リビオ六甲 THE HILLSってどうですか？

[評判気になるさん]

リビオ六甲 THE HILLS<ザ・ヒルズ>についての情報はありませんか？
眺めが良さそうな立地で、部屋からの眺望が気になってます。
周辺の住み心地や将来性はどうでしょうか。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/rokko169/
所在地：兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目23番7他
交通：阪急神戸線「六甲」駅バス10分 神戸市バス「六甲台北」停徒歩1分
総戸数：169戸
間取り：2LDK+F?4LDK
住居専有面積：66.12m2?100.50m2
売主： 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLを訂正しました。2020.8.10　管理担当】

[251: 通りがかりさん]

ここは若い世帯が多いのかな？
この前のオプション会では50代ほどの女性がいらしてたけど、年齢層幅広いのかな？

[252: マンション検討中]

ここを買った友人から聞きましたが、設計ミスによっていろいろと変更が出たようですよ。
お金をもらうことで我慢したと残念そうに話していました。気になるなら販売の方に直接確認すればよいのではないでしょうか。

[253: マンション掲示板さん]

>>252 マンション検討中さん

幅は広いと思いますよ。
内覧オプション会に行った際には、シニア世代の方々も来場されていましたよ。

[254: 名無しさん]

人口減が止まりませんね。神戸市は影響を受けますが、都市部や駅近ではましな方です。山寄りの立地、どうでしょうか？私は神戸大があっても危ないと思います。20年後は土地が余ってるのに、最寄り駅まで歩けない。人口は減って土地は余りつつあります。もっと安くて良い物件がきっとでますよ。

[255: 通りがかりさん]

>>249
>>250
相手にするだけあほ

[256: マンション検討中さん]

>>254 名無しさん
あなたが、買わなければいいんじゃないですか？

[257: マンション掲示板さん]

>>255 通りがかりさん

あほ。という表現はやめませんか…。
見ていて辛いです。若い人ならこれから直せますが、成人を越えた方なら表現方法を考えてみませんか…。

[258: マンション掲示板さん]

>>256 マンション検討中さん

私も同感です。

[259: 通りがかりさん]

ここは住民板ではなく検討板です。マンションに対する肯定意見、否定意見両方あってしかるべきです。両方の意見を見た上で各個人が判断すればよいだけだと思います。

[260: 通りがかりさん]

>>255さん
あほというか、頑固なんだろうね。

[261: マンション検討中さん]

>>259 通りがかりさん

そーなんですかねー？
まー、いろんな考え方がありますよね…

[262: 通りがかりさん]

みなさん、オプション何か付けられますか？

[263: マンション検討中さん]

>>262 通りがかりさん

オプションは相場比較でめちゃくちゃ高いですよ。

[264: マンション検討中さん]

住宅ローンはアルヒさんが圧倒的に安いとききました。前金を1割以上いれると他社よりも安いらしいです。

[265: 通りがかりさん]

>>263 マンション検討中さん
もちろん他所でお願いするつもりです。
フローリングのコーティングとか検討してるんですけど、実際はしなくてもいいのかな？とか迷ってます。

[266: 通りがかりさん]

>>264 マンション検討中さん
やっぱりアルヒさんですか?。
ランキング検索したら絶対入ってますよね。
固定金利がおススメと言われたけど、みなさんどんな感じですか？

[267: マンション検討中さん]

>>265 通りがかりさん
ペットを飼うなら必須ですね

[268: マンション検討中さん]

>>266 通りがかりさん
そう、フラット35Sがオススメらしいですよ

[269: 匿名]

キャッシュなんですが…。

[270: 通りがかりさん]

>>268 マンション検討中さん
マンションの提携ローンより、そっちの方がいいですか？

[271: 口コミ知りたいさん]

>>270 通りがかりさん

o社に確認してみてください。アルヒの基準は出せないことがわかりますよ。

[272: 口コミ知りたいさん]

>>269 匿名さん
キャッシュ購入の方は、関係ないと思います

[273: 匿名さん]

価格は見ていると、全体的に抑えられているのかなと見ていて思いました。
駅までの距離が影響しているのでしょうね。
ファミリーで暮らすならば、広さや設備などは十分ですし、価格も抑え気味になっているので、
子供さんが小さい若い世帯でも
十分に検討ができそうだと思いました。

[274: 口コミ知りたいさん]

>>273 匿名さん
その通りだと思います。この広さ、立地、環境で同一価格では絶対購入できないでしょう。軽く二倍はします。普通の収入では買えないです。駅からバスで10分かからない。いいチョイスだと思います。セイサンキュー

[275: 通りがかりさん]

