シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスってどうですか？【PART 4】

[匿名さん]

シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産サービス

[661: 匿名]

住友にバレたら何かまずいことある？
買う気があっても売ってもらえないとか？

[662: 匿名]

661

あんたなみたいな客には、ウザイから高値でさっさと売っちゃうよ

[663: 匿名]

八尾の事故に限らず最近転落事故多いから、小さいお子さんいらっしゃるご家庭は本当に気をつけてね。
うちは大きな子供しかいないけど少々ビビり気味。

[664: 検討中]

客を選ぶなんて事はしていないと思うけど。何せ649戸も売らなければならないのですから。

[665: 匿名]

ほぼ部屋が確定してる人にしか見せないのでは？

あれこれ悩んでる人に見せたら全部見せないといけないもんね。

[666: 匿名さん]

八尾の事故？

[667: 匿名さん]

>>666
たぶんこの事故のこと
http://fnn.fujitv.co.jp/news/headlines/articles/CONN00171948.html

[668: 匿名さん]

ワザワザここに書き込みしてるのは、ここと何か関係あんの？
嫌がらせ？

[669: 匿名さん]

テレビ東京のワールドビジネスサテライトで、
新築より中古が人気って特集してた。契約率が新築を上回ったみたい。
2001年～2003年頃発売の物件が人気で重要項目として立地があがってた。
大阪も似たような状況じゃない？好立地の新築物件ないし。

[670: 匿名]

確かに今の新築マンションは何処も立地の割に価格が少し高いよぉ。

[671: 匿名]

今の現状で高いとかんじるなら、賃貸で暮らせば？

価格もそうだが、控除もある。

総合的に考えて、購入の意志があるなら、タイミングは悪くない。

[672: 匿名]

うん、タイミングは悪くないと思う。いつまでも高い家賃払うのも捨て金でアホくさいし。
ただ、天満天六エリア限定で探しているので、新築だと選択肢が少ないので、中古も視野に入れて検討してみるのも悪くないかもね。

[673: 物件比較中さん]

中々いい立地の新築は出ませんね。
今急いで買うか、もう少し様子を見るか迷うところです。
天六のタワーが出来れば、そちらはかなり便利な立地なので特に迷います。ここは完売まで時間がかかるだろうしそれもかなり不安要素。
将来のことを考えると駅直結で、需要の高い天六のタワーを待ったほうがいいのかなあ。迷うなあ。

[674: 匿名]

駅直結、最強ですね。
しかし価格も高いでしょう。
うちは天満レベルが限界。
転売、賃貸の予定も今の所ないですし少々立地が不便でも安い方が良いかなと。

[675: ご近所さん]

阪急のタワーはデザインも眺望も知れてるだろうけど
立地が抜群ですもんね。

とりあえず阪急見てから考えようて人結構いそうですね。

[676: 匿名さん]

そりゃ当然その頃までここはあるでしょうから待つのが当然の選択でしょう。

[677: 匿名さん]

タワマンの必須条件は駅直結または駅近（徒歩１分以内）でしょうね。

[678: ご近所さん]

住友は今後ガラスウインドのマンション作らないみたいです。
東京版にありました。

うーん。じゃあ買っとくか笑

東側で考えてるんですけど、
冬以外は窓開けてたいんですよね。

どのくらいの階なら高速の音が
我慢できる範囲なのかなぁ

[679: 匿名]

年２回の窓掃除・・・途中だいぶん汚れそう。
タワーマンションに住んでる先輩が言ってました。

[680: 匿名さん]

>678
>住友は今後ガラスウインドのマンション作らないみたいです。

何故作らないか分かる？
それがこのマンション価値の答えだよ。

[681: 購入検討中さん]

６７８です

この準工業地で普通のベランダつきタワマンだったら
タダでも売れないと思うよ。

[682: 申込予定さん]

ここの中層以上の南側の大川を抜ける眺望は最強です。
この眺望は駅直結では味わえません。
利便性を取るか、眺望・解放感を取るか。
それは好みの問題でしょうね。

それにしても天六駅のタワマンが販売する頃まで、
ここの良い眺望の部屋が残っているかというと、
まず残ってないでしょうね。もうすぐ棟内ＭＲも
始まるでしょうから、ホントか嘘か、あの眺望を
現地で是非確認してもらいたいもんですね。

[683: 匿名さん]

ネガレスするならちゃんと裏とりなよw
2回なわけないだろ

[684: 匿名さん]

南の中層以上じゃなければよくないんでしょうか？

[685: 購入検討中さん]

