アネシア藤が丘 ザ・テラス【契約者・入居(予定)者専用】

[契約済みさん]

スレを立てました。


検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609417/
公式URL：http://www.anesia-f.jp/
所在地　愛知県長久手市南原山25番1（地番）
交通　名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数　40戸
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
建物竣工時期　平成29年10月下旬予定
入居予定時期　平成29年12月下旬予定
売主　トヨタホーム株式会社
設計・監理　株式会社IAO竹田設計
施工　株式会社鍜治田工務店

【物件情報の一部を追加しました　2017.11.22 管理担当】

[2: 名無しさん]

皆さんで様々な情報交換したいですね。来春に向け慌ただしくなりますね。

[3: 契約者さん]

正式な住所も決まりました。
「〒480-1134　愛知県長久手市南原山25番地1　（アネシア藤が丘　ザ・テラス○○○号）」
なお、3月23日(金)午後の引渡しまでは住民票の移転を行わないようにとのお達しが出ていて、ある意味真面目な売り主です。

[4: 住民板ユーザーさん5]

>>3 契約者さん

これって契約者全員に伝わっている内容なのにのせる必要あります？

[5: 匿名]

マンションギャラリーに行ってきました。
完売のため、営業担当はもう来ていないようです。

[6: 匿名さん]

今日近くを通ったところ、西側の防音シートが一部剥がされて、西側の壁面が出来ていました。

[7: 匿名]

タイル工事の前でしょうか？
アフターが楽しみですね

[8: 名無しさん]

>>7 匿名さん

タイル前でなく、これが完成形なのでは？

[9: 匿名さん]

>>8 名無しさん

おそらく、これが完成形です。
以前に公開されていたホームページの建物イメージ写真でも、西側の壁面はこのような色でした。
あと、東側もシートが剥がされつつあるので、参考までに。

[10: 匿名さん]

正面の外観が少し出てきました。

[11: 匿名さん]

正面外観がほぼ全面見れるようになりました。

[12: 契約済みさん]

外回りもだいぶ完成してきましたね。門構えもできている様です。
いよいよ内覧会まで一か月切りました。

[13: 匿名さん]

今日の現地です。

[14: 匿名さん]

続きです。

[15: 名無しさん]

内覧会の案内が届きましたね。一般的に内覧会はどういった点をチェック確認するのでしょうか。

[16: 匿名さん]

>>15 名無しさん

内覧会のチェック項目として、こんなのもあります↓↓↓
http://mansion-nairan-kai.com/m-manual.html

[17: 匿名さん]

今日、内覧会がありました。
買い主としてお部屋の検査確認をされた結果、皆さんはどれくらい指摘事項が出たでしょうか？
私は、1ケタでした。

[18: 名無しさん]

先日、内覧会にて部屋内部のチェックを実施しました。キズ、汚れ等数点を直してもらいます。

[19: もーすぐ住民さん]

先日、内覧会に行きました！
未完成な部分もありますが、徐々に仕上がってしてます。
いよいよ入居へのカウントダウンはじまりますね。

[20: 匿名さん]

皆さんご存知かとは思われますが、来週、内覧会時の手直しの確認となりました。

[21: 購入者さん]

入居まで、あと1ヶ月ちょっとです。
外回りの工事も進んでいるみたいで、樹木などの植栽が始まっています。

[22: 購入者さん]

玄関のマンション銘板も出来上がっていました。
なかなか渋い字体です。

[23: 契約済みさん]

先日内覧会、および指摘事項確認に行きましたがエレベーターが思いの外狭いなぁ、と思いました。
皆さんの印象はいかがでしたでしょうか？

[24: 購入者さん]

>>23 契約済みさん

戸数からすると、エレベーターはあの大きさくらいでも、しょうがないかと。

今日現地を見たら、ウェルカムバスケットが養生作業を始めていました。
いよいよ入居ですね。

[25: もうすぐ住人]

鍵を受け取りました。今日すでに引っ越しされている方もいらっしゃるんですね。駐車場の白線はぎりぎりでバック切り返しもぎりぎりで（下手なだけですが）ちょっぴり苦労しました。運転手の乗り降りは身体の大きい方だとちょっと苦労しますね。
エレベーターを降りたら風が強くて寒かった。廊下の角のところがオープンなので風が吹き抜けていきます。

[26: 契約済み]

レスポンスありがとうございます。
そうですね。戸数はさほど多くないですから。
朝はエレベーターの通勤ラッシュが起きるかもしれません。

[27: 入居前さん]

金曜日に鍵を受け取りました。でもモデルルームで見たのはカード式ではなかったでしょうか？
うろ覚えなので皆様に確認したいのですが・・・

[28: マンション住民さん]

実際生活してちょっぴり残念だったこと・・・
シャワートイレに乾燥機能がついていないこと。
トイレの手洗い水栓がひねるのではなく、押すタイプだったこと。
（衛生的ですが水がなんだかもったいない）
東側の土地に何かが建つ、と思われるがどんな建物か不安なこと。

[29: マンション住民さん]

