リビオ六甲 THE HILLSってどうですか？

[評判気になるさん]

リビオ六甲 THE HILLS<ザ・ヒルズ>についての情報はありませんか？
眺めが良さそうな立地で、部屋からの眺望が気になってます。
周辺の住み心地や将来性はどうでしょうか。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/rokko169/
所在地：兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目23番7他
交通：阪急神戸線「六甲」駅バス10分 神戸市バス「六甲台北」停徒歩1分
総戸数：169戸
間取り：2LDK+F?4LDK
住居専有面積：66.12m2?100.50m2
売主： 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLを訂正しました。2020.8.10　管理担当】

[401: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[402: 通りがかりさん]

まあまあ落ち着いて。
マンションの価値は立地がほとんどなんだから、構造上の多少の不満には目をつぶりましょう。
すばらしい立地を手に入れたんだから。

[403: 匿名さん]

立地って…。駅まで徒歩25分　駅からマンションまで予測不能。
素晴らしいかな？

[404: 口コミ知りたいさん]

エントランスはマンションの「顔」であり、「第一印象」でもあります。この第一印象によってマンションの資産価値（将来いくらで売れるか）が大きく変わってきます。詳細は不動産鑑定士に直接ご相談下さい。

[405: 購入者]

>>402 通りがかりさん

なんか、徐々にむなしくなる掲示板になってきましたね。この掲示板を見ても参考にして購入する考える方にとっては良いかもしれませんが…。

[406: 購入者]

>>403 匿名さん

別にええやん。
それを分かってて買ってんねんから。
そんなこと、わざわざ突っ込む必要ないやん。

[407: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[408: 他を検討中]

神戸市内で新築マンション検討中ですが、非常に参考になります。
購入者の「思い」もしっかり参考にしたいと思いました。

普通の庶民は一生に一回の買物なので

「嫌なら他行けば・・・」
「目をつぶれ・・・」
「住みかえれば・・・」

そんなこと簡単に考えられません。
庶民にとって新築マンションは安い買物ではありません。

[409: 購入者]

>>408 他を検討中さん

私は購入したものですが、
その通りだと思います。大きな買い物だからこそ、自分たちにとってベストな選択をさせると良いと思いますよ。素敵なマンションが見つかると良いですね(^^)

[410: 匿名さん]

>>398 検討板ユーザーさん
エレベーター小さくないですか？
朝の混雑はどうするんだろう？と思いました。
階段の方が早いかも。

[411: マンション検討中さん]

>>410 匿名さん
エレベーターは何機ありますか？

[412: 匿名さん]

>>411 マンション検討中さん

東棟に2機のみ。小さくてちゃっちいなぁ！というのが第一印象。
西棟の4?5階ぐらいまでの人は階段の方が絶対早いと思う。
ゴミターミナル？も入れるサイズ決まってるんだね。指定袋の一番小さいサイズしか無理なんじゃないかな？真ん中サイズはパンパンにゴミ入れてたら袋破けそうな感じ。
そこだけ不便な感じがする。
あとは景色が最高だった。天気いい日にゆっくりバルコニーで朝ごはん食べたい。たのしみ。
隣人が変な人じゃないといいなぁ。笑

[413: 通りがかりさん]

マンションは、顔以前に立地がすべて。
不動産は買うのに比べて売るのは難しいよ。
簡単に引っ越しと云う様な人がいるが素人の
発想やね。ここは再販も貸出しも厳しいよ。
慎重にした方がいい。

[414: 通りがかりさん]

「2層吹抜の気品に満ちたエントランスホール。
建物内へと歩を進めれば、頭上にゆったりとした空間が広がる2層吹抜のエントランスホール。その堂々たる印象がご家族の誇りを物語ります。」

[415: 購入者]

>>414 通りがかりさん

まだ、おっしゃる方がいてますねw

[416: 匿名さん]

皆さん、お引っ越しはどこを使いますか？

[417: 匿名さん]

三流引越会社よ。めちゃ安いよ。

[418: 匿名]

>>417 匿名さん
オススメはどこですか。

[419: 匿名さん]

サカイ指定じゃなかった？
サカイの見積もりの時に営業に他の業者さんは日程合わせないと駄目なんで11月の引越しになるかと思いますと強く言われたよ。

[420: 匿名さん]

>>417 匿名さん
サカイは高かった。3流っていくらですか？

[421: 匿名さん]

>>420 匿名さん
いや、いくらか聞かれても移動距離と日にちと荷物の量とか条件違うんやけど…
というか、今から引越し会社決めるの？早割とか使えば少しでも安くなる業者あるのに勿体ない。

