プレサンス ロジェ 姫路ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 姫路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-hmj65/index.html

所在地：兵庫県姫路市安田四丁目144番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩11分
山陽新幹線 「姫路」駅 徒歩11分
山陽電鉄本線 「手柄」駅 徒歩8分
山陽電鉄本線 「山陽姫路」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.55平米～80.05平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション
販売代理：プレサンス住販
施工会社：株式会社北村工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

このあたりって仕事をしている人にとっては便利な場所だと思いますが
実際に暮らしていくことを考えると、
どうなんでしょう？買い物環境とか、病院とか、クリーニングとか、自転車屋とかあるのかなぁという、自分にとって大切な物があるかのチェックは必要ですね。

[42: 匿名さん]

買い物も外食も困らない場所だとは思います。自転車があればものすごく便利だし、ないならないで普通に歩いていける範囲で事が済ませられる場合が多いから。
おしゃれな街の暮らしみたいなことを
イメージとしてデベ側は出していますが、近いことはできるんじゃないかなぁ。

[43: 通りがかりさん]

同じ名前のが産業道路ジョーシンの対面にも建設中？

[44: 匿名さん]

>>43
これのことかな？
現地の写真あるから確認してみて


https://www.constnews.com/?p=51220

姫路市に分譲マンションを計画／住戸数は４９戸／プレサンスコーポレーション

2018.02.19

プレサンスコーポレーション（大阪市中央区）は、兵庫県姫路市に分譲マンションを計画している。住戸数は４９戸。敷地は更地になっており、４月中旬から新築工事に着手する。

[45: 匿名さん]

バスルームとトイレの設備仕様がなんか気に入りました。
泡の出るお風呂とか、キャビネット付きシステムトイレとか良くないですか？
浴室テレビもオプションで付けられるらしいけど、自分的には音楽が聴けた方がいいなと思います。
浴室テレビって、ラジオを聞いたり音楽を聴いたりもできるんですか？
ネットでチラッと見ても良くわかりませんでした。

[46: 通りがかりさん]

手柄の方はプレサンスロジェⅡやてね
他に名前なかったんかいw

[47: 匿名さん]

間取りなどは、割とノーマルな感じで可もなく不可もなくですが
水回りを含めて、設備がしっかりとしている印象を受けました。
特に、バスルームの酸素美泡湯がとても気になります。
お湯が冷めにくいバスタブもいいですね。
これなら家族の帰宅時間を気にしなくても良いでしょう。

[48: 匿名さん]

酸素美泡湯はパナソニックの製品についている機能なのかな？
気になる電気代は
・消費電力…330W
・1時間の電気代…8.91円
だそうで、夫婦2人が毎日使った場合、一ヶ月あたりの電気代は
137.6円になるみたいです。（パナソニックQ&Aより）

[49: 匿名さん]

４８様、酸素美泡湯について詳しい情報をありがとうございます。

>夫婦2人が毎日使った場合、一ヶ月あたりの電気代は
>137.6円になるみたいです。（パナソニックQ&Aより）

家族４人の場合、単純計算するとその倍くらいでしょうか。
想像以上に安いなというと思います。
毎日の疲れを癒すことを考えると、こういうシステムは嬉しいです。
設備内容ってしっかり確認するべきだなと改めて思いました。

[50: マンコミュファンさん]

風呂が素晴らしいのも結構ですが、駅からの距離と周辺環境についてのこのマンションならではのメリットの情報が欲しいですねぇ。

[51: 匿名さん]

姫路駅まで「自転車」3分なのがなんとなく関西っぽいなと思いました。そして、関西ではプレサンスロジェシリーズ、チュートリアルがイメージキャラクターをつとめているんですね。

>>48
パナソニックの酸素美泡湯、ありがとうございます。電気代も気になっていました。他のマンションでもちらほらお風呂場の設備に取り入れているところが多くなってきましたね。少し前まではミストサウナでしたが、それがこちらに変わってきているのかな。

予想よりも安くて、1回スーパー銭湯に行くよりも格段に安いです。クーポン使ってもスーパー銭湯は500円～700円はするところが多いと思うので。スパ施設だと2000円弱といったところでしょうか。

