シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[663: 匿名さん]

駅直結が魅力だが、それ以外は部屋の広さもスペックも正直魅力的とは言えない。東京オリンピック終了前後に首都圏のマンション価格が総崩れした場合、一番後悔しそうなマンションの一つになりそうな気がする（いま高値のマンションを買うべきでないとシグナルを発している専門家もたくさんいる）。自分がマンションを買うのなら、あと最低2～3年は待つだろう。いわゆる不動産屋の口車に乗って「ババをつかまされた人たち」と言われないために。できれば彼らの実態をもう少し勉強してから決断した方がよいだろう（損するか得するかは自己責任なので）。まあ、お金に余裕のある層にはあまり関係無い話ですが…。

[664: eマンションさん]

>>659 マンション検討中さん

億ジョン 笑

[665: 匿名さん]

億ションは売れてるみたいですね
↓
埼玉・所沢に２４年ぶり「億ション」　もう複数戸売れた
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190105-00000003-asahi-soci

[666: 検討板ユーザーさん]

新しく出来るペデストリアンデッキの導線を見れば魅力的な駅直結とは言い難いと思うなぁ。
本当に3分で着くのかな？

[667: eマンションさん]

所沢で億ジョン売れるんですね。

[668: マンション検討中さん]

19階角 3LDK 12,980万円
25階 2LDK 6200万円
24階 3LDK 7480万円
25階角 3LDK 7800万円

億ションしかないと思ったら違うのね。

[669: 通りがかりさん]

お金に不自由しない人がセカンドハウスとして購入するのかもしれません。

遠くに住む人が西武球場の観戦の為。または関越等でゴルフに行く人の前泊用として。あるいは伊藤内科に早朝から並ぶ為に、などなど。

[670: 匿名さん]

バカヤロウ。
お前らね、何を喧嘩してるんですか。
本来は俺も含めたお前らは、スミフと喧嘩するべきですよ。
買ったら下がるだとか何を足引っ張ってるんですか。

スミフにお前ら舐められてますよ。
馬鹿が買ってくれればラッキーって思ってますよ。

スミフが音をあげて、坪単価200台になるまで踏ん張りますよ

[671: 匿名さん]

最多価格帯が5,980万で1億2980万が売れたとすれば、そこそこ成功するんじゃないですかね。

[672: 匿名さん]

>>668

12980万の部屋が19階でそれより上に
6000?8000万の部屋がプランニングされてるんですか？
というか、このマンション、何期販売とか抜きにして1番高い部屋は幾らになるんだろ。
19階の12980万よりも最上階のフラッグシップ住戸の方が高くなるって事ですよね？？

そんなお金あるなら所沢駅近くに土地買って豪邸建てた方がマシのような気もしますが。。

[673: マンション検討中さん]

最上階の1億の角部屋は地権者だったような気がしたけど、もう記憶が曖昧ですが地権者は20階あたりから最上階に間取り満遍なくいましたよ。

[674: 匿名さん]

所沢で80平米台で億ション？！
バブルの頂点だねぇまさに

[675: 匿名さん]

>>672 匿名さん
25階の80平米も12980万だったと思います。南東角の75平米は11000万円台でした。それ以外の2LDK、3LDKは約6000万～8000万円台中心でしたよ。

最上階についてはよく判りません。

[676: 評判気になるさん]

一つ思ったのですが、ここは地権者が予め数十件いらっしゃるのですよね？
もしかして高額上位物件はその方々らが入るというわけではないですか？
更には、地権者交渉の際に設定価格はバカ高くすることを条件にしたとか？
地権者がどれだけ設定価格に影響を与えられるのかは存じませんが…

[677: 匿名さん]

>>675 匿名さん
675ですが、25階という情報は記憶違いだったかも知れません。不確かな情報を掲載してしまい申し訳ありません。
但し、南東南西角住戸だけが突出した価格の印象がありました。

[678: マンション検討中さん]

北側の角は1番高くて8600万だよ。ただ25階の情報だけど。ただ南東南西角は前に書いてある通り
それより上は価格はまだ先だね。ただ地権者で、3LDKはほぼ埋まってる感じ

[679: 匿名さん]

このマンション朝日新聞に出てた
無料登録してないから全文読めないけど売れ行き凄いみたいね
アベノミクスバブルが崩壊したらヤバいかもね


https://www.asahi.com/sp/articles/ASLDK4S0DLDKUTNB00K.html?iref=sp_ss_...

