ライオンズ朝霞本町ステーションプレイス（旧スレタイライオンズ朝霞駅前(仮称)ってどうですか？）

[マンション検討中さん]

事業者 大京として建築看板が建っただけですけどどうでしょう？
地上15階(最高高さ46.17m) 43戸 延べ面積3552㎡ 朝霞市本町2-17番

■以下、20180227　管理担当追記

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN160090/

所在地：埼玉県朝霞市本町2丁目17-1（地番）、埼玉県朝霞市本町2丁目5番以下未定（住居表示）
交通：東武東上線「朝霞」駅下車徒歩2分
間取：3LDK
面積：65.75平米～71.30平米
売主：株式会社大京
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

マイホームの方角ってとても大切だなと思っている人多いと思います。
こちらは南向きというので陽当たりが良さそうですし、
角住戸に拘っているだけあり、どの物件も使い勝手が良さそう。
朝霞駅から徒歩2分という立地も最高です。
あとは価格次第というところかなと思います。

[42: 成増民]

>>40 マンション検討中さん
戸建なら駅から遠くても静かな方がいいでしょう。値段はここと変わらないくらいかなと思います。

[43: 検討板ユーザーさん]

ここの立地は抜群だね！

[44: マンション検討中さん]

そこまで高くないですかね

https://mansionmaster.com/?p=1003

[45: 匿名さん]

最高

[46: 匿名さん]

何がですか？

[47: 通りがかりさん]

立地じゃない？でもなかなかいい場所だよ知ってる人から言わせれば。

[48: 名無しさん]

管理費1万7千円は高いな

[49: 匿名さん]

毎月毎月1万7000円がかかると思うと高いですよね。子供の塾代と同じくらいの金額・・・。

年額にすると204000円で、20万円あれば何が買えるかゲームしたくなります。テレビ買いかえたり、洗濯機買いかえたりもできる金額です。

この立地、駅まで徒歩2分で池袋駅まで18分なのを考えると、割と近くていい立地に思えます。都心に通勤するにも駅から近いのは魅力です。朝霧の駅は、駅ビル内に商業施設があるほか、近所にはお好み屋さんや業務スーパーがあり、住みやすそうと思います。現地周辺を探検してみたい街です。

[50: 名無しさん]

レス少ないけど検討してる人あんまりいないのかな？

[51: マンコミュファンさん]

ここよりさきに和光のライオンズを見てるんだよ？どうしたって劣ってるもの。

[52: マンション検討中さん]

モデルルーム見に行ったけど、カッコいい！

[53: 名無しさん]

和光のライオンズは駅から少し遠いからなあ。それだけが難点

[54: マンション検討中さん]

盛り上がらないくらいがいいのかと。
なかなかの穴場物件と思います。
バルコニーのとなりの壁もしっかりとした作りで、プライベート邪魔されなそうです。

[55: マンコミュファンさん]

最初の販売戸数で売れ行きわかるねー

[56: マンション検討中]

苦戦してるね

[57: 匿名さん]

いくらぐらいなんでしょうか？
角部屋が安く買えれば魅力的ですが。

[58: マンション掲示板さん]

角は安くても5000万越えてるよ。やべー人気ないのかな、売れなくて後々安くなったらショックだな。

[59: マンション検討中さん]

第1期29戸、売れてるんだねー

[60: 匿名さん]

>>59 マンション検討中さん
立地がいいからね。

[61: マンション掲示板さん]

大京の抽選ってほんとに公平なのかな？年収とかで重み付けしてたりしないのかな

[62: マンション掲示板さん]

契約書を書く前に金を10%を払わせられるというw 払うの数百万単位なのに正直どーなのこれw

[63: 名無しさん]

>>62 マンション掲示板さん
どういうことですか？

[64: マンション検討中さん]

>>62 マンション掲示板さん
契約後にお金払う方が聞いたことない

[65: 匿名さん]

>>62 マンション掲示板さん

普通やね。

[66: マンション掲示板さん]

62のレスに突然湧いたようにレスがついたのは何故なんだ…w 今まで寂しいぐらい盛り上がってなかったのにw

[67: マンション掲示板さん]

