パークホームズ四天王寺東大門ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ四天王寺東大門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1504/

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山一丁目231番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：78.93平米・83.10平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：村中建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 口コミ知りたいさん]

>>20


７０００万円、７５００万円　で　どうぞ。　お買い求めください。

[22: 評判気になるさん]

>>21 口コミ知りたいさん
そこまで出すなら、タワー に行きます。

[23: マンション検討中]

>>22 評判気になるさん

タワーも良いんやけどファミリーも住めて学校区も良いタワーって大阪には案外ないんよね。
子供いるとどうしても子供優先なっちゃうんで。

[24: 評判気になるさん]

>>21 口コミ知りたいさん
それは南側上層階では！？

[25: 周辺住民さん]

>>24


価格　６０００万円　　６５００万円　でお買い求めください。

[26: 評判気になるさん]

>>25 周辺住民さん
6000万円だったら検討します。

[27: 匿名さん]

大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園は調べてみると評判が良い幼稚園みたいです。

この大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園はお受験幼稚園なのでしょうか？人気が高そうですが、入園するのは難しいのかな？
マンション周辺は教育施設がそれなりに豊富で、
教育環境に関しては、良い方と思ったのですが、そういう面で、お子さんがいらっしゃる世帯にはとてもいい環境で教育できるという利点がることは良いですね

[28: マンション検討中さん]

>>27 匿名さん
残念ながらふつーの幼稚園です笑
夕陽ヶ丘はそこまで、セレブな町ではないですよ
芸大幼稚園なんて桃谷やし

[29: マンション検討中さん]

>>28


では　なぜ　土地が他より高い？

真法院町は大豪邸が建っている？

なぜ？

[30: 検討中さん]

>>27 匿名さん

少し距離はありますが、天王寺幼稚園はお受験対策してますよ。
遠方から来ている園児も多いです。

[31: 通りがかりさん]

>>28

あそこは住所が松ヶ鼻なんで高級住宅街ですよ。
最寄り駅は桃谷駅ですけど、生野区桃谷とは大きな違いですわ。

[32: 坪単価比較中さん]

大阪人は知らない
超高級住宅街ですよ。

何故「コクヨ迎賓館」があります。

http://www.city.osaka.lg.jp/tennoji/cmsfiles/contents/0000021/21991/10...

[33: 口コミ知りたいさん]

>>28 マンション検討中さん
全然分かってないですね。桃谷駅西側は良いところですよ。

[34: 匿名さん]

1フロアーに２邸は確かにプライバシーが守られて良いと思うのですが、B区画は南向き、A 区画は北向きで、販売予定価格帯も5,400万円台～7,000万円台と2,000万円もの価格差が出てくると入居者層のバラツキが気になるところですね。
売主の三井不動産さんにある程度のレベでの入居者選定を期待したいです。できれば、売り急がないで欲しいですが、どんな状況なのでしょうか？

[35: マンション検討中さん]

>>33 口コミ知りたいさん
良いところですが、残念ながら高級住宅街ではないですよ。
この辺に憧れがある方がなぜか多いですね笑
地元民からしたらそれほど笑

[36: マンション検討中さん]

>>29 マンション検討中さん
真法院町だろうが、生野区であろうが豪邸はたつでしょ？笑

[37: 匿名さん]

>>36

真法院町の　坪単価　いくらか知ってて言ってるのか！？

１２０平米以上で庭付きガレージ付きの家が実際に建てられる　最小限のサイズからの実際の坪単価よ。

山側、夙川、甲陽園、芦屋より高いでしょと言いたいのよ。

[38: マンション検討中さん]

>>35 マンション検討中さん
相対評価で見ているあなたは、最低2億円の家に住んでいるんでしょうね。それだったら受け入れます。

[39: マンション検討中さん]

パークホームズ夕陽丘も荒らされましたので注意して下さいね。前向きな意見交換の場なので。

[40: デベにお勤めさん]

>>38

勝山通りの北側だと　３０坪　土地８０００万円　上物６０００万円として　外構や諸経費で　１億６千万円ぐらい。