シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスってどうですか？【PART 4】

[匿名さん]

シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産サービス

[841: 社宅住まいさん]

粉塵はくるよ～。

あと、低・中層階は南以外ではキツイんだね…。

[842: 匿名]

で、その南の中・低層はホテル。

[843: 匿名さん]

中層以上(16階以上)であれば問題ない。
部屋から見てないから知らんやろね。
まあ、低層でもなんら問題なけいど。

で、また粉塵ネタ？市内でゴミ・車の粉塵が来ない
マンションがあるなら教えてくれよ。どこでも同じだろ。

[844: 匿名]

843の知っている市内ってどんだけしょぼい立地ばっかりなんだよｗ
高速そばのへんぴな場所か繁華街しか知らんのか

[845: 匿名さん]

逆に教えてくれ、粉塵の来ない市内のタワマンを！

[846: 購入検討中さん]

ほとんどのメジャーなタワーは、阪神高速からあまり離れていませんよ。

[847: 購入検討中さん]

ここのマンションを購入さらた方の決め手などあれば聞かせてほしいです。
立地の事や戸数の事で色々言われてますがよろしくお願いします。

[848: 匿名]

へ？
北区や福島区みたいなゴミゴミした場所ならいざ知らず、
中央区、天王寺区、西区、阿倍野区のまともな立地のタワマンなら、
そんな心配ないでしょ

[849: 匿名はん]

↑
おめでたいね（笑）

[850: 匿名さん]

期間指定で、いろんなファクターで大阪府の大気汚染をグラフ表示できるサイトがあるので利用してみたらどうでしょう。
http://www.epcc.pref.osaka.jp/kanshi/data/main.html

少しさわってみた感じでは、大阪市内は、あんまりかわらんという印象です。

[851: 匿名]

そんなんじゃピンポイントでは分からないのでは？
ここみたいに高速の真横だともっと酷い気がする

[852: 匿名さん]

↑
必死だね。
風向きとかもあるんだから、高速が近いからってここが酷いとは限らんよ。
もういいでしょ。根拠もない、予想のお話は。

[853: 匿名]

やっと棟内モデル始まったみたいですね。
見られた方の情報お待ちしてます。

[854: 匿名さん]

もう半分以上売れているのかなあ？

[855: 検討]

マンション側にある、ラーメン屋やローソンは便利ですが、買い物に不便そう・・　駐車場があるスーパーってあるのかな。。あと最近、購入者の、コメントがかなり減りましたね。。

[856: ご近所さん]

買い物に不便そうって・・・
5分圏内に何件スーパあると思ってるんだ・・・
知らんのか？

[857: 匿名]

5分圏内にはどうかなぁ
ないと思うけど。

どの店も微妙にチャリを出したくなる距離ですよね

[858: 匿名]

購入者はそりゃいなくなるわな。
何言うても気分の悪いレスばっかやもん。
黙っとくのがいちばん。

[859: 匿名さん]

駐車場があるスーパーなら都島あたりまで行ったほうがいいですね。

天8や毛馬のライフなら車ならすぐだし夜中まであいてます。

[860: 匿名]

違いますよ
住民板に移動しただけです

[861: ご近所さん]

パントリー、フレスコ、業務スーパ、阪急ファミリストア(移転した？)、サボイ、ぷらら天満etc
概ね5分圏内にあるよ。これで不便って、スーパの横に住むしかないよ。

まあここは、気持ち悪いネガ君がいつまでも張り付いてて気持ち悪いと思うよ。
客観的に見てて。

[862: 匿名]

そうかな？
デベが隠す負の面を検討者に伝えてくれるお節介だけど良心的な人だと思うけど。
その情報をどう扱うかは検討者次第。

[863: 匿名はん]

購入者が必死にマイナス意見を隠して、なんとか完売させたい！ってスレに見えるｗ
知識不足の購入者が勢いで買って、後から不便と感じるんだろうな。
そうならない為にもここは便利かもよｗ

業務スーパーなんてタワマン購入層が使えるレベルじゃないし、
他は５分圏内じゃなく、５分以上かかる。
市内のタワマンならスーパーに徒歩１分とか２分で行ける便利なマンションも普通にあるよ。

[864: 匿名]

そうなんだよね。
それをなぜか、好き嫌い論でしか反応できずに、
真っ赤な顔して個人攻撃をしてくる気持ち悪いポジ君が気持ち悪いと思うよ。
客観的に見てて。

[865: 検討]

便利かどうか、どう感じるか人それぞれ。買い物袋さげて、歩道橋や、遠回りして横断歩道を渡るか・・それが便利ならいいんじゃないですか？

[866: 匿名さん]

