プレシス大宮土呂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレシス大宮土呂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/saitama/omiya-toro/

所在地：埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目30-2他（地番）
交通：東北本線 「土呂」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.60平米～68.48平米
売主：一建設
販売代理：ファーストリア
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[82: 匿名さん]

うるさいの？

[83: マンション検討中さん]

貨物列車って独特の音するよね。窓空けらんないのはツライなー。。

[84: 匿名さん]

考えようによっては、
音に対して寛容な方たちが住むので、騒音トラブルが少ないかなと思います。

[85: 通りがかりさん]

産業道路横だから排気ガスとか鉄粉は覚悟して住まないとダメだよ。
もしかしたら、若干の揺れもするかもだけど。

[86: マンション検討中さん]

>>84 匿名さん
近隣に住んでますが夜中の貨物の音気になりませんよ、踏み切りの近くだと音が大きいと思いますがこの近辺なら特に響きません。
今の時期は窓開けて生活してますが大丈夫ですよ。

[87: 匿名さん]

近くの賃貸マンション（鉄筋コンクリート）に住んでるものですが、貨物の音はうるさいです。リビングは窓を開けてたらテレビの音が一時的に聞こえにくくなります。その代わり、騒音も時期に慣れます。両親が来た時はうるさくて寝られないとは言われますが、私達は慣れて普通に寝られるようになりました。

[88: 匿名さん]

常識的に考えたら真横だからうるさいよね。貨物電車なんてガッタンゴットンと音撒き散らしてるからね。

[89: マンション検討中さん]

それにしても、レーベンは高いよね！

[90: 匿名さん]

着々と売れてますね。（少しずつ）

[91: マンション検討中さん]

なぜレーベンが売れるのか？

[92: マンション検討中さん]

レーベンは売れてないのか？

[93: 匿名さん]

貨物列車の地響きは想像以上。
もっと煩いのが　保線作業、
けっこう頻繁にあるし、何しろ　真夜中から早朝にかけて大音響で、とてもじゃないが、寝てられない。

[94: マンション検討中さん]

>>90 匿名さん
実際あと何部屋くらい残ってるかわかりますか？

[95: 匿名さん]

>>93
そのへんはレーベンとの価格差に織り込み済みじゃ？

[96: 匿名さん]

そうそう。
価格が安ければ、騒音とか何十年も我慢する人がいるということ。

[97: 匿名さん]

この人は実際近くに住んでいる人ですね。(笑)
話がリアルです。

[98: 名無しさん]

それを考慮してんのか知らんけどT3サッシっての使ってるね。
そもそもT3サッシってのは一般的にどうなの？

[99: 匿名さん]

>>98
一重サッシとしては最高ランクの遮音性。
これ以上を求める場合は二重サッシにする必要がある。

[100: マンション検討中さん]

>>93 匿名さん
真夜中から早朝に寝てられないほどの保線作業って(笑)たまに夜中に音しますが、微かにやってるなと気付く程度ですよ。
近所の人もうるさいとか騒音だなんて言ってる人はいません。

[101: 匿名さん]

そもそも寝室は共用廊下側だから寝る時間は関係ないでしょ。
リビングで線路の音が聞こえても大きな問題じゃない。
窓を開け放して寝るとかでなければ。