マンション内の格差はどうする

[匿名さん]

プレミアム住戸、最上階、南角部屋、100㎡は少数派です。

[82: 匿名さん]

ゴルゴが最上階の部屋に泊まる理由は？

[83: 匿名さん]

>>77
ワロタ

[84: 匿名さん]

>81
実生活「下か中の下」なのに、想像を膨らませて書き込むのは楽しいかもね。
現実には、配偶者と同じでどうにもならない問題だからね・・・・

[85: 匿名さん]

age

[86: 匿名さん]

>配偶者と同じでどうにもならない問題
どういうこと？

[87: 匿名さん]

>86
気軽に交換できない、簡単に立場が逆転することは考えられないということ
サラリーマンなら宝くじにでも当たらない限り資金が2倍になることはない。
リストラや倒産、事業の失敗で、収入が半減することはあっても倍増することも考えにくい。

マンション内の格差が急激に逆転することは、ほとんどないと言うことでしょう。
住戸の面積や位置でだいたいの傾向があると思いますよ。

[88: 匿名さん]

　マンション内格差の深刻度は規模と立地によって結構変わってくるんじゃないでしょうかね…。
　大規模物件の場合、高価格帯のものから低価格帯のものまで住戸のバリエーションも様々ですから、当然色々なタイプの住人が入ってくることは避けられないでしょう。
　小規模でもあまり立地が良くないマンションだと、裕福とは言えない層の住人が入ってくることも考えられるので問題が起こってくる可能性を排除できないでしょう。
　小規模で住戸のバリエーションに大差がなく、なおかつ立地が良いマンションであれば、経済的に余裕のある住人層で構成される傾向にあるので、日常的に行き届いた管理を希望するし、修繕積立金のアップや大規模修繕などの際にも大きく揉めることなく、永きにわたって資産価値が保たれるということだと思います。
　

[89: 匿名さん]

配偶者（の体重）は倍増することはあっても、半減することは考えにくいし、
簡単に立場が逆転することもよく考えられることだと思います。

[90: 匿名さん]

>88
小規模マンションは、そんなに甘いものではないですよ。
住民同士の顔が見える分だけ、声の大きなボスの意見に引っ張られます。
マンションは本来経済力で買うものですが、近年の低金利でローン力で
無理して買う人も多くなり内情は火の車という住民を見かけます。
サラリーマンではありませんが4年で競売というお宅もありました。

出来れば70戸以上の中規模の方が無難です、40戸未満はデメリットも大きいです
以前のマンションがそうだったので、痛感しています。

[91: 匿名さん]

確かに小規模の場合、管理費や修繕積立金を滞納するのが一戸でも出てくるとその穴埋めが大変だわな。管理組合の年間収支も大きく狂ってくるし。

[92: 匿名さん]

管理費や積立金の滞納はいいんですよ、次の所有者が支払うことが法律上
決まっていますから、必ず回収できます。

問題は駐車場代、その他施設使用料の滞納ですね、
都内の場合駐車場が月額３万円とか額が大きいので１年も
滞納があると結構大きいし、次の所有者が支払う義務もありませんから
本当に穴が空いて回収不能になります。
駐車場代は、一般的に管理組合の最大の収入源ですから。

８０世帯のマンションに住んでいますが、過去６年に２世帯で半年以上の滞納がありましたが
結果的に両方とも競売になり出て行きました。
その時理事だったので調べたら管理規約でも、所有者に督促してダメなときは、
管理組合が競売に出来ると書いてあるんですね。
本当に組合員の部屋を管理組合が競売にした例はあるのでしょうか。