[422: 通りがかりさん]

>>421 匿名さん
べつに参考程度に教えてあげたらいいのに。
こんな人が住民だなんて嫌だなー。

[423: 購入した者]

>>422 通りがかりさん

みんなが皆、そんな感じのタイプの人ではありませんよ。

[424: デベにお勤めさん]

お世話になります。
天井高ってどれくらいですか？？

[425: 名無しさん]

421さんではないけど。
マイナーな引っ越し会社さんを使ってて、ここでそんなこと書きたくないのは普通だと思う。
荷物の量とか移動距離とか日程とか、そもそもの前提条件がないと何の比較にもならないのに。
こんな場所でそんな個人情報晒したくないって当たり前の感覚だと思うよー？
それを非難するような感覚の人こそどうかと思うけど。。

引っ越し代が気になるなら、大手から中小までいろいろ合い見積もり取ってみたらいいですよ。値段は業者によってびっくりする程違いますから。
見積もり当日に契約したら割引あったりもするけど、人気の日時をずらして空いてる日で競合させたらかなり安くなるし。
サカイもかなり値切れるらしいけどね。うちは頼んだことないな。

[426: 匿名さん]

>>425 名無しさん
というよりも言い方かな。
大半の人が不快に感じたと思いますよ。
個人が特定されないような書き方はいくらでもあるわけだし…

[427: 匿名さん]

いずれにしても、高い買い物したことには間違いないのです。
皆でこの先何年住まれるのか個人差あるとは思いますが、購入された方にとっては、初期メンバーとなるので仲良くしときましょうよ。
ご近所付き合いが苦手な方もいらっしゃるとは思いますが、そうでないのならせっかくの人生楽しく生きなくちゃ、勿体ないですよー。

[428: 匿名さん]

>>426 匿名さん
べつに不快ではなかったよ。
大阪住んでたらこんな言い方優しいとすら感じる。

[429: 匿名さん]

>>424 デベにお勤めさん

部屋の天井は低いと感じた。

[430: 名無しさん]

426
全然不快にならないですよ。普通だと思うが。
「大半の人が」？？
そんなことないっていうか、こんな人が住民なのは嫌だとか、言い方が不快とか言ってしまう方がとっても感じ悪いと思ってしまいますけどね。

まあどうでもいいか笑

[435: 匿名]

[No.431から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[436: 匿名さん]

削除されてよかったです。
せっかく楽しみで購入したのに
中傷は心が痛いです。今日も時間が
あったので、見てきました。天気が
よくて、暑かったけれど、風が心地
よかったです。いよいよ完成間近！皆さまと
お会いできるのも楽しみです！

[437: 匿名さん]

30年後とかリセールとか大丈夫なんかなぁ。

[438: 匿名さん]

>>437 匿名さん
駅近物件と比べたら簡単には売れないだろうけど、売る気もないです！
老人ホームへ入るまでに終活してマンションは子どもに託して全て綺麗にするつもり。

[439: マンション掲示板さん]

内覧会にて説明を受けて、マンションのゴミターミナル？って一番小さいゴミ袋しか入らないんじゃない？と思ったけど、どんな感じなんだろう？
今一番大きいサイズ使ってるから、ゴミ袋サイズダウンしないといけないなぁ。不便になる…悲しい。

[440: マンション掲示板さん]

>>437 匿名さん
リセールは期待してません

[441: マンション掲示板さん]

>>438 匿名さん
子供はいらないかもね

[442: 通りがかりさん]

>>439 マンション掲示板さん
私も気になったので内覧会の時に聞いてみたら30Lまでなら入ると仰ってました。我が家も45Lのゴミ袋を使用しているので不便になりそうです。

[443: 匿名さん]

438
売る気がなくても売らざるを得ない時があるよ。
家賃の前払い感覚で買うのならいざ知らず、
多少でも資産と云う感覚があるのなら立地は
重視すべきだよ。今、鶴甲にある中古物件見てみ。
厳しい価格やで、金利が低くて買い安い時ですら
悲惨な価格、永久に金利が低い訳ではないよ。

[444: 匿名さん]

この辺は買う気はないな。

[445: 匿名さん]

出して400～500。後は賃貸で廻して小金を得るか。

[446: 匿名]

購入した方が満足してるならいいのでは？新築マンションへの入居を楽しみにしているところにわざわざ水を差さなくてもいいと思います。

[447: 匿名さん]

100平米、90平米超のお部屋をこの値段で買えるマンションはないね！
8000万出して、駅近買いたい人は買えば？買いたくて、買った人ばかりだと思います。好き好きでいいから、中傷するのはやめよう！

