シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスってどうですか？【PART 4】

[匿名さん]

シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産サービス

[401: 匿名さん]

事前案内と違って、もう期売りに入っていると
価格の調整はないみたい。聞けば普通に教えてくれるから。
但し、東西の中層だけは教えてくれないですよ。
もしかしたらそこが将来的に調整入るかも

[402: 物件比較中さん]

内覧が多いからとか、見てる人が多いから、ってそんな単純な
考えでここは良いマンションですね、って思ってる人多いんですか？なんか怖いですね。
そんなに賑わってるなら一気に販売して売り切れば良いのにと思うけど、
もう建物完成してるのにまだこんなに残ってるのは、

単に今発売中の新築マンションの中ではここ位しか
見るのが無いから興味本位で見てるだけだと思いますが・・・・

ヤフーマップの衛星写真↓でここから川を挟んだ南東に見える、
大量の作業船と工場。あれ砂を運んでるやつですよね？
砂埃とかどうなんでしょ？風強い日とかめちゃ飛んできそうな気が。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=34.70393306&lon=135.518675&p=%C4...

[403: ご近所さん]

飛んでくるわけねー

[404: 検討]

４０２

おもしろいコメントですね・・
器の小ささがにじみ出てますね。。

[405: 匿名さん]

価格調整はあるのではと思いますよ。
当初の思惑より大幅に下回っていますからね
調整後の価格には期待したいですね

[406: 匿名さん]

ネガティブキャンペーンがとうとう砂までに。業社というより予算の為に買えず僻んでいる消費者のように感じるなぁ

[407: 匿名さん]

４０２

おもしろいコメントですね・・
器の小ささがにじみ出て、買えないのがよく判りますね。。

[408: 匿名さん]

４０４

おもしろいコメントですね・・
器の小ささがにじみ出て、検討中なんて言いながら買えないのがよく判りますね。。

[409: 匿名さん]

「砂」は市内お値打ち物件スレにも「砂」ネタ書いて顰蹙買ってますね。

[411: 匿名さん]

402よ

大阪のことをよく知ってるような細かなことを書いてる割に、大きく抜けてることがあるでーーー。
大阪に住んでたらわかることやけど、ほとんどの場合において風は西かもしくは北から吹きます。
ネットが得意なようやから、大阪の風の統計のページでもみてみ、驚くほど西風やで。

ということで、仮に砂が飛んだとしても、このマンション側にこないのは明確でしょ。

[412: 匿名さん]

>>402

ここを評価した書き込みがあると、必ず直ぐにネガレスするんだね。
必死で笑えます。次は砂ですか～ (笑)

毎度ネタ探しに関心しますね。暇人ですか？

[413: 匿名さん]

ネガレスがあると、すぐ個人攻撃ですね。
検討者や購入者、ここの関係者じゃないことを願います。
検討中だけど、モデルルームの来場者は以前から多かったと思う。ただ来場者に対する購入者の割合は低い。一度は検討するけど検討から外す人が多い。
長年、倉庫としてしか価値を見いだせなかった立地だからでしょう。

ネガレスした人を攻撃するのではなく、購入理由やメリットを書いて欲しい。

[414: 匿名さん]

立地としては不満と言うか、よくないとは感じました。
建物はいいと感じました
ただ、若干間取りに不満はありましたが許容範囲ではありました。
契約率は意外な印象です
不景気なのか立地なのかはよくわからないですね
トータル的にはいいと思いましたが、
立地に馴染めなくて、見送りにしました

[415: 匿名さん]

>>413

長年、倉庫としてと書いてますが、何で、そんなこと知っておられるんですか？
私は、この道は、よく通過するのですが、気づいたことがないです。

[416: 匿名さん]

前に何が建ってたかは、デベに聞いたら分かるけど？

[417: 入居予定さん]

内覧会に行ってきました。
共用部分の出来上がりもすばらしかったです。
占有部分は、専門の内覧業者さんに任せましたが、
接着剤の付着汚れや多少の傷はありましたが、プロでないと
わからない指摘部分が多かったです。
水平度も0.0か0.1、レーザによる水平垂直レベルも完璧
ホルムアルデヒドレベルも0.01PPm以下、騒音レベルは
窓を閉めて平均35dbとさすが大林組さんと感じました。
内覧業者さんからもとても良い出来との説明を受け良い
マンションを購入したと実感出来ました。
入居が楽しみです。

[418: 匿名さん]

>>416

もっとも気になったのは、何があったじゃなくて、長年という部分です。

[419: 匿名はん]

>>413

ネガでも、ちゃんとしたレスなら誰も攻撃なんかしないよ
明らかに煽り目的の投稿だから、突かれるんでしょ
ネガレスと煽りの違い分かってる？文面見たら明らか

[420: 匿名さん]

プロからも良い評価というのは、素晴らしいですね。
棟内モデルルームはいつからなんでしょうか？

是非行ってみたいと思います。南側はかなり売れてる
間取りもあるようですが、やはり南側が人気なんですかね？

[421: 匿名]

いまモデルルーム準備中と聞きました。

だんたん売れ足早くなっちゃうでしょうね。
内覧の評価も凄くいいみたいですし。

本腰入れて検討します！
後悔先に立たず！！

乗り遅れないようにします。

[422: 検討者]

南側の人気間取りは具体的にどういった物ですか？

私も南側を考えているので。

[423: 匿名さん]

