ＢＥＬＩＳＴＡ板橋大山(ベリスタ板橋大山)

[購入検討中さん]

商店街の近くで、生活しやすそうな印象があるので検討しています。
何か情報を持っている人は投稿お願いします。


売主：藤和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[100: 匿名]

でここ売れてるの？なんかスレ見てると余り良くないみたいだけど。今時浄水器無しとか玄関タイル張りとか、かなり手抜きっぽいよね。多分壁紙とかフローリングとかも薄いだろうな。そのわりに価格は決して安くない。来週にでも一度見て来ますが…

[101: 匿名さん]

だったら見に行かなければ良いのでは？？

[102: 物件比較中さん]

大山駅を最寄としたエリアの物件を希望しています。

パークハウスの方に住んでいる知り合いがいて、話を聞くと私には結構よさそうに感じました。
ただ、仲良しとまではいかない知り合いと同じマンション（しかも小規模）になるのが少し考えてしまってます。

知り合いの方もパークハウスを推しつつも、マンション仲間になること自体を多少気にしている様子で…
というのも、その人が、こちらベリスタの売り出し広告をくれたのです。
住んでいるパークハウスの自宅ポストに入ってたそうで。

ライバル物件かと思っていたので驚きました。同じ三菱地所グループだから協力しているのでしょうか。

そんなに売れてないんですかね？パークハウスも売れてない感じなんですけどね。長文失礼しました。

[103: 匿名]

見てきました。自分が気になった点を色々質問し、私は見送りましたが、まだ残ってましたよ。

[104: 匿名さん]

見送った私から見たら、
けっこう売れてると思います。

[105: 購入検討中さん]

浄水器はついていまいたよ。

[106: 契約済みさん]

浄水器ってついていました？？
既に契約済みですが、浄水器が付いてるとは聞いてないのですが・・・
既に契約された方で付いていた方いらっしゃいますか？？

[107: 匿名]

一番最初にもらった資料にも、浄水器一体型水栓の説明があります。
何でここでは勝手に｢いまどき浄水器もついてない｣ って話になってるんでしょうか。

[108: 匿名さん]

MRに行った際に、セールスマンの方に質問したら、ないと言われましたよ。
今は色んなのが出ているから、買って対応して下さいと。
なので、もちろんそれを鵜呑みにしました。

[109: 匿名さん]

他のマンションと勘違いしてたりして…

[110: 契約者]

貰ったINFORMATIONにしっかりと標準仕様で『浄水器一体型水栓』と書いてあります。
説明文には『ボタンひとつで浄水、原水の切り替えカンタン！』とあります。
念のために担当者に確認した所、『浄水器一体型』との事です。
108さんのセールスマンは何で嘘を付いたのでしょうかね？
売る気が無いんですかね？？

[111: 匿名さん]

シティハウス板橋大山というのが出来るらしい
やっぱりここより高いかなぁ？

[112: 入居予定さん]

何か皆さん、排ガスの件で不満そうですが、この中に都内に住んでいる方はいらっしゃらないんですかね？
確かに東京都下やその他の県と比べると気になりますが、少なくとも都内２３区ではどっこいどっこいな気がしますが・・・。

[113: 匿名]

これからフジサンケイで板橋区大山町にマンション建てますよ！

[114: 匿名さん]

ルフォンが大山にできるってことでしょうか？

[115: 匿名]

たぶん そうだと思います！解体作業はじまりました。聞きたいことあればまた 聞いてください

[116: 匿名さん]

それは楽しみ。
ルフォンってことは
ちょっと高級な低層マンションになるんでしょうか。

[117: 匿名]

15階建てです！

[118: 匿名さん]

大山町のどの辺でしょうか？
気になります！

[119: 匿名さん]

もしかして、スタンドのところですかね？？

[120: 匿名]

そうですよ。スタンドと隣りの駐車場を合わせと建設します。

[121: 匿名]

なんかうざい

[122: 匿名さん]

↑中学生か？

[123: 物件比較中さん]

確かにうざい！

近所の物件は気になるが、ダラダラと他の物件の話つづけるのってどうなのかと

[124: 匿名さん]

うざいも何も、ここの
新規の話題がないんじゃ仕方ないよね。
他のスレでだって近隣物件の話題が出るのは普通のことでしょ。

[125: 匿名]

いつまでも続けないでよ＞＜

[126: 匿名さん]

買っちゃった方ですかね。
新情報がうざいってことは。

[127: 匿名さん]

>>126
そうかもねｗｗ

まあでも自分もここ見てるからには、そろそろベリスタの新情報が欲しいけどね
出尽くしてるんだろうね

[128: 匿名さん]

ここらへんって買い物とか電車乗ったりとか
利便性的にどうなんですか？？

[129: 匿名]

人によりけりだけど商店街でかいから日常の買い物は歩いてできるから主婦向きかな。
独身でここは買ってもって感じがする。

[130: 契約済みさん]