[448: 匿名さん]

だよな。
資産価値がどうのこうのとか、そんな初歩的なことみんな考慮した上で決断してるって！！笑
毎日この場所、家に帰ればこの景色、っていう生活を望んで、わざわざここに好き好んで数千万円払って住むのよ？
それぐらいのリスク、もうとっくに心の中で乗り越えてきた者が買ってます。

[449: マンション掲示板さん]

>>443 匿名さん

西北エリアとここと検討してたけど5000万円オーバーはちょっとしんどかった。
ローン返済に追われてイライラして生きるのが目に見えて分かった。

[450: マンション掲示板さん]

>>448 匿名さん

そうそう！

自然に囲まれた環境と
展望のよさに納得で購入しましたよ

[451: 匿名さん]

>>444 匿名さん

じゃー買わんでええやん。
いちいち言う必要ないやん笑

[452: 匿名さん]

>>446 匿名さん

ほんまに、それな！
アンチの人は面白がってるとしか思われへん。
「鶴甲のこと」とか、「マンションのこと」とか、「資産」だの「リセール」だのって、今の時代個人的にググれば調べれるんやから、あえて掲示使ってまで言わんでええんちゃうん？？ あと、個人の家庭の事情にまで介入するような投稿って、どーなん？？荒し目的としか考えられん。 今から購入しようと考えてる人以外にも、購入した人がおんねんから、ちっとは考えーよ。

[453: 匿名さん]

>>447 匿名さん

賛成！

[454: 匿名さん]

>>448 匿名さん

その通り！

[455: 匿名さん]

>>450 マンション掲示板さん

わかります！

[456: マンション検討中さん]

ここの住人さん少し怖いです。購入者の肯定的な意見はもちろん必要となりますが、検討中の者からすれば一般的な懸念点も参考になります。明らかに中傷目的であろうコメントは分かりますが、そうでないものまでは排除する必要はないのではと思います。全てを参考にするつもりはありませんが、色んな人の色んな意見があっても良いと思います。
不快な投稿でしたら申し訳ありません。

[457: 匿名さん]

購入者が検討しても仕方ないと思うけど熱心に見ておられる様ですね。検討スレなら、いい話悪い話両方あって当然だと思いますが、なぜかここでは否定的な意見は中傷として攻撃されますね。その余裕の無さが心配です。
まあ、余計な心配だと言われるでしょうが。

[458: 通りがかりさん]

不快と感じる人がいれば、不快なのでしょう。
参考になると思えば、それは参考なのでしょう。
排除。ということばを、なぜ用いるのかは理解できませんが、
それはそれで、肯定的されてる方を否定することでは？
日本語は世界で一番難しいので、個人の価値観で誤解されない
ように、皆さま掲示板を友好(有効)に活用しましょう。

[459: 匿名さん]

>>446です。
>>456さんや>>457さんが仰ることはよくわかります。 確かにここは検討中のスレなので購入者が熱心に読むところではないのかもしれません。住人スレが出来ればそちらに移動すべきですね。
ただ、そうは言っても自分の購入したマンションを肯定したくなるもので不便だとか将来的に価値はないとか否定的なコメントを見ると、そんなことないもん！と応戦してしまいがちではありました。
他に行き場がないのでここで購入者の方たちの話も聞きたいし、荒れがちなスレですがみなさん上手くやっていきましょー。引越すの楽しみ(^^)

[460: 匿名さん]

現地案内会を行っているということですが、実際に建物の中は入れるのでしょうか。
完成間近ということを謳っているので、もう殆どが出来上がっている状態だと思うのですが。
中身見られなくても
現地に行って、疑問点などを直接することができるのは意味のあることだけど…。
大きなマンションですが、
バスまで駅に行くとして、
かなり最寄りのバス停は混んでしまいそうですね。

[461: 匿名]

歩いたらいいじゃない。

[462: 匿名さん]

>>438 匿名さん

今は売る気がなくても人生何が起きるかわかりません。
人口減少の時代に、将来の資産価値を見据えての物件選びは重要です。

[463: 匿名さん]

そう思われる人はここより数千万円高いお金を払って駅近のゴミゴミした場所に住んだ方が安心して暮らせると思いますよ。
うちはそんな場所に住みたくないし、住居費にそこまでの大金払って日々の暮らしを下げるのもバカバカしいと思ってしまうし。

うちの祖父は数十年前にもっと田舎から神大に通学してたので、なんつー便利なとこだ！って笑ってましたが。

[467: 匿名]

