プレシス大宮土呂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレシス大宮土呂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/saitama/omiya-toro/

所在地：埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目30-2他（地番）
交通：東北本線 「土呂」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.60平米～68.48平米
売主：一建設
販売代理：ファーストリア
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[220: マンション検討中さん]

でもあれだけ近づいて建っていると

[221: 通りがかりさんさん]

近づいて建ってても、くっついたとしても、日陰にはなりません。わかるかな？

[222: 名無しさん]

となりのマンションのほうが
シンプルで好き

[223: 通りがかりさんさんさん]

シンプルイズベストだね

[226: 名無しさん]

では何故全棟、全階層でコア抜き工事を
しているのですか？

[227: 通りがかりさん]

それはどんな工事のことですか

[228: 名無しさん]

施工者に聞いてください

[229: eマンション]

それはだれ

[231: eマンション]

コア抜きとは、床や壁に円筒形の穴を開けること。

　高強度のダイヤモンドヘッドのついたビット（刀）で穴をあけるため、鉄筋コンクリートなどにも穴をあけることができる。
　スリーブの入れ忘れなどにも、コア抜きで対処することがあるが、 鉄筋も切断してしまうので、穴あけ位置の選定には細心の注意が必要である。

　電気・空調設備等のケーブルや配水管を増設するためや、耐震診断のテストピースの採取に、コア抜きが利用される。

[232: 気になる]

>>228 名無しさん
知らないなら載せないでください(笑)

[233: 評判気になるさん]

>>232 気になるさん

どこが施工者か、出てますよねwwwwww

[234: 評判気になるさん]

>>231 eマンションさん

鉄筋も切れるのですか。

[235: 気になる]

>>233 評判気になるさん
どこに出ているんですか

[236: eマンションさん]

物件概要をクリックすれば
でてまんがーなー

[242: 名無しさん]

コア抜きとは、床や壁に円筒形の穴を開けること。

　高強度のダイヤモンドヘッドのついたビット（刀）で穴をあけるため、鉄筋コンクリートなどにも穴をあけることができる。
　スリーブの入れ忘れなどにも、コア抜きで対処することがあるが、 鉄筋も切断してしまうので、穴あけ位置の選定には細心の注意が必要である。

　電気・空調設備等のケーブルや配水管を増設するためや、耐震診断のテストピースの採取に、コア抜きが利用される。

[246: 評判気になるさん]

[No.224～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・有益な情報を含まない内容
・削除されたレスへの返信

[247: 匿名さん]

前向きな情報交換をしましょう
住みたーい？

[248: マンションマン]

コア抜き工事のレスは事実無根ではないの？

[249: マンコミュファンさん]

前向きな情報交換をしましょう
本当だから削除されないのでしょう

本当なんだから

[250: マンションマン]

その工事はどうなの？

[251: マンション太郎]

管理人はもしやレーベンのスパイ

[252: 通りがかりさん]

あぁ、すてきなマンション
ひかり輝いてる

[253: マンション検討中さん]

>>252 通りがかりさん
この完成予想画はさすがに盛り過ぎだと思うので、現地確認した方がいいと思います。

[254: マンション太郎]

>>253 マンション検討中さん
なんのアドバイス？
だれ？

[255: 検討板ユーザーさん]

プレシス史上
最高品質

[256: マンション中]

プレシス最強説！

[257: eマンションさん]

プレシスVSプレシス

[258: 匿名さん]

ぶっちゃけさ、
本気で買う気あるなら職人に聞けば？
10人に聞けば本音言う人ひとりはいるよ

あなたなら買えますか？

[259: マンション中]

ファイナルアンサー？

[260: マンション決]

レーベンより買うならむしろプレシスです！

[261: 検討板ユーザーさん]

ですよねwwwwwwwww

[262: マンション検討中さん]

ま、コアだけじゃなかろうもん

[263: マンションだ]

こんな素晴らしいマンションが素敵です！買いたいなぁ

[264: 検討板ユーザーさん]

買うしかない

[265: 通りがかりさん]

休日も工事
お疲れさまです

[266: マンション次郎]

どういたしまして( ͡° ͜ʖ ͡°)

[267: 通りがかりさん]

