リビオ六甲 THE HILLSってどうですか？

[評判気になるさん]

リビオ六甲 THE HILLS<ザ・ヒルズ>についての情報はありませんか？
眺めが良さそうな立地で、部屋からの眺望が気になってます。
周辺の住み心地や将来性はどうでしょうか。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/rokko169/
所在地：兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目23番7他
交通：阪急神戸線「六甲」駅バス10分 神戸市バス「六甲台北」停徒歩1分
総戸数：169戸
間取り：2LDK+F?4LDK
住居専有面積：66.12m2?100.50m2
売主： 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLを訂正しました。2020.8.10　管理担当】

[442: 通りがかりさん]

>>439 マンション掲示板さん
私も気になったので内覧会の時に聞いてみたら30Lまでなら入ると仰ってました。我が家も45Lのゴミ袋を使用しているので不便になりそうです。

[443: 匿名さん]

438
売る気がなくても売らざるを得ない時があるよ。
家賃の前払い感覚で買うのならいざ知らず、
多少でも資産と云う感覚があるのなら立地は
重視すべきだよ。今、鶴甲にある中古物件見てみ。
厳しい価格やで、金利が低くて買い安い時ですら
悲惨な価格、永久に金利が低い訳ではないよ。

[444: 匿名さん]

この辺は買う気はないな。

[445: 匿名さん]

出して400～500。後は賃貸で廻して小金を得るか。

[446: 匿名]

購入した方が満足してるならいいのでは？新築マンションへの入居を楽しみにしているところにわざわざ水を差さなくてもいいと思います。

[447: 匿名さん]

100平米、90平米超のお部屋をこの値段で買えるマンションはないね！
8000万出して、駅近買いたい人は買えば？買いたくて、買った人ばかりだと思います。好き好きでいいから、中傷するのはやめよう！

[448: 匿名さん]

だよな。
資産価値がどうのこうのとか、そんな初歩的なことみんな考慮した上で決断してるって！！笑
毎日この場所、家に帰ればこの景色、っていう生活を望んで、わざわざここに好き好んで数千万円払って住むのよ？
それぐらいのリスク、もうとっくに心の中で乗り越えてきた者が買ってます。

[449: マンション掲示板さん]

>>443 匿名さん

西北エリアとここと検討してたけど5000万円オーバーはちょっとしんどかった。
ローン返済に追われてイライラして生きるのが目に見えて分かった。

[450: マンション掲示板さん]

>>448 匿名さん

そうそう！

自然に囲まれた環境と
展望のよさに納得で購入しましたよ

[451: 匿名さん]

>>444 匿名さん

じゃー買わんでええやん。
いちいち言う必要ないやん笑

[452: 匿名さん]

>>446 匿名さん

ほんまに、それな！
アンチの人は面白がってるとしか思われへん。
「鶴甲のこと」とか、「マンションのこと」とか、「資産」だの「リセール」だのって、今の時代個人的にググれば調べれるんやから、あえて掲示使ってまで言わんでええんちゃうん？？ あと、個人の家庭の事情にまで介入するような投稿って、どーなん？？荒し目的としか考えられん。 今から購入しようと考えてる人以外にも、購入した人がおんねんから、ちっとは考えーよ。

[453: 匿名さん]

>>447 匿名さん

賛成！

[454: 匿名さん]

>>448 匿名さん

その通り！

[455: 匿名さん]

>>450 マンション掲示板さん

わかります！

[456: マンション検討中さん]

ここの住人さん少し怖いです。購入者の肯定的な意見はもちろん必要となりますが、検討中の者からすれば一般的な懸念点も参考になります。明らかに中傷目的であろうコメントは分かりますが、そうでないものまでは排除する必要はないのではと思います。全てを参考にするつもりはありませんが、色んな人の色んな意見があっても良いと思います。
不快な投稿でしたら申し訳ありません。

[457: 匿名さん]

購入者が検討しても仕方ないと思うけど熱心に見ておられる様ですね。検討スレなら、いい話悪い話両方あって当然だと思いますが、なぜかここでは否定的な意見は中傷として攻撃されますね。その余裕の無さが心配です。
まあ、余計な心配だと言われるでしょうが。

[458: 通りがかりさん]

不快と感じる人がいれば、不快なのでしょう。
参考になると思えば、それは参考なのでしょう。
排除。ということばを、なぜ用いるのかは理解できませんが、
それはそれで、肯定的されてる方を否定することでは？
日本語は世界で一番難しいので、個人の価値観で誤解されない
ように、皆さま掲示板を友好(有効)に活用しましょう。

