シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスってどうですか？【PART 4】

[匿名さん]

シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産サービス

[941: 匿名]

そして、あなた達もね

[942: 匿名]

↑
同類
↓

[943: 購入検討中さん]

ここのマンションの戸境壁の厚さってどうなんでしょうか？他の物件と比べると薄いので音とか大丈夫なんでしょうか？

[944: 匿名]

住んでみないとわかんないですねぇ

同じような構造を探して他で聞いてみたほうがいいかも

[945: 匿名さん]

実際このマンションは買いにくいのは事実だろうね。物件比較中の客にはあまり情報提供してくれない。
あまり空室が多いと資産価値的にも困るので、残り100戸切ったら検討しようと思っているけど、いつになることやら・・・
大規模・タワーであることの弊害や、高速や幹線道路で囲まれた倉庫跡で北区の外れにあるという立地も、購入する人はそれを受け入れて値段相応と判断し購入するので人それぞれでしょう。

[946: ご近所さん]

天神橋筋６丁目直結で阪急不動産がタワー建てるらしいんで、
そちらの概要が出てからにすることにしました。
スミフの営業員さんよりジオさんところの方が親切なイメージしますしね。

[947: 匿名さん]

わたしもスミフの営業は嫌いですね。
正直に情報提供していない。
大嫌いです。

[948: 入居前さん]

購入者ですが　検討段階から　購入後に至るまで　情報を出し渋りはなかったですよ
又　その出た情報に食い違い　等は有りませんでしたので　情報を聞く方の聞き方
の問題ではありませんか

[949: 匿名さん]

ここのところ、やたら営業バッシングが多いね。
すみふ板でも作って、そっちでやった方がいいのでは？
私も検討者ですが、特に情報の出し渋りや正確性に欠く内容は
なかったです。素直に答えてくれました。５物件程見てますが、
一番受けごたえが良かったのは、むしろここですね。
ただ、いまだに提供できない階層があるのは何とかして欲しいね。

[950: 匿名さん]

スミフの営業も、もうちょっと上手に買えないやつが気分を悪くしないように上手にあしらってもらいたいですね。

[951: 匿名]

最近のマンションは間取りが悪いね。
80m2、2LDK、部屋はもちろんキッチンと浴室にも窓がある間取りを作ってくれないかな？需要あると思うけど。

[952: 匿名]

了解しました

[953: 近所をよく知る人]

天神橋筋６丁目直結の阪急タワマンって完成まであと2~3年くらいかかるよね？
それまで、待つの？

[954: 匿名]

２、３年なら待てるかな〜
ネットで情報みれるのかな〜

[955: 匿名さん]

ネットで情報が流れるにはあと半年から1年はかかるよ
茶屋町ですらようやくなんだし。

[956: 匿名]

何年でも待ちます～
親切な営業員にめぐりあうまで～

[957: 匿名]

購入者です。

情報提供しないとは具体的にどんなとこですか？

私が話をした中で、聞いても情報が出てこなかったのは分譲予定でない階層の価格と販売時期です。

長い時間をかけて販売をするので全く決まってない階層に対して価格や販売時期を言うと、変更になったとき問題になるからと話されてました。

それは販売状況を見て値上げする可能性があるからともおっしゃってました。

私はそれで納得したのでまったく問題ありませんでしたよ。

[958: 匿名さん]

買う前に営業に親切求めてどうする

親切求めるのは買った後だよ？

[959: 匿名]

買った後は放置されますが…

[960: 購入検討中さん]

ここの修繕費が一番大きい部屋でも４千円ぐらいなんですが安すぎると思いませんか？
他の物件と比べても安いと思うのですがそんなもんなのでしょうか？