カルティアあおなみセントラルレジデンス

[評判気になるさん]

カルティアあおなみセントラルレジデンスはどうですか？
子育てや教育に良い環境ですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.iwakura-g-h.com/apart/kawama/

所在地：愛知県名古屋市港区川間町3丁目31番（地番）
交通：あおなみ線「名古屋競馬場駅前」から徒歩5分
構造　階建て：鉄筋コンクリート造　地上10階建て
売主 ：イワクラゴールデンホーム株式会社
施工会社：日本建設株式会社 名古屋支店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
設計会社：ボブ設計工房（設計・監理）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2018.6.22 管理担当】

[89: 通りがかりさん]

今後増えてくるかもしれないが、個人的にはガラガラの方が嬉しいなー。人混み嫌いなのでね…

[90: 評判気になるさん]

>>89 通りがかりさん
確かにっ！⚠

[91: マンション掲示板さん]

4LDK2700万円は安すぎです。狭いですけど。

[92: eマンションさん]

すべて狭目ですよね。

[93: 検討板ユーザーさん]

Aタイプだけはかなり広いですね。

今港区は小さい間取りばかりですね。
ライオンズ、タカラ不動産も狭い

[94: 口コミ知りたいさん]

ここは、間違いなく津波が来ますか？

[95: マンション掲示板さん]

水害はどうなんでしょうか。
何センチか上に上がってるんですかね

[96: 口コミ知りたいさん]

>>95 マンション掲示板さん
怖いのは液状化現象ですね。
目の前の道なんかはグニャグニャになる恐れあります。

[97: 評判気になるさん]

水害心配ですね。
子供の学校が心配で、迷ってます。

[98: マンション掲示板さん]

過去2.30年くらいで自然災害、特に水害の被害はあったんでしょうか。土地勘があまりないので気になります。
堤防など名古屋市が整備していると聞くので大雨での水害は過去に比べて被害が少ないのではないかとおもうのですが

[99: マンション検討中さん]

こればかりは名古屋市が公開しているハザードマップが一番信用できるのではないでしょうか。
港区は全域が防災区域に指定されてるし。
価格やこれから出来ていく街並みに期待するなら買いだし、安全と安心を取るなら選ばないほうがいいと思う。

[100: マンション掲示板さん]

港区ではGLを名古屋港海抜から1000上げないといけない規制がある

[101: 近所]

ずっと住んでますが、この辺りは1級河川が遠いから大雨とかではほぼ浸水しませんよ。
もちろん大きな水たまりぐらいはたまにできます。
東海豪雨では庄内川付近の琵琶島天白川付近の天白区大曽根などが腰ぐらいまで浸かっていましたが港区でこの辺で浸かっていたところはごく限られた特別低いところだけでした。
津波は来て見ないとわかりませんね。

[102: 近所]

津波は過去最大クラスの地震が起こったら0.5m〜1mほど、到達時間は2〜3時間後だそうです。液状化発生の可能性は大とハザードマップに載っています。
マンションはクイがあるので液状化しても安心と聞きましたがどうなんでしょう。

[103: 匿名さん]

Q 地盤が弱い場合の対策は？
A 固い地盤まで杭を打って建物を支える
地震の揺れ方は地盤にも大きく左右される。同じ震度でも、地盤が柔らかい場所は揺れ方が大きく、建物が沈んだり壊れたりするリスクも高まるのだ。マンションを建てるときは地盤調査を綿密に行い、軟弱な場所であれば対策が打たれることになる。「地中深くの支持層と呼ばれる固い地盤まで杭を打ち、建物の基礎を支えるケースが一般的です」
先の大震災では地盤の液状化による被害も広がった。だが、液状化のリスクがある場所にマンションを建てるときには多くの場合対策が打たれるため、建物そのものが被害を受けたケースはほとんどなかったといえる。

スーモより引用

[104: マンション検討中さん]

あと、どの階が残ってるのでしょうか

[105: マンション掲示板さん]

はじめの方に見たときは1/3は売れていたからもう半分くらいは売れてそう。
安いところから順に売れていた印象

[106: マンション掲示板さん]

私も初期に行きましたが、ルーフバルコニー住戸も売れてましたね。でも、他の物件で2LDKの値段で4LDKの上階が買えるので割り切っちゃえばコスパいいですよね。環境が良くないですが、競馬場が開発されたらガラッと変わりそう。
普通で言ったら安いだけの物件ですが、将来性が高いので、売れ行きがいいんでしょう。

[107: 通りがかりさん]

