シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスってどうですか？【PART 4】

[匿名さん]

シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産サービス

[341: 匿名]

宝島にどんな凄いこと書いてあるのか、不幸にも宝島買ってしまいました。
なんだ、あのつまらん記事は！

このマンション固有のことが書いてあるわけでもないし、書いてあることは目新しいことないし。

これを信じる人はどんな家にも住めませんね。

[342: 匿名さん]

341さんの言うように、
ここを煽りたいのか、ここ固有の言い方してる輩がいますね。
タワマンならどこでも当てはまりそうな内容で拍子抜けしました。
まあ、あの内容気にするなら、そもそもマンション買うのをやめた
方がいいよ。修繕費用については、人数多い方が少しでも安くなる
と思ってますし、地震でもここは最新の制振技術を搭載してるので、
ある意味、免震や制振の無いタワマン(レジデンス梅田ローレルなど)
より遥かに安心かなと思ってます。

[343: 匿名さん]

天下のスミフ、大林組のタッグですからね。
ええマンションなんでしょう。

みなさん掲示板を気にしすぎでは？
内覧会行かれた方の内容を見ても、
かなり良いできなんでしょう。

生活するのは、ほとんど屋内です。
あとは、そこから望める眺望が良ければ、
いうことなしです。

[344: 入居予定さん]

>290さんへ

282です。

図面上で一番狭そうなところは60センチはあるのですが、
実際はドアの取っ手の部分が出っ張るせいで、
一番狭いところだと60センチを切ったかと思います。
（内覧会等で確認してみてください）

部屋タイプ書いちゃうと個人がある程度特定できそうなので
やめときますが、あのマンションでは
広くも狭くもないくらいのタイプなので
みなさん同じようなものかも。

もちろんドア外せば問題ないかとは思いますので、
設置に関して追加料金等かからないようであれば
特に問題はないかもしれませんが・・・

[345: 匿名]

もしドアを外さなくちゃいけなくなっても、持ち上げるだけで簡単に外れるようになっているので追加料金とかはないと思いますよ。
クローゼットなどの棚や横棒が全て細かく調節出来たり、ドアが簡単に外せたり、今は当たり前なのもしれませんが感心しました。

内覧は建築関係の父と行ったのですが、良く出来てるって言ってました。私達だけなら何も見つけられなかったと思いますし、一生懸命探して、ちょっとした汚れくらいでした。

全てではないですが、天井高が図面より１０cm程度高かったので、天井までの家具を買う時は気をつけようと思いました。

[346: 匿名]

↑天井高…もう一回良くみたら分からなくなってきましたm(_ _)m
メモが間違いなのか図面の読み方間違えたのか…
下がり天井が、違っていたように思ったのですが…
再内覧でもう一回測ってきますm(_ _)m

[347: 入居予定さん]

>345さん

344です。
そんなに簡単に外れるんですか！？
さすがに外せるか試してないんですが、
それなら心配いらないですね！

ありがとうございます。

[348: 匿名さん]

ここ検討してます。現地に行ってみましたが、みなさんおっしゃるように
立地にはやや難があるものの、思った程ではなく許容範囲かなと思いました。
夜に行きましたが、騒音はほとんどないというか、驚くくらい静かでした。
やはり現地に行ってみないとわからないもんですね。

四季を感じれるマンションって、そうそうないし貴重ですよね。
この辺では、OURSやセンプレなんかもいいと思ってます。
眺望的には、ここかな？

[349: 匿名さん]

眺望は永遠じゃないから立地が気に入るかを優先される事をおすすめしますよ

[350: 匿名さん]

検討者さん、契約者さん
皆さんが感じたメリット、デメリットを教えてください

[351: 匿名さん]

↑
一通りかこれす過去レス読んでから改めて
質問されてはいかが？

[352: とくめい]

350はどこでも同じ質問ばっかすんなよ。

[353: 匿名さん]

ここの眺望って半永久的だと思いますよ。
立地についても、今後、このような宅地が
できたことで、どのように変化するかは
わかりませんし。期待はありますね。

[354: 匿名さん]

北側、西側は眺望変わる可能ありだね。
東側は既にタワマンがあるから、変わらないか、
むしろ良くなる可能性あり。南側は公開空地の
おかげで、それほど影響受けないかな。

[355: 匿名さん]

>354

違う。北じゃなくて南の方が眺望変わる可能性高い。

南にタワマン（ここが）建ってるのにマンションなんて建てない。

南側のラブホ一帯の土地が売却されたら、タワマン建つかもね。

[356: 検討]

はぃ？

認可おりんでしょ。

[357: 匿名さん]

賃貸マンションは人が住んでる限り、簡単には売却されんよ。
ラブホの土地が売却されたとしても、あんな狭い土地でタワマン
なんか建つわけないでしょ？大丈夫か？

[358: 匿名はん]

仮に南側の土地が売却できたとしても、
目の前のここがあるのに、タワマン建てるのか？？
14階くらいまでが限界じゃないか？？

この辺は、住宅も多いんだから、普通に商業施設
建てた方が儲かりそうだが。。。

[359: 匿名さん]

少なくとも南側と西側の眺望が変わる可能性はそれなりにありそうですね。

[360: 匿名さん]

外観はもう少し重厚感があってもよかったのでは？見慣れると軽い感じがする。