プレサンス ロジェ 姫路ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 姫路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-hmj65/index.html

所在地：兵庫県姫路市安田四丁目144番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩11分
山陽新幹線 「姫路」駅 徒歩11分
山陽電鉄本線 「手柄」駅 徒歩8分
山陽電鉄本線 「山陽姫路」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.55平米～80.05平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション
販売代理：プレサンス住販
施工会社：株式会社北村工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

間取りが3タイプ紹介されています。一番広いAタイプはなかなかいい感じの間取りではないでしょうか。
柱の出っ張りもなく、引き戸が使われていたりしてデッドスペースが少なくて、各部屋には窓があり、特に和室には2つも窓があって夏の昼寝が気持ち良さそう。
和室の細長さがどうかなとは思うけれど、ちゃんと押入れもあって、お客様を泊めるにも便利そう。
和室を開け放って炬燵を置いたり、テレビを見る部屋にしてもいいかもと思います。

[2: 匿名さん]

この会社ネットでちょっと調べたら、投資用ワンルームマンション売りつけられたけど全く利益出なくて騙されたって投稿がすぐでてくる

実際に営業と話した感じでは、あながち嘘じゃないこともすぐわかる

[3: 匿名さん]

＞2
投資用ワンルームマンションを中心に販売している会社なのでしょうか？
ここは駅からも遠く、2LDK＋S～3LDK＋Sのファミリー向けのマンションかなと思うので、
投資用として購入される方は少ないとは思いますが、
騙されたって話を聞くと少し不安に感じますね。でも購入するのは自分ですから、
こういうマイナス情報も頭においてよくよく検討していきたいですね。

[4: マンション検討中さん]

販売が中止になったんですかね？HPもなくなっているし・・・
あの場所だから仕方ないのか・・・

[5: 匿名さん]

ここの近畿物件は竣工後も売れ残り過ぎて体力がないのでしょう。

[6: 匿名さん]

上場企業として、販売中止するのであれば、一言ぐらいHPに記載するべきだと思いますが・・・
これが、この会社の姿勢なのですね。

[7: 匿名さん]

一棟販売でワンオーナーに売却したってことかな？

[8: 匿名さん]

>>6 匿名さん

販売中止したの？
なんで解ったの？

[9: 匿名さん]

プレサンス ロジェ 姫路　は計画中止で
プレサンス ネオ 姫路　は販売中なんだね

同じ時期に同じ場所だと共食いで売れないという判断したのかな？

[10: 通りがかりさん]

年末通ったら　現地工事してる感じだったけど？

[11: 匿名さん]

>>10 通りがかりさん

プレサンスが建てて一般分譲せずに
業者か個人へ一棟まるごと売るんじゃないかな？

[12: 通りがかりさん]

今日プレサンスコーポレーションで新聞広告入ってたで

[13: 匿名さん]

間取り図を見ていると、引き戸にできるところは、できるだけ引き戸にしているのかなと言うように感じています。
引き戸にすると、空間効率がとても良くなるのでいいですよね。

収納はちょいちょいあるけれど、ものすごく大型収納という感じではないのかな。間取りによってはあるのかもしれませんが、コンパクトなタイプは、そこそこという感じです。

[14: 通りがかりさん]

やはり販売中止になったみたいですね
何かあったのでしょうか。

[15: 匿名さん]

>>14
販売中止なんですか？
今日も広告出てますよ


https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00138632/?sc_out=mikle-...

プレサンス ロジェ 姫路（物件概要）
価格 第1期　2,400万円台予定～3,800万円台予定
住所 兵庫県姫路市安田四丁目144番（地番）　　地図を見る
交通 山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩11分 　　行き方を調べる
入居時期 2019年05月下旬予定

販売スケジュール
予告広告　第1期
販売開始予定 : 2018年3月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

イベント
事前案内会開催中

販売概要
第1期 予告広告
価格 2,400万円台予定～3,800万円台予定 最多価格帯 -
間取り 2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S 専有面積 61.55m2～80.05m2
販売戸数 9戸 管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定 修繕積立基金（一括） 未定
そのほかの費用 管理準備金 : 未定

[16: 匿名さん]

>>14 通りがかりさん

そうなんですね。やはり販売中止なんですね。


上の方々が仰られているように、プレサンス ロジェ 姫路　は計画中止で
プレサンス ネオ 姫路　は販売中という事ですね。


同じ時期に同じ場所だとやはりダメなんでしょうかね。

[17: 通りがかりさん]

>>16 匿名さん

結局はプレサンスの社員寮になったという話を聞きましたが、本当でしょうかね。それでしたら、格安で住めてうらやましいです。

でも家賃は月々10万台円(抽選)からとかになってて、抽選外れたら20万円台の部屋に押し込まれそうです。

[18: 匿名さん]

三連休でモデルルームに行ってきました。
計画が少し変更になった様ですが。販売は再開されていますよ！
ガチャガチャしていない駅南側が希望の私たちにとっては条件的には〇でしたので検討中です。

[19: 匿名さん]

18さん
計画が変更になったとのことですが、何が変更になったのでしょうか？
何か問題があったのでしょうか？

販売開始時期は3月上旬を予定しているようですが、
今後延期になる可能性もあるのでしょうか。

[20: 匿名さん]

>>18
販売再開したの？
そもそも販売停止してた理由はなんなの？
何をどう変更したの？