[459: 匿名さん]

>>446です。
>>456さんや>>457さんが仰ることはよくわかります。 確かにここは検討中のスレなので購入者が熱心に読むところではないのかもしれません。住人スレが出来ればそちらに移動すべきですね。
ただ、そうは言っても自分の購入したマンションを肯定したくなるもので不便だとか将来的に価値はないとか否定的なコメントを見ると、そんなことないもん！と応戦してしまいがちではありました。
他に行き場がないのでここで購入者の方たちの話も聞きたいし、荒れがちなスレですがみなさん上手くやっていきましょー。引越すの楽しみ(^^)

[460: 匿名さん]

現地案内会を行っているということですが、実際に建物の中は入れるのでしょうか。
完成間近ということを謳っているので、もう殆どが出来上がっている状態だと思うのですが。
中身見られなくても
現地に行って、疑問点などを直接することができるのは意味のあることだけど…。
大きなマンションですが、
バスまで駅に行くとして、
かなり最寄りのバス停は混んでしまいそうですね。

[461: 匿名]

歩いたらいいじゃない。

[462: 匿名さん]

>>438 匿名さん

今は売る気がなくても人生何が起きるかわかりません。
人口減少の時代に、将来の資産価値を見据えての物件選びは重要です。

[463: 匿名さん]

そう思われる人はここより数千万円高いお金を払って駅近のゴミゴミした場所に住んだ方が安心して暮らせると思いますよ。
うちはそんな場所に住みたくないし、住居費にそこまでの大金払って日々の暮らしを下げるのもバカバカしいと思ってしまうし。

うちの祖父は数十年前にもっと田舎から神大に通学してたので、なんつー便利なとこだ！って笑ってましたが。

[467: 匿名]

[NO.464～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[468: 検討板ユーザーさん]

マンションギャラリーの場所に住みたい

[469: 匿名]

買いたいって言えば？

[470: 通りがかりさん]

いま、どれぐらい売れたんかな？？
気になるなー。

[471: 匿名]

会社に聞きなはれ。

[472: 通りがかりさん]

>>471 匿名さん
正論(笑)

[473: マンション掲示板さん]

いよいよ来週引き渡しだね、楽しみ！

[474: マンション掲示板さん]

>>470 通りがかりさん
売れ残りはあるみたい。
間取りが気に入れば安くしてもらって買うのもありだよね。

[475: 匿名さん]

>>474 マンション掲示板さん

上層階角部屋キャンセルでたらしいよ

[476: マンション検討中さん]

>>475 匿名さん

本当ですか！？上層階角部屋だったら、検討したいです。

[477: マンション検討中さん]

>>475 匿名さん

上層階って、何階以上のことでしょうか。

[478: マンション掲示板さん]

>>475 匿名さん
kタイプ？F？
いいなあ。キャンセル後だと安くで購入できるね。
純粋にキャンセル理由知りたい。やっぱ坂かな？

[479: 匿名]

会社に聞きなはれ。

[480: マンション掲示板さん]

>>479 匿名さん
ウケるのは1回目だけだよ。笑

[481: マンション検討中]

実際に見に行きましたが、
２０００万円台だと納得ですが４０００万以上だと・・・と思う品質に感じました。

話題のエントランスも正直笑ってしまいました。このあたりがキャンセル理由？

[482: マンション掲示板さん]

>>481 マンション検討中さん

4000万?だと角部屋とか大きい部屋だよ。
眺望も良いはずだし。
エントランスは小さいね。あの資料請求したイメージ写真が気に入ってたらショボく感じるのは確か。
それより、ツタヤとコラボのライブラリールーム的なところ、要らなくない？
人集まるの最初だけかな？笑

[483: 匿名さん]

>>481 マンション検討中さん

他のマンションと比較して、なんもかわらんわ。8000万だせるなら、買ったら？キャンセルはなかったようです。ガセでした

[484: 匿名さん]

ここのマンション、バス使うと阪急もJRも阪神も使えるから、かえって便利かもと思った。

[485: 匿名さん]

引き渡し始まった？

[486: 匿名さん]

>>482 マンション掲示板さん

>>481 マンション検討中さん
2000万で買える新築マンションはないです
エントランス普通じゃない。
いやなら、買わなきゃいいんじゃない

[487: 匿名さん]