埼玉・所沢に２４年ぶり「億ション」　もう複数戸売れた：朝日新聞デジタル

羽毛田弘志
2019年1月5日7時20分

　西武線所沢駅（埼玉県所沢市）近くの「所沢駅西口土地区画整理事業」区域内で地上２９階建て総戸数３１１戸の超高層マンション「シティタワー所沢クラッシィ」の建設が進む。１億円超の部屋もあり、販売元の住友不動産によると「億ションの登場は所沢市内では１９９４年以来の２４年ぶり」という。

　所沢駅は１日約１０万２７００人（１７年度、西武鉄道）が利用する。開発面積約８・５ヘクタールの同区画整理事業のなかで、同マンションはにぎわいの創出が期待されている。

　完成は東京五輪パラリンピック後の２１年１月の予定だが、昨年１２月１７日から第一期３１戸が売り出された。今回の最多価格は５千万円台で、最高価格は１億２９８０万円。１０月の消費増税を見越してか問い合わせや見学が相次ぎ、「億ション」は昨年末に「複数戸売れた」（住友不動産）という。

　９４（平成６）年は、「経済白…

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[680: 匿名さん]

5ちゃんのあちこちの板とかガルちゃんにもスレ立ってるんだな
やっぱりニュー速＋が一番書き込み多いな

それだけ所沢にタワマンやら億ションが出来ることに意外性があるのかもな
ある意味注目されてるから良い宣伝にはなるな


5ちゃんねる　ビジネスnews＋板　【不動産】埼玉・所沢に２４年ぶり「億ション」もう複数戸売れた
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1546676198/

5ちゃんねる　ニュース速報＋板　【地域】埼玉・所沢に２４年ぶり「億ション」　もう複数戸売れた
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1546644851/

5ちゃんねる　（嫌儲）板　好景気の日本、埼玉・所沢に２４年ぶり「億ション」　もう複数戸売れた　 [761146119]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1546658837/

5ちゃんねる　ニュース速報板　所沢に29階建ての億タワマン爆誕 でもあんなうるせー所誰が住むのよ
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1546654143/

埼玉・所沢に24年ぶり「億ション」　もう複数戸売れた | ガールズちゃんねる - Girls Channel -
https://girlschannel.net/topics/1958657/1/

[681: 匿名さん]

複数戸てことは最低で2戸くらい？
凄いか？というかマズくないか？

[682: 口コミ知りたいさん]

２つ隣の清瀬駅とか東久留米駅1分だったら半額で買えるんじゃない。

[683: 名無し]

そもそも300戸超えで一期の販売が30戸しかないってこと自体が異常。
他のデベなら100戸とか売ったりする。
複数戸売れたって言っても全体の10分の1にも届いてない。

[684: 匿名さん]

住民専用西武線改札口があってもいいくらいだぞ。

[685: 周辺住民さん]

＞＞682
池袋にも新宿にも（横浜にも）特急で必ず座っていけるところに魅力を感じるのでしょう
私はそうですから

[686: 匿名さん]

秋津,清瀬,東久留米はひばりヶ丘で乗り換えがあるから面倒。なんでも停まって特急と始発ありの所沢は楽。

[687: 検討板ユーザーさん]

まーこの価格なら座って行けるどころか歩いて行けるところに買えるけど(笑)

[688: 匿名さん]

>>683 名無しさん

1期30戸なんか
その売れ残りが5戸
つまり25戸しか売れんかったんやな
郊外のタワマンってそこまで安くないし維持費高いから迷うわ
10年後に資産価値が家賃程度しか落ちてないならええけどガクンと落ちそうやから怖いわ


http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/detail.cgi
物件名
シティタワー所沢クラッシィ
販売期
第1期先着順
販売概要
販売スケジュール
先着順受付中　
モデル情報
モデルルームオープン
販売戸数
5戸　
販売価格
7,480万円～12,980万円　
最多価格帯
7,400万円台　
間取り
3LD・K　※販売用住戸のみ　
専有面積　
67.69m2～81.18m2　※販売用住戸のみ　
バルコニー面積
14.75m2～20.90m2　※販売用住戸のみ　
現在使用可能な駐車場台数
125台［タワーパーキング100台（身障者用2台含む）、横行昇降式25台］　※非分譲住戸部含む、他に施設用あり　
現在使用可能な自転車置場台数
468台［平置35台、スライド式246台、2段式（下段スライド式）187台（上段55台、下段132台）］　※非分譲住戸部含む、他に施設用あり　
現在使用可能なバイク置場台数
15台　※非分譲住戸部含む、他に施設用あり　
管理費（月額）
23,578円 ～ 28,068円　
修繕積立金（月額）
6,900円 ～ 8,280円　
管理準備金
23,578円 ～ 28,068円　
修繕積立基金
349,500円 ～ 419,100円　

