カルティアあおなみセントラルレジデンスはどうですか？
子育てや教育に良い環境ですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.iwakura-g-h.com/apart/kawama/
所在地：愛知県名古屋市港区川間町3丁目31番（地番）
交通：あおなみ線「名古屋競馬場駅前」から徒歩5分
構造 階建て：鉄筋コンクリート造 地上10階建て
売主 ：イワクラゴールデンホーム株式会社
施工会社：日本建設株式会社 名古屋支店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
設計会社：ボブ設計工房（設計・監理）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました 2018.6.22 管理担当】
[スレ作成日時]2017-11-23 15:21:44
現在の物件
カルティアあおなみセントラルレジデンス（仮称）
カルティアあおなみセントラルレジデンス
| No.101 |
by 近所 2018-05-28 21:46:09
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削除依頼
ずっと住んでますが、この辺りは1級河川が遠いから大雨とかではほぼ浸水しませんよ。
もちろん大きな水たまりぐらいはたまにできます。 東海豪雨では庄内川付近の琵琶島天白川付近の天白区大曽根などが腰ぐらいまで浸かっていましたが港区でこの辺で浸かっていたところはごく限られた特別低いところだけでした。 津波は来て見ないとわかりませんね。 |
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| No.102 |
津波は過去最大クラスの地震が起こったら0.5m〜1mほど、到達時間は2〜3時間後だそうです。液状化発生の可能性は大とハザードマップに載っています。
マンションはクイがあるので液状化しても安心と聞きましたがどうなんでしょう。 |
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| No.103 |
Q 地盤が弱い場合の対策は？
A 固い地盤まで杭を打って建物を支える 地震の揺れ方は地盤にも大きく左右される。同じ震度でも、地盤が柔らかい場所は揺れ方が大きく、建物が沈んだり壊れたりするリスクも高まるのだ。マンションを建てるときは地盤調査を綿密に行い、軟弱な場所であれば対策が打たれることになる。「地中深くの支持層と呼ばれる固い地盤まで杭を打ち、建物の基礎を支えるケースが一般的です」 先の大震災では地盤の液状化による被害も広がった。だが、液状化のリスクがある場所にマンションを建てるときには多くの場合対策が打たれるため、建物そのものが被害を受けたケースはほとんどなかったといえる。 スーモより引用 |
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| No.104 |
あと、どの階が残ってるのでしょうか
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| No.105 |
はじめの方に見たときは1/3は売れていたからもう半分くらいは売れてそう。
安いところから順に売れていた印象 |
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| No.106 |
私も初期に行きましたが、ルーフバルコニー住戸も売れてましたね。でも、他の物件で2LDKの値段で4LDKの上階が買えるので割り切っちゃえばコスパいいですよね。環境が良くないですが、競馬場が開発されたらガラッと変わりそう。
普通で言ったら安いだけの物件ですが、将来性が高いので、売れ行きがいいんでしょう。 |
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| No.107 |
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| No.108 |
海抜マイナス地区ですね
地震来たら沈みます |
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| No.109 |
いま建設中のカルティアのなかでもこの物件だけホームページが雑。
全然詳しく載ってない |
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| No.110 |
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| No.111 |
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| No.112 |
他のカルティアは外に水栓がついているようですが、カルティアあおなみのホームページに載っていないということは外の水栓はついていないということですかね。
そうなるとかなり不便に感じます。 |
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| No.113 |
今時それはないかと（笑）
当たり前の装備すぎて書かれていないだけじゃないですか？ |
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| No.114 |
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| No.115 |
ついてないですよ
買ってから文句言うとか、、、笑える！ |
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| No.116 |
うちも気になっていた。やはり付いてないのか。
もしかしたらつくかもしれないし、まだ変更になる場合があると言われていたので上の方もそれを聞いていたのではないかと。 |
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| No.117 |
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| No.118 |
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| No.119 |
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| No.120 |
浄水器、標準と言われましたよ
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| No.121 |
第3期も完売みたいですね。残り何室くらいあるのでしょうか。
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| No.122 |
すごく好調なんですね。
工業地帯だから住心地はどうなんでしょうね。 港区ですから、それなりですかね。 |
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| No.123 |
前のモデルルームの東海道の物件も付いてなかった。
今のモデルルームの瑞穂では付いていたが、営業さんから付いてないと説明があった。 瑞穂ではディスポーザーがあったがディスポーザーもないとの説明があった。 その代わり家の中からエレベーターを呼べ出せるのとお風呂のグレードが上がるとのことだった。 浄水器は両方付いているとのことだった。 |
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| No.124 |
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| No.125 |
名古屋の水道水は32年までに日本一美味しくなるそうですので浄水器は必要ないかもしれませんね。
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| No.126 |
外の水栓がないとかなり不便。
特に1階3室の庭かなり広いのに大変そうだな。 |
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| No.127 |
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| No.128 |
もう値下げしてるのか？！
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| No.129 |
値下げしてない
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| No.130 |
ですよね
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| No.131 |
普通は完成もしてないのに値下げはしない。