エントランス、狭くて圧迫感ある。
しかしエレベーター2機で対応できるものなの？
高級感求めるなら芦屋だね。

2000後半とかから買えるし、オシャレなファミリーマンションと受け止めている。

[488: 匿名さん]

>>487 匿名さん
新築は無理。
30年前で70平米でいいならいいんじゃない

[489: 匿名さん]

>>488 匿名さん
3000万切ってた部屋あったように思ったけど。

[490: マンション検討中さん]

>>481 マンション検討中さん

…。

[491: マンション検討中さん]

>>487 匿名さん

おれ、今芦屋に住んでるけど車が無いと不便なのは変わらないですよ。まー、今はJRから徒歩10分ってとこですけど。芦屋=高級は田舎の人間の考えでは？？生まれも育ちも芦屋からしてみたら、意外と普通(笑)

[492: 匿名さん]

>>491 マンション検討中さん
そりゃそうですよ。
芦屋ごっこ典型ですね。

[493: 匿名さん]

>>491 マンション検討中さん
芦屋普通とか言わないで。笑
憧れがなくなる。

[494: 匿名さん]

493
491の言うのが正解や。
芦屋も色々と云う事、貴景勝もインタビューされて
色々ですと言っていたわ。芦屋が豪邸ばかりと思いこんでいるのはアンタみたいなよそ者のみやね。

[495: 名無しさん]

駐車場が狭いので、ご注意を

[496: 匿名さん]

>>495 名無しさん
マンションならどこも狭さは同じやな

[497: 匿名さん]

売ること考えなければ悪くないんかな

[498: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[499: 匿名さん]

めっちゃ駐車場の道路の幅狭いから切り返し何回もせな入らへん。
しかもめっちゃ時間かかる。
高くても平面にすべきやった。

[500: 匿名さん]

>>499 匿名さん
それって運転下手なんとちゃいますか。

[501: 匿名さん]

>>499 匿名さん
平面は3台だけのはず。抽選だし、当たる確率は低いんちゃうかなあ

[502: 匿名さん]

もう平面全部埋まってる。
車通勤の人、立駐は朝イライラするね。笑

[503: 住民]

>>502 匿名さん
キャンセルでたとかいってたようなきかするよ

[504: 匿名さん]

>>503 住民さん
それ8月の案内ですか？
一昨日くらいに駐車場見に行ったら契約済みですの張り紙貼ってあったよ。

[505: デベにお勤めさん]

バス停が近いから六甲駅徒歩10分圏とそう変わらないですね。空気キレイ、景色最高ですね。

[506: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[507: 岡本]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[508: 匿名さん]

上の人うるさかったりしない？

[509: 匿名さん]

教えてください！
ゴミターミナルは燃えるごみしか入れちゃダメですか？

[510: 匿名さん]

>>509 匿名さん
燃えないゴミの収容場所もありますよ

[511: マンション検討中さん]

まだ、上層階の空きはあるのかなあ？

[512: 匿名さん]

>>510 匿名さん
敷地内にそんなのあったんですか！
引き渡しの時何も教えてくれなかった…

[513: 匿名さん]

>>511 マンション検討中さん
南の8階空室っぽいよ。
室外機も表札もカーテンも取り付けてない。
まだ引っ越しされてないだけかもしれないけど。

[514: マンション検討中さん]

>>513 匿名さん

本当ですか？南東ですか、南西ですか。
明日問い合わせてみようと思います！

[515: 通りがかりさん]

>>514 マンション検討中さん

南上層階は全て埋まってると聞いているので、おそらく引越しされてないだけだと思いますが。。。
一応問い合わせしてみてください。

[516: 通りすがり]

篠原北町のプラウドは眺望が一切ありませんよ^^ 見える光景はあの・・・　　結局はカーテンをずっとしめたまま。。。　　ちなみに半年で引っ越した方がいます。　その中古がこの間売れました。

[517: マンション掲示板さん]

挨拶ってどのぐらいの範囲まですればいいの？
上の人はしないつもりだけど、もう遅いかとも思うけど下の人もするべき？

[518: マンション掲示板さん]

>>516 通りすがりさん

こちらは夜景が驚くほど綺麗です。
カーテン付けなくてもいいくらいです。

[519: 通りすがり]

>>517 マンション掲示板さん
遅いんですか？？
まだ、入居されてない家や引っ越しも中旬までは続くと思います。入居されていても、荷物の整理などでバタバタされてるご家庭もあるかと思うので、11月以降でもいいのでは？？