>>266 マンション次郎さん

コア抜きおわりましたか？

[268: マンション次郎]

ポアってなんですか？

[269: 匿名さん]

コア抜きとは、床や壁に円筒形の穴を開けること。

　高強度のダイヤモンドヘッドのついたビット（刀）で穴をあけるため、鉄筋コンクリートなどにも穴をあけることができる。
　スリーブの入れ忘れなどにも、コア抜きで対処することがあるが、 鉄筋も切断してしまうので、穴あけ位置の選定には細心の注意が必要である。

　電気・空調設備等のケーブルや配水管を増設するためや、耐震診断のテストピースの採取に、コア抜きが利用される。

[270: マンション次郎]

あれは、Ｏウム真理教だった

[271: 匿名さん]

なぜコア抜く必要があったのか

[272: マンション次郎]

なぜポアと呼ばれたのか

[273: 検討板ユーザーさん]

コア抜きとは、床や壁に円筒形の穴を開けること。

　高強度のダイヤモンドヘッドのついたビット（刀）で穴をあけるため、鉄筋コンクリートなどにも穴をあけることができる。
　スリーブの入れ忘れなどにも、コア抜きで対処することがあるが、 鉄筋も切断してしまうので、穴あけ位置の選定には細心の注意が必要である。

　電気・空調設備等のケーブルや配水管を増設するためや、耐震診断のテストピースの採取に、コア抜きが利用される。

[274: マンション次郎]

ポアではない？

[275: 検討板ユーザーさん]

コア抜きとは、床や壁に円筒形の穴を開けること。

　高強度のダイヤモンドヘッドのついたビット（刀）で穴をあけるため、鉄筋コンクリートなどにも穴をあけることができる。
　スリーブの入れ忘れなどにも、コア抜きで対処することがあるが、 鉄筋も切断してしまうので、穴あけ位置の選定には細心の注意が必要である。

　電気・空調設備等のケーブルや配水管を増設するためや、耐震診断のテストピースの採取に、コア抜きが利用される。

[276: マンション次郎]

もしかしてピュア？

[277: 通りがかりさん]

全棟全階層にコア抜きがある事実

　スリーブの入れ忘れなどにも、コア抜きで対処することがあるが、 鉄筋も切断してしまうので、穴あけ位置の選定には細心の注意が必要である。


　スリーブの入れ忘れなどにも、コア抜きで対処することがあるが、 鉄筋も切断してしまうので、穴あけ位置の選定には細心の注意が必要である。

[278: マンション次郎]

ココア飲みたい！

[279: 口コミ知りたいさん]

すばらしいマンションですね

[280: マンションe]

すごくカッコいいです！

[281: 検討板ユーザーさん]

セレブ気分になっちゃうyo

[282: マンション検討中さん]

意匠が最高ですね

[283: マンション検討中さん]

ここの耐震？免震？は大丈夫？KYBや川金使ってるのかな？

[284: 匿名さん]

ここは耐震構造だからダンパーの騒動とは無縁ですよ。

[285: 匿名さん]

免震は話題になっていますね。詳しくは分かりませんが購入してしまった人のことを考えると購入前によく良く検討確認執拗だなと思いました。マンションの上階ではなく1階とか2階に住んだ場合の耐震ってどういうものなんでしょう、地震の強さにもよるのでしょうけれどつぶれてしまうのものなのか。熊本地震の5年未満のマンションの動画を見ると結構側壁や設備の破損があるようでした。ガラスの割れ、家具の倒壊などできることは努力して行かなければですね。

[286: マンション検討中さん]

レーベンはどうなんだろう。比較しないと。
どっちも、耐震構造で、差は無いんだろうね。

[287: 匿名さん]

公式からコラムのサイトに飛んで子育て環境について読んでおりますが、ここ10年で土呂駅周辺に竣工したマンションは13棟で、人口増加率が約1.22倍とさいたま市全域よりも高くなっているそうです。
人口増加に対応して新しく保育園が増設されたようですが、保育園の待機児童問題は解消されているようですか？

[288: 口コミ知りたいさん]

完売おめでとうございます

[289: 匿名さん]

完売したの？
公式サイトは3戸って表示だけど。

[290: 匿名さん]