[NO.464～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[468: 検討板ユーザーさん]

マンションギャラリーの場所に住みたい

[469: 匿名]

買いたいって言えば？

[470: 通りがかりさん]

いま、どれぐらい売れたんかな？？
気になるなー。

[471: 匿名]

会社に聞きなはれ。

[472: 通りがかりさん]

>>471 匿名さん
正論(笑)

[473: マンション掲示板さん]

いよいよ来週引き渡しだね、楽しみ！

[474: マンション掲示板さん]

>>470 通りがかりさん
売れ残りはあるみたい。
間取りが気に入れば安くしてもらって買うのもありだよね。

[475: 匿名さん]

>>474 マンション掲示板さん

上層階角部屋キャンセルでたらしいよ

[476: マンション検討中さん]

>>475 匿名さん

本当ですか！？上層階角部屋だったら、検討したいです。

[477: マンション検討中さん]

>>475 匿名さん

上層階って、何階以上のことでしょうか。

[478: マンション掲示板さん]

>>475 匿名さん
kタイプ？F？
いいなあ。キャンセル後だと安くで購入できるね。
純粋にキャンセル理由知りたい。やっぱ坂かな？

[479: 匿名]

会社に聞きなはれ。

[480: マンション掲示板さん]

>>479 匿名さん
ウケるのは1回目だけだよ。笑

[481: マンション検討中]

実際に見に行きましたが、
２０００万円台だと納得ですが４０００万以上だと・・・と思う品質に感じました。

話題のエントランスも正直笑ってしまいました。このあたりがキャンセル理由？

[482: マンション掲示板さん]

>>481 マンション検討中さん

4000万?だと角部屋とか大きい部屋だよ。
眺望も良いはずだし。
エントランスは小さいね。あの資料請求したイメージ写真が気に入ってたらショボく感じるのは確か。
それより、ツタヤとコラボのライブラリールーム的なところ、要らなくない？
人集まるの最初だけかな？笑

[483: 匿名さん]

>>481 マンション検討中さん

他のマンションと比較して、なんもかわらんわ。8000万だせるなら、買ったら？キャンセルはなかったようです。ガセでした

[484: 匿名さん]

ここのマンション、バス使うと阪急もJRも阪神も使えるから、かえって便利かもと思った。

[485: 匿名さん]

引き渡し始まった？

[486: 匿名さん]

>>482 マンション掲示板さん

>>481 マンション検討中さん
2000万で買える新築マンションはないです
エントランス普通じゃない。
いやなら、買わなきゃいいんじゃない

[487: 匿名さん]

エントランス、狭くて圧迫感ある。
しかしエレベーター2機で対応できるものなの？
高級感求めるなら芦屋だね。

2000後半とかから買えるし、オシャレなファミリーマンションと受け止めている。

[488: 匿名さん]

>>487 匿名さん
新築は無理。
30年前で70平米でいいならいいんじゃない

[489: 匿名さん]

>>488 匿名さん
3000万切ってた部屋あったように思ったけど。

[490: マンション検討中さん]

>>481 マンション検討中さん

…。

[491: マンション検討中さん]

>>487 匿名さん

おれ、今芦屋に住んでるけど車が無いと不便なのは変わらないですよ。まー、今はJRから徒歩10分ってとこですけど。芦屋=高級は田舎の人間の考えでは？？生まれも育ちも芦屋からしてみたら、意外と普通(笑)

[492: 匿名さん]

>>491 マンション検討中さん
そりゃそうですよ。
芦屋ごっこ典型ですね。

[493: 匿名さん]

>>491 マンション検討中さん
芦屋普通とか言わないで。笑
憧れがなくなる。

[494: 匿名さん]

493
491の言うのが正解や。
芦屋も色々と云う事、貴景勝もインタビューされて
色々ですと言っていたわ。芦屋が豪邸ばかりと思いこんでいるのはアンタみたいなよそ者のみやね。

[495: 名無しさん]

駐車場が狭いので、ご注意を

[496: 匿名さん]

>>495 名無しさん
マンションならどこも狭さは同じやな

[497: 匿名さん]

売ること考えなければ悪くないんかな

[498: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[499: 匿名さん]

めっちゃ駐車場の道路の幅狭いから切り返し何回もせな入らへん。
しかもめっちゃ時間かかる。
高くても平面にすべきやった。

[500: 匿名さん]

>>499 匿名さん
それって運転下手なんとちゃいますか。

[501: 匿名さん]

>>499 匿名さん
平面は3台だけのはず。抽選だし、当たる確率は低いんちゃうかなあ

[502: 匿名さん]