[689: 匿名さん]

逆に25戸も売れたんですね、驚きです。。
実需であればですけど、中には土地柄を存じ上げないアジアの投機家とか混じってるんでしょうかね…？

[690: 検討板ユーザーさん]

果たして竣工までに半分売れるか？
幽霊マンションにならないといいけど。

[691: 匿名さん]

新聞で書かれたことなんて、スミフが広告費出した提灯記事と考えた方が良いかと

[692: マンション検討中さん]

所沢東町の再開発、12月に着工したんだ
立地は圧倒的にこちらだけど比較検討も多いだろうね

[693: 名無しさん]

みずほ銀行角の自転車置き場が撤去されバリケードで囲われていたが、ペデストリアンデッキの工事と関係あるのだろうか。丁度、橋脚が設置されそうな位置と思われるのだが。

[694: 匿名さん]

1億超えるとかその値段ならば東京の真ん中に近いあたりのマンション買えるでしょ
3ldkのやつも1億ちょいあれば買える
それなのにわざわざ所沢でこの値段で買うとかアホだろ

駅直結とはいっても駅直結のここより東京の真ん中あたりの駅徒歩数分のところの同じくらいの値段の家買った方がはるかにまし

[695: 匿名さん]

西武線沿線の住民には気になる物件だと思う。小手指、入間、新所沢、狭山市、東村山など。
都心や湾岸エリアが気になる人たちには信じられないかも知れないけど、沿線毎に住みたい街というのはあるよね。

[696: 通りがかりさん]

地元愛からか臆病からか、地元から出たくない、または出られない人もたくさんいますからね・・・

[697: 名無しさん]

この物件のターゲットがイマイチ読めないですよね。
駅直結物件てことは都内へのアクセスを意識してると思うので、当然都内勤務者が中心だと思うんだけど、都内勤務者は都心の駅近物件等が高価な為、比較的安価なここら周辺に住んでいるものと思う。
にも関わらず、都内並み価格なら当然そういったサラリーマン層には手が出せないし、コスト意識が高い分無理して買うなんてことは考えにくい。
また、土地勘ない方がここを選ぶとは考えにくいのでやはりあるとすると、昔から住まれているかなりお金を持った資産家てところなんですかね。
西武選手もここではなく都内買うと思いますが…。

[698: 匿名さん]

地元や沿線の戸建に住んでた年配の人が老後を便利に過ごすために駅前マンションに住み替えるという需要狙いでしょう。

[699: 匿名さん]

>>697 名無しさん
野球選手は現役引退後の保険も兼ねて資産性の高いエリアを探すでしょうね。
所沢は賃貸では選んでも、購入はしないでしょう。

[700: 匿名さん]

自分ならこの価格だったらまず都内の中古マンションを買う。
それでもこの物件に住みたいなら賃貸で借りて、都内のマンションは賃貸に出す。
この物件、サブリースの賃料は出てる？

[701: 匿名さん]

>>697 名無しさん
697さんのご指摘の通りです。シニア狙いであるならゲストルームは欲しかったですね。3Fの自転車置き場を減らすなどして、ゲストルームを確保すること出来なかったのかな。

[702: 匿名さん]

なんだかんだ言っても売れる見込みがあり利益を上げられるからこの価格になってるのでしょう。プロペのテナントに入る店だって何で所沢で都心並みの賃料なんだよと散々文句を言われれてるようですが、それでも借り手がいて商売として成り立ってる訳ですから。
駅から5～10分で7～8千万が相場ですから、駅直結3分で再開発地区であることを考慮すれば、確かに高いですがそこまで無茶苦茶な価格設定だとは思いません。
小手指や新所沢なら分かりますが、所沢が安いと言うイメージは私には全く無いのですが、皆さんはいくら位と予想してたのでしょうか。

[703: 匿名さん]

半値くらいじゃね？w

[704: 評判気になるさん]