まだ売ってます

[291: マンション検討中さん]

終盤は相当値引きをしていたようですね。

[292: 検討板ユーザーさん]

値引きしてくれるなら検討ですね

[293: マンション比較中さん]

早いもの勝ちですよ。もう残っていないと思いますが。

[294: 匿名さん]

西側は幕が外されましたね。
外観が見えてきました。
あと3戸みたいですね。
駅2分かつ手頃な価格帯だから売れ行きいいんですね。
完成前に完売見通しだと、再考して購入を検討しちゃいますね。

[295: 匿名さん]

前期までの残りが3戸、最終期が3戸、合計6戸のようです。

[296: 検討板ユーザーさん]

情報ありがとうございます
もう残ってないですね、きっと

[297: マンション検討中さん]

昨日電話がかかってきて残り４戸と言っていました。

[298: 検討板ユーザーさん]

すごいですね、もう今週で完売ですね、
間に合うかなぁ

[299: 匿名さん]

周辺（新都心、土呂、宮原、北上尾、西大宮）物件の値段が明らかになって、ここの価格優位性がはっきりしたからね。
マイナスポイントも当然あるんだけど、いろいろ考え合わせたらココ、という人が多いと思う。

[300: 匿名さん]

何と言っても駅から直線距離で走れば1分で行けちゃうからね。
リセールバリューも高そうですね。

[301: 匿名さん]

確かに、ここは元値が安いので売る時は利益が出そうですね。

[302: マンション検討中さん]

おぉ、優良物件なんですね

[303: 匿名さん]

この3連休で完売でしょう。

[304: マンション検討中さん]

大宮までdoor to doorで6分は非常に魅力的ですね。
コスパの良いマンションで今後の資産価値も充分に期待できますね！

[305: 職人さん]

下手に大宮や浦和から徒歩10分とかより暮らしやすいと思うよ。
駅前ものんびりしてるし、その割にスーパーやモールも徒歩圏内だし。

[306: eマンションさん]

素晴らしすぎる
完売かぁ、残念

[307: マンコミュファンさん]

この褒め殺しは、何？営業さん？もっと前向に購入を考えられる情報はないのかな？特にレーベンと比較したいのに。草生えるよ。

[308: 検討板ユーザーさん]

レーベンと設備は同等だし広さが気にならなければこっちですかねー？
まだ数戸残ってるみたいですので悩んでます。

[309: マンション比較中さん]

もし10年後売るんだったら、レーベンよりこっちを選んだ方が確実にいいと思います。向こうは利益をのっけ過ぎですで、売る時は販売価格は1000万円以上下がります。（予想ですが）

[310: マンション検討中さん]

プレシスは土地代が相当安そうですからね。
幹線道路と線路沿いという悪環境を受け入れられれば買いなんじゃないかな

[311: 匿名さん]

>>309
その10年間の生活利便は考えないのですか？
線路と産業道路に囲まれてコンビニもスーパーもこちらのほうが遠い。
建物の見栄えも・・・。

何を優先するかによりますが「確実に」いいとは言えないのでは？

[312: 通りがかりさん]

レーベンの営業さんも価格の差でプレシスに流れる人が多いと言っていました。
数百万円の差ならレーベンが良いと思いますが1千万円前後だと差が大きすぎますね。
駅までの距離もほぼ一緒ですし。

[313: eマンションさん]

とにかく完売おめでとうございます

[314: マンション検討中さん]

完売したんですか？どこにも完売したとありませんが？何を根拠にいわれているのでしょうか。

[315: マンションe]

いつのまにかレーベンよりも人気でちゃいましたね！

[316: マンコミュファンさん]

レーベンの営業さんがプレシス完売ってことにしてレーベンに来てもらおうって魂胆ですかね？笑

[317: マンション検討中さん]

>>316 マンコミュファンさん
やめなよ、かわいそうでしょ

[318: 匿名さん]

まだ残ってます

[319: マンション検討中さん]

昨日更新の情報で残り4戸か。
間取り一覧を見たら50㎡台の3LDKばかりだね。
割り切って2LDKとして使いたいけど、一番広い部屋が5畳というのはどうなのだろう。