カルティアあおなみセントラルレジデンス

[評判気になるさん]

カルティアあおなみセントラルレジデンスはどうですか？
子育てや教育に良い環境ですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.iwakura-g-h.com/apart/kawama/

所在地：愛知県名古屋市港区川間町3丁目31番（地番）
交通：あおなみ線「名古屋競馬場駅前」から徒歩5分
構造　階建て：鉄筋コンクリート造　地上10階建て
売主 ：イワクラゴールデンホーム株式会社
施工会社：日本建設株式会社 名古屋支店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
設計会社：ボブ設計工房（設計・監理）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2018.6.22 管理担当】

[201: マンション掲示板さん]

あのトイレは管理人用ですね。
家に入ればトイレがあるので入居後使う予定もないですしそこはあまり気にしなくても良さそうですね

[202: 匿名さん]

梁があり、エアコン設置に1台につき工事の追加料金15000円くらいかかりそうです...
マンションはどこもこうなってると聞いたので、仕方のないことだと思いますが、予想外の出費です。

[203: マンション掲示板さん]

キッチンの広さが各部屋違うんですね。
1階モデルルームの1番端の部屋はかなりキッチンが広くていいなと思ったが、マンションブログに載っているキッチンは普通のサイズだった。
広いのは1番端だけ？

[204: 口コミ知りたいさん]

まだ完売してないですね

[205: マンション掲示板さん]

確認会いきましたか？
指摘した汚れなど全く改善されていなくて驚きました。床のワックスが剥がれたような部分は一体なんの汚れなのか…

[206: 口コミ知りたいさん]

>>205 マンション掲示板さん
同じくです！！
あれはなんなんでしょ？
傷？汚れ？ってのが光の加減ですごい目立つ角度がありました。

[207: マンション掲示板さん]

>>206
フローリングに削れた傷や凹みは直せるが、クッションフロアの引きずったような傷や光の加減で目立つ傷や汚れかわからないものは確認会で再度指摘しましたがもう一度清掃をいれるがなおせない部分もあると言われました。再度清掃ということで了承しましたが引き渡し後なおっていなかったらどうなるのか気になります。

[208: 口コミ知りたいさん]

>>207 マンション掲示板さん
クッションフロアはそんなものなのでしょうかね

[209: マンション掲示板さん]

光の加減によってめちゃくちゃ目立つし、ワックスが剥がれているのか糊がついているのかわかりませんが新築なのにそれはないだろと思ってしまいましたがこんなものなんでしょうか？
かなりの箇所そのような汚れがありました

[210: 匿名さん]

カルティア高畑公園を契約した者ですが、建物の造りはこちらのマンションとほぼ同じだと聞いております。なので他人事とは思えません。同じ施工会社が施工している限りきっと同じ仕上がりでしょう。

使用されている床材のHP↓
http://www.dnp.co.jp/kenzai/product/brand/brand05/
を見て、なおせない部分というのを想像すると、表面のコーティング層が剥がれたとかかな。
せっかくの新築なのに・・・・お気持ち察します。
もし差支えなければその後どうなったのかここに掲載していただけるとありがたいです。

[211: 匿名さん]

>>205
同じくコーティングの剥がれや、新たな傷を確認しました。引き渡しまでには直すとの事ですがわかりません。

[212: 匿名さん]

>>211
傷や凹みもフローリングを貼り直しではなく補修して渡す、コーティングの剥がれのようなものは汚れだと思うがすべて直すのは無理かもしれない、一応清掃もう一度しますと言われたので諦めるしかないのか。どこまで言っていいものなのかわかりませんね。新築なので綺麗に引き渡されるものだとばかり思っていました。
確認会で指摘した部分を再度確認できるのは鍵の引き渡し後なんでしょうか。家具を置いてしまったら確認できない部分もありますよね。少しいい加減な対応だなと感じます

[213: 口コミ知りたいさん]

普通は引き渡し後でも1ヶ月ぐらいは不具合あれば、すぐに来て直していただけるんじゃないでしょうか？
それができないとなると、最悪です。

[214: マンション検討中さん]

>>213 口コミ知りたいさん

箇所によって最短2年、最長10年の保証があると聞いています

[215: 匿名さん]

>>212
引渡しの時でも確認してみて直っていなかったら何回も言うべきだと思います。

[216: 匿名さん]

