ルネヴィレッジ成城 ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

第一種低層住居専用地域に建てられる全9邸の集合住宅です。


売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社小川建設
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[1: 匿名]

子持ちには階段は住みづらいですかね。安さにはひかれますが。

[2: 匿名さん]

安いか？

[3: 物件比較中さん]

駐車場はなし?
出入り口フロアが微妙に使いづらくて、一部屋無駄にしそう。

[4: 周辺住民さん]

見学してきました。
かなり特殊な間取りに感じました。
使い方に工夫が必要ですが、上手な方には面白い物件かもしれないと思いました。
ただ、壁に対してとにかく窓が多いので隣戸とどこまで目線がぶつからないのか不安・・

[5: 匿名はん]

ここ、駅からは近そう。

HP見たんだけど、玄関って、どうなってるの？

[6: 買い換え検討中]

＞5
以前、マンションに入ってた投げ込みチラシで見ると、
玄関から部屋にそのまま繋がっていて、白が基調でスタイリッシュ。
開放感がある。

駅から近くて静かな住環境なのはいいんだけど、
あのデザインは、買って長く住むって考えると躊躇する。
賃貸で数年くらいであれば、住んでみたい感じ。

[7: あ]

このマンションの入り口を見かけたのですが、
なんか金網みたいで少々チャチですよね。。。
勝手口みたいな感じで、少し残念でした。

金網にドアノブ式のオートロックドアがついているのですが、
ここの外に郵便受けが付いています。
こちらのマンションはテラスハウスのような造りのようですので
雨の日には、傘をさして新聞を取りに行かなくてはいけないのかしら？

[8: 周辺住民さん]

造りはチャチだ。

永住用には、かなりつらそう。
成城に住んでます、っていって人を呼べるような造りではない。


デザイナーズって、言葉でごまかしてるだけだろうけど
「成城」という立地をなめてるんじゃない？


土地の形はよくないけど、場所は駅近だし、閑静でいいところなのに

[9: 不動産購入勉強中さん]

１戸あたりの土地の面積は１５坪ぐらいかな？

このあたりだと、旗竿地であることを考慮しても、坪２００万程度だろうから、

土地代が３０００万円？？？

注文住宅ならさておき、業者が発注してることを考えると、上物代はせいぜい

１５００万円がいいところかな？

販売価格が。。。？？？

[10: マンション投資家さん]

>9

トータルの建設コストはもっと安いでしょ。
これでも利回りを考慮すると投資対象にはならないかな

[11: 匿名さん]

良い物件なのに、何でみんな注目してくれないのかしら

[12: 匿名さん]

ここいいよなあ。でもちょっとなあ。

[13: 近所をよく知る人]

ユナイテッドキューブを思い起こさせるやばさですよね。
資産価値等を気にしない余裕のある世帯向けでしょうか。

[14: 匿名さん]

裕次郎と何か関係あるのですか。

[15: 匿名さん]

成城学園の時代なんてとっくの昔に〇〇してるんだよねぇ～♪

今は豊洲の時代だよ～ん♪

とよす、とよす、とよす

[16: 匿名さん]

もうだいぶ時間が経っちゃったけど、
調布の花火はここの屋上からよく見えたんじゃないかと思うんだけど、どうでした？
多摩川の花火は見えましたでしょうか？

[17: 匿名さん]

公式サイトを見ると、見学すれば成城の銘菓がもらえるみたい。
ここ、見に来る人いなさそうだし、お土産用意してくれてるのかしら。

明日はプレリアル成城のプリンが貰えるって❤

[18: 匿名さん]

お菓子なんてどうせ釣りでしょ。用意なんてしてないよ、きっと。残って営業マンが自宅にお土産として持って帰ってるかもしれないけどね。こんなのにつられて行く人はどうせ買わないよ。

[19: 匿名さん]

成城銘菓だけあって美味しそうだけどね。

[20: 匿名さん]

ホームページ見ると、階段が非常階段のように見えるね。
実際はどうなんだろ。
まさか成城の物件で非常階段のようなチープな造りではないよね。
デザイナーズなんだしさ。

…あるいは、これがお洒落だと思えない人は昭和人間とでも言いたいのかしら！

[21: 匿名さん]

>20
だからさ、この物件の適正価格は、せいぜい４０００万円位なんだよ。
４０００万円の物件に、高級感を求めてどうするのさ。

[22: 韓国さん]

４，０００万ウォンなら買ってもいいよ。

[23: 匿名さん]

ホームページ見たら、また1戸売れてましたね。
残り5戸のようです。
と言っても、全9戸なのでまだ半分以上は売れ残りなんですけどね。

値下げしているとはいえ、まだまだ適正価格には近づいてないみたいですからね。

[24: 匿名さん]