もう平面全部埋まってる。
車通勤の人、立駐は朝イライラするね。笑

[503: 住民]

>>502 匿名さん
キャンセルでたとかいってたようなきかするよ

[504: 匿名さん]

>>503 住民さん
それ8月の案内ですか？
一昨日くらいに駐車場見に行ったら契約済みですの張り紙貼ってあったよ。

[505: デベにお勤めさん]

バス停が近いから六甲駅徒歩10分圏とそう変わらないですね。空気キレイ、景色最高ですね。

[506: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[507: 岡本]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[508: 匿名さん]

上の人うるさかったりしない？

[509: 匿名さん]

教えてください！
ゴミターミナルは燃えるごみしか入れちゃダメですか？

[510: 匿名さん]

>>509 匿名さん
燃えないゴミの収容場所もありますよ

[511: マンション検討中さん]

まだ、上層階の空きはあるのかなあ？

[512: 匿名さん]

>>510 匿名さん
敷地内にそんなのあったんですか！
引き渡しの時何も教えてくれなかった…

[513: 匿名さん]

>>511 マンション検討中さん
南の8階空室っぽいよ。
室外機も表札もカーテンも取り付けてない。
まだ引っ越しされてないだけかもしれないけど。

[514: マンション検討中さん]

>>513 匿名さん

本当ですか？南東ですか、南西ですか。
明日問い合わせてみようと思います！

[515: 通りがかりさん]

>>514 マンション検討中さん

南上層階は全て埋まってると聞いているので、おそらく引越しされてないだけだと思いますが。。。
一応問い合わせしてみてください。

[516: 通りすがり]

篠原北町のプラウドは眺望が一切ありませんよ^^ 見える光景はあの・・・　　結局はカーテンをずっとしめたまま。。。　　ちなみに半年で引っ越した方がいます。　その中古がこの間売れました。

[517: マンション掲示板さん]

挨拶ってどのぐらいの範囲まですればいいの？
上の人はしないつもりだけど、もう遅いかとも思うけど下の人もするべき？

[518: マンション掲示板さん]

>>516 通りすがりさん

こちらは夜景が驚くほど綺麗です。
カーテン付けなくてもいいくらいです。

[519: 通りすがり]

>>517 マンション掲示板さん
遅いんですか？？
まだ、入居されてない家や引っ越しも中旬までは続くと思います。入居されていても、荷物の整理などでバタバタされてるご家庭もあるかと思うので、11月以降でもいいのでは？？

[522: マンション掲示板さん]

>>519 通りすがりさん
どの範囲まで挨拶伺われる予定ですか？

[525: 名無しさん]

[No.520～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[526: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[527: マンション検討中さん]

>>520 通りがかりさん
間違いました、すみません。
523さんではなく、こいつへの意見です。

[528: 匿名さん]

>>522
新婚時代、1LDKマンションの時には、隣と下階だけ伺いました。
斜めは伺いませんでした。
隣は夫婦でしたが、下階は一人暮らしの女性のようで夜にしかいなくて「申し訳ないことをしてしまったかな」とも思います。

ファミリー向けだと挨拶をしておくことで仲良くできたりします。
広く挨拶しておくべきなのかなとも思いますが、常識がよくわからないので・・・。私もみなさんどのくらい挨拶するのか聞きたいです。

[529: マンション掲示板さん]

>>528 匿名さん
挨拶についてお隣だけしにいったけど
結構無愛想だった。ショック。
物お渡しして私達から少し話して無理矢理強制終了みたいな。
挨拶伺ってから1週間以上経つのに
こちらは何も頂いてない。
こういう一斉入居の時はお互いにご挨拶持って行くんじゃないの？

下の階はまだ迷ってる。あんまり出会わないかなー？とか色々考えて。
うちは上の方まだみたいだけど、上からの音って結構する感じですか？

[530: 匿名さん]

数年前ですが、私が市内の新築マンションに一斉入居した時は、角部屋の1階だったのでお隣だけは小さなお菓子を持ってご挨拶に伺いました。
後は、同じ階の廊下などで出会った方には、その都度声をかけて軽くご挨拶させていただきました。
あとは小さなお子さん連れの方にポストや敷地内で出会ったら部屋番号を伝えてご挨拶させてもらってました。（うちも小さな子がいたので。）
うちにご挨拶に来てくださったのは真上のお部屋の方と、お隣の方だけでしたので、皆さん割りとそんな感じだったのかなと思います。まあどこまで行ったらいいのかお互い探り合いですよね（笑）
真上の方は、子供がいるので足音とか気をつけますけどもしうるさかったら教えてくださいねーと前もって言ってくださったので、ありがたかったです。それだけで、多少の音なら気にならなくなるような気がしました。

