シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスってどうですか？【PART 4】

[匿名さん]

シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産サービス

[901: 匿名]

叩きたくなるくらい良いマンションなんだね～
みんなが興味を持たないマンションのスレって沈みっぱなし。
東京都のスレでも叩かれてるマンションって、世間一般的に言う
良いマンションが多い。

[902: 買い換え検討中]

もう少し立地がよければ購入対象にしておりました。

[903: 匿名さん]

この立地だからこの値段で提供できるんですよ
なので、立地がよければ～とかいうたらればは、無意味でしょう

[904: 匿名]

881さんありがとうございます。拝読させて頂きましたがまさに目から鱗でした。
これまでタワマンのデメリットを書き込む人は買えないひがみだと思っていましたが、親切に情報提供してくれていたのですね。
規模や立地の問題で売却や賃貸は難しいと予想され、維持費も年々高くなり年金だけでは難しいとわかりました。
勉強になりました。

[905: マンコミュファンさん]

出た！アンチタワマンの一人掛け合い。

もっともらしいこと言ってるけど、イマイチ説得力ないよね、タワマン悲観論。
ほんとにそうだったら誰も買わないと思うけど。

やっぱヒガミ？ローン通らなかったの？

[906: 匿名]

８８１のリンク見たけど、執筆者見てわろた！

今週のダイヤモンドでまーーーったく頓珍漢な
コメントしてるお方ですな。
ダイヤモンドから金もろてるんか、デベのまわし者か
しらんけど、酷い記事やから、読んだらわかるわ。

なになに？？
アネストブレーントラスト　荒井康矩

あんな記事書く輩の言うこと信じられるかいな。
ある一面を誇張してるだけに過ぎない。

頓珍漢なところをかいつまんで

千里タワーが売れてないのは、価格が高すぎたから。
だと。笑っちゃうね。
正確には、ポ っキン だから！
それくらい知っとけ！！

こんな会社にインスペクターは頼みたくないねーー！

[907: 申込予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[908: 匿名]

くだらない検討者ばっかり…

そりゃ購入者は呆れて去りますわ

[909: 匿名]

事故物件でも値段が適正なら売れるでしょう。千里もおそらく３分の1なら完売するんじゃ？別に間違ったことは言ってないでしょう？

[910: 匿名さん]

881のリンクをみて「目から鱗」とかいってる知識レベルでは、これからも、マンションを買わないほうがええでしょうね。

[911: 匿名さん]

確かに

下記の執筆者は、タワーマンションに批判的である。
いかにも専門家ぶるのは良くないと思います。

>よかったらご参考に。
>http://www.sumunet.jp/apartment/hi/index.html

[912: 購入検討中さん]

私も、拝見して　881のリンク　で　少し萎えました。
一級建築士や不動産鑑定士の国家資格も所持していないのにマスコミや大きな口を叩いてええのですか？
かなり若造でしょ。こっちは真剣検討しています！

[913: 匿名さん]

資格だけで判断するのも、？ですよ。
この記事には説得力がありますね。
この説得力を何としてでも打ち消したいのは、
購入者だから？
スミフの人間だから？
住民への配慮があるかどうかが一番大事でしょ？

[914: 匿名]

この記事のどこがどう間違っているか勉強のため詳しい人教えてください。
何が正しいか分からなくなりました。

[915: 物件比較中さん]

マンションを買うか一戸建てを買うか　良し悪しはあると思う。

マンションのランニングコスト・・・費用は発生して当たり前。普通のマンションよりエレベータのワイヤーは何倍も長いし点検費用は掛かって当たり前、立体駐車場も同じ、FIXの窓拭きも面が多いので当たり前。
共有部や各階の廊下も多いので掃除は多く発生して当たり前。その分管理費は掛かって当たり前。

一戸建ては、15年建つとどうだろうか？上物に資産価値はあるのかどうか疑問？修繕費用もそれなりに掛かるだろうし、くたびれてくる、冬場だっていくら断熱材を使っても、タワーのように機密性もなく暖かくないだろう。
果たしで、都心部や市内のど真ん中で予算に相応した土地50坪1億円以内で一戸建ては建てられるかどうか疑問。

[916: 匿名さん]

>>913

どこが説得力あるの？？？スミフとか関係やん。

実情ここだけの話じゃないんだから、
タワマンについて語るスレでも立てて、
そっちでやって。荒れるだけだから。

[917: 匿名]

↑
関係ないやんでは？

>>908

こういうレスする奴が一番くだらない

[918: 匿名さん]

検討者、購入者の不安を煽ろうと必死ですな。
その辺の話も踏まえて検討してますから、おせっかいですよ。
まあ、一度タワマンに住んでからあれこれ言ってほしいね。
ほとんど住んだことない、野郎が騒いでるんだろうけど。

[919: 匿名さん]

中津のタワーは適正価格まで値下げしているようですね。
ここはまだ高いし、梅田近い中津と迷いだしたました。
ここも値下げしないのかなあ？

[920: 匿名さん]

少なくとも竣工１年後くらいじゃないかな。
まずは桜の季節、天神祭が終わるまでは、
注目される可能性が高いので無理かと。

スミフを崩すのは至難の業じゃない？買う気を
かなり見せても０．５割くらいが限界じゃない？