売れなさすぎならワンチャンあるけどここはそこそこ売れている様子だしワンチャンないでしょう。なんらかの優遇を受けたいならモデルルーム狙いとかいかがでしょう。 |
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| No.132 |
名前が長い。
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| No.133 |
外観はどんな感じなんだろう。シュミレーション写真載ってないですよね？
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| No.134 |
外観写真、全くありませんね
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| No.135 |
あおなみ線無くなったり名前変わったりしたらどうするんでしょう。
それでなくとも、名前が格好わるい。 |
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| No.136 |
あおなみ線はなくならないですよ
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| No.137 |
確かに名前長い
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| No.138 |
あおなみ線は赤字路線でしょ。採算取れなければ運賃値上げですよ
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| No.139 |
この辺り、ゲリラ豪雨などで冠水の危険はありますか？基礎が1メートル上がっているからそこまで危険性はないのでしょうか。
Lala港アクルスのマンションスレで塩害のこと書かれていましたがここは心配ないですか？ |
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| No.140 |
名古屋市ハザードマップで検索くらいしましたよね？
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| No.141 |
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| No.142 |
8/25（土）にオープンしたモデルルームを見に行かれた方はいらっしゃいますか？
どんな感じだったかお聞かせいただけませんでしょうか？ |
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| No.143 |
1番広い4LDKタイプの部屋を見にいきましたがリビング全体的に広く感じた。キッチンが標準より大きめ？だった気がする。至って普通のマンションという印象。
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| No.144 |
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| No.145 |
裏のでかい工場だけが気になる
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| No.146 |
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| No.147 |
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| No.148 |
>>145
気になるとは具体的に何が気になるのでしょう。 中部鋼板があるというのを知っているのならだいたいどんなことをしているのかわかりますよね。 近所に住んでいましたがにおいや騒音はなかったですよ。 |
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| No.149 |
即完売ではなさそうですね
しょせん港ですからね |
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| No.150 |
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| No.151 |
完成は来年1月ですね。第1期から売れ行きはいいらしく結構売れていると以前ここでみましたよ。あとどれくらい残っているんでしょうか。モデルルームが8月オープンしたばかりなので今後楽しみですね。
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| No.152 |
モデルルームがオープンしてない段階から皆さん買っているんですね。
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| No.153 |
もう残り10部屋程度でしたよ
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| No.154 |
すごいスピードで売れてますね。
残り10部屋だと入居前には完売でしょうね |
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| No.155 |
ただ、住民入居後半年間(7,8月まで)はデペ関係者が1部屋借りて滞在するってと、
一応8月ごろまでに全て売るってのを聞いたので入居前完売はないと思いますよ |
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| No.156 |
ここのマンションは免震構造採用しているのでしょうか。
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| No.157 |
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| No.158 |
本当に駅徒歩5分？少し遠いように感じる。
改札が反対側にもできたらかなり便利になると思うけど。 |
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| No.159 |
マンション購入したら営業さんに住宅設備保険を絶対に加入しないといけないと言われたのですが、この保険って要りますかね？この物件やその他カルティア物件を購入された方や専門家の意見を伺いたいです！
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| No.160 |
競馬場の新情報がありましたので載せておきます。http://www.chunichi.co.jp/article/aichi/20181003/CK2018100302000059.ht...
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| No.161 |
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| No.162 |
マンションの購入を予定しており、いろいろな所のマンションを見てきました。
こちらも値段が安かったためきになりましたが、すぐ近辺に競馬場、入国管理局、大型の工場があり、夜は大通りは明るいものの、マンションの方に向かっていく道は街灯も少なく暗くて、、、女性の夜道独り歩きには不安を感じることがありました…。実際に夜近辺を見に行ったときは、偶然でしょうが、騒音をたてながら若者グループがバイクを乗り回しており、、、 地域的にもこれくらいではないと売れないかなと言った印象です。 元々この地域で生活をしている方は慣れているかもしれませんが、他地域からの方は、少し戸惑う方もいらっしゃるのでしょうか、、、 |
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| No.163 |
>>162
たまたまではないでしょうか。どちらかというとマンション周辺は静かだと思いますよ。他地域から来てこちらの物件の購入を検討し調べていましたが特に戸惑うことはありませんでした。 競馬場はもうすぐなくなりますし、跡地の開発に期待ができる場所だと思いますね。 あおなみ線が名港線と繋がりセントレアまでいけるようになると資産価値も上がると思います（この計画は企画倒れかもしれないが） 買いたい部屋が先に購入されていて諦めましたが価格も手頃で便利な場所だと思いますね。 もう残り少ないみたいなので売れているのではないでしょうか。 |
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| No.164 |
>>163 マンション掲示板さん
あおなみ線が地下鉄名港線と繋がるんですか？？空港まで地下鉄でいけるんですか？？ |
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| No.165 |
そういう案もあるが現実的に費用がかかり過ぎて