[531: 評判気になるさん]

私の経験談ですが、一斉入居で先にこちらからお隣様にご挨拶に1000円程の菓子折を持って伺いました。
後日、その方はサランラップ片手に挨拶に来られました。
後からご挨拶される方は同等のものを持って尋ねた方がいいですよ。笑
一生とは言わないけど、長いお付き合いになるので。

[532: 匿名さん]

そんなの気にする？？
1000円のお菓子持って行ったのに返しがサランラップとか。。。
ご挨拶で頂いた物にいちいちこれは何円ぐらいするか邪推するなんて失礼だと思って考えたことないけどな。。持ってきてくださった気持ちをありがたく頂戴するだけで。

私なら、お菓子のお返しがラップだったら、もしかしたらアレルギーとかでお菓子とかがダメな人だったかな？もしそうだったら悪いことしちゃったかな？とか、そっちを心配するだけだけど。。

[533: 評判気になるさん]

失礼とか安い物片手に挨拶伺われる方がよっぽど失礼だわ。
大体同じ金額でっていうのがマナーだと思ってる。

[534: 匿名さん]

確かにね

[535: 匿名]

>>533 評判気になるさん
こんな人と一緒なのはちょっとと思う人多いかな。

[536: 名無しさん]

ベランダでタバコ吸う人がいるので、部屋が臭くなる。

[537: 匿名さん]

>>536 名無しさん
管理人へ言うたらええやん。
ベランダはペットもタバコもダメだったはず。

[538: 匿名さん]

ねえ、さっき駐車場かマンション付近でクラクション鳴らしたの誰？
昼寝したばかりの子どもがクラクションの音で起きた。
5分ぐらいしか寝てないのに。
はぁ?。

[539: 匿名]

>>538 匿名さん
こんなことで投稿して怒る？
変な人。

[540: 名無しさん]

>>537 匿名さん
規約にありましたっけ？
ありがとうございます！！

[541: 名無しさん]

>>540 名無しさん
ありましたねー。
あと、ベランダのフェンスってのかな？
あそこに布団を掛けて干すのも、たしかNGでしたね。

[542: デベにお勤めさん]

バスの本数は結構あるし、バス停は徒歩２分、夜遅くまで走っているから、思ったより便利です。山の上、バス？って思ったけど、不便ではないです。

[543: 名無しさん]

>>542 デベにお勤めさん
バスは神大生や地域住民でめちゃくちゃ混んでますよー！

[544: 匿名]

>>543 名無しさん
基本、神大生とは、利用時間が逆では？

[545: 匿名さん]

基本的に神大生さんは席を譲ってくれないね。
ベビーカーだと嫌な顔されるの分かってるし、小さい子どもがいても席譲ってくれない。
ブレーキでこけそうになる。
バスの運転手も手摺りも持ててないのにすぐ発車するし、必要以上にバス乗りたくなくなった。

[546: 匿名さん]

神大生のクラブ活動の声とかってうるさかったりしますか。

[547: 匿名]

>>546 匿名さん

全く気になりませんよ

[548: 匿名さん]

窓閉めてたらテレビの音でそんなに聞こえないし
開けてたら開けてたで部活の声がなんか心地良い。笑

[549: 匿名さん]

>>547さん
>>548さん

そうなんですね！
教えてくださりありがとうございます！
以前、他のマンションで部活動の騒音について問題になった話を聞いたことがあり、心配だったのですが気にならない程度というお言葉に安心しました！！

[550: 匿名さん]

カメムシが大量発送していてベランダに洗濯物干せない…
網戸の内側まで居座ってるんだけど！
部屋の中入ったら困るから窓も開けれない。

[551: 匿名さん]

>>549 匿名さん
あー、でも下の方の階だと結構うるさいかも。
日中は休みの日意外家にいないから大丈夫だけど。

[552: 匿名さん]

交通の利便性だけど、バスでも思っている以上に悪くないです。ただ、終バスの時間が早いので土日に飲みに行って帰ることを気にしたら時間帯が早いかも…。土曜日の本数がもう少し多ければいいのにな…。

[553: 匿名さん]

>>552 匿名さん

飲みに行けるんか。いいな。

[554: 匿名]

住民版はいつになったら使えるんですかね？

[555: 職人さん]

眺望優先で資産価値は二の次でここを考えているのですが、上のほうで、電動自転車が使えず、バイクが必要と書いてあるのが気になります。
電動自転車で登れない坂などあるのでしょうか?お住いの方でご意見を頂ければ幸いです。