出た！ネガの倍返し！
極端にも程があるよ。

ご近所さんの言う通り、普通に考えて天六商店街に近いんだし、
不便ではないでしょう。一般論が通じないあなた方の方が、
おかしいことに気づかないの？

それを重箱の隅つつくような事ばかりで、文章の最後には
お決まりの文字「ｗ」で締めくくり。この文字が出てくる
スレを読み飛ばしたら、まともなスレに読めるね。

良心的というより、狂信的でしょ。興味ないのに、ここに
来る自体が不自然でしょ。

さあ、ご反論どうぞ。向きになっちゃうかな？

[867: 匿名]

>>864

向きになんなよ。ドンマイ！
ここでしか遊べない人

[868: 匿名]

いいかどうかなんて、どうでもいい・・
このマンションの購入者が、増えて、景気回復すれば、それでいい。
そういう意味では、こういったマンションは最高です。

[869: 契約済みさん]

　　購入者は間違いなくこのスレから卒業していきますね。もう同じネタは限界でしょう。あまり役にも立たないしね。

[870: 匿名さん]

早く灯りがつかないかな

でかすぎて真っ暗で入居がはじまらないと不気味です。

[871: 匿名さん]

Ｊ－ＣＯＭで放送やってますね。
棟内ＭＲも少し映ってました。
やっぱ眺望はいいね。

ここは荒れがちですが、もっと
いいスレになればなぁと願ってます。

[872: 匿名]

ここも値下げしないかなあ。２〜３割安くなれば売れ行きは加速するだろうね。

[873: 購入検討中さん]

住友で値引はまずないでしょ。

あってもモデルルーム使用住戸で家具付きくらい？

[874: 匿名]

値付け失敗したらどうするの？意地でも値下げしないのかな？

[875: マンコミュファンさん]

え？あるよ、値引き。ここじゃなかったけど…

[876: 匿名]

仕様がいいって書き込みあるけど、正直、いまいち・・床の質感や、エコキュートやＩＨコンロ・・二、三年前のものでしかも、量販向けで低水準です。。あとで、入れ替えればいいんでしょうけど・・
タワーマンションによくある傾向らしいけど、賃貸クラスの設備で、安く仕上げている場合が多いらしく、モデルルームもオプションで誤魔化しているから気をつけた方がいい。でも眺望や共用設備に、高層階の方向けにお金をかけているので、そのおこぼれを味わうことができるから、まぁよしとしたらいいと思いますが・・

[877: 匿名]

↑
この人、モデルルームもみてないんでしょうか、
説得力ないねーーー（笑）


ここのモデルルームはオプションがほとんど
ないことで有名よ。

しかもネガレスのネタがＩＨって。
どんだけネタに困ってんだ？！？！（笑）

[878: 匿名さん]

>>876さん

建てはじめたのが、2～3年前なんだから、当たり前では？
別にネガレスとは思いませんが。

私は逆に床の質はＮ4や北浜なんかよりも良いと思いました。
内覧会の評価があるように仕上がりも丁寧みたいだし。

ちなみに高層と低層の仕様の差がないのもここの特徴。
しいて言えば、最上階の3階は階高が高いのと、
ビルトインエアコンがあるくらいですよね。

[879: 匿名]

場所に否定的な人と肯定的な人が分かれて当然の立地

でも建物はほぼみんなよいとおもってる


なのでこんなスレ展開(戦い)になるのでしょうね

[880: 匿名さん]

建物と管理は良いとしても、周辺の眺望はラブホテルが見える場所で、隣接もラブホテル　となると　Dinksやご隠居されている方ｍセカンドハウス向きで、ファミリーはちょっと・・・周辺の天王寺区・四天王寺や北区同心町周辺と比較すると教育面では難しいかも。

[881: 匿名]

よかったらご参考に。
http://www.sumunet.jp/apartment/hi/index.html

[882: サラリーマンさん]

上のＵＲＬ読んだら、タワーなんて買えないですね…

[883: 匿名さん]

大分売れているのかな？値下げしてくれないかな？
立地悪くても安ければ妥協して買いたい人はたくさんいますよ。3割安ければ手が届くのに・・・
一生に一度は高い所に住んでみたい・・・

[884: 匿名]

>881
ありがとうございます。参考になりました。

これを読んで目が覚めました。
ここに住もうとは思わなくなりました。

というか、これらはここで以前から指摘されていましたね。

聞く耳持たずでしたが、危うかったです。

本当にありがとうございました。

[885: 匿名さん]

>>881
結局、デメリットしか書いてないような・・・。

[888: 匿名]

タワマンとひとくくりにされても…天満がベンツはありえん、せいぜいハイエースでしょ。
ここは趣味や見栄にもなりにくいどの部屋も同じ仕様の団地タワーですね。

[889: 匿名さん]

さて、30年後あたりが楽しみですね。吉となるか凶となるか？

とりあえず、先のこと考えないで建設されていますね。

[890: 申込予定さん]

30年後は60代か・・・

タワマンよりも日本自体が大丈夫か心配ですね