シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスってどうですか？【PART 4】

[匿名さん]

シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産サービス

[261: 匿名さん]

これから検討される方もおられるのだから、色んな情報が書き込みされるのはいいと思います
それに天六のマンションがネガティブな事ですかね？
後からマンションが別の場所に建築されるのは仕方ないしあり得る事ですよ
確かに二年半は意外に早いと感じましたが、
じゃ、二年半待ちますか？となるし、価格もわからない。
結局はタイミングが合うかでしょう
天六のタワマンがネガティブととらえるなら検討板を読まない事ですね

[262: 契約済みさん]

261さんのおっしゃるのはもっともで、
私もそういう視点で割り切って（ずいぶん前に）契約しました。
駅前ならおそらく高いだろうな、とも思いましたし。

北浜のタワマンみたいなコンセプト・価格なら購入者層も違うでしょうし、
大して気にならないんですけどね。
でももしCT天満と似たコンセプト・価格で早めに販売開始されたら、
購入者検討者はかなり向こうに流れるでしょうからね。

契約者としては、先の駐車場の件もあるし、
そのころに焦って値引き販売しなくていいように、
CT天満の営業の方にはもっと頑張って欲しいなぁ～

[263: 匿名さん]

多少は検討者は流れます。
それはどんなマンションでも同じだし宿命ですね
買ったならポジティブに考えないと、未練が残って新生活が楽しめないですよ
契約された方はこれからの天満の生活に期待する事を考える。
検討者さんは選択肢が増えた訳だから、悩む(いい意味で悩む)
それが一番です

[264: 契約済みさん]

前向きでいいコメントですね！

[265: 匿名]

ここの検討者、御契約者、皆様大人ですね、
すばらしい！！

どこのスレもかなり荒れているなか、阪急ファミリーストアの
件なども知的で冷静なコメント。読んでいてなるほど！
と、どこか胸がすかっとする程の説得力。

きっと上記のコメントされる程の方々が住まれるこちらなら、
管理組合も心配ないとすら思えました。
少し褒めすぎかもしれませんが、一マンコミュファンとして
書き込ませていただきました。

[266: ご近所さん]

立地的には天六駅直結はいいね。高速にも囲まれていなし、商店街にもすぐ行けて便利でしょう。梅田にも天満より大分近くなるしいいんじゃないでしょうか。需要あるだるし、売却や賃貸も容易でしょう。

天満タワーの方は、広い道路で隔絶されているのが辛いところ。高速も圧迫感あるしね。大川の環境も近づくといまいち。

[267: 匿名さん]

間取りが悪い・間取りが悪い・間取りが悪い

[268: 匿名]

価格が安い！

[269: 匿名]

明日は内覧会ですね。
楽しみです！

[270: 匿名さん]

ここは人気あるのかな？営業の方から電話がありましたが、「検討対象外ですね」と答えたら、
あっさり、気が変わったらお電話下さい、ガチャンで終わりました。

[271: 匿名]

ガツガツしなくてもコンスタントに売れてれば
そんな感じなんじゃないの？

[272: 購入検討中さん]

竣工後1年以上たったら中古物件になっちゃう。
瑕疵による10年の補償がなくなっちゃう。
1年以内が勝負だろうなあ。
販売状況5割に達する日は来るのだろうか？

[273: 匿名さん]

ここだけでも649戸もあるのに、
同じようなぶっといシティタワーを八尾市にも作ってるよね、しかも1500戸！
大阪市ってことでこちらの方が有利だけど、八尾にも客が流れるのは必至。
この2つだけで2149戸。どちらも立地的微妙なのにとても捌けるとは思えない。

[274: ビギナーさん]

いつまでに捌けることを言ってるのかな？

いつまでに捌けたら成功なのかな？

[275: 購入検討中さん]

273さん

立地的にここと八尾ではマーケット的にかぶらないのでは？
私もここは見に行きましたが、八尾を見に行こうとは思わないですし。
通勤的にも、並べて検討できるエリアじゃないですし・・・

[276: 検討]

内覧会どうやったのかな・・
書き込みないですね。

[277: 匿名]

もう内覧会してるの？

[278: 契約者]

今日内覧会行ってきました！
施工は素晴らしくて汚れなど以外はほとんどなかったです。
満足してます。

スカイラウンジの案内もありましたよ。

[279: 契約済みさん]

今から内覧会いってきまーす！！

楽しみです。

[280: 入居予定さん]

私も昨日内覧会行きましたが、
施工は大きな問題なかったですね。
気合い入れて行ったのに、ちょっと拍子抜けなくらいでした。

今日内覧会の方は、あいにくの天気で残念でしょうね・・・

マンションというよりホテルな感じで
やっぱり良かったです。

[281: 契約済みさん]

ほんと文句のつけようのない仕上がりでした。
これ程までに違いがあるのかとびっくりしたくらいです。

三年前に購入した時の事を思い出すと、さすがシティタワーだなと
感心させられました。三年前に購入したのも、一応タワーマンション
でしたし、一応大手と言われる売り主でしたが、
仕上がり、対応の態度、全てが考えられない程違いました。