>>215
そうですよね。コーティングが剥がれているように見えると指摘しましたが何度もこれは汚れ、清掃を入れると言われましたがどうみてもコーティングの剥がれにしか見えなかったです。
汚れならどういう汚れなのか、なぜ落とせないのか説明してほしいですね。
2.3箇所ではなく数十箇所そのような部分があるので引き渡されて家具を置いてしまったら隠れてしまう部分もあるし保障があると言っても何度も同じところを指摘しなければいけないのも面倒です。最後の最後にこんなことがあるとは思っていなくてモヤモヤします。
うちは濃い色の床なのでよくわかりましたが、白いフローリングの方もよく見られた方がいいと思います。

[217: 匿名さん]

>>216
私のとこも細かいとこがありましたが、妥協してあきらめました。

[218: マンション検討中さん]

イワクラゴールデンホームの工事の人は対応があまり良くないようですね。

[219: 同業者]

ここに書き込んでる暇があれば電話したほうがいいですよー
入居前ならなんとかなることが沢山ありますからねー
デベは入居者検査時に文句がなければ納得したと思ってるからねー
精密機械じゃないからキズ汚れ全くない完璧な状態の建物なんてないし1日中検査しても見つけれないしデベの合格ラインと一般ユーザーの合格ラインは違うから自分の合格ラインに達してなければ、それを言えばやってくれるよー大体
張り替えとかもしてくれると思うし、ただ張り替えたらさらに状態が悪くなる場合もあるけどねー

[220: 同業者]

ちなみにデベ側からしても、指摘があるなら入居前に言ってもらいたいと思ってるよー
入居後に直すのは土日に休みたい職人の予定の調整とか家具を汚さないようにしないといけないよう養生をたくさんしたりとか、入居者の目の前で作業しないといけないとか、色々めんどいからねー

[221: 口コミ知りたいさん]

デベ、態度悪かった。
仕事中 リングしてんなよ。
なめんな。

[222: マンコミュファンさん]

>>219
確認会で再度指摘し、清掃を入れると言われなのになにを電話すんのでしょうか。
確認会で指摘→引き渡しまでに綺麗な状態にするのが当たり前だと思っていますがそれは間違いなのでしょうか。少し煩いくらいの客にならなければ綺麗に直してもらえないのかな。
とにかく、入居までになおっていると信じるしかないですね。

[223: マンション検討中さん]

>>222 マンコミュファンさん

ここに色々、要望事項が書いてあるからそれを売主に伝えないとと書いてるんだが？

今も
間違いないのでしょうか。

とこの掲示板で質問していますね
それをここで質問せずに売主、もしくは施工会社に質問しないと何も解決しません。
言わなくても気持ちが伝わると思ってる純情乙女ちゃん？

[224: 匿名さん]

>>221 口コミ知りたいさん

リングって何？

[225: 匿名さん]

他の部屋もキズや剥がれがあるみたいですね。業者が悪いのかな。

[226: 口コミ知りたいさん]

>>224 匿名さん
ごつい指輪を片手だけで2つしてましたよ
それで、床や壁傷ついたらどーするんでしょうね

[227: eマンションさん]

とにかくいいかげんなのですねー
ららぽの方と迷ってますが、あちらのが良い感じですねー

[228: 通りがかりさん]

なめんな 超ウケる！！

[229: マンコミュファンさん]

業者がいい加減なんでしょう。イワクラがどう対応してくれるのか気になりますね。ここにいる人だけでも同じような汚れや傷、コーティングの剥がれを確認している人ばかりなのできっとほとんどの部屋に問題が出ているんでしょうね。
まさかコーティングが剥がれたまま引き渡しするつもりなのか…しっかり引き渡しまでに直していただきたい

[230: 名無しさん]

>>227 eマンションさん

ららぽ作ってる長谷工はクロスの傷があったら四角い同じクロスを部分的に貼るだけのパッチという手法でひどいですよー
パッチワークみたいになりますよー
ここも荒れてるところから見て長谷工以下といったところですかねー

[231: マンコミュファンさん]

オプションでなく、標準で床にコーティングするデベはあまりないから良心的な気がするけど、剥がれがあるくらいなら最初からやらないほうがいいですねー
今回問題になったので次のイワクラの物件から標準のコーティングはなくなるかもねー

[232: マンコミュファンさん]

>>231
標準でコーティングがついているのではなく床材自体がコーティング不要のものだった気がする。

[233: 匿名さん]

