リビオ六甲 THE HILLSってどうですか？

[評判気になるさん]

リビオ六甲 THE HILLS<ザ・ヒルズ>についての情報はありませんか？
眺めが良さそうな立地で、部屋からの眺望が気になってます。
周辺の住み心地や将来性はどうでしょうか。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/rokko169/
所在地：兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目23番7他
交通：阪急神戸線「六甲」駅バス10分 神戸市バス「六甲台北」停徒歩1分
総戸数：169戸
間取り：2LDK+F?4LDK
住居専有面積：66.12m2?100.50m2
売主： 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLを訂正しました。2020.8.10　管理担当】

[141: 周辺住民さん]

ここ、こんな条件悪いのに強気すぎるんだよ　価格が。金儲け主義丸出し。
近隣のマンションの売り出し価格より相当強気。駐車場も高すぎる。
そのくせ工事ミスでやり直し。

支離滅裂なマンションに私は感じる

[142: 通りがかりさん]

>>141 周辺住民さん
(　＾∀＾)
まぁー、安い買い物ではないですね?
逆に安い新築マンションに安心感持てますか？
自分なら、何かわけあり物件かと疑ってしまいますね(笑) それなりの設備投資した結果なのでは？
まぁー、会社の人間ではないので価格設定の詳細は知りませんが(笑)

[143: 匿名さん]

シェアラウンジやシーズンガーデン、いいなと思います。くつろげそうな空間があるって、けっこう大事だと思うんです。無くてもいいと思う共用部がないのも好感がもてます。

価格、高いですか？バス利用だからこその価格だと思ったのですが。駅の近くならこんな価格では買えないと思うので。同じ価格でもう少し広めだとなお良かったと思いますが。

[144: 評判気になるさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[145: 口コミ知りたいさん]

>>144 評判気になるさん

まぁー、落ち着きませんか？
売れてる売れてないは、そこを気に入って購入された方が気にしたら良いことじゃないですか？
新築マンションで建築しながら、プランを変更したり何かしらの補正が入ることは、あると思いますよ…?
なんせ、人が作るもんなんでねー。コンピューターが造り上げるもんでもないしw

[146: マンション検討中さん]

ＪＲも阪急も駅前は便利そう
ですけどね。
バス利用はキツイかな。。。
やっぱり駅まで10分が限界…

[147: 匿名さん]

六甲の地名、ブランドではありますが、坂がきついと思うので場所を選びそうな気がします。神戸大学の近くとか若い雰囲気もあっていいかなと思って、周辺を散歩しましたがキツかったです。

ここは、神戸大学の裏手。静かなんだろうけれど、徒歩で歩いていくのはさすがにキツそう。バスだとバス待ちの時間もあります。その分、価格面で安くしてもらえるとありがたいと感じます。
神戸大学の職員や大学関係者が住むには絶好の土地かも。歩いて帰宅してお昼を自宅でとれる！あとはクルマで移動するなら坂道も辛くないでしょう。

[148: マンション検討中さん]

工事ミスは何があったんですか？

[149: 名無しさん]

検討中なら、気になることは営業さんに聞いたほうがいいと思います。

そのために営業がいるんですから。

ちゃんと対応してくれると思いますよ、いい加減な担当でなければ。

[150: 職人さん]

工事ミス　ちゃんと一級建築士を雇って質問したほうが良いよ。業者の一方的な言い分を信じて泣くことになるかもね。一部の富裕層以外、一生に一度の買い物だから。

[151: 匿名さん]

147さんのご意見、なるほどなと思いました。
そうですね、職場が近かったらとても良い場所なのかなと思います。
いずれにしても車があればそんなに不便ではないのかもしれませんね。

次は第二期8戸ということで案内が出ています。
第一期の分の先着順が残っていないってことは完売したんだと思いますが、何戸だったんでしょう。

全部で169戸なのにゆっくりした販売なんでしょうか。
8月下旬には竣工予定みたいですから、もしかして実際の部屋を見てから買うこともできたりするのではなんて思います。

[152: 通りがかりさん]

新日鉄興和不動産って、あのグランフロント大阪の建設と開発事業にも携わっる会社らしいですねー。ってことは、関東地区の建設事業だけじゃなくて、関西地区の大きな事業にも信頼されてる会社なのでは…？都市開発のプロジェクトに選考される会社であれば、掲示板で叩く方もいらっしゃいますが、もう少し会社の実績を評価されてみてもいいかな？と思いますよー。

[153: 通りがかりさん]

あっ、岩田地崎建設株式会社さんも
HPを拝見すると、なかなかの実績ですねー。
きっと、適当な仕事をする会社ではないと思いますよ。
まぁ、鶴甲という場所に関しては坂のきつい灘区でも
トップに入る勾配(笑) バス以外の交通手段は考えといても
いいかもしれませんね。あと、六甲から飛散する花粉とかの
対策なども！アレルギーの方は要注意です！
山から近いので、花粉は年中飛んでるかもしれません…。

[154: 評判気になるさん]

業者のあせったコメントばかり。いやになるね

[155: マンション検討中さん]

南向きの棟は何階から景色がいいんでしょうか？
1階は半地下と説明を受けました。2階は？それなりに神戸の夜景が綺麗に見えるんですかね？
上層階は売り切れやローン審査中で入る隙もありませんでした…

[156: 通りがかりさん]

>>154 評判気になるさん
そー、思うのであれば相手にしなければイイのではw？

[157: マンション検討中さん]

いろいろありますが、100平米アップをJR、阪急沿線で買えるかってこと。バスいうても、六甲道まで10分ちょい。遅くまであるし、かいもんは、まとめ買いだが、夜景も絶対に、ほかでは手に入らない値段や。俺なら買いやな。リセールいうて、一生すまんならやめといたらいいねん。

[158: 匿名さん]

どちらを向いても素晴らしい眺望だと思います。157さんが言われるように、他では手に入らない価値があると思います。そういう部分の価値を認めている人が買われると良いのだと思います。朝目覚めて窓の外を見ると気分爽快でしょうし、日中は室内が明るく、夜は夜景を見ながら美味しいお酒を一杯なんて、普通のマンションでは得られない喜びだと思います。

[159: 口コミ知りたいさん]

>>150 職人さん
工事ミス？調べもせんとよういうわ。設計ミスはあるが、工事ミスなんてないわ、一階の人はちょっとかわいそうやわ。

[160: 通りがかりさん]

>>159 口コミ知りたいさん

ですねー。たしかに、そうだと思いますよ。
実際に自分の知人で購入してしまった友達います。
スゴく、あり得ない話しに激怒してました。
でも、相手側の親切な対応に最終的には納得できる話しでまとまったようですよー。