まるで超高級ブランド店に行ってお買い物しているかのような
心地良さがありました。
担当の営業の方も真新しい白手袋をされて、本当に大切にお部屋の
扉なんかを取り扱ってくれる姿は、もうそれこそ高級宝飾品でしたよ。

入居者も皆様、かなり上品な感じで安心して引越しできそうです。

[282: 入居予定さん]

私が1点だけ気になったのが、洗面所への出入り口の狭さ。
あれでは最近はやりのドラム型の洗濯機は
ドアにつっかえて入らないと思います。
洗濯パンは十分大きいのですが・・・

私の部屋だけかもしれませんが、
これから内覧の方はお気を付け下さい。

[283: 入居予定さん]

普通はどのマンションもドラム式洗濯機は扉をはずして搬入しますよ。
量販店の方もなれたもので、扉はずし、復旧まで当たり前のように
やってくれますよ。ご相談してみてくださいね。

[284: 匿名さん]

え？ドラム式洗濯機だけど、扉を外して搬入なんて聞いた事ないぞ。

[285: 物件比較中さん]

そういうことは事前に分かっているんだから、購入前にあらかじめ説明があってしかるべきことだと思うけど。
手袋などどうでもいいことで気を使ったふりをするなら、売り手に不利なこともきちんと説明してほしい。

[286: 匿名さん]

扉なんて外さないと思いますよ

[287: 入居予定さん]

え？別にどちらにも「不利」なことはないのでは？
何が不利なんだろ。ちょっと言っていることが理解できませんが・・・

なんでもケチを付けたい人っているんですね。

それともココの仕上がりが良いという評判が立つのが嫌な方でもいらっしゃるのでしょうか？（笑）

[288: 匿名さん]

扉を外すとは狭いから？
それとも構造上の理由？

[289: 匿名]

287さん、荒れるような言い返しやめましょうよ
お子様には、きちんと教えてあげないとわからないだから(笑)

[290: 入居予定さん]

心配になって調べてみましたが、洗濯機は問題ないと思いますよ。
横幅なんかは、パナソニックで例にとると60センチくらいなので、
扉の幅とか考えても、取り外しの必要もないかと思いますし。

図面集見ても、どの部屋も同じサイズの扉なので、全然ＯＫだと思いますよ。

ちなみに282さんはどのタイプの部屋ですか?

[291: 入居予定さん]

http://ctlg.panasonic.jp/product/info.do?pg=04&hb=NA-VR5600L

ソース示しときますね。

[292: 匿名]

宝島3月号読まれましたか？
読めばここを買う気無くします。
というか、読んでなおここを買う人はチャレンジャーですよ。

[293: 匿名さん]

宝島ですって（嘲笑）

[294: 匿名さん]

そんなの読んでないので、全然問題ないです

[295: 匿名さん]

確かに宝島は…ですね(笑)

[296: 物件比較中さん]

モデルルーム来場者に対する成約者の割合がすべてを物語っている。
多くの人の意見の集約がこの結果。
多くの人の意見に従う必要もないので、購入するかはもちろん自由ですが。

[297: 匿名さん]

宝島に何が書いてあるの？
気になるから教えてください

[298: 匿名]

宝島って…
不動産全般について書いていますが、ちょっと煽ってますね

[299: 匿名さん]

宝島3月号さきほど読みました。
戸数や高層マンション、タワー、その他もろもろ、こちらのマンションが該当する問題点がいくつもズバッと指摘されていました。

これって以前からこの掲示板でも指摘されていたことだったなと思い出しました。（前からこの掲示板に書かれていた指摘は現実の問題点だと認識）

私も検討やめます。

[300: 検討]

やめるとか、やめないとか、好きにしたらいいと思いますよ。
いちいちここで報告されても・・

[301: 匿名さん]

検討板だから、検討の経緯は報告してもいいと思います。その経緯も検討するにあたっての貴重な情報となります。

私も最近になって、ここで何度も問題点を提示してくれた方は、本当に有益な情報を与えてくれていたのだと気付きました。

[302: 匿名はん]

299さん。具体的に気になった部分を教えていただけませんか

[303: 購入検討中さん]

宝島、読んでないですけど、そこに何がかかれていようとそれも一つの意見。

自分でしっかりと判断基準を持ったらどうでしょう？

ここも含め、ここ以外の物件も、けなそうと思えばいくらでも問題点はある。

誰かの意見に同調しないと判断できないなら、宝島の編集者にでもマンションを選んでもらえばいい。

以上。

[304: 契約済みさん]

読む本、新聞、雑誌。

それだけで知的レベルはおのずと評価されるもの。

お里がしれますよ（笑）

[305: 匿名さん]

304みたいな人が契約者ですか・・・・。しれてるマンションですねｗ

[306: 匿名さん]

宝島は程度の低い雑誌って事ですか？
書いてる内容は大袈裟ですが、注意すべき事も書いてあるし、参考にしてもいい部分もありますよ
それを、読む雑誌を例にお里がしれてると言いきるのはひどいのでは？
304さんの書き込みには失望します

[307: 検討]

入居する人と、マンションは関係ないと思いますよ～

[308: 匿名さん]

なら宝島は程度の高い雑誌なんですか?

[309: 検討]

まぁ・・売り言葉に買い言葉で、感情論に発展してしまいがち・・
傷付け合うのはやめましょうー