[522: マンション掲示板さん]

>>519 通りすがりさん
どの範囲まで挨拶伺われる予定ですか？

[525: 名無しさん]

[No.520～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[526: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[527: マンション検討中さん]

>>520 通りがかりさん
間違いました、すみません。
523さんではなく、こいつへの意見です。

[528: 匿名さん]

>>522
新婚時代、1LDKマンションの時には、隣と下階だけ伺いました。
斜めは伺いませんでした。
隣は夫婦でしたが、下階は一人暮らしの女性のようで夜にしかいなくて「申し訳ないことをしてしまったかな」とも思います。

ファミリー向けだと挨拶をしておくことで仲良くできたりします。
広く挨拶しておくべきなのかなとも思いますが、常識がよくわからないので・・・。私もみなさんどのくらい挨拶するのか聞きたいです。

[529: マンション掲示板さん]

>>528 匿名さん
挨拶についてお隣だけしにいったけど
結構無愛想だった。ショック。
物お渡しして私達から少し話して無理矢理強制終了みたいな。
挨拶伺ってから1週間以上経つのに
こちらは何も頂いてない。
こういう一斉入居の時はお互いにご挨拶持って行くんじゃないの？

下の階はまだ迷ってる。あんまり出会わないかなー？とか色々考えて。
うちは上の方まだみたいだけど、上からの音って結構する感じですか？

[530: 匿名さん]

数年前ですが、私が市内の新築マンションに一斉入居した時は、角部屋の1階だったのでお隣だけは小さなお菓子を持ってご挨拶に伺いました。
後は、同じ階の廊下などで出会った方には、その都度声をかけて軽くご挨拶させていただきました。
あとは小さなお子さん連れの方にポストや敷地内で出会ったら部屋番号を伝えてご挨拶させてもらってました。（うちも小さな子がいたので。）
うちにご挨拶に来てくださったのは真上のお部屋の方と、お隣の方だけでしたので、皆さん割りとそんな感じだったのかなと思います。まあどこまで行ったらいいのかお互い探り合いですよね（笑）
真上の方は、子供がいるので足音とか気をつけますけどもしうるさかったら教えてくださいねーと前もって言ってくださったので、ありがたかったです。それだけで、多少の音なら気にならなくなるような気がしました。

[531: 評判気になるさん]

私の経験談ですが、一斉入居で先にこちらからお隣様にご挨拶に1000円程の菓子折を持って伺いました。
後日、その方はサランラップ片手に挨拶に来られました。
後からご挨拶される方は同等のものを持って尋ねた方がいいですよ。笑
一生とは言わないけど、長いお付き合いになるので。

[532: 匿名さん]

そんなの気にする？？
1000円のお菓子持って行ったのに返しがサランラップとか。。。
ご挨拶で頂いた物にいちいちこれは何円ぐらいするか邪推するなんて失礼だと思って考えたことないけどな。。持ってきてくださった気持ちをありがたく頂戴するだけで。

私なら、お菓子のお返しがラップだったら、もしかしたらアレルギーとかでお菓子とかがダメな人だったかな？もしそうだったら悪いことしちゃったかな？とか、そっちを心配するだけだけど。。

[533: 評判気になるさん]

失礼とか安い物片手に挨拶伺われる方がよっぽど失礼だわ。
大体同じ金額でっていうのがマナーだと思ってる。

[534: 匿名さん]

確かにね

[535: 匿名]

>>533 評判気になるさん
こんな人と一緒なのはちょっとと思う人多いかな。

[536: 名無しさん]

ベランダでタバコ吸う人がいるので、部屋が臭くなる。

[537: 匿名さん]

>>536 名無しさん
管理人へ言うたらええやん。
ベランダはペットもタバコもダメだったはず。

[538: 匿名さん]

ねえ、さっき駐車場かマンション付近でクラクション鳴らしたの誰？
昼寝したばかりの子どもがクラクションの音で起きた。
5分ぐらいしか寝てないのに。
はぁ?。

[539: 匿名]

>>538 匿名さん
こんなことで投稿して怒る？
変な人。

[540: 名無しさん]

>>537 匿名さん
規約にありましたっけ？
ありがとうございます！！

[541: 名無しさん]

>>540 名無しさん
ありましたねー。
あと、ベランダのフェンスってのかな？
あそこに布団を掛けて干すのも、たしかNGでしたね。