[556: 匿名]

>>555 職人さん
全然登れますよ。毎日、駅の往復しています。
さすが、電気自転車です！

[557: 名無しさん]

>>555 職人さん
可能だとは思います。
・道が狭い
・坂が急
・通行人はそこそこいる
・冬は凍るかも（？）

上記の点で危険性は少なからずあるとは思います。

[558: 職人さん]

>>556
>>557
返信ありがとうございます。
安心しました。
子供一人ぐらいなら乗せても大丈夫でしょうか?
眺望はすぐ飽きるとは言うものの、じっくり見なくなるだけで、
こういう場所に住んでいるという満足感が高い生活を送れるのではないかと想像します。

[559: 住人]

>>558 職人さん
空気の良さが実感できます。
自然を子供、ペットにも感じさせることがてきますよ。帰宅して、キラキラの神戸の夜景は癒されますよ！

[560: 匿名さん]

もう夜景飽きてしまった。
こんなすぐに飽きるとおもってなかった。
少し後悔してる

[561: 匿名]

>>560 匿名さん

あなただけでは？

[562: 通りがかりさん]

皆さん、間取りに満足していますか？
私はリビングが狭いお部屋を選んでしまい少し後悔しています。

[563: 匿名さん]

>>562 通りがかりさん
リビングダイニングが狭すぎるから洋室のウォールドアを片付けて2つの部屋を繋げてる。
ウォークインがないから大きいもの収納できない…

[564: 匿名さん]

>>563 匿名さん

確かに収納がないのは共感できます。
引っ越しする前のところから持って来すぎて、片付けに困ってます(笑)　まー、そーなるのは仕方がないことだって、購入する前から分かってたので想定範囲内ですけどね。

[565: 通りがかりさん]

>>563 匿名さん
ウォールドアのお部屋なら繋げて大きいひと部屋に出来たのですが、完売してしまっていたので渋々リビングの狭いお部屋になりました。羨ましいです！

[566: 匿名さん]

トイレ、今どきタンクがあるのどう思いますか？

[567: 匿名さん]

>>565 通りがかりさん
ウォールドアじゃなくてもリビングダイニングに繋がってる部屋をくっつけたりはできるよ。
壁取っ払う工事も50万円ほどでできるそうな…

[568: 匿名さん]

>>566 匿名さん
うちもそれ思ったんだけど、タンクなしだったらトイレがさらに狭くなるから仕方ない

[569: 匿名さん]

>>566 匿名さん

トイレ…。
モデルルームを拝見した時から、既にそーいう形で販売されていたと思いますよ。なので、そこは気にしてなかったですね。違和感がありますか？変更はやっぱりできないのかな？？

[570: 匿名さん]

>>569 匿名さん

リフォームという方法は可能では？？

[571: 通りがかりさん]

>>567 匿名さん
本当ですか？お願いしようと思います！有難うございました！

[572: 匿名さん]

>>569 匿名さん
もう完成してるから変更なんてできませんね。
有料オプションがあるなら可能かと思いますが。
今からだとリフォームしかないですよね。

[573: 匿名さん]

トイレ、タンクありだと非常時に便利だと聞きました。
台風19号の被害を見ても、自宅のトイレがタンクありの方がいいのかなと思っています。
お風呂場に水を貯めておけば、タンクありなら流せるようですよ。

夜景、キレイです。南の6階からの景色だそうですが6階で海まで見渡すことができるのがすばらしいですね。
道路に赤い光が写っているので、カメラを長時間そのままにして撮影したんだと思います。

100平米以上の部屋が4600万円台なのは格安。タンクありトイレでも仕方ないのかなと思ったりします。

[574: 匿名さん]

>>573 匿名さん
100平米まだ空きあるんだ？
夜景は大阪側の方が綺麗かと思います。
うちは南の西側ですが、真前に墓地が見えます。
聞いてなかったから内覧したときキャンセルしようか悩みました。
東棟も大阪方面の夜景が見えて綺麗そうですね。

[575: 匿名さん]

574
聞いていないとは信じられないないな。それそれくらいは現地を歩いたり住宅地図を見るもんやろ。
人任せも大概にしないとアカンで。

[576: 匿名さん]

>>575 匿名さん
現地ももちろん行ったけど墓地なんて見えなかった。
本当に墓地に関しては何の説明もなかった。
マンション側から見せていただいた地図もマンション周辺の地図は墓地なんてなかったと思う。
本当に見落としてた。

[577: 名無しさん]