コーティング不要なのにコーティングが剥がれるとはどういうこと？

[234: 匿名さん]

>>226 口コミ知りたいさん

リングで激おこは草
ここのマンションの購入者さんは神経質な人が多いみたいですね。

[235: 匿名さん]

過去レスみたら管理人用のトイレのシンクにも文句つけてる人がいてびっくり笑
こういう細かい人がいるマンションは運営もしっかりされていくからある意味安心ですね

[236: 検討板ユーザーさん]

購入者です。内覧会、確認会参加しましたが非常に満足していたので問題があるとのことで驚いています。私もチェックが終わり採寸の際に新たに傷を発見しましたが、営業さんに電話をしたところすぐに現場監督さんを連れてきてくれて対応してくれました。確認会の際は指摘した傷なども綺麗に直っておりました。

[237: 購入者]

現場監督 どの人です？
いくつかの指摘してるのに顔見せません
そんなもんですよね
高い部屋買ったのに

確かに床はコーティングなしの素材です しかし、さすがにシミ？傷？のような汚れがあると、なにか床の上でつったのでは？
イワクラの対応はいいが、作業員は怠慢？
過去の同業者も客前だと作業しにくいと言ってるし
完全に当事者ですね(^_^;)

[238: マンション掲示板さん]

購入者ですが、うちはなんの問題もなく内覧確認おわりましたよ。
担当者によってだいぶ当たり外れがある気も・・・

なにはともあれ、引き渡しまでに修正箇所を連絡することです。

気持ちよく新しい生活をはじめましょう！

[239: 購入者]

>>238 マンション掲示板さん

同感

[240: 検討板ユーザーさん]

昨夜マンションの前をとおりましたら庭園がライトアップされていて雰囲気がすごく良かったです！
工事中は夜道が暗く心配でしたが周りがだいぶ明るくなって安心です！

[241: マンコミュファンさん]

駅まではかなり近いのに改札がある場所まで距離があるから反対側にも改札があればいいのに。現実的に無理でしょうが

[242: 匿名さん]

≫237 購入者 さん
210ですが、『なにか床の上でつくったのでは？』ということは何かオプション工事をされたということですか？　　

[243: マンコミュファンさん]

>>242
237さんではないですがオプション工事なしの部屋も汚れかコーティングの剥がれかわからない部分がありましたよ。
拭き後のようなものもあったので接着剤がついてその部分を拭き取ったけど一緒にコーティングも剥がれたのかなと勝手に考えています。
とにかく入居までになおしてくれたらそれでいいんですが、どうなんでしょうね

[244: 購入者]

>>242 匿名さん
何かを引きずった跡のような感じでした。

[245: 口コミ知りたいさん]

>>241 マンコミュファンさん
たしかに。歩いてみて思いました
徒歩5分って意外とありました（汗）

[246: 匿名さん]

1階は日当たり悪いですね。

[247: マンコミュファンさん]

>>264
1番端のモデルルームになっている部屋はアパートの隙間からかなり日が入っていたが他の2部屋は日当たり良くなかったのですか？
2.3階はどうなんでしょう

[248: マンコミュファンさん]

住人はファミリー層が1番多いのかな？

[249: 匿名さん]

≫243 マンコミュファンさん
≫244 購入者さん
ご返答ありがとうございます。

きちんと補修工事してくれるかどうか、本当に心配ですね。
木のフローリングだと補修もきれいに仕上げることができるそうですが、新建材の床材はどうなのか。イワクラさんにはどうしてそうなったのかきちんとした説明と直せなかった場合の補償について明確に示してほしい。

『拭き後のようなものもあったので接着剤がついてその部分を拭き取ったけど一緒にコーティングも剥がれた』ありがちだと思います。

問題がないお部屋の方もいらっしゃるようだし、職人不足のご時世なので、きちんとした作業者が少ないのでしょう。

決して安い買い物ではないのに、自分になんの落ち度もないのに嫌な気持ちにさせられて、悲しい気持ちになりますよね。しかし、理不尽で悔しい気持ちだとは思いますが、納得いくまで交渉して、気持ちよく新しい生活をはじめられるように頑張ってください。良い方向に進むように祈っております。

[250: 匿名さん]

>>247
他の2部屋はだいぶ日当たり悪いですね。向かいのマンションが日を遮ってるので、2階3階も日当たり悪いのではないのでしょうか。