週末は雑誌を持ち込んだりポータブルテレビを持ち込んだりして半身浴できそうと思いました。お風呂が取り合いになってしまうかもしれませんが、標準装備だと嬉しいです。

[52: 匿名さん]

姫路駅まで「自転車」3分なのがなんとなく関西っぽいなと思いました。そして、関西ではプレサンスロジェシリーズ、チュートリアルがイメージキャラクターをつとめているんですね。

>>48
パナソニックの酸素美泡湯、ありがとうございます。電気代も気になっていました。他のマンションでもちらほらお風呂場の設備に取り入れているところが多くなってきましたね。少し前まではミストサウナでしたが、それがこちらに変わってきているのかな。

予想よりも安くて、1回スーパー銭湯に行くよりも格段に安いです。クーポン使ってもスーパー銭湯は500円～700円はするところが多いと思うので。スパ施設だと2000円弱といったところでしょうか。

週末は雑誌を持ち込んだりポータブルテレビを持ち込んだりして半身浴できそうと思いました。お風呂が取り合いになってしまうかもしれませんが、標準装備だと嬉しいです。

[53: 匿名さん]

キッチンや洗面所、バスルームの水まわりの設備は
どこも変わらないだろうと思ってましたが違うなと思いました。
特にバスルームに関してはエコで使いやすい仕様になっています。
酸素美泡湯って、お肌に優しくとても試してみたいです。
玄関やパウダールーム、キッチンの収納も考えられているなと思いました。

[54: マンコミュファンさん]

ほんと水回りの話好きですねぇ・・

[55: 匿名さん]

なかなか良さそうなお風呂ではありますね。

ところで、お風呂以外にこのマンションのメリットって何でしょう？
駅までの距離は近からず遠からずの距離なのでさほどプラスではないかと思います。

やはり価格ですかねぇ。
3LDKが2400万円台から。

ロケーションはどこも数分か？　と思ったらどれも自転車での所要時間なのだ。
自転車があればかなり便利ということでもありますか。
歩いても10分～20分程度？　だろうから便利といえば便利でもあるのか。

[56: 匿名さん]

最寄り駅は、姫路よりも手柄なんだそうです。
そうは言っても、姫路のほうが、駅自体が栄えているので、なんだかんだで便利であるというふうには言えるでしょう。
少ししか距離も変わらないので
姫路を使う人が多くなってくるのではないかと考えています。

[57: 匿名さん]

このマンションは公道からエントランスが奥まっている作りがいいと思います。
歩車分離なので小さい子供がいても安心です。
マンション周辺は低層住宅がメインなので日照問題もなさそう。
部屋数が多い分、狭いので外付け家具などは置けませんね。
収納面がどうなのかなと感じました。

[58: 匿名さん]

>部屋数が多い分、狭いので外付け家具などは置けませんね。
>収納面がどうなのかなと感じました。

Dtypeは70㎡しかありませんが、Atypeなら80㎡と広いので
収納スペースも部屋も割と広く使えるように思います。
どの部屋を家族のだれが利用してなど考えたら
使用しやすいのではないでしょうか。

[59: 匿名さん]

Atypeにはメニュープランも載っていますね。
和室どうなんでしょう。
広々としたリビング・ダイニングも魅力だし
南側と東側に窓のある和室も捨てがたい。
ああ、でもメニュープランにして和室をなくすと
一部屋がちょっと広くなってクロゼットも増えるんだ。
それはそれでいいかもしれない。
それにしてもアウトポールって
すっきりしていいなと思います。
玄関収納の角が入り込んでいなければ完璧ですね。

[60: 匿名さん]

>59
>Atypeにはメニュープランも載っていますね。
>和室どうなんでしょう。

和室があると売れないという声も聞いたことがありますが
自分としては、絶対にあったほうが良いと思っています。
畳の手入れは大変かもしれませんが、和を感じる空間は必要な気がします。
狭くても、来客があったときとかちょっといい感じではないでしょうか。