コンフォート港川オーシャンテラスってどうですか？

[評判気になるさん]

コンフォート港川オーシャンテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.toho-okinawa.jp/minatogawa/

所在地：沖縄県浦添市港川276番2（地番）
交通：「港川」バス停から 徒歩5分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.22平米～87.01平米
売主：東豊
施工会社：株式会社東江建設
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

ホテルはいずれ廃業するとは伺ってますが…本当に廃業するのでしょうか？若干心配ではあります。
もし廃業したら、その後はやはり同じようなマンションが建つのでしょうか？
何か情報お持ちの方いらっしゃいましたら、教えて下さい。

[142: 匿名さん]

はっきりとは言いませんでしたが、ホテルは廃業するだろう。廃業後は東豊が買い取りたいみたいな事を営業マンが呟いていましたね。
眺望も良いですし、他不動産も狙ってるかもしれません。
当方南向き角部屋希望でしたが、今後マンションが建ちお隣と向かい合うのが予測されるので中部屋を購入しましたよ。
参考までに(^^)

[143: 匿名さん]

>>142 匿名さん

なるほど！貴重な情報ありがとうございます！

[144: マンション購入者]

今、フロアコーティングをするかしないか迷っています。
ネットを見ると、コーティングの必要性には賛否ある様子でした。更に迷っています。
マンション購入者の方で、コーティングする方・しない方からご意見頂けたらと思います。
よろしくお願いします。

[145: eマンションさん]

コーティングして良かったと思います。
思った以上に良かった点は、掃除が楽です。
ロボット掃除機でも、ホコリ以外の汚れが結構落ちます。
軽く水拭きすれば新品の輝きになります。

注意点は、床の音なりで補修してもらえなくなるので、内覧会でしっかり確認する必要があります。

[146: 匿名さん]

購入者です。フロアコーティング迷っていたので参考になります。LDKのみコーティングする方もいるとの事でしたよ。

[147: マンション購入者]

>>145 eマンションさん
とても参考になりました。ありがとうございます。

>>146 匿名さん
私もLDKと廊下のみのコーティングで検討しています。予算の兼ね合いもありとても考え所ですね。

[148: eマンションさん]

LDKだけ施工し全部屋やれば良かったと、ちょっと後悔する人も居るので良く検討ください。
汚れ方が大分違うそうです。
それを聞いて全部屋やりました。
全部屋施工特典もあったので。

[149: 匿名さん]

内覧会前に見学できるんですか？？

[150: 口コミ知りたいさん]

艶あり、艶無しとコーティングにも種類があるようですが、
どちらのコーティングをしましたか？

[151: eマンションさん]

>>149 匿名さん
ごめん、ちょっと意味がわからない。

>>149 匿名さん
シリコンのツヤありにしました。
シリコンでツヤなしだと1層薄くなるのと、ショールームのツヤありが良い出来だったので。

[152: 匿名さん]

カラーセレクトで床の色ブラウンにしたけど、艶ありコーティングしたら、テカテカ体育館の床になるのかしら。
艶なしにしようか。

[153: 匿名さん]

工事がお休みの日曜日に、現地見学できますよ！担当に聞いてみて下さい。

[154: マンション購入者]

シリコンの艶なしがあるんですか？？
一層少ない分、機能的にも艶ありに比べ若干劣るのでしょうか？？

[155: eマンションさん]

>>154 マンション購入者さん
ウレタンコートぐらいのツヤになるそうです。
機能的な事は聞いていませんが、気分的に層が減るのはちょっと。

[156: 口コミ知りたいさん]

＞＞151さん
ありがとうございます。

[157: 匿名さん]

本当に10月末に引き渡しできるのか……
あまり進んでないような気がする

[158: 匿名さん]

>>157 匿名さん

11月末引き渡しと聞きましたよ。
当初の予定より遅れてるそうです。

[159: eマンションさん]

台風次第ではもっと遅れる可能性も。
内覧会でしっかりチェックすることをお勧めします。
突貫工事になると色々出てきますので。

[160: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[161: 匿名さん]

内覧会と引き渡しの日程が当方と違うのは階が違うからですかね？

[162: 匿名さん]

間違えました。引渡し26からになっています。以前住んでいたマンションは、一斉引渡し後、抽選で引っ越し順番を決定していましたがこちらはどうでしょう。

[163: 匿名さん]

いよいよ、少しづつマンションもお目見えしてきましたね。
内覧会の日程10/5・6、引渡し10/29で通知が来ましたね！やっぱり階によって内覧会・引渡し日は違うのでしょうかね？
とはいえ楽しみですね！！

