プレイズ塚口ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレイズ塚口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://re.sanco.co.jp/praise/pj/tsukaguchi/

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町三丁目31番1号他（地番）
交通：阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩9分
阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩9分
福知山線 「塚口」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.01平米～90.14平米
売主・事業主：三交不動産　大阪支店
売主・事業主：リーガル不動産
販売代理：アクラス
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社三交コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.9.16 管理担当]

[25: 買い替え検討中さん]

残り3戸になりましたね。
南側のGタイプと西側のどれか。
Gタイプは一番上かなぁ。。。

[26: 匿名さん]

総戸数57戸しかない小規模マンションなんだから完成前完売して当然だしね

[27: 買い替え検討中さん]

そういうもんなんですか。規模が小さいし、ひっぱってもしょうがないので、値引いてさっさと売ってしまおうというわけですね。

[28: 匿名さん]

プレイズ塚口 （価格・間取り）

Gg
2LDK+F
70.73m2
4098万円（先着順）

Cg
3LDK
65.21m2
3568万円（先着順）

G
3LDK
専有面積：70.73m2
4498万円（先着順）


聞いたことも無い事業主にしては結構高いなー

[29: 匿名さん]

皆様、完売おめでとうございます

[30: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[31: 匿名さん]

もう中古が売り出しされてますね
未入居の転売かと思ったけど居住中だから本当の中古みたいですね

https://www.athome.co.jp/mansion/1048193043/
中古マンション プレイズ塚口 5階 ３ＬＤＫ
価格 3,980万円
階建/階 8階建 / 5階
築年月 2019年5月(築1年未満) 専有面積 63.01m2 間取り ３ＬＤＫ
交通
阪急神戸線 / 塚口駅 徒歩9分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 塚口駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 猪名寺駅 徒歩25分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市南塚口町３丁目
平米単価 63.17万円
管理費等 8,130円 修繕積立金 5,670円
おすすめコメント
★２０１９年５月建築★阪急「塚口」駅より徒歩９分・ＪＲ「塚口」駅より徒歩１０分★ペット飼育可（規約による制限有り）★食洗機・ディスポーザー付キッチン★オートロック・宅配ボックスあり★スロップシンクあり
備考
主要採光面：西向き
施工会社：（株）松本組
用途地域：１種中高
★２０１９年５月建築！
★阪急「塚口」駅より徒歩９分・ＪＲ「塚口」駅より徒歩１０分★ペット飼育可（規約による制限有り）
現況 所有者居住中
情報提供会社
(株)福屋不動産販売　塚口店

[32: 匿名さん]

このスレッド見たら5階の中古は新築から200万くらい値上げしてる？

プレイズ塚口の価格表
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633101/

[33: 通りがかりさん]

こんな、短期間で出る人いてるんだね。

[34: 匿名さん]

5階の中古マンション190万円値下げしてた。
この価格でもお得感あるかないか解らない。

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93167496/
【SUUMO】プレイズ塚口 中古マンション物件情報
プレイズ塚口 3790万円（3LDK）
中古マンション
新着情報提供日：2019/12/9次回更新日：情報提供より８日以内
3790万円
兵庫県尼崎市
阪急神戸線「塚口」歩9分
ウィル不動産販売 塚口営業所(株)ウィル

物件名プレイズ塚口
販売価格3790万円
所在地兵庫県尼崎市南塚口町３-27-4
沿線・駅阪急神戸線「塚口」徒歩9分
専有面積63.01m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー10.28m2
築年月2019年6月
所在階/構造・階建5階/RC8階建

[35: 匿名さん]

今の価格だと購入した金額くらいなのかな？
中古でお得感はしないね。

[36: 匿名さん]

ご近所さんのマンションも売りに出てます。
あちらは去年のマンションです。

グランアッシュ塚口（ 4,580万円、3階、64.54m2、３ＬＤＫ、2018年10月、阪急神戸線 / 塚口駅 徒歩6分、南塚口町３丁目１９）

[37: 住民板ユーザーさん5]

下記リンクみました。
今売りに出てる物件の新築価格はやはり3500万円代でしょうか？
3LDK 5F 西向き 63.01㎡
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633101/

[38: 匿名さん]

5階63.01m2
140万円下げてた。

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...
プレイズ塚口 3650万円（3LDK）
中古マンション
価格更新情報提供日：2020/1/13次回更新日：情報提供より８日以内
3650万円
兵庫県尼崎市
阪急神戸線「塚口」歩9分
住友不動産販売(株)塚口営業センター

物件名プレイズ塚口
販売価格3650万円
所在地兵庫県尼崎市南塚口町３-27-4
沿線・駅阪急神戸線「塚口」徒歩9分
専有面積63.01m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー10.28m2
築年月2019年6月
所在階/構造・階建5階/RC8階建

[39: 匿名さん]

5階68.59m2
投資用賃貸マンションも募集してた。
同じ5階で売りに出てる部屋より少し広い。
現在入居中だから現在の借り手さんが退去する2月以降に入れるみたいね。
今の賃貸契約は色んな条件出されてるのね。
それにしても家賃が高くてびっくりしたけど家主さんは儲かるな。

https://www.homes.co.jp/archive/c-23798/
【ホームズ】プレイズ塚口の建物情報｜兵庫県尼崎市南塚口町3丁目31-1(地番)

賃貸マンション
プレイズ塚口 5階/-
取扱い不動産会社
株式会社HOUSE NET　賃貸住宅サービスFC塚口店
賃料（管理費等）18万円 ( - )
敷金 / 礼金無 / 3ヶ月
交通
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩9分
ＪＲ福知山線 塚口駅 徒歩11分
阪急伊丹線 稲野駅 徒歩28分
所在地
兵庫県尼崎市南塚口町3丁目
築年月（築年数）2019年5月 ( 築1年 )
主要採光面南
専有面積68.59m2
バルコニー面積-
間取り3LDK ( リビングダイニングキッチン 12.7帖(5階) 洋室 6帖(5階) 洋室 5帖(5階) 和室 4畳(5階) )
所在階 / 階数 5階 / 8階建

その他費用 退去時ハウスクリーニング料金：44,000円、防虫消毒費：19,250円、暮らし安心サポート：16,500円
保証会社：日本セーフティ
保証会社利用料：賃貸保証料　0.4ヶ月　1年　賃貸保証更新料　10000円　個人契約時

現況 居住中
引渡し
2020年02月 上旬

情報登録日 2020/01/10 情報更新日 2020/01/13
次回更新予定日 2020/01/16

[40: 匿名さん]

>>37 住民板ユーザーさん5

なるほど。
そうすると売主さんは価格下げてもまだ損はしないのでしょうね。

[41: 周辺住民さん]

塚口物件の転売って、もし、希望（上乗せ）価格近くで売れたら、損はない感じがしますが、次にどこかに移り住まなければならず、移り住み先も（転売可能な）優良物件なのかどうかはわからないような感じがしますが（そこまで運が続くとよいのでが？）。

[42: 匿名さん]

5階63.01m2は売れた？

[43: 中古マンション検討中さん]

売れましたね。

[44: 匿名さん]

5階68.59m2も5階63.01m2も売買は成約したの？
5階68.59m2は賃貸も成約したの？