オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス

[買い替え検討中さん]

オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスはどうですか？
South Courtと North Court があるようです。
緑が深いエリアで、落ち着いた環境ですね。暮らしやすい場所ですか？
資産価値や相場、物件価格などが気になりますが情報ありませんか。


売主 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社 株式会社ナカノフドー建設 東京本店

オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス South Court
所在地 東京都渋谷区広尾四丁目1-49（地番）
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩2分
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上5階 地下2階
総戸数 60戸
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 40.04m2～107.16m2
管理会社 株式会社東急コミュニティー


オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス North Court
所在地 東京都渋谷区広尾四丁目1-58（地番）
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩3分
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上4階 地下2階
総戸数 29戸
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 50.04m2～105.69m2
管理会社 株式会社東急コミュニティー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

はい、バブル終了
ちーん

[62: 通りがかりさん]

オープンは恥ずかしいとかネガティブなコメントつけて倍率下がるの待ってるんでしょ

[63: 通りがかりさん]

築浅のオープン内見やすぶしんだったのでやめました。

[64: 匿名さん]

私も参考になるかと思い近隣のオープン中古物件で
OP南青山（表参道駅徒歩4分）とOP表参道est（表参道駅徒歩12分）を見てきましたが
外観も内装も驚くほどチープで、しかも全体的にかなり暗い印象でした。

やはり格安仕様物件はキツいですね。

[65: 匿名さん]

外壁一部ALC板使っていたのは驚きました。工場じゃないのだから。

[66: マンション検討中さん]

昔よりはマシになってるようですよ

[67: 匿名さん]

追伸、築3年くらいでした。

[68: 匿名さん]

港区のハザードマップによると浸水1～2mの低地。温暖化による豪雨が年々酷くなってきているので心配です。

[69: マンション検討中さん]

オープンは凄いですね。こんな場所にだせるのですから。
坪750万以上はフツーにいっておかしくないしバカ売れでしょう。

[70: 匿名さん]

駐車場が少なすぎる

[71: 名無しさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[72: 匿名さん]

地下の居住に浸水した場合の修繕費は管理費から負担なのか自費負担なのか気になります。

[73: 匿名さん]

今日のオリンピックのメダリストを見て、やはり住む環境は人柄や顔つきまで影響するのだと痛感しました。
生まれも育ちも渋谷区広尾だそうですね。
知的で快活で品性がある二十歳、素晴らしいです。

[74: 名無しさん]

広尾は韓国人がたくさん住んでるしね。

[76: 通りがかりさん]

[No.75と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[77: 匿名さん]

>>73 匿名さん

そうですか？普通の20歳に見えましたけども...。高梨沙羅さんの方がよっぽど言葉選びも綺麗で素敵だと思いましたが。

[78: 匿名さん]

新築かいました。不具合ありましたが2年間保証あるのでしばらくようすみましょうといわれました。二年後にこれは直しようがないと言われて結局そのままです。

[79: 匿名さん]

本当ですか？購入したくなくなりますね。

[80: マンション検討中さん]

高くて買えない。。。

[81: 通りがかりさん]

いくら？

[82: 匿名さん]

地下住戸で坪500万前後、他は600万以上。
オープン史上、最高単価らしいです。

[83: 通りがかりさん]

確か表参道が@650位だっだような。最高額じゃないですよね。

[84: マンション検討中さん]

表参道は地下住戸が400万弱でしたよ

広尾は@800万程もありますし、
私も担当者から過去最高値だと聞きましたよ

[85: マンション検討中さん]

south courtの最上階北東の角部屋が２７０００万円台なので、計算上は＠８３０万円で間違えてないですね。

[86: 匿名さん]

冠水したら修繕費高くなりますね。リセールにも影響ありそう。

[87: 匿名さん]

高いですね～

[88: 匿名さん]

サンウッド広尾も高そうですね。
広尾、恵比寿、代官山
全部高い。でも良い所です。

[89: 匿名さん]

良いところですね。住めるものなら住みたい

[90: 通りがかりさん]

資産価値ないな

[91: 匿名さん]

>>88 匿名さん

サンウッドも広めの部屋が無さそうですね...。残念。

[92: 匿名さん]

広尾駅徒歩３分はこれからもまずでないでしょう。
すぐ完売なんでしょうね。

[93: 匿名さん]

表面つくろってるだけで本体は賃貸仕様だからなあ

[94: 匿名さん]

本体が安普請だと築15年すぎると貧相感がでてきて中古で安くないとうれなくなる。

[95: 名無しさん]

財閥系にやって欲しかった。

[96: 名無しさん]

>74さん

韓国人が沢山住んでいるのは麻布十番です。
広尾ではありません。

[97: 名無しさん]

この立地はなかなかでないですね。
オマーン大使館がとても素晴らしく大使館の隣も資産価値が高いですね。
どの部屋もすごい倍率でした。
買えた方が羨ましいです。

[98: 買い替え検討中さん]

↑　と販売担当者が申しております。

[99: 通りがかりさん]

パチンコ屋がある街は韓国人多いよ。広尾、麻布十番はパチンコ屋あるでしょ。

[100: 匿名さん]

>>97 名無しさん

何倍？

[101: 匿名さん]

柱食い込みすぎ。地方の安マンションみたい。

[102: マンション検討中さん]

オプレジにはこのようにアンチが大量に湧きます

[103: マンション検討中さん]

アパートみたいに飛び出したアルミベランダが悲惨すぎる。

[104: 匿名さん]

駐車場少なすぎる。

[105: 評判気になるさん]

安いマンションにタイル貼ってごまかしたようなつくりだなあ。

[106: 匿名さん]

車を持たない暮らしの方が対象なのでしょうか？近くに駐車場は少ないし、マンションに車寄せもない。

[107: 匿名さん]

ここ客来てねーだろ。
1期から駅前でティッシュ配ってたら契約した人が可哀想だぞ？？
売れてないの丸わかり

[108: マンション検討中さん]

友人に引っ越し先のマンション名を聞かれたらなんてこたえたらいいのか考えてしまう。
知り合いがオープンに引っ越したとき陰で笑われていたのを
思い出す。

[109: 匿名さん]

友人がパークマンションに住んでるとかならここは止めた方がいいかもね。
パークホームズ辺りなら笑われる筋合いはないと思うけど。

[110: 匿名さん]

ローン組んで買うのにマンションでマウント取り合ってどうすんのw