DINKSの一意見として。

・いいところ
駅近＆2路線(2駅)が利用可。通勤楽(^_^)
深夜でも駅からの帰り道が賑やか(商店街)なのであまり怖くない(大山駅方面からのみですが)
お店が沢山あって、とりあえず「食」には困らない（なぜか丼物のファストフード多しｗ）

・ざんねんなところ
駅周辺パチ屋ありすぎ
音がすごそう
空気が汚そう

うちは「環境＜利便性(「駅近」は譲れなかった)」だったんで、サクッと決めてしまいました。
ガキの頃から買い物でも何でも池袋で済ませてるんで、大山で駅近でこの値段なら買い！と思って…。

パークハウスも検討内でしたが、パークハウスだと板橋区役所前駅が遠くなってしまい、2路線利用とはいかないのでこちらにしました。
また、元々ちょっと大きめな道路沿い(千川通り等)に住んでいた事もあり、音は慣れてしまってるので、精神を病むほど気にはならないだろうと。
排気ガスに関しては程度問題ですが、あまり酷いようなら空気清浄機でも入れようかと。
「仕様がショボイ」と言う人がいますが、その時にどんなに最新の仕様であっても、少し経てばすぐに「古い」と言われてしまうであろう事を思えば…まあ妥協範囲内かなと思っています。

それよりも、今なにより心配なのは、お隣さんや上階さんが中国の方とかだったらどうしようって事。
（数年前友人が上板橋のマンションを購入・入居しましたが、上階に中国人家族が入居していて、相当暴れられて困っているようなので…）

[131: 匿名さん]

大山に長いこと住んでいます。
ここは独身さんやDINKSさんには便利で住みやすい物件だと思います。

残念なのは、あの幹線道路との距離です。
うちは共働きなので２路線使えて、そこそこの仕様、価格だったので
かなり前向きに購入を検討しましたが
小さい子供がいるため子育て環境を考えると、うーん…となり
最終的には諦めました。

ただ、決して子育てに向かない地ということではなく、
（役所、駅、スーパーなどが近く便利な場所ですから）
うちでは、もう少し他をあたろうという結論になっただけです。

[132: 匿名]

1LDKのある物件は大変ですよ。一人暮らしだとルール守らない人が多いし、賃貸にして訳のわからない気持ち悪い人は入るし。子育てには不向きです。うちはかなり揉めてます。

[133: 匿名さん]

＞132さん
もちろんそういう考え方もありますよね。
気になる方は避けられるのが賢明です。

単身にせよ、ファミリーにせよ
既に購入された方も見てらっしゃるでしょうから
あまり断定なさらない方がいいかもしれませんね。

気持ちよく住めるかは住民次第な気がしています。

[134: 匿名]

駐車場埋まるのかな？埋まらなくて管理費があがったら嫌ですね。不安です。

[135: 匿名さん]

ここのマンションは、営業が、「バルコニーでの喫煙は可能です。」といっているのですが、本当ですか？

[136: 匿名]

いやいや、基本的には絶対ダメだろ！皆、隠れて吸ってるけど。しかしヤバい営業だな！

[137: 匿名]

ずいぶん残ったなぁ〜。駐車場も間違いなくガラガラだね。将来、管理費絶対上がるよ。

[138: 匿名]

思ってたより残りましたね。厳しい物件だ。

[139: 匿名]

あと6戸。頑張れ〜！

[140: 匿名さん]

首都高のほうT-3サッシのようですが多分騒音は防げなさそうですね。

首都高+幹線じゃあT-4じゃない？

[141: 匿名]

近くのマンション住民です。うちはT4です。騒音はほとんど気になりませんが、それより換気口から入ってくる音の方がうるさいです。だからT3でもT4でも一緒ですよ。

[142: 物件比較中さん]

価格は安いけどこれじゃ城東エリアで出る3000万位の物件と質はなんら変わらないよね。俺は分譲マンションを買いに来たんだぞー！それぐらいの質でした。次ぎ出る物件に期待だな。見送り見送り

[143: 近所をよく知る人]

遂に乾杯、じゃなくて寒波い　間パー　完敗　　完売

[144: マンコミュファンさん]

帝京大病院は全面再開したらしいけれど
いつどこでまた院内感染するかわからないのは事実無根じゃないの？？

まあ大山駅周辺には他にも大規模な医療センターや病院があるから特に不便さを追求する意味はないか。

[145: 契約済みさん]

実際、内覧してきました。
音、空気自分はまったく問題を感じませんでした。

最上階はほんとうーに眺望いいです。
いくつかマンション見たうちでは、ここまで前がひらけているのはなかなかないですね！
地域的にも前をさえぎるものはないし！
あと、2邸。１LDKってのが難しいのかな？
２LDK、３LDKはかなりいいと自分的には思いました。

[146: ご近所さん]

事故満足？

[147: 入居者]

駐車場何台埋まったのでしょう？我が家は車ないですが、将来の管理費アップが不安です。担当者に聞い方が早いですかね？

[148: 住民さんＥ]

こんばんは、入京はいるですか？