シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスってどうですか？【PART 4】

[匿名さん]

シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産サービス

[484: 匿名]

ストリップ劇場ですか？
どんなショーしてるんですか

[485: 匿名]

ぷららに住んでいましたが東洋ショーは意識しないと全然分かりにくいよ。

[486: 匿名]

天満にいて、東洋ショーしらないなんてダメですね

[487: 匿名さん]

子供はいないって思ってました
残念です

[488: 匿名]

４８６

誰に言ってるのか・・

[489: 匿名さん]

本当自慢げに誰に言ってるのかなぁ

[490: 匿名]

入場料いくら？

[491: 匿名]

ラブホの隣での子育てはどうかと思うなぁ。

[492: 匿名さん]

491は上本町界隈のマンションの事ですか？それとも四ツ橋難波駅近辺のマンションの事？

[493: 匿名さん]

>492

ここ＾＾

[494: 近所をよく知る人]

>>493
他のマンションにも該当する所があるので別に問題なし。
以上

[495: 匿名]

子供いるなら他のマンション選べばいいのに。
せっかくのタワーライフが庶民的になって嫌ですね

[496: 匿名]

子供いても別にいいけどラウンジやカフェコーナーがキッズルーム化しない事を願います。。。
ゆったり落ち着いて過ごしたいです。

[497: 匿名]

ここは庶民の立地ですよ。 タワマンと言っても生活エリアは下町です。
下町暮らしでタワー好きの人ばかりでしょ。
都心が好きな人は他を考えてると思うけど。

[498: 契約済みさん]

いつもこの掲示板を拝見しています。
内覧会に行ったので、初投稿します。

既に内覧会に行かれた方の感想を見てはいましたが、
正直、これほど出来がいいとは思いませんでした。

非常に丁寧さが伝わってくる仕上がりになっていて、
どなたかもおっしゃってましたが、粗を探すのが
大変なくらいでした。思った以上に良かったです。
私の同行者は、建築関係の仕事をしているのですが、
やはり、良い出来だと言っています。

また、同行頂いた大林の方も丁寧で、こちらで気づかな
かったくらいの指摘を逆に挙げて頂いたりと、真摯な
対応で気持ち良く内覧できました。

部屋の感じは、まだ家具が無いからだと思いますが、
思ったより、広く感じました。或いは天井が高いから？
それに一番驚いたのは、室内では高速道路の騒音などは
ほとんど聞こえず、とても静かだったことです。騒音を
心配されている方は、安心できるんじゃないかと思いますよ。

最後に一番感動したのは、やはり部屋からの眺望です。
私は南側中層の契約者ですが、北側の眺望やスカイラウンジから
の眺望も見ましたが、自室の方が比べものにならないくらい
良かったです。

自分の契約した部屋なので、ひいき目に見ている感はあると
思いますが、中層階は丁度、大川が足元に広がっているよう
に見えます。足元から広がる川の眺望はこれほどに素晴らしい
のかと、見とれてしまいました。行き交う電車や、高速道路の
車は眺望を飽きさせない要素となって大変満足しています。
南側のお値段が高めの設定も納得できました。

浮かれた文書になっているとは思いますが、素直な感想を書いて
いるつもりではあります(良くなかった所も書くつもりでした)。
少しでも参考にして頂ければと思います。もし何か聞かれたい方が
いらっしゃいましたら、答えれる範囲でお答えしますよ～。

[499: 匿名さん]

徒歩6分は遠い。残念。

[500: 匿名さん]

ラブホもストリップも、定期的な死刑よりずっとましですな。

[501: 匿名]

カフェコーナーはキッズ化しますよ
仕方ないとあきらめてます

[502: 匿名さん]

ＣＴ天満対センプレの構図？？
他でやって欲しいね。見苦しいよ。
自分のコンセプトにあってる方を、選べばいいじゃん。
他人がとやかく言う資格はない。

[503: 匿名さん]

ここの住人はマンションの外観と同じく、外面ばかり気にする人多そう。
中途半端なマンション故に、無理して買った人が気どってそう。

[504: 匿名はん]

↑
出た！「～そう」君の登場！！
いつも「～そう」の連呼ですね。ご苦労様。

よっぽどこのマンションが買える人がうらやましいんだね。
妬みにしか聞こえんよ。このマンションもこういう妬み野郎が
多くて大変だね。検討者、購入者はご苦労さんです。

[505: 匿名]

>>503
じゃ何でいちいちここに来んの？
気になってしょうがないか、ヒガミにしか聞こえんよ

[506: 匿名]

無理してでも欲しいと思えるマンションという事は、それだけここがいいって事ですね！

[507: 匿名さん]

本気か？
立地や戸数、タワーであることなど問題多いと思うが

[508: 匿名さん]

