グランド・サンリヤン高取一丁目［旧称：（仮称）高取一丁目マンションプロジェクト］

[マンション比較中さん]

グランド・サンリヤン高取一丁目はどんなマンションになりそう？
価格やマンションの情報などについて知りたいです。


公式URL：http://nishitetsu-sumai.com/sunriant/takatori/

所在地　福岡県福岡市早良区高取一丁目454番（地番）
交　通　福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩3分
売　主　西日本鉄道
施工会社　西鉄建設
管理会社　西鉄不動産
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上14階建（一部鉄骨造あり）
総戸数　38戸、店舗1区画（うち等価交換方式による非分譲住戸10戸、店舗1区画）
竣工時期　平成30年12月（予定）
入居時期　平成31年1月（予定）

[61: 匿名さん]

うれてないよ。最近の西新では完成してもなかなか完売しない。

[62: 匿名さん]

61
具体的に上げないとわからない。
例えば？

[63: 匿名さん]

ここ西新ではありませんよ。

[64: 匿名さん]

ここは西新じゃないので他所でやってください。そもそも西新の某マンションが叩かれるのは、一流デベではないから少し安いはずなので自分も西新に新築マンション買える！→安くなかった→裏切られた→ディスる。のパターンでしょ？実際、最近は値引きの話題しかないし。
ここもサンリヤンなら高取でも新築マンション買えるかもと期待していた人たちには辛いでしょう。
駅近やもともと住環境として人気のある場所の価格高騰は今の時代仕方ないですな。買える人が買えばいい。わざわざこういう場で地域や物件を陥れる人は必ずいる。大半はそもそもその物件を買えない人。身の丈にあった地域、物件を検討すればいいだけのこと。

[65: 匿名さん]

もう残り2戸やん。このご時世、サンリヤンでこの値段なのに瞬殺に近いね。
さすが高取。うちは5年ちょい前、1割広い部屋が5%安く買えました。

>>57　朝の車通勤でも、藤崎側へ出るのはそこまで大したことないでしょう。
防塁交差点のところは結構混むだろうけど。
そもそも多くは地下鉄通勤じゃないの？うちは百道浜まで徒歩通勤なのでよくわかりませんが。

うちはここより南に位置するけど、一例を上げれば、夜E進館の西新校へ迎えに行く時、
マンションの車庫を出て、藤崎の交差点を鋭角に折れて明治通りに入るルートで5分です。

[66: 匿名さん]

サンリヤンねぇ。よかったね。

[67: 匿名さん]

第一期販売で残り２戸ですからまだいっぱい残っているのでは？

[68: 名無しさん]

買える人が少ないから即完してないだけ？
頭金2000万あれば600万層でも買えそうだけど
フルなら管理費とかいれると20ぐらいだもんな

[69: 匿名さん]

年収600万で4000万のローンは厳しいでしょう。

[70: 名無しさん]

>>69
西鉄の提携ローンは、ローン手数料15万ほどとるかわりにローンを通しちゃうんだよ。
一度見積書取った時に係員が提携以外は無理だと言ってたよ

[71: 匿名さん]

70
ローンに通る通らないの話ではなく、支払い続ける事が難しいと思います。

[72: 匿名さん]

>>69
うち年収1300万時代にギリギリと見積もって（こども2人の学費等々考えて）
4000万ローン組んだ
期せずしてすぐ850万に年収落ちて、暮らして行けないと焦りました。
まあ、今は2000オーバーで一息ですが。

結論：年収1000万でも4000万ローンはなかなか厳しいと思う

[73: 匿名さん]

＞＞72 匿名さん
それって、自身の現状認識と予測の甘さか、計画遂行能力の問題でしょう。

ローン組んだ時の年齢情報を提示していない点が、いかにも残念なヒトを表しているね。

持続性が無いのは、もとより無いと言うことと同義です。
30代後半くらいまでなら、年収の４倍程度のローンなら、何も問題無いでしょうに。

[74: 匿名さん]

年収1000万でも4000万のローンは出来ない事はないけど、結構辛いと思いますよ。
手取り月60万前後で、その内20万がローン、管理費、駐車場で消える。10万くらいが生命保険や雑費で無くなる。30万が自由に使えるお金だけど、家族4人としたら厳しくないかな？

[75: 匿名さん]

>>73
住宅購入の経験がなさそうですね。

[76: 名無しさん]

年収1300万で4000万が払えないなんて自営かい笑
いつでも売れる物件ならローン払えなくても困らない
売れない物件買うとローンが残るんだよ

[77: マンション検討中さん]

>>76 名無しさん
年収云々はともかく、売れない物件買うとローンが残る…っていうのは納得

[78: 匿名さん]

＞＞75 匿名さん
分譲は三回しか購入していませんよ。
只今の住まいは、昨年竣工の新築で、死ぬまでにあと１回は住み替える予定。

[79: 匿名さん]

実際に年収が1300万無い人間には分からないだろうなぁ。
意外にローンキツイけどね。
生活の質は維持したいものね。

[80: 匿名さん]

＞＞79 匿名さん
年収が安定しないのに、生活レベルは落としたくないって、
まさに、破綻体質そのものじゃないのかい。