７０Ｄはかなりの人気でしたよ。
もう中層くらいまで完売してました。
当然高層階も売れてしまってたから。

ただ、人気間取りが自分にあった間取りとは
かぎらないので、あまり囚われないでいいと
思いますよ。７０Ｄは、2LDKだから、ゆったり
としたプランだったと思います。

私は荷物のことを考えて、夫婦二人ですが
3LDKを選ぶつもりです。南も3LDKなら
まだ選択肢はありそうでした。価格を考えると
東なんですがねーー。頑張るつもりです。

[424: もうすぐ住人]

内覧会へ行ってきました。(^_^)v
大林組の方がとても丁寧に対応して下さいました。
出来栄えは大変良かったです。
細かい汚れなどはたくさんあり指摘させていただきましたが全体的には大満足です。

東と西の眺めを高層階から確かめましたが、
東側が、眼下に大川が流れ遠景もすっきりとしてとてもすばらしかった！
天神祭りの花火も見えそうですし、お勧めです！
西側は結構高い建物が林立して少しごちゃごちゃした印象を受けました。
但し、昼間しか見ていないので夜の風景はまた違って西側もすばらしいかもしれません。
南と北は見れませんでした。

[425: 入居予定さん]

北側の眺望も非常用エレベータに行くと見れますよ！！
私は、クリーンステーション案内の時に少し北側の眺望も拝見しました。
うわさの千里タワーまでハッキリと見通すことができましたよ。
淀川が綺麗にみえましたし。

私の部屋が東なので、南以外は全てみれました。
すごい迫力でした。
ラウンジからの西側の眺望は、私の印象では
梅田のビル群が程よい距離でむしろごちゃごちゃした印象は
なかったです。

入居が楽しみになりますね。

[426: あばたも笑窪]

内覧も始まり出来栄えも大変よろしいようで何よりです。
検討中ですが中々決心がつかず、入居者の住み心地などの感想を聞いてから判断しようと考えています。
内覧した方は羨ましいですね、内覧から入居までが一番気持ちも高ぶり楽しい時期ですから。子供がいる家庭が多いのでしょうか？

[427: 匿名さん]

私も内覧行きました。
偶然かもしれませんがお子さんを連れてらっしゃる方はほとんどいらっしゃいませんでした。

ファミリー層は意外と少ないのかもしれませんね。

[428: 匿名]

水商売風の女性はどうでした？

[429: 購入検討中さん]

内覧会が終わったら、そろそろ中見れるのかな？
早く見たいですね。

[430: 匿名さん]

>428
チラホラと。風紀は気になりますが、目の保養になります。

[431: 契約者]

私が内覧した日は、ファミリー層の方は、あまり見かけなかったですね。ディンクスや年配の御夫婦などの方が多かったように思います。
お水ぽい方も全く見かけなかったですよ。

[432: 匿名]

お水の女はどうでもいいけど独身のイケメンはいないのかなぁ〜。

[433: 匿名さん]

友達とかになんか妥協したと思われるのが嫌で購入を迷ってます。
同じような気持ちになったけど購入された方いますか？私自身は格好いいと思っているんですが。

[434: 匿名さん]

お水やイケメン含めて、1LDK、2LDKあたりは独身者も多そうだし、スカイラウンジで入居者コンパできそうだね！

楽しみ～♪

[435: 匿名さん]

あのさー、北新地のまっとうなホステスを何十人も知ってるけど、普段の姿からホステスと見抜くのはかなり難しいよ。

[436: 匿名]

ここ買えるとか買ってもらえるホステスさんなら、かえってまともな人じゃないの？
いまは賃貸の人じゃない訳だし。

[437: 匿名さん]

まともなら梅田に買えてるから

[438: 匿名]

たしかに…

[439: 匿名さん]

しょーもな。
内覧会に参加もできない外野がなにいってんだか。

[440: 匿名さん]

>>437
想像はあかんなあ？実態を知らんと！

[441: 匿名]

東南角部屋もう残っていないですかね？開放感ある間取りが大変気に入ったのですが。10階以上で予算と合えば是非購入したいです。

[442: 匿名]

出てない階もあるはずですよ
急いだほうがいいです

[443: 匿名]

ありがとうございます。今週末パビリオン行ってきます。良い間取り残っているかなぁ？

[444: 買いたいけど買えない人]

東南角部屋は最強。

[445: 匿名さん]

雨の日は特に陰気な気分になります。
今日は五十日なので、天満橋筋は大渋滞。欝陶しい。

[446: 匿名さん]

↑
あっそ。
売れてるのがそんなに妬ましいか？（笑）

[447: 匿名さん]

やっぱり安いから売れてるの？

[448: 匿名さん]

ファミリーで住むならこことセントプレイス、どちらが住みやすいのでしょうか？
内覧された方の書き込みを見ると子育て世帯は少ない見たいなので不安です。
ガーデンで遊ばせたりできると思うのですが。
子育てには向かないのでしょうか？

[449: 検討者]

ファミリーなら確実にセントのほうがいいと考えます。子供は感受性が高いですからね。ここは、セキュリティという理由で、良い意味も悪い意味も含み他人との交流がない。マンション内での新たな親交は出来にくいのではないかと。

[450: 匿名さん]

＞４４８

それはどう考えてもセントプレイスですよ