＞507

たしかに問題点は多そうだ

[509: 匿名さん]

>>507-508

だららそれは君の価値観でしかないんだって。
しつこいよね。万人がそうは思ってないんだよ。
少なくとも、俺はここの立地は他のタワマンと
比べても特別悪いとは思わん。タワーであること
の問題って？住んでもないくせに何が問題なんだ？
まずはタワマンに住んでから、そういうこと言えよ

[510: 匿名]

あと一年で売れたらよいマンション。多く残ってたらいまいちのマンション。ただそれだけのこと。

[511: 匿名]

約七割くらい売れ残りがあると言われているから、一年で売り切るのは難しいのでは？

[512: 匿名]

えっ！そんなに残っているのですか？いいマンションなのに。

[513: 匿名さん]

ここをいいマンションって…ずれてますよｗ

[514: 匿名さん]

契約率は3割って契約者さんが書き込み(住友も言っているみたいだし、そのため駐車場問題も出ている)していたからそうなんでしょう
戸数からみると150戸の契約だから、まあまあなんだけど、全体が多すぎるから、率でみると悪いね

[515: 匿名]

150戸なら3割いってないし．．．

[516: 匿名さん]

駐輪場の抽選結果が残念なことに230番台。。。
それは置いといたとして、すなわち契約は少なくとも
230以上ってことみたい。戸数が戸数だけにこれだけ売れてたら
かなり売れてるとおもうよ。

[517: 匿名さん]

もう竣工してるのに150戸しか売れてないって相当やばいね。
650戸もあるんでしょ？数年は売れ残りそう。
良い物件なら竣工までに完売する。しなくても残り数戸レベル。

結局はマンションは立地なんだよ。
この中途半端な立地に、仕様を抑えた廉価版のシティタワー。
金持ちは買わないし、子供のいるファミリーにも不向きな間取り。

僻みヒガミってｗ
一応市内のタワマン２つ持ってます。物件チェックした結果を書いてるだけ。
ネガレス出るとすぐ荒しや貧乏人呼ばわりする購入者？
もちょっとどうかと思うけど。

[518: 匿名]

特定されたないんでアレですが、私も駐輪場は200番台でしたが、駐車場は一桁でした。。。

[519: 匿名]

最初に契約率のことを書いた契約者です。
3割って書いてしまったかもしれないですが、住友さんからは3分の1程度と聞いています。
確かに内覧会で駐輪場の番号は200番台もあるとおっしゃってました。

[520: 匿名]

517さん

タワマンふたつ持ってるならもういいじゃない
お金持ちだけどイタイよ

キモイから来ないで

[521: 匿名]

５１７

いつの時代の話よ！
バブルのまま時代が止まってんじゃない？あんたの脳ミソ(笑)
青田典子級よ！

[522: 匿名]

たしかに517さんが言うように立地、仕様、価格は全て微妙かもしれないですが、そういう状況で200戸も売れていたら上出来なのでは？

[523: 匿名さん]

駐輪場。自転車って２台３台複数持ってる人多いよね、、、、

[524: 入居予定さん]

230戸もいってるんですね。すごいじゃないですか。
駐輪場抽選番号それ以降の番号の方いませんか？？

入居後は電気がまばらって事はなさそうですね。安心しました。

発売階数が偏っているから、電気も偏るかもしれませんね。
南の上層階にあこがれるなー。

時既に遅しで東面の上層階になりましたが。内覧で眺望は絶景だったので満足はしてます。

[526: 匿名]

駐輪場、家族なら普通は2台分キープでしょ

[527: 匿名]

150じゃなく、約200って事だね
計算を間違いないように

[528: 匿名]

私は詳しく知らない人でも書きこんで良いと思います。検討者さんはいろいろ質問して知りたい事もあるし。
525さん後ろ三行は余計ですよ。

[529: 523]

>>525
いや、そんなの知ってるから、、、、

[530: 匿名さん]

結局、立地からしても戸数が多すぎるのが問題なのでは？
契約率だけでみると惨敗的に思うが、
契約数からみると頑張った感はある
でも、全てを売り切るのは、厳しいと思います
ここより大規模な久宝寺がどうなるか見守りたいですね

[531: 匿名]

立地、そんなに悪いかな？駅もさほど遠くないし。駅近も便利だけど少し歩く位の方が健康にも良いし。周辺の環境も市内なら大体こんな感じですよ〜。
市内で環境重視したら駅からさらに遠くなる物件が多いですし。

[532: 匿名]

棟内モデルルームはまだありませんか？竣工済なのだから現物が見たいです。

[533: 匿名さん]

そろそろ案内始まるって電話で言ってましたよ。
問い合せしてみたら？