>>105 マンション掲示板さん

購入者です。
営業の方に伺ったところ、約2/3が売れているみたいです。
完成半年以上前でこのペースだと竣工前には全て完売しそうなペースですね。

[108: 口コミ知りたいさん]

海抜マイナス地区ですね
地震来たら沈みます

[109: マンション掲示板さん]

いま建設中のカルティアのなかでもこの物件だけホームページが雑。
全然詳しく載ってない

[110: マンション検討中さん]

>>109 マンション掲示板さん
そうそう
なんでなんだ？
なんかあとあと問題でてきそう

[111: マンション検討中さん]

>>110 マンション検討中さん
ホームページが雑だから問題になるとこはない。
契約時に説明がきちんとあるかどうかだ。

[112: マンション掲示板さん]

他のカルティアは外に水栓がついているようですが、カルティアあおなみのホームページに載っていないということは外の水栓はついていないということですかね。
そうなるとかなり不便に感じます。

[113: マンション掲示板さん]

今時それはないかと（笑）
当たり前の装備すぎて書かれていないだけじゃないですか？

[114: マンション掲示板さん]

>>113
建設中含め、他のカルティアには書かれていたので気になりました。
購入したので付いていればいいのですが心配です。

[115: 口コミ知りたいさん]

ついてないですよ
買ってから文句言うとか、、、笑える！

[116: マンション掲示板さん]

うちも気になっていた。やはり付いてないのか。
もしかしたらつくかもしれないし、まだ変更になる場合があると言われていたので上の方もそれを聞いていたのではないかと。

[117: 口コミ知りたいさん]

>>116 マンション掲示板さん
排水の問題もあるのに、急に変更可能なんですかね？
あの辺りは水がキレイではないから浄水器は標準だったりするんでしょうか。

[118: 匿名]

>>117
販売開始直後に聞いたので多分つきます、変更になる場合があります。と殆どの物に対して言われていたので買ってから文句というよりも心配だったのではないですか？
浄水器は標準ではないと思います。

[119: 口コミ知りたいさん]

>>116 マンション掲示板さん
排水の問題もあるのに、急に変更可能なんですかね？
あの辺りは水がキレイではないから浄水器は標準だったりするんでしょうか。

[120: 口コミ知りたいさん]

浄水器、標準と言われましたよ

[121: 評判気になるさん]

第3期も完売みたいですね。残り何室くらいあるのでしょうか。

[122: 評判気になるさん]

すごく好調なんですね。
工業地帯だから住心地はどうなんでしょうね。
港区ですから、それなりですかね。

[123: マンション掲示板さん]

前のモデルルームの東海道の物件も付いてなかった。
今のモデルルームの瑞穂では付いていたが、営業さんから付いてないと説明があった。
瑞穂ではディスポーザーがあったがディスポーザーもないとの説明があった。
その代わり家の中からエレベーターを呼べ出せるのとお風呂のグレードが上がるとのことだった。
浄水器は両方付いているとのことだった。

[124: 通りがかりさん]

>>119 口コミ知りたいさん

水道水は名古屋市ならどこも同じよ。
ネガキャンご苦労様です。

[125: eマンションさん]

名古屋の水道水は32年までに日本一美味しくなるそうですので浄水器は必要ないかもしれませんね。

[126: マンション掲示板さん]

外の水栓がないとかなり不便。
特に1階3室の庭かなり広いのに大変そうだな。

[127: 評判気になるさん]

>>125 eマンションさん

本当ですか？！

[128: マンション掲示板さん]

もう値下げしてるのか？！

[129: マンション掲示板さん]

値下げしてない

[130: 通りがかりさん]

ですよね

[131: マンション検討中さん]

普通は完成もしてないのに値下げはしない。
売れなさすぎならワンチャンあるけどここはそこそこ売れている様子だしワンチャンないでしょう。なんらかの優遇を受けたいならモデルルーム狙いとかいかがでしょう。

[132: 口コミ知りたいさん]

名前が長い。

[133: マンション掲示板さん]

外観はどんな感じなんだろう。シュミレーション写真載ってないですよね？

[134: マンコミュファンさん]

外観写真、全くありませんね

[135: 匿名さん]

あおなみ線無くなったり名前変わったりしたらどうするんでしょう。
それでなくとも、名前が格好わるい。

[136: マンション検討中さん]

あおなみ線はなくならないですよ

[137: マンション掲示板さん]

確かに名前長い

[138: 匿名さん]

あおなみ線は赤字路線でしょ。採算取れなければ運賃値上げですよ