こんなつまらん物件でよく書き込みが23件もあったね。

そんなあっしも暇を持て余してるんだけどさ。

[25: 匿名さん]

場所はよいね
場所だけは良いね
それだけのことだけどね

[26: 匿名さん]

>23

まだ、6戸だよ。



相変わらずスイーツイベントって出てるけど、ほんとに用意してるのかね。
だって、みんな興味ないでしょ。

[27: ご近所さん]

ケーキ貰ったよ。なかなかうまかった。
場所が良いのだが、もの凄い旗竿地なのを考慮するともっと安くてもいいのではと思うが・・・
土地の仕入れ価格が高そうだから仕方ないとは思う。
あと、管理費そこそこ取るのだから屋上だけでなく周囲もコンクリートではなく芝にして欲しかった。

[28: 匿名]

本当に売れてないよね。
間取り開けない部屋（＝売れただろう部屋）って３戸しかないんだけど。
大丈夫なのかな。

今日またＤＭ来てたけど1室をドラマで使ったらしい。
その部屋と同じ広さの部屋で値段1000万円も差をつけてた（笑）
ドラマで使った部屋ってそんなプレミアなの？

[29: 匿名さん]

マンションなのに旗竿地って何なんだろうって思って興味本位でのぞいてみたけど、間取りとかありえないかなあ。
まさにミニ戸の悪いところ全部がつまったマンション（？）だね。
こんな旗竿地になんとか売れそうなものをつくったことは評価するけど、自分は住めないな。
これは厳しいと思う。
普通に安っぽい賃貸アパート建てたほうが無難だったかな。

[30: 匿名さん]

>28

え、ドラマで使っちゃったから、中古扱いでむしろ1000万ディスカウントじゃないの？？？
ありえない！！！

売る気あるのかねぇ。

29さんにはげしくAgreeですわ。

[31: 匿名さん]

相変わらず、閑古鳥ですか？

[32: 匿名さん]

面白いんですけどね。面白いだけでは、生活できなしねー。

[33: 物件比較中さん]

正にユナイテッドキューブの悪夢再びって感じ。(w
あそこと同じ半額にするんだろうね。

[34: ビギナーさん]

ユナイテッドキューブスは外観だけネットで見ることができました。半額ですかぁ。それでも、たしかに、微妙ですね。でも、似たような感じのイソラ中目黒はルネヴィレッジより、多少しっかりした作りなのか、それほど評判悪くないようですね。ルネヴィレッジは、賃貸で月12万だったら、借りたいです。賃貸になりませんかね?

[35: ビギナーさん]

あ、賃貸マンションじゃなく、無料展示スペースになっていました・・・。買われた方、落ち着かない生活になりますね。気の毒だなぁ。

[36: 匿名さん]

ユナイテッドキューブはこんな感じでした。
イソラ中目黒は1LDK中心で直床だし、賃貸仕様みたいなので、対象層が違いそうですね。

ここは、無料展示スペース募集というのが良く分からないです。
HPの写真も人の配置が変だし・・・。

[37: ビギナーさん]

36さん。ユナイテッドキューブの件、よ-く理解できました。ありがとうございます。自分の家に、ラストセールって書かれるのは、つらいですよねー。それでも、結構いい値段なのに。
ルネヴィレッジの妙な人の配置は、設計士の方の事務所のセンスみたいですね。http://www.contemporaries.jp/html/works/w017.html#
どちらにしても、無料展示スペースにして、マンションのチラシ配布するのはいいけど、セキュリティどうするんでしょう？ただでもガラス張りで覗けそうなのに、不特定多数の人が出入りとなると・・・。ご近所も大変。

[38: 匿名さん]

ここ、半額でも無理かなぁ？

[39: 物件比較中さん]

半額なら、賃貸に変更でしょう。構造、設備はそれなりにしっかりしてるし。4500万後半はイケるかも...。頑張ってください。

[40: ご近所さん]

元々、賃貸向きのコンセプト、地形、仕様、、、ですからね。
強引に２軒目に、とか事務所兼用で、とかよりはいいのでは。

[41: 匿名さん]

５戸になってますね

[42: 匿名さん]

ここ、どうして賃貸にしなかったんだろう？

[43: 匿名さん]

ここのプランを見て既視感をおぼえたのだが、調べたらコレだった。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43507/
なんと、デベは同じ総合地所。

結局１戸も売れなくて賃貸になったなぁ・・・。
ココは半分くらい売れてて良かったのか。

[45: 匿名さん]

いつの間にか残り一戸になってる。

電力不足の時代に、オール電化、

しかも地下１階から２階まで
扉が無いから空調は結果的に
全館空調にしなければならず、
非効率な家なのに。。。。。。

[46: 匿名さん]

いつの間にか完売したようですね。