適正価格は坪250～290万位かなー。
逆に聞きたい。
所沢の住宅が安いイメージはなくとも、所沢が都心と同じ水準のイメージはあるのかと。

[705: マンション検討中さん]

3年前くらいまでの感覚で250万円/坪
ここ最近で280万円/坪はいっても良いだろうという感覚
300万円/坪で強気だなという印象

[706: 匿名さん]

23区物件各所で「あそこより安い」という物差しに使われ始めていますね。

[707: 評判気になるさん]

シティタワー所沢クラッシィ
≒ザ・タワー横浜北仲
≒パークシティ武蔵小山ザタワー
≒シティタワー銀座東
≒プラウドタワー東池袋

タワマンの単価比較で言えばだいたいこんな感じ？
こう見るとやばいｗ

[708: 匿名さん]

所沢相場価格クラッシャー

[709: 検討板ユーザーさん]

http://mansion-madori.com/blog-entry-6228.html?sp

わざわざ別物件で触れられるほど、激高なご様子

[710: 評判気になるさん]

昨日、新聞の折り込みにここのチラシが入りましたね。

[711: 匿名さん]

ここが適正だと思うやつは誰一人いないよ。

[712: 匿名さん]

所沢でこんな値段なので、うちは比較するとお買い得です！っていうメルクマールという意味では、非常に意義があるマンションだと思う。他社にとっても現時点でマンション持ってる人にとっても相場を引き上げてくれてるわけだからね。

まさかマンション価格を上の方向に破壊するとは、さすが住友不動産だと思ったけど、ここを買うかどうかは全く別問題。

[713: 通りがかりさん]

ここの皆さんは、予定購入価格はいくらに設定してマンション探しをしてるのかなあ？

[714: マンション検討中さん]

＞＞713
勤務医ですが年収4000ちょっとくらいです
新宿近辺がメインの勤務先、外勤（バイト）が池袋なので、練馬駅か所沢駅を考えていました（新宿駅や池袋駅周辺は家族がいるので不可）。
予算は8000くらい、納得できるなら1.2憶までは考えていましたが、このマンションはその価値はないですね　
こんなことなら同じ3分の駅前の三菱所のパークハウスにしたらよかった！所沢を候補に挙げて探し始めた時はすでに完売でしたが。
120ｍ＾２で1.2億なら買っても良かったけど、狭いなここ

[715: 通りがかりさん]

所沢の駅近中古物件は一般の販売ではほとんど出ません。
基本、新築物件で買い時と思ったら、思い切って契約するしかないですね。

[716: 検討板ユーザーさん]

結局、価格に対するマンション、所沢の価値が
ありえないくらいかけ離れてる

とにかく絶対所沢がよくてお金に全く困らない人だけが
対象だよ

そんな人が1期に20名かって、その後ちょぼちょぼ出てきたって100は絶対売れない価格。
50戸くらいだったら、まぁ儲けのために市場価格を無視してありだったかもしれないけど

[717: 検討板ユーザーさん]

>>714 マンション検討中さん

確かにパークハウスはまだ4年前で坪170万だから、単純にここの3分の1程度だったからね（笑）

90の4Lが5000万以下で買えたから

いやいや、おそるべきクラッシィ。
誰が買うのかクラッシィ

[718: 検討板ユーザーさん]

パークハウスはその価格だから一期で完売

[719: 名無しさん]

>>718 検討板ユーザーさん

逆に価格設定が安すぎたから、一期で完売した訳ですね。

[720: マンション掲示板さん]

この物件が即完する価格で売るとは思えない。
ましてやこの掲示板で「高い高い」言われて
住友が「みんな高いって言ってて大変です」
なんてことで「じゃあ価格下げるか」なんて
なる訳ない。
もう少し他の情報や意見交換がほしい。

[721: マンコミュファンさん]

結局ここ買う人はこんな掲示板みないのでは？

いいと思ってその場でエイヤでしょ

緻密に情報とったら、
普通はこの価格では買わないって結論にになるから

ちょっと高いレベルでなく、それくらい以上な価格だからね

だから、ここがほしい金持ちだけか買う

[722: 検討者さん]

確かに住む場所を探しているが。営業さんのトークは投資対象の方と移住対象の方と同じトーク。売る前提で話されてる方で投資目的でない方は一度落ち着いてから買われるのがよろしいと思います。無理して買う価値は無い

[723: マンション検討中さん]