>>576 匿名さん
海側を見ていたら、そこまで視界には入りませんが、気にはなりますよね…

[578: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[579: 匿名さん]

>>573 匿名さん

タンクありは安っぽい、以上

[580: 名無しさん]

>>576 匿名さん
うちも同じです…。墓地が見えるなんて説明はありませんでした。まさかあんな大規模な墓地が見えるとは、内覧会の時に知り絶句です。
でも小心者で担当営業には何も言えず、モヤモヤしながら生活してます。
576さんは営業さんに墓地についてお話ししましたか？したとしたら何と答えていましたか？

[581: マンション購入者]

初めまして、もうすぐ入居する者です。
ランプのコードの長さを調整したいのですが、天井の高さを測り忘れていて、困っています。
入居されていて、教えてくださる方がいればと思い書き込みました。

[582: 名無しさん]

>>580 名無しさん
うちも同様にお話せずでした。
そもそも、家に帰ってくるのが遅いので、夜景に隠れてしまっています。

>>581 マンション購入者さん
およそですが、250センチくらいです。

[583: あか]

>>582 名無しさん
返信ありがとうございます！
でも、センチ単位の調整がいるんです?

[584: 匿名さん]

>>580 名無しさん
夫が買ってくれたから、何も言ってない。言えない。
というより、入居済みだからもう何言ってもダメだろうと思う。
内覧の時に言わないと…
大阪方面見て墓地は視界に入らないようにしてる。

[585: 匿名さん]

>>583 あかさん

聞いておいて、その返しはないわ?。笑

[586: あか]

>>585 匿名さん
なんで？？
あんたこそ、ないわ笑

[587: 名無しさん]

>>585 匿名さん
>>586 あかさん
こちらの言い方が悪かったですね。
メジャーを使ってですが、誤差が少しあるかもしれないことや部屋の種類によっても多少違うかなと「およそ250くらい」と言ってしまいました。
申し訳ありません。

[588: 匿名さん]

>>586 あかさん
ここであんたって書けるの、すごいですね。

[589: あか]

>>587 名無しさん
いえいえ、メジャーを使っての誤差の範囲なんですね！本当に助かりました！ありがとうございました！！

[590: 口コミ知りたいさん]

購入の際、コンビニはありますかと聞くとコープ手前の神大キャンパスの中にあって地元の人は皆さんそこに行きますよ?と説明されたのですが、本当でしょうか？地域の人って大学出入り自由でしたっけ？

[591: マンション購入者]

>>590 口コミ知りたいさん

出入りできますよ

近隣の方は、犬の散歩などされてます

[592: マンション検討中さん]

>>590
訂正が必要です
大学生協の購買はありますがコンビニほどの品揃えではないです(建前は利用するには大学生協に加入)
大学構内への出入りは学生・教職員と許可された人のみ(建前は)

[593: 通りがかりさん]

>>592 マンション検討中さん
ご丁寧に有難うございます。なるほど、理解しました！何の抵抗もなく使えるのかどうかを知りたかったので、私は利用することは無さそうです。

[594: 通りがかりさん]

建前どころか立派なルールだけどね。
モラルのない部外者は平気で大学に侵入するんだろうな。

[595: 匿名さん]

さすが、六甲ですね。
駅まではバス利用と遠いですが
神戸の街を自宅から一望できるって素敵です。
ただ、間取りによっては専有面積が狭い感じがしました。
物件価格も割と低く設定されているので
何を優先に考えるのか・・・悩みますね。

[596: 匿名さん]

そんなルールになってるんですね。
生協や本屋や食堂は近隣の住民にも解放してるのが普通だと思ってたというか、自分の母校もたまに親子連れがご飯食べに来てたり、イベントがあれば近所の子供もよく遊びに来てたし、購買で買物してたりしても別に何とも思わないというか、それが普通だと思ってました。
つい、最近も近くの甲南大学だったか、近隣の住民も利用できるって広告か何かで見たことがあるけどなあ。神大ではモラルのない部外者になってしまうんですね。気をつけよう。

[597: 匿名さん]

>>596 匿名さん
私立と国立は違うんじゃない？
明らかに関係者じゃない人が食堂利用してたら浮かない？

[598: 匿名さん]

女子大ならともかく、国立大ならなおさらそんな閉鎖的じゃないと思ってたけどな。

[599: 匿名さん]

神戸大学に確認しました。国立大学は、市民か、生協、コンビニの利用は全く問題ないとのことでした。以上

[600: 匿名さん]

だよな。当たり前じゃん。
なんなら聴講生として講義聞きに行ってもいいぐらいだわ。