引っ越し料金がこんなにも高騰するのはダイワさんも予想もしてなかったのかも。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
エレベーターに椅子が設置してありました。
あれずっと置いてあるんですかね？ ちょっとありがたいですね。 |
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| No.191 |
今日の夜近くを車で通ったら何件か電気付いてましたね。
さっそく引っ越し出来ててうらやましいです。 我が家は3月末の引っ越しは高かったので諦めて4月です。 |
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| No.192 |
皆さん内装施工しましたか？
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| No.193 |
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| No.194 |
駐車場の出入りはタイミングがかぶると気を遣いますね。
あとエントランスから各部屋へ行くところの自動ドアと 駐車場からの各部屋へ行くところの自動ドアのところは、 幅がやはり狭いですね。 引越業者など荷物を壁にぶつけないか心配です。 |
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| No.195 |
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| No.196 |
佐川だかヤマトだか家具宅配業者だかわかんないけど、早速、閉めるボタンと換気ボタンを
間違えて押してたのを２回見た。 間違えたボタンを取り消そうと、焦ってるのを見て可哀想になったよ。あれ、取り消せないのかな。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
>>197 住民板ユーザーさん
他に誰も乗っていなくて、その人が降りる際に押しておいてくれるのは全然いいんだけどね。 小さい赤ちゃんが乗ってる時に押されると、風と音でびっくりして泣き出しちゃいそうかなと思っただけ。 |
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| No.199 |
住民板ユーザーさん7
内装工事は他社でお願いしました。 安い業者を選択したので希望日施工ができず、渋々了承。 他社だと勝手がわからないので本当に期日どおり施工してくれるのか不安です。 こっちから確認電話しないとギリギリまで電話こないし、電話してもいつも忙しくて折り返し電話。 １７日にデザインアークの腕章をつけた業者さんを何人か見ました。 デザインアークってここのオプション施工業者ですよね？選んでいる人もいるんですね。 うらやましいです。 |
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| No.200 |
ガスの契約はどの会社を選びましたか？
入居前に開栓手続きをしようとして、ふと気になりました。 皆さんはどうされましたか？ |
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