毎日風が強いですね。エレベーター前は強風が吹き荒れていませんか？
横の柵に何か工夫をすることはできないのでしょうか？
そのほか　戸棚の扉を開けた時にぶつからないように壁に小さな緩衝用のシリコンのようなものが付けてありますが必要のないところにたくさんありませんか？　例えばトイレの扉のところ・・・
そして　洗面所タオルかけの設置位置ですがタオルをかけるとスイッチにかぶってしまいます。
もう少し上につけてくれればいいのに・・・
文句ばかり言っていてはいけませんが・・・
住民のみなさんはお会いすれば気持ちよくご挨拶してくださり快適です。

[30: 匿名]

・タカラ　って聞くとついホーローキッチンって思っちゃうけど木製だった。
・こどもたちが走り回る音がかなり響くのにびっくり。マンションってこんなに響くものなんですか？

[31: 住民板ユーザーさん5]

>>29 マンション住民さん

戸棚の扉の緩衝材？みたいなのは確かに多く付いてはいますが、必要な箇所のみな様な。。
洗面所のタオルかける位置は干渉しますが、タオルの大きさを変える等で対応しています。

[32: 住民板ユーザーさん5]

先日、前を通ったら東側の土地の整地を始めていますが、何かを建てるのでしょうか。

[33: 購入者さん]

>>32 住民板ユーザーさん5さん

たしかに、東側で整地を進めていますね。
戸建て分譲用地なのか、マンション分譲用地なのか…？
たぶん、近接して高い建物を建てることはないと思いますが…

理由：アネシア藤が丘のすぐ横だと、西日が遮られて、午後に暗い時間が多いから。

[34: 住民板ユーザーさん8]

コンビニか駐車場じゃないでしょうか

[35: 住民]

>>30 匿名さん
足音、ドスドス気になります。スリッパはいてないから？なのでしょうか？
声やTVの音は聞こえませんが、何かゴトゴトとやっている音は響きますね。
前住んでいたマンションはこんなに響いてなかったですが。。。
あんまりドスドス足音聞こえると心臓に悪いです。。。

[36: マンション住民]

↓　そうですか・・・お部屋によって違うのかもしれませんね。

戸棚の扉の緩衝材？みたいなのは確かに多く付いてはいますが、必要な箇所のみな様な。。

[37: 入居済みさん]

東側の整地中の土地についてはキッチンカウンター上の袋？に管理会社から『解体する、という情報が入っている、状況については情報があり次第連絡する』というような通知が入っていたような記憶があります。
郵便受け横の掲示板に通知されるのでしょうかね。。。

[38: 住民]

東側は解体後に何になるか気になるとこですね。

[39: 住民]

>>33 購入者さん
サンヨーハウジングの車が数台停まってましたので、戸建てですかね？

[40: 住民板ユーザーさん2]

サンヨーハウジングで売り出ししています。
http://www.sanyo-hn.co.jp/house/new/detail.php?BUKKEN_ID=8312&PAGE...

コンビニじゃなくて良かったです。

[41: 入居者さん]

>>40 住民板ユーザーさん2さん

戸建てなんですね。良かったです。
まぁ、あの立地だと、価格が4,000万円以上する気がします。

[42: 居住者]

今日、東側隣地で、サンヨーハウジングの現地見学会が開催されていました。
現地係員に話を聞いたところ、
①「今回は東側隣地の一部のみを戸建住宅用地として分譲する。」
②「東側隣地で重機が置いてある部分（アネシア藤が丘との近接部分）は、別の地権者による整地が実施されていて、サンヨーハウジングは関与していない。」
との回答でした。

[43: 住民板ユーザーさん2]

>>42 居住者さん
近接してる方はまだ住人の方もいらっしゃるようなので、しばらく変化がないかもしれませんね。

[44: 入居者さん]

>>43 住民板ユーザーさん2さん

なるほど。

あと、分割して売却されていけば、敷地が小さい面積になり、高い建物が建ちにくくなりますね。

[45: 住民板ユーザーさん3]

何があったのかエレベーター前のタイルが一部割れていますね。きちんと直してもらえると良いのですが…

[46: 住人さん]

先週後半時点で、東側隣地の一部で整地作業がかなり進んでいます。
やはり、サンヨーハウジング以外の業者による戸建て分譲が行われる感じですね。

[47: 住民板ユーザーさん2]

サンヨーハウジングのホームページから早くも隣地の物件が消えていました。商談中でしょうか。

管理会社から詳細が分かり次第連絡あるはずが、全然ないですね。

[48: 住民]

エレベーター前の壁が欠けてるのは気になりますね。早く直して欲しいとこです。
管理会社も気がついているとは思いますが。

[49: 住民板ユーザーさん8]

アネシアの前のアパート取り壊しが始まっていますね。
何が建つのでしょうかね。

[50: 中古マンション検討中さん]

>>49 住民板ユーザーさん8さん

https://www.arrgallery.com/estates/items/689

[51: 住民板ユーザーさん6]

今度は道路向かいの寮が取り壊されましたね。
結構広いので、マンションが建つのですかね