パークハウス品川中延

[マンコミュファンさん]

なつかしき未来へ。ゆるやか、しなやか しながわなかのぶ。


＜全体物件概要＞
所在地：東京都品川区中延4-542-2（地番）
交通：東急大井町線荏原町駅から徒歩3分、中延駅から徒歩5分、都営浅草線中延駅から徒歩6分
総戸数：52戸（管理室含む）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：44.09～76.77平米
入居：2011年2月下旬予定
売主：三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、モリモト
施工会社：木内建設東京支店
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[381: 購入検討中さん]

379さん
現地をご確認下さい。南側はすべてお墓が丸見えです。
MRでPCを使って窓からの見晴らしを確認できますが、南側はすべての住戸から
お墓がばっちり見えますよ！特に上からはね！

[382: 匿名はん]

カラスのことは前に話題になっていましたね。
気にするほどのことはないと書かれていたと思いますが。

それより、
木内建設施工はちょっと気になります。
工事の管理次第だとは思いますが、
施工会社について質問した方はいらっしゃいますか。

[383: 購入検討中さん]

ちょっと思ったのですが、管理費が高く感じるのですが
こんなものなんですかね？

[384: 匿名さん]

３ＬＤＫクラスで管理費＋修繕積立が月２万超えるなら少し高いんじゃない。
ただ戸数少ない物件だから仕方ないと思うけど。

[385: 匿名さん]

ここって、金額が発表されたときから、投稿数が激減。

MRの予約も簡単に出来るし、倍率がつくとかって言っている人が
いますが、真面目に言ってる？営業に買いたいところがあれば、
他の客がつかないようにすると言われましたが、人気がないから
言えることですよね。人気物件ならそんなこと言うはずないしね。

[386: 匿名]

385
MRに行った人の多くが本気で買いたいと思ったから、ここでの情報提供を抑えているんじゃ？
私は検討者でも何でもありませんが。

[387: 匿名さん]

ここの価格表を見て購入価値がある物件と思う人は少ないんじゃないか？ここの営業は、このあたりで分譲がないから強気価格だし、とりあえず、販売して先着順でゆっくり売るスタイルでしょ。

[388: 匿名]

このマンションが少し気になっています。目の前のお墓以外になにかデメリットってありますか？

[389: 匿名さん]

↑気になってるなら、ＭＲ行けばいいんじゃないか。問題点もそこで分かるっしょ。

[390: 物件比較中さん]

ここは７０平米以上の３LDKだといくらぐらいでしょうか？
パークハウスなら６千万いっちゃいますかね。文京区で６千万ぐらいであるから、５千万中盤ぐらい？
品川と文京だとどっちがいいのでしょうか・・・・

[391: 匿名さん]

墓ビューで6000ってとこだね。

[392: 匿名]

390
文京区は最低限東京メトロが1線以上使用でき、山手線内側ですから、ここのアドレスとの比較なら文京区でしょう。
文京区はほぼ東京の真ん中ですし。

[393: 匿名さん]

墓ビューって。。。
うけました。

[394: 購入検討中さん]

390さん、
少しは、過去レスを読んでから投稿しなさいよ！みんな、何とか情報を共有しようと真面目にやってるんだから。
ちなみに、３LDK　最上階は7350万円～6600万円。４F で、6650万円～5750万円。皆さんから声が上がっていますように、やたらと高いですよ！！　文京区との比較は、ナンセンス！！

[395: 購入検討中さん]

このすれ、すごい勢いで否定している人がいるなぁ

[396: 購入検討中さん]

初めて投稿いたします。
意味のない議論をしているヒトが多いですね。
まず、「高い」とかいう貧乏な人達はこのスレから消えて下さい。見苦しいです。
ムリして城南に住もうと思わずに川の向こうで住むようにして下さい。
「どこの方がいい」とかいう人達、「じゃあ、その辺りでいい物件を探して下さい。」
ウザいです。
ここを購入検討している人はここがその人の生活に合っているから購入するのです。
職場が近い、実家との兼ね合いなど・・・
私もこの辺に職場があるので購入するのです。
駅近、商店街、児童館、小学校、図書館、病院など住むには極めて便利と思います。

[397: 匿名さん]

↑あなたはなんのためにここの掲示板を見てる？
あなたこそ、比較検討をするスレの主旨が理解できないなら去れば？
いい点だけ挙げてもらいたいなんて人はいらない。

[398: 匿名さん]

>>396
うざいとかっていう奴がうざい。ここは、こういう人が住むマンションなんだ。さらに・・。

[399: 匿名はん]

せっかく買う気なのに、「貧乏人は川向こうへ」なんて考えてる人が
住むのか……。（呆）それこそ、この愛すべき下町の人情には似合わない発想だが。

あからさまなおとしめ意見には反応しなければいいだけだ。

[400: 申込予定さん]

そうですね。買う気のない人はどんどん辞退していただいた方が良いですよね。
大きな買い物なので、倍率が下がるいうのはうれしいです。