リビオ六甲 THE HILLSってどうですか？

[評判気になるさん]

リビオ六甲 THE HILLS<ザ・ヒルズ>についての情報はありませんか？
眺めが良さそうな立地で、部屋からの眺望が気になってます。
周辺の住み心地や将来性はどうでしょうか。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/rokko169/
所在地：兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目23番7他
交通：阪急神戸線「六甲」駅バス10分 神戸市バス「六甲台北」停徒歩1分
総戸数：169戸
間取り：2LDK+F?4LDK
住居専有面積：66.12m2?100.50m2
売主： 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLを訂正しました。2020.8.10　管理担当】

[201: マンション検討中さん]

HPを見て、気になっている物件です。
南側の高層階は、何階くらいならまだ空いていますか？夜景が見える展望希望です。8階建てで5階、6階でもいいのでどうですか。眺望が良いようでしたら、空いているようでしたら、GWに伺いたいと思っています。
ご存知の方いらっしゃったら宜しくお願いします。

[202: マンション検討中さん]

オプション会、飲み物出してくれなかったんですけど…
喉カラカラで死にそうだった。

[203: マンション掲示板さん]

南向きあるかな？
眺望が期待できない階層なら、まだ販売してるのでは？
したの階層もわりと、お子さま連れのご家族とかで売れて
きてるのでは？ この前のオプション会の時にお子さま連れのファミリーが結構いたので?

[204: マンション購入者さん]

>>200 マンション検討中さん

平地の駐車場は空きがある状態らしいので、当たるのは間違いないのでは？今の状況で売れた住戸に対して駐車場を必要とされてる世帯が少ないようです。なので、きっと大丈夫だと思いますよー。僕も気になったので、聞いたらスタッフの方が教えてくれました。

[205: マンション検討中さん]

>>204 マンション購入者さん
平地の駐車場まだ空いているのですか？
抽選とききましたが？たくさん、応募があるのかな？

[206: マンション検討中さん]

>>205 マンション検討中さん

平地は抽選が今月末、あったはずだと思います。確か、原付、バイクのスペースも抽選だったと思います。平地は3台のみでしたので、倍率も結構あったのでは？

[207: マンション検討中さん]

ツタヤ、好日山荘も入ってるマンションなんですね。素敵だなあ。子供たちも喜んでくれそう。

[208: 匿名さん]

>>207
>>ツタヤ、好日山荘も入ってる
好日山荘、懐かしいです。テナントが入っていると、テナント料になって管理費が安くなるなどあるでしょうか。負担額が少なくなって管理費、修繕費が安くなると理想的だと思いました。
今住んでいるところが、ツタヤのようなレンタルショップまで距離があるので、HuluやU-NEXTに加入していました。ツタヤがすぐそばにあるなら見て借りれるからいいですね。

夜景が見えること、シーズンズガーデンなど環境がすばらしいです。

[209: マンション検討中さん]

>>208 匿名さん
いいですね。ツタヤ、好日山荘が入っているんですね。価格も安めの設定だし、岩崎さんが立てているので心配ないですね。地盤も固くて、しっかりとききました。心惹かれます！

[210: マンション検討中さん]

地上7階、地下？1階とは、どういうことでしょうか、どなたかご存知なら、教えてくださいますか？

[211: 通りがかりさん]

TSUTAYAってライブラリーラウンジのことじゃないの？借り出しとかできるの？

[212: 匿名さん]

>>211
>>TSUTAYAってライブラリーラウンジのこと

よく読んだら
”「TSUTAYA BOOKSTORE」が空間デザインをプロデュース”
だったんですね。レンタルサービスかと思って期待したのに。情報を鵜呑みにしてはダメですね。

コラボレーションルーム、豪華です。貸し出しサービスは行っていなくても、イメージフォトくらい大量に本があったら図書館みたいです。イメージ通りになりますように。

https://www.rokko169.com/collaboration/

アーバンリサーチドアーズがインテリア監修。こちらも気になります。あと、小さい文字の”提供内容は、継続しない場合がございます。”というのがとても気になる・・・。一時的なものなんでしょうか。

[213: マンション購入者さん]

>>212 匿名さん

立ち上がったモノを引き続き必要なモノとして継続させていくかは、マンションの住居者で作る管理組合で決めていくんだと思います。管理組合の中で「維持するのにお金かかるよね。」「これだけの額を投資するなら、もっと他に皆が利用できるモノあるよね」みたいな話しが出てまとまったら、そのコラボが無くなる。というお話しでは？ きっと、本を入れ替えたりするのにも、お金は掛かると思いますよ。 具体的な金額は分かりませんが、タダではないとおもいます。でも、契約住戸の数(世帯数)で合計金額を割れば１つの世帯が負担する額は少ないと思うので、維持費については気にしなくても大丈夫かと思います…。
たぶん、TSUTAYAさんとのコラボだし(笑)

[214: マンション検討中さん]

阪急六甲の駅付近に住む友人に聞くと、
鶴甲は住める場所じゃないと言われたのですが、どうゆうことでしょうか？

[215: 検討中]

>>214 マンション検討中さん
灘区でも山手(高台)にある場所。スーパーがコープさんしかなく、コンビニもない等の問題かな？
まぁー、阪急六甲付近に住む方からしてみたら「利便性悪いやん」っていう評価なんでしょう?
駅近と比べるのは筋違いなのでは(笑)
鶴甲の場所を気に入られて、ずっと住んでる方や新たに引っ越す方とかもいてますよー。
１度、行ってみては？どんなところなのかがわかりますよー。

[216: 通りがかりさん]

>>214
まあ、坂がありますからね。
コンビニも近くにできたら便利になりますよね?。期待しよう！
その代わり夜景が綺麗だけど。
夜景は1ヶ月で飽きますよと別のマンション見学した時に言われたけど、やっぱり眺望が気になる！
年取って坂やバス、寒さなど生活に不便になってきたら老人ホームへ移ります。

[217: 匿名さん]

好日山荘が提案する体験プログラム等やTSUTAYA BOOKSTORE、アーバンリサーチ ドアーズの空間プロデュース等コラボ
をされている空間が沢山ありますね。
アウトドアを体験できる体験プログラムは子供にとってはたのしいかもしれません。
こういった体験プログラムって人数が集まらなければ、中止になったりするのでしょうか？

>>216
「夜景は1ヶ月で飽きますよ」って営業さんが言っていたのですか？別の所であれ、夜景は飽きるというのは人それぞれのような気がします。
景観が好きな方はずっと好きだと思いますが・・・

[219: 通りがかりさん]

購入を検討中の者です。

何度かモデルルームにも足を運んでおり、内装、立地、価格帯など自分たちに合っていると考え、購入に前向きだったのですが、先日、販売の方々とのやりとりの中でかなり気になる事があり不安になっています。

[220: 通りがかりさん]

[No.218と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[221: 口コミ知りたいさん]

>>219 通りがかりさん

購入者ですが、何があったのですか？
アドバイス出来ることがあれば、力になりたいと思います。