ライオンズ朝霞本町ステーションプレイス（旧スレタイライオンズ朝霞駅前(仮称)ってどうですか？）

[マンション検討中さん]

事業者 大京として建築看板が建っただけですけどどうでしょう？
地上15階(最高高さ46.17m) 43戸 延べ面積3552㎡ 朝霞市本町2-17番

■以下、20180227　管理担当追記

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN160090/

所在地：埼玉県朝霞市本町2丁目17-1（地番）、埼玉県朝霞市本町2丁目5番以下未定（住居表示）
交通：東武東上線「朝霞」駅下車徒歩2分
間取：3LDK
面積：65.75平米～71.30平米
売主：株式会社大京
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

数年前から朝霞に住んでるけど、なんか最近人が増えたような。マンションが建ちまくってるせいかな？前はこんなに活気なかったんだけど。

希望としては駅前のパチンコが潰れて商業ビルが建ってほしい。

[102: 匿名さん]

むしろオリックスの方が安泰かな？

[103: 匿名さん]

第二期の価格っていくらだったんだろう。一期より少し安かったりしたのかな？

[104: 検討板ユーザーさん]

>>99 周辺住民さん

彩夏祭はマイナス要因だと思う人もいる
私はやめてほしい

地域のイキガッタ連中のガス抜き効果はあるかな？

[105: 匿名さん]

南向きの物件なので陽当たりがよく
日中は電気をつけなくても良いくらいかもしれません。
マンションから徒歩2分で朝霞駅へ行けるアクセスの良さも魅力的です。

最近は、どこも物騒な事件が起きています。
セコムを導入して防犯対策もしっかりされているので、
ここなら安心して住めるなと思いました。

[106: マンション検討中さん]

いや、いざとなったらオリックスにポイされちゃうね、、、。

[107: 匿名さん]

>>100 匿名さん
会社が買収されたら当然資産価値下がるよね。ブランドもくそもなくなる。

[108: 匿名]

オリックス資本でライオンズブランドを
続けるのかな？それならむしろプラスも
あるかも。
オリックスはサンクタスブランドを持ってたけど
もうやめたのかな。ここ何年か見かけない。

[109: 匿名さん]

初分譲マンションってどういうこと？と思ったら、駅から徒歩2分は初めてですよ！ということでした。
このあたり、作るんだったら商業施設のほうが優先されていたでしょうから、それはそうかもしれないな…とは思います。
駅から近いことは、大人にとってはいいことですが
子供がいるファミリーにはどうなんでしょうか。
どういう層がここは検討してるのかな。

[110: 通りがかりさん]

朝霞にライオンズマンション多くないですか？気のせいかな

[111: 通りがかりさん]

>>109 匿名さん
埼玉アドレスでもいい人
ブランドに左右されない人
都心に気軽に通いたい人
子育てと仕事を両立したい人
そこそこ資金のある人

他のスレに比べ、変な人がいないので良いなと思います

[112: 通りすがり]

>>110 通りがかりさん

朝霞台駅前にもできるんですね。
広告入ってました。

[113: マンコミュファンさん]

>>112 通りすがりさん
入ってましたね。でもあれはここと違って1DK?3Lなので、ファミリー向け商品ではないかと

[114: 匿名さん]

間取りは70㎡前後がメインとなってくるのでしょうか。
これだけ駅チカ立地では珍しくファミリーにも対応しているマンションのようですが、一番狭い65平米台は完売してしまった模様。
一番価格が安いからか、通勤至便なので単身者の需要が高かったのか、賃貸として運用しやすいからなのか、どうなんでしょうね？

[115: マンション検討中さん]

販売予定時期が12月中旬から2019年1月下旬にズレてる。なかなか売り切れないんだね、戸数多くないのに

[116: 匿名さん]

>>販売予定時期
素人なので教えてほしいんですが、販売予定時期って、

・予約が入らないので時期を遅らせる
・販売側のチラシやホームページなど準備が間に合っていない

のどちらなんでしょう？

私、後者だと思っていて、準備ができていなくて価格などの設定も遅れているんだと思い込んでいました。65㎡は売れていますし、決して売れ行きがすごく悪いわけでもないんだと思うんですよね・・・。

[117: 名無しさん]

みなさん、明けましておめでとう！

[118: 通りすがり]

>>116 匿名さん

前者じゃないの？

[119: 匿名さん]

最寄り駅はマンションから徒歩2分と近いのですが
小学校と中学校は、わりとマンションから距離があるようです。
中学生くらいになると、ある程度体力はついてきますが
小学生はちょっと登下校か心配かもしれません。
何を優先にマイホームを選ぶかでしょうね。

[120: 匿名さん]

全戸南向き・１フロアにつき３戸・駅まで徒歩３分。
この条件が揃っている物件って、求めていてもなかなか無いと思います。
戸数も少ないので、プライバシーがしっかり守られるので安心できます。
物件の価格はちょっと高めですが、
安心して長く住むマンションとして考えれば妥当なのかなと思いました。

[121: 匿名さん]

MR解体するそうです。
完売したと聞きましたが、まだホームページには間取り等記載ありますね。

[122: 匿名さん]

完売御礼ですね。
確かに駅から近いですし、外観デザインもオシャレなので、中古マンションで出たら、すぐに売れそう。
広さ的には、２人で住むのにはいいですね。
ここは、注目度としては普通かな。
レスが1000件超えるなど、なかったし。

[123: 通りがかりさん]

ようやく外壁がみえてきました。
駅までから目立ちますね。

[124: 購入経験者さん]

8階にA1タイプにキャンセル住戸が出たとのことです。

[125: 匿名さん]

キャンセル住戸、出ていたんですね。もう完売したものだと思っていました。

8階ということと
一度は選択された物件ということもありますし、
その点はなんとなくいいのかなと思います。

リビング・ダイニング・キッチンがかなり充実している。
居室は変形している部屋の使い方がポイントになりそうです。

[126: 匿名さん]

2LDKに間取り変更されてたから売りずらそうだと思ったけどサクッと売れたね。やっぱそれなりに人気があったのかな、このマンション。

[127: マンション検討中さん]

2LDKに変更していたなら住む気はあったと思いますがキャンセルってどういう理由が考えられるんでしょうね。すっかり出来上がってきて入居も始まった頃でしょうか。

[128: 匿名さん]

>127
住宅ローンの本審査の時期だったので、単純にローン審査が通らなかったのでしょうね。