グランド・サンリヤン高取一丁目［旧称：（仮称）高取一丁目マンションプロジェクト］

[マンション比較中さん]

グランド・サンリヤン高取一丁目はどんなマンションになりそう？
価格やマンションの情報などについて知りたいです。


公式URL：http://nishitetsu-sumai.com/sunriant/takatori/

所在地　福岡県福岡市早良区高取一丁目454番（地番）
交　通　福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩3分
売　主　西日本鉄道
施工会社　西鉄建設
管理会社　西鉄不動産
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上14階建（一部鉄骨造あり）
総戸数　38戸、店舗1区画（うち等価交換方式による非分譲住戸10戸、店舗1区画）
竣工時期　平成30年12月（予定）
入居時期　平成31年1月（予定）

[No.151 by 周辺住民さん 2018-06-13 21:09:30]

すぐ近くに藤崎駅があり、玄関から新幹線や飛行機もほとんど雨にも濡れず移動できます。
高取校区で子供は高取小学校、高取中学校に行けます。
閑静とは言えませんがスーパー、薬局が眼の前で生活は便利です。
ここ数年の高取校区の地価高騰の影響で値段は２年前に出来たグランドメゾン高取レジデンスとあまり変わりません。
設計の建築家はグランドメゾンも設計しており、門構えは少し似ています。
販売は住友不動産で建築が西鉄ですので正直、販売はあまりやる気は感じません、丁寧ではありますが。
１階のテナントには近くのふとん屋さんが入るとか。
ネット上で第一期は２部屋のみの分譲でしたが、実際はかなりの数が販売されており、中央の手頃な価格の物件は早々に完売となりました。ネット上の更新がほとんどされておらす、販売の手抜きを感じました。
グランドメゾンにもいろいろありますが（特に生け垣や外装）、高級感は近くの高取レジデンス弐番館にはかないません（値段はそれほど違わないです）。
東西の日照はごく一部を覗いて絶望的です、気にある南側の大きな土地は同じ地権者です。
旧高取公民館の大和ハウスが出している条件付き物件は土地だけで坪単価180万以上で、バブっている印象があります。

[No.152 by 匿名さん 2018-06-13 23:35:20]

地主さんがいらっしゃるマンションはとても厄介と聞いた事があります。
やはりそういう実態はあるのでしょうか。

[No.153 by 匿名さん 2018-10-02 00:34:56]

まだ売れ残ってますね

[No.154 by 匿名さん 2018-10-02 15:45:52]

校区も場所もかなりいいし、ここは販売開始とともにすぐ売れるものと思ってました。
今やブリリア、パークハウス等の影に隠れてしまったかのようですね。

[No.155 by 匿名さん 2018-10-02 16:06:35]

グランドメゾンだったらよかったね。マンション名も大事だということ。

[No.156 by 匿名さん 2018-10-27 21:18:28]

もうすぐ完成だけど、まだ完売ではないし、話題にも上がらない。
結局は地味物件だったのかな。
まあ、そのうち完売はするんだろうけど。

[No.157 by マンション検討中さん 2018-10-28 06:59:16]

近くに賃貸マンションも建設してるので目立たないのはある
毎日何処かで工事しててうるさいし危ない。あと3年ぐらいは工事は続きそう

[No.158 by 匿名さん 2018-10-28 09:07:39]

車の出し入れは大変。
夕方は悲惨でしょう。

[No.159 by 検討板ユーザーさん 2018-10-28 09:12:46]

学区は最高

[No.160 by 口コミ知りたいさん 2018-10-28 09:19:45]

西新なんかも完成前に完売する物件はなく、未だに売れ残っているところもある。全体的に過剰。駅近だしコスパは良さそうだが。

[No.161 by マンコミュファンさん 2018-10-28 09:26:26]

あと1戸

[No.162 by マンション検討中さん 2018-11-02 15:09:37]

>>159
いじめも不登校も多いよ

[No.163 by 匿名さん 2018-11-03 04:54:22]

百道中はもっと多く、学校も知らんプリです

[No.164 by 匿名さん 2018-11-03 19:29:04]

完売おめ。