[164: 匿名さん]

内覧会、引渡し時期が１カ月も違うなんて。階数によって違うとはいえ、差がありすぎる(･･;)

[165: 匿名さん]

契約から引き渡しが遅れる場合、その間に余計にかかった家賃とかを損害賠償として請求できる。引き渡しが遅れますってだけしれっと連絡してるのかな。

[166: 匿名さん]

購入者です。当方は11月末引渡しと通知がきました。
10月引渡しが良かったですが、仕方ないですね。
12月引渡しの方いらっしゃいますか？

[167: 匿名さん]

購入した階によって引き渡しの日が違うみたいですね。当方は10月末でした。
増税前に家具家電を購入して、配達日とか決めたいから これ以上引き渡し日が変更になると困る。

[168: 匿名さん]

あと２カ月ですね！
浦添市に住むのは初めてなので楽しみです。

[169: eマンションさん]

外観がイメージとなんか違う。

[170: 評判気になるさん]

>>169 eマンションさん

どんな風に違うんでしょうか？

[171: 匿名さん]

外観って 海側のイメージしかなかったですよね

[172: eマンションさん]

58号線側の色合いや配色が、自分の想像とチョット違いました。

[173: 口コミ知りたいさん]

58号線からの外観が安っぽい気がします。真っ白の外壁塗装、何年綺麗が維持できるのでしょうか？不安

[174: 匿名さん]

色合いが近くの団地と似てて嫌。
エントランスのイメージ図もなかったけど、安っぽくない事を祈ります。

[175: 匿名さん]

私は白が入って、思っていたよりも爽やかで良いと思いました。営業さんに落ち着いたブラウン系と聞いていたが、すこし前の流行りになるのかな？とイメージしてましたが、今の流行に乗っていて、良いと思いました

[176: 匿名さん]

バルコニー側の外観も楽しみです。
夕陽に照らされて西海岸道路から綺麗に見えるとイメージしています。

[177: 匿名さん]

西側もそろそろ見えますでしょうか？
楽しみですね

[178: eマンションさん]

違和感の正体は外廊下の立ち上げでした。
単色かつコンクリートのみで、のっぺりした印象です。
飾り窓やスリットが欲しかった。

[179: 匿名さん]

●ルーフバルコニー面積 88.65㎡（約26.81坪）～91.86㎡（約27.78坪）と書いてありますが、部屋面積より広い?国道側から見た感じは広い印象なかったのですが。海も見えて最高ですね^ ^

[180: 匿名さん]

エントランスはマンションの顔ですので、
素敵になるよう祈ります
隣のホテル側スロープにはホテルが、気にならないよう背の高いヤシの木などで飾って欲しいなー、、なんて思ってます。

[181: eマンションさん]

コンフォート宜野湾オーシャンフロントのエントランスは素敵そうなのですが、ここは未知数ですよね。
素敵な事を期待しましょう。

[182: 匿名さん]

すまい給付金って
いつ頃から申請可能なんですかね？

[183: eマンションさん]

私の場合は司法書士から登記書類をもらう時、一緒に案内用紙が入っていましたよ。

[184: 匿名さん]

購入者です。
皆さんおっしゃる通り、58側は少し残念な感じはありましたが、入口側や海側は良い感じでお目見えしてきましたね！
内覧会が楽しみですね！
ちなみに内覧会では細かく確認した方が良いと言われますが、具体的にどんなこと確認しますか？ご助言下さい。。。

[185: eマンションさん]

>>184 匿名さん
可動箇所が全てスムーズに動くかが大事です。
キズは生活すると付くものなので程々に。
詳しくは内覧会.JPをご確認ください。

ちなみに書かれている事を全てチェックしたい場合、人手が必要です。
家族や両親に協力してもらいましょう。

[186: 匿名さん]

>>185 eマンションさん
ありがとうございます。
大変参考になりました！！

[187: 匿名さん]

フロアコーティングの申し込みされましたか？内覧会時に申し込みするのでしょうか？

[188: eマンションさん]

>>187 匿名さん
普通はオプション会の時に申し込む物ですが無かったですか？
あと提携外の会社に頼むなら、内覧会の時に同行してもらい見積り取るのがスムーズです。

[189: 匿名さん]

引越しの見積り出してもらいましたが…複数で見積り貰ったら、大手引越し会社もかなり安くしてくれました。複数での見積りオススメします！！

[190: 匿名さん]

オプション申込されましたか？