頓挫してしまいそうですけど、できたら便利ですよね。 |
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| No.166 |
中日新聞によると、あおなみ線との接続の構想は、地下鉄名港線ではなく、名古屋鉄道(名鉄)ですね。
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| No.167 |
そうなんですね。名鉄線に繋がると便利になりますね。ただ予算的にも現実的ではないですね。
名古屋競馬場跡地がなんの施設になるのかで資産価値がかなり変わるでしょうね。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
中日新聞の一面で出てるぐらいだから可能性はあるんじゃない？
ここの営業さんにも言われたけどマイナス施設の競馬場がなくなるだけでも価値上がると思うけどね。 |
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| No.170 |
サッカー場ならうれしいですね。
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| No.171 |
このマンションの周りに建っているマンションや一軒家をみるとだいたい1.5〜2メートルくらい基礎？をあげて建てていますが、こちらのマンションも同じくらい上げているのでしょうか。
ここの津波予想が1.5メートルくらいなのでそれくらいあげていると安心なのですが… |
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| No.172 |
気になるなら港区のマンションは2階から買いましょう
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| No.173 |
共用部などの心配をしています。
1階庭付きがよかったのですが購入者が多く断念したので上層階です。 自分の部屋だけではなくやはり共用部分も心配です。 |
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| No.174 |
昔からこの付近をしるものですが
港区に住むなんてありえない。 不動産の人も港区に住んでたならわかるが わざわざ港区以外の人が港区に住むメリットないと はっきりおっしゃってました。 |
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| No.175 |
地震や水害はいつどこで起こるかわからないので、港区=危ないとも思いません。
港区で戸建ては嫌ですが、マンションならいいのかな と最近感じ始めています。 |
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
安すぎますね
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| No.179 |
安すぎに同感
逆に怖いのですが・・・ |
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| No.180 |
174番さん、港区をうんぬんと不動産屋の人がおっしゃっていたとか、ご自分が思っている事は自由ですがここにわざわざ書き込む事ではないと思います。
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| No.181 |
確かに安いなと思って、イワクラの営業の方になぜなのか聞いたことがあります。
値段が安いのは低層階で、特に1階部分の日当たりがあまり良くないから、との答えでした。 現地は見たことないですが、向かいにマンションもあるようですし、なるほどなと。 |
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| No.182 |
営業さんが行ってましたが一坪あたりの価格は名古屋で一番安いそうです。
また、競馬場があるので土地代が安いからだそうです。 競馬場がなくなってから建ててたらこの価格は無理だったそうです。 たしかにここのマンションと同じ階や広さでここより安い物件はなかったです。 |
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| No.183 |
>>181
そうなんですね。 現地モデルルーム見学をしたのですが、一階リビングは透明のカバーがかかっていたのにかなり日が入っていたので思ったより日当たりはいいのかもしれません。一番端の部屋だったので日が当たりやすかったのかもしれませんが…。 日当たり問題で安いのであれば実際いってみて自分基準でクリアできていれば買いですね。 競馬場がなくなって土地の価値があがればいいですね。 |
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| No.184 |
マンションの外観みえるけど、安っぽくない？
思った感じと違い非常に残念 |
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| No.185 |
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| No.186 |
見た目はごく普通のどこにでもありそうなマンションですね。安っぽいとは思わないが、どこにでもありそう笑
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| No.187 |
そりゃやすいですもん
材料費削りまくりです |
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| No.188 |
自分はシンプルでいいと思うけどなー
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| No.189 |
材料費というより、土地代がかなり安いんだと思う。内装をみてもそこまで悪いものを使っているとは思わなかった。いいものではないかもしれないが、ごく一般的な普通のファミリーマンションという感じ。
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| No.190 |
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| No.191 |
そんな感じですね
ごく普通。新築の分譲とは思えないし隣の賃貸マンション？と同化していた |
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| No.192 |
値段的にも派手な高級感を求めて買っている人は居ないでしょうし、ごく普通がいいのではないでしょうか。
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| No.193 |
ツートーンでおしゃれでしたよ。
悪くないと思います。 |
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| No.194 |
ツートンカラーでかっこいいと思いました
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| No.195 |
あとどれくらい残っているんだろう。
引き渡しまでに完売にはならなさそうかな |
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| No.196 |
隣の賃貸とカラーリングは似てるが質感は段違いです
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| No.197 |
入居予定の部屋の内覧楽しみ
アイランドキッチンもどんな感じかなー 床暖房があるからリビングから離れられなくなりそう |
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| No.198 |
床暖房ショールームで体験してきましたがメチャ暖かい!!
エアコン要らないかも |
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| No.199 |
昨日、内覧会へ行ってきました。
入口を入ってすぐのところにあるトイレ、 綺麗でいいんだけど手洗いの水道がちょっと… 入居する頃には変わるのかな？ |
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| No.200 |
>>199 匿名さん
内覧会行きました！ 確かあれは管理人用と聞いています。 管理人がバケツとか、掃除の際にも使えるやつですよね、きっと。 部屋のトイレは入居前に使用できないので、便宜的に使用しているのだと思います。 |
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