>>273 匿名さん
山削る手間が省けたかららしいですよ。
この価格は駅からの距離だけではないはずです。

[276: マンション掲示板さん]

>>275 通りがかりさん

誰情報ですか？

[277: マンション検討中さん]

>>275 通りがかりさん
あなた、買わなかったら、いいじゃないですか？中傷はいりません！

[278: マンション検討中さん]

>>275 通りがかりさん

知ったかぶりは、やめたまえ

[279: 匿名さん]

戸建てですとこれくらいの立地になることがありますし、駐車場が確保できれば問題ないと言えるでしょう。
電車の利用がどうしても多いライフスタイルの人には向かないかもしれませんが。
広めの間取りを安い金額で購入できるのは、マンションの内容が合っていればお得ですね。
リビングダイニングより、洋室の広さを確保している点がいいと思いました。

[280: 通りがかりさん]

>>277 マンション検討中さん
完売までは中傷ではなく情報ですね。
購入者でも意見を封じる権利はないです。

>>275 匿名さん
情報ありがとうございます。

郊外空き家が増えて駅近が栄える昨今
業者ゴリ押しの郊外バス便は残念です。
広くても安値でしか売れない負動産は
情報社会なら回避能力が求められる。

[281: 周辺住民さん]

神戸市都市空間向上計画(素案)によると灘区では鶴甲・長峰台・篠原台などが居住誘導区域外になってますね

[282: マンション検討中さん]

>>280 通りがかりさん
駅近狭い家で、せせこましながら、済めばよい。

[283: マンション検討中さん]

>>280 通りがかりさん

他の不動産の回し者としか思えない、下品なコメント

[284: マンション投資家]

時代の流れに逆行している物件やね。
予算の都合でここを検討しているのなら中古にしてでも
もっといい立地の物件にしたほうがいいよ。
本当は今は買う時期ではないと思うけな。

[285: 口コミ知りたいさん]

>>284 マンション投資家さん
こういうことしか言えない人です。購入した方々への配慮も全くなし。個人で判断すべき、あなはかわない、小さな家に住めばいい。

[286: マンション検討中さん]

>>283 マンション検討中さん

賛成！
こんな人は退出すれば良い

[287: マンション掲示板さん]

>>280 通りがかりさん

そりゃ金さえ出せば、駅近はいくらでもあるでしょうね(笑) そこにニーズを持たない家庭もあることを知っておくのも大切な情報かとおもいますよw

[288: マンション掲示板さん]

>>284 マンション投資家さん

中古の物件？マンション？
ローンも払いつつ、なんの思い入れもない物件で他人が住んだ後のマンションで、いきなり高い修繕積立てをとられるんです？？
買うタイミングは他人が決めることではなく、購入者が決めればいいことなのでは(笑)

[289: マンション掲示板さん]

>>281 周辺住民さん
(笑)
もっともらしいこといってますけど、きちんと情報は確認してから提供した方が宜しいかと笑

[290: 匿名さん]

288
買ってしまったのならもうここを覗かない方がええで。
精神衛生上よくないやろ。

[291: マンション掲示板さん]

>>290 匿名さん
(≧▽≦)

[292: 匿名さん]

291
絶句したん?

[293: マンション掲示板さん]

>>292 匿名さん

イイネ

[294: 通りがかりさん]

>>285 口コミ知りたいさん
完売前は自由に意見をいえるべき。
配慮はいらないと思います。

[298: 匿名さん]

295
相場の格言に、人の行く裏に道あり花の山と云うのがあるが
ここの道はドツボに行き着くよ。
しかし、買ってしまったのなら仕方ないけどな。
売らなければ評価損だけで損失は実現しないからな。
それと借り入れは固定にしときや、まあ目先の事しか
見えてない様やから変動やろうなあ。

[299: 元鶴甲民]

この辺りは不便だけでなく超絶急勾配の坂道。
自分が住んでいたのは鶴甲幼稚園近くのマンションだったが。社宅。妻が試しに阪急六甲まで歩いてみたが吐きそうになるほど。下り坂も結構、キツイって言っていた。眺望と春の桜?が鶴甲団地周辺に咲くくらいがメリットか？
朝の出勤時に霧で曇りでも六甲道駅に着くと晴天なんて何度あったか。駅から自宅の方向を見上げてみるモヤがかかっていたよ。
温度差も駅とは結構あるみたい。
とにかく住みづらいエリアだった。

[300: 通りがかりさん]

>>277 マンション検討中さん
どこが中傷なの？
なにをムキになってるかしらないけど、買わなかったらいいじゃないって、ごめんなさいね、私もここのマンション買ってるんですよ。