プラウド能見台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド能見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nokendai/index.html

所在地：神奈川県横浜市金沢区能見台通448番2他（地番）
交通：京急本線 「能見台」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.04平米～100.47平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.5.30 管理担当]

[84: 匿名さん]

羽田線の値下げは京急沿線住民にはポジニュースですね！

[85: 通りがかりさん]

>>84 匿名さん

オイコスにも書きましたね

[86: 匿名さん]

>>85 通りがかりさん
はい！

[87: 通りがかりさん]

>>86 匿名さん
あなたもわたしも
お疲れさまです

[88: マンション検討中さん]

もう少し安ければ欲しいのですが。。。

[89: 通りがかりさん]

値引き交渉の指値で上手く行かなかったという事ですか？？

[90: マンション検討中さん]

>>89 通りがかりさん
指値はしてないです。
単に提示された価格を見ての判断です。

[91: 通りがかりさん]

どんどん指値すべきですよ。
スムログのマンマニさんや三井さんに聞いたら成功率も上がるでしょう。
マンマニさんはTwitterのDMも受け付けてますし。

[92: マンション検討中さん]

>>91 通りがかりさん
ありがとうございます。
相談してみます。

[93: 匿名さん]

値引き分析されてる方によると野村不動産は「売れ残り物件であれば値引きの可能性がある」でAランクとなっています。
会計士の方なので財務表から分析されてます。
大手では三菱地所が早期に値引きするデベらしいですね。
オイコス金沢文庫などもありそうか。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/154413/

[94: マンション比較中さん]

地所さんは確かにすぐに値引きしてくれましたが、大して値引きしてくれませんでした。竣工後１年経っていても大した値引き率ではなかったので交渉も諦めました。粘ればもっと値引きしてくれるのかな。

[95: 匿名さん]

残りあと2邸ですが、あまり値下がりしていないですね。
最寄り駅から徒歩5分ということもあり、なかなか強気なのかも。
周辺環境は住みやすそうですが、子育て環境はどうでしょうか?
校区の情報などを教えていただければ嬉しいです。

[96: 匿名さん]

京急で能見台といったら高級なんだ。
その割にはやすいぞ。

[97: 匿名さん]

ドンキー閉店？

[98: 匿名さん]

ピカソ？
2017年6月30日オープンだったか。
googleマップではオープニングスタッフ65名募集の画像がまだ出てる。。

[99: 匿名さん]

ピカソは3月末で閉店したようです。その後、何ができるのか…？
日用品とかちょっとした食料品が購入できるようなところが入ってくれると
とてもいいなと思いました。
イトーヨーカドーもありますが、マンションとは反対方面に曲がらないといけない。でもこちら側にあるだけ、まだいいとは思いますけれどね。

[100: 通りがかりさん]

１戸売れて残り１戸になったようですね。
どの程度お勉強してくれたのでしょうか。
残り物には福があるんでしょうか。
気になっていた人はお早めに。

[101: 通りがかりさん]

おっ完売です！
市況が悪化しているとは言え小規模プラウドで1年以上かかるとは厳しかったですね。
https://www.proud-web.jp/mansion/nokendai/index.html

検討された方の希望価格が通ったのなら幸いです。

[102: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[103: 匿名さん]

おめでとうございます。