低層はこのマンションに限らずイマイチでしょ

中層以上なら
南＞東＞北＞西かな
リバーサイドやから川見えないと意味ない。

個人的には
東＞南＞北＞西

ガラスウォールだから南、西は暑くてつらそう
太陽拝まなくてよければ北も十分明るいらしい（MRにて）

住んだことないけど

[686: 匿名さん]

掃除は年４回でしたね。確か。
南側の賃貸マンションより上(15階以上？)であれば、眺望は良いかと。
個人的には２０階～２５階くらいが丁度いい感じかと思います。
これ以上高いと川の眺望が離れてしまうかな。あくまでも個人的感想ですが。

それにしても、シティタワーシリーズ掲示板は、どこも荒れますね。
立地悪いとか、売れ残り多いとかってお決まりの外野の声があるけど、
実際に住んでる人は快適という感想が多いですよね。やっぱグレードは
いいんでしょうね。もうちょい安くなんないかな～

[687: 匿名さん]

結構安いと思いますが。高いところに住んでいれば周りの環境の善し悪しなんて関係ない。ゴミも塵と化す。
セキュリティ良ければ十分です。あとコンシェルジェ！

[688: 匿名]

アワーズよりはましな立地。梅田に近いしな、天神橋商店街あるしな。

逆に梅田にそない思い入れなければ都島のセントプレイスシティーの方が立地はええな。

特に家族連れにはセントプレイスめちゃ馴染むわ

[689: 匿名]

入居募集の垂れ幕全て取り外すあたりさっぱり潔い しつこくいつまでも出してるとこもあるけど

[690: 購入検討中さん]

689

シティタワー西梅田とか。。。

[691: 匿名]

最上階っていつ売りに出すのだろう・・

[692: 匿名さん]

最上階角はもう会員販売してしまっているからいい部屋ないよ。

[693: 匿名]

垂れ幕は内覧会があったからはずしてたんでしょ

また垂れるよ

[694: 匿名さん]

垂れるんかい！

しかし西向きは基本的に不人気なの？
梅田方面が綺麗に見れて私は好きなんだけどな。
早く４月になってくれ～。

[695: 購入検討中さん]

ガラスウォールの西日はキツそう。

でも昼間部屋にいないならいいんじゃないでしょうか？

[696: 匿名]

西は、ぷららてんまの奇抜色の建物が見えるからちょっと・・

[697: 匿名]

西側見たけど綺麗景色きれいでしたよ。
梅田のビル群は建物が小さく見えるくらい小さいし。
内覧会でも西陽はガラスで紫外線カットされて暑くなかったです。

[698: 匿名さん]

この場所で上層階(ぷらてんより上)なら西側もお勧めだね。
梅田の夜景はマジ綺麗だし、夕陽が六甲山に沈むのも見れていいし北の夜景は開けているので
綺麗だよ。

後、夏の夜には西からの風が結構入るから気持ちいいよ。

[699: 匿名]

そう また幕垂らすの？入居始めて出てるとあまりいいもんじゃないよね まぁ仕方ないか

[700: 入居予定さん]

前に内覧会に行った時に撮影した眺望です。
リビングのダイレクトビュー越しに見た眺望になります。
検討の参考になればと思います。

部屋は南側中層ですが、眺望最高です！
桜の季節がすごく楽しみです。

[701: 入居予定さん]

その２

行き交う環状線です。電車マニアにはいい眺望かも。

[702: 入居予定さん]

その３

電車、船

[703: 入居予定さん]

その４

西側の眺望。
晴れていれば、明石海峡が見えるかも(厳しいかな・・・)。
大阪ドームの屋根は確認できました。
夜は高速のネオンが綺麗でしょうね。
意外と抜けていて解放感あります。

[704: 入居予定さん]

最後(複数投稿失礼しました)。

もう一度、川沿いの眺望です。最初と変わらないかな・・・
ここは、電車、船、飛行機、車の動きのある眺望が楽しめる環境ですね～。
飽きることない眺望に、ぼけっと見入ってしまいました。。。

[705: 匿名]

眺めいいなぁ…

すこし見なおしたかも

[706: 匿名]

帝国ホテル等で、城見えない。。。

[707: 匿名さん]

営業がとうとうここにも写真の投稿を始めたかｗ

[708: 入居予定さん]

先日　内覧会行ってきましたが　上層階南側ですが　窓を開ければ騒音が聞こえますが　ベランダに出るドアが
気密タイプになっている為　閉めると全く聞こえませんでした。
後　写真には撮ってきませんでしたが　大阪港も美しく見れました
展望は最高です

[709: 購入検討中さん]

んーやっぱり高速の音は上層でも聞こえちゃうんですね。。。

[710: 匿名]

ベランダに出ると聞こえますよ
普通では？