グランド・サンリヤン高取一丁目［旧称：（仮称）高取一丁目マンションプロジェクト］

[マンション比較中さん]

グランド・サンリヤン高取一丁目はどんなマンションになりそう？
価格やマンションの情報などについて知りたいです。


公式URL：http://nishitetsu-sumai.com/sunriant/takatori/

所在地　福岡県福岡市早良区高取一丁目454番（地番）
交　通　福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩3分
売　主　西日本鉄道
施工会社　西鉄建設
管理会社　西鉄不動産
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上14階建（一部鉄骨造あり）
総戸数　38戸、店舗1区画（うち等価交換方式による非分譲住戸10戸、店舗1区画）
竣工時期　平成30年12月（予定）
入居時期　平成31年1月（予定）

[141: 匿名さん]

ここの新築も良いけど、築10年以内の中古マンションと比較してしまいます。同じお金だしても広さが全く違う。ここかブリリアか中古GM検討中。

[142: マンコミュファンさん]

人それぞれですが、割高で極狭なのは覚悟の上で私は新築にしました。ずっと支えてくれた妻への恩返しです。今のところ新築は快適です。

[143: 匿名]

>>141 匿名さん
中古は新築の完成物件同様に、現物確認が出来る利点がありますね。
前居住者の住まいかたにもよるが、経年劣化の実態からは、設備の耐久性やその後の劣化予測も可能ですよね。

リアルを直視するから、変な幻想で誤判断も避けられるかも。

[144: 匿名さん]

中古も10年以内なら設備も問題ないと思いますよ。いまは割高だから新築は6000万出してもウサギ小屋だものね。

[145: 匿名さん]

このムキになってる人は何か悔しかったの？
もしかして買った人？ここの営業さん？
そういう恥ずかしい書き込みはやめたほうがいいよ。
確実に高級路線ではないんだからさ。
気にいらない人もいるでしょうよ。
良いと思う人は良いでいんじゃないの。
いちいち目くじら立てなくても掲示板なんだからいろんな意見があるのは当たり前。

[146: マンション検討中さん]

第1期まだ完売してないけど人気ないんだね

[147: 周辺住民さん]

人気が無いと言うよりも、福岡の普通の世帯には価格が高すぎて、買いたくても買えない人がほとんどでしょ。
ここに限らず、6000万円オーバーのマンションは、中古住宅の値上がりに乗ってうまく買い換えができた人が多いみたいですね。
このあたりで駅から徒歩5分以内のエリアだと、築20年のマンションでも壁紙と水回りを買えただけで当時の価格で売り出してますからね・・・・。築浅なら当時の価格よりも高いのが当たり前になってます。もう何を選べば良いのか分かりません。人生、タイミングですねぇ・・・。

[148: マンション検討中さん]

ここは中学学区どこですか？
百道中でなく高取ならいいのですが。百道中だけは避けたい。

[149: マンション検討中さん]

学区ぐらい自分で調べないと
保護者のお付き合いでいじめられますよ
至る所にいじめの標語の看板たくさんあるからね
まあそういうことなんだよ

[150: マンション検討中さん]

立地は良いマンションのようですね、広さも広いようですが環境はいかがでしょうか？商店街でサニーも近く便利なようにも思いますがお近くに住まいの方のご意見伺えればと思います。

[151: 周辺住民さん]

すぐ近くに藤崎駅があり、玄関から新幹線や飛行機もほとんど雨にも濡れず移動できます。
高取校区で子供は高取小学校、高取中学校に行けます。
閑静とは言えませんがスーパー、薬局が眼の前で生活は便利です。
ここ数年の高取校区の地価高騰の影響で値段は２年前に出来たグランドメゾン高取レジデンスとあまり変わりません。
設計の建築家はグランドメゾンも設計しており、門構えは少し似ています。
販売は住友不動産で建築が西鉄ですので正直、販売はあまりやる気は感じません、丁寧ではありますが。
１階のテナントには近くのふとん屋さんが入るとか。
ネット上で第一期は２部屋のみの分譲でしたが、実際はかなりの数が販売されており、中央の手頃な価格の物件は早々に完売となりました。ネット上の更新がほとんどされておらす、販売の手抜きを感じました。
グランドメゾンにもいろいろありますが（特に生け垣や外装）、高級感は近くの高取レジデンス弐番館にはかないません（値段はそれほど違わないです）。
東西の日照はごく一部を覗いて絶望的です、気にある南側の大きな土地は同じ地権者です。
旧高取公民館の大和ハウスが出している条件付き物件は土地だけで坪単価180万以上で、バブっている印象があります。

[152: 匿名さん]

地主さんがいらっしゃるマンションはとても厄介と聞いた事があります。
やはりそういう実態はあるのでしょうか。

[153: 匿名さん]

まだ売れ残ってますね

[154: 匿名さん]

校区も場所もかなりいいし、ここは販売開始とともにすぐ売れるものと思ってました。
今やブリリア、パークハウス等の影に隠れてしまったかのようですね。

[155: 匿名さん]

グランドメゾンだったらよかったね。マンション名も大事だということ。

[156: 匿名さん]

もうすぐ完成だけど、まだ完売ではないし、話題にも上がらない。
結局は地味物件だったのかな。
まあ、そのうち完売はするんだろうけど。

[157: マンション検討中さん]

近くに賃貸マンションも建設してるので目立たないのはある
毎日何処かで工事しててうるさいし危ない。あと3年ぐらいは工事は続きそう

[158: 匿名さん]

車の出し入れは大変。
夕方は悲惨でしょう。

[159: 検討板ユーザーさん]

学区は最高

[160: 口コミ知りたいさん]

西新なんかも完成前に完売する物件はなく、未だに売れ残っているところもある。全体的に過剰。駅近だしコスパは良さそうだが。