みなさんそろそろ契約ですよ～！！買う決心はついたか？営業がピリッてるぞ！！

[68: マンション掲示板さん]

ところでさ、手付金10%って普通？？ググると100万が相場とあるんだけど。大京の申し出鵜呑みにすると5百万ぐらいになるよね？ 数百万請求するのは異常っていう記事もあったりしてなんか怖くなってきたよ。

[69: マンション掲示板さん]

>>68 マンション掲示板さん
普通だと思いますし、相場の範囲内かと思います。
営業さんはがっついている印象もなく、購入に前向きであれば、手付金の金額は交渉に応じてくれる感じでしたが、ご相談されたのでしょうか？

[70: 匿名さん]

>>68 マンション掲示板さん

常識の範囲内ですな。

[71: 匿名さん]

結構売れるの早そう

[72: マンション検討中さん]

マンション詐欺だな、10パーとか

[73: 匿名さん]

>>72 マンション検討中さん

買うもの買わないのもあなた次第だよ

[74: マンション検討中さん]

第二期で価格未定なんてことがあるの？
表に出てないだけ？

[75: 検討板ユーザーさん]

>>74 マンション検討中さん
一期から価格変動があるときは価格未定になることもあると思います。
売れてなければ値引きされる可能性もあるし、売行好調であれば高くなっているかもしれないし。

[76: 匿名さん]

セコムがついていて、セキュリティについてもしっかり考えて設計されているので安心。
間取り的に見ても十分満足いく内容だなと思います。

ただ、駅まで徒歩2分と交通アクセスは良いけれど、
小学校や中学校までは距離があるので子育て中の家庭は悩むところかも。

[77: 匿名さん]

小学校は990m / 徒歩13分
中学校は1,410m / 徒歩18分
なんですよね。中学生はコレくらい歩けると思います。小学生もまあ、コレくらいかなと思いつつ、入学したての子だと、親御さんも心配で途中までついていったりとか必要かもです。

[78: 匿名さん]

>>68 マンション掲示板さん

金に困ってるんですかね。
500万円は異常だなぁ。

[79: 匿名さん]

契約前には気付かなくて後で知って解約になる可能性が高い物件は手付金が多いみたいですね。
契約前に諸々しっかり確認しておくべきでしょう。

[80: マンション掲示板さん]

そんなの事前に説明あるし、契約前に気づかないなんてありえない。10%ですら用意できないならマンションなんて買わない方がいい。

[81: 匿名さん]

のどかで便利な環境というのは良いですね。
駅からの道のりで買い物や用事が済ませられるというのは理想的です。
スポーツする環境も整っていて、子育てに力を入れている市となるとお子さんのいるご家庭でも安心ですね。

部屋は広いとはいえませんが、設備面もけっこう充実しているようですし、収納もまずまずで悪くないと思います。
価格はどうなんでしょう？安いんでしょうか？

[82: 通りがかりさん]

>>81 匿名さん

もう、安い新築マンションなんてないよ。

[83: マンション検討中さん]

管理費17,250円～18,550円／月。修繕積立金6,710円～7,270円／月。
ランニングコストもけっこうするね

[84: 通りがかりさん]

>>83 マンション検討中さん
管理費高いね。
修繕積立金はそのうち上がるし、
固定資産税を入れると月5万くらいかかるね。

[85: 匿名さん]

買うしかない

[86: 匿名さん]

私もこのあたりはあがる要因が強いと思います。
まだまだ、発展の余地がある場所ですし、立地もよい。
後は、どれだけ活用できるかということになりそうです。
急激に高くなる可能性はあると感じます。

[87: 匿名さん]

ライオンズ朝霞本町ベルポートレジデンスはいつ頃発表されるんですかね？

[88: 匿名さん]

間取りなどは、割とノーマルな感じで可もなく不可もなくですが
水回りを含めて、設備がしっかりとしている印象を受けました。
特に、バスルームは節水と省エネ設計になっているのとのこと。
浴室乾燥機があるので、雨や梅雨時期などはとても便利でいいなとおもました。

[89: 口コミ知りたいさん]

アサカレジデンスには劣る

[90: マンコミュファンさん]

第2期価格と戸数出ましたね。