パークハウスの方がプロペ寄れて目の前にイオン、駅徒歩5分だから主婦には便利だけど中古がなかなか出ない
南向きは目の前にインプレストが立って上層階意外は眺望も日当たりもイマイチ

[724: 匿名さん]

>715
駅近にマンションを持っていて売り急いでないなら、
売り出し価格は自分で決めて一般市場に出してくれる不動産屋と仲介契約を結ぶ。
中古の売却なら広告掲載やチラシは仲介手数料に含まれているし、
今はスミフが所沢駅を宣伝してくれているので一般に出せば数年前より高く売れると思う。

[725: 周辺住民さん]

バブルの最盛期の最後に売り出された、ライオンズプラザ所沢が50㎡で６０００万位だったけどそれより高い坪単価。あの時は、地元の商店主が調子にのって複数個契約してその後バブル崩壊して破産したと言う噂も聞いた。大京の営業マンは、これは竣工が２年後で、まだまだ値上がりし続けていますから、２年後には割安になるんですよと言っていた。
そして全戸販売終了直後にバブル崩壊。

[726: 周辺住民さん]

所沢で一番高かったのは、多分コンセールタワーの１億４８００万の１４０㎡メゾネットタイプだったと思うけど、結局売れ残って、自分が見に行った時は表向きは１億４８００万ですが、９８００万で売りますと言っていた。
ここも売れ残ったらそう言う風にするのかな。

[727: マンション検討中さん]

すみふは値下げないよ
業界内では常識、ゆっくり売るのが目的。竣工から2年3年でも価格は変えないで売るんだよ。

[728: マンション検討中さん]

>>726
>>727

参考になります！

[729: 匿名さん]

スミフは下げないと言いつつ
市況が暴落してもまだ下げてなかったら笑う。
だってゆっくり売るんでしょ？w

[730: 評判気になるさん]

ここ買う方は何が決め手です？目の前に出来る商業施設？職場が近い？
大宮に住んでて池袋まで遠いなぁと思って安そうな所沢検討してましたが、所沢のほうが遠いし寂れてるのに金額にビックリしてます。
所沢の良いところって何でしょう？どんな理由で検討してるのかも聞きたいです。

[731: 検討板ユーザーさん]

市場が暴落？まさかオリンピック後なんて言わないよね？そんな事思ってる人本当にいるんだな。

[732: 評判気になるさん]

大宮の方が新幹線あるし、山手線の東側のアクセスいいし、何本も路線あるのに
所沢なんかやめなよ

[733: 通りがかりさん]

新幹線たまに使うけど所沢からだとほんと不便ですよ。何故だか所沢のほうが高いのでそのまま大宮に住んでおきましょう！

[734: 通りがかりさん]

>>726 周辺住民さん
クラッシィに140平米があったとしたら3億してましたね笑

[735: マンション検討中さん]

買う気マンマンでモデルルーム行ったが価格にびっくりで買えなかった貧乏人なので、このマンションの行く末が楽しみです。今のところフルボッコ笑
もう1000万安きゃ買ったのにな。

[736: マンション検討中さん]

ここ買うと羨ましいというよりも、バカだなー扱いされますか？

[737: 匿名さん]

>>736 マンション検討中さん
遊び金があると言う意味では羨ましい。
初めてのマンション購入でローン組んで頑張って返そうみたいな人は営業に乗せられたんだなとちょっと同情しちゃう。そんな感じかな。

少なくともマンション購入経験者で多少でも知見あれば、買い替えとか考える人は皆無じゃないかな。。

[738: マンション検討中さん]

比較的近くに長く住んでいるので、所沢駅の利便性はよく分かっています。今都内のマンションをいくつか見ているのですが、今日このマンションを知り、この手もあったか！(所沢駅徒歩1分)と思いましたが、値段を見て驚きました。私の感覚だと、ちょうどこの半分です(笑) 本当にびっくりしました。

[739: 匿名さん]

所沢は新宿池袋にダイレクトアクセスで便利！と前の方でも言われてたけど、よく考えたら埼京線沿線全部そうだよね。帰りも新宿始発あるし、所沢のアクセス的なメリットが途端に感じられなくなってしまった…。

西武ドームへのアクセスは最高に便利だから、年間シート買うような西武ファン狙ったらいいんじゃないかな。購入特典で限定グッズプレゼントとか内装をライオンズカラー仕様とか。そうしたら差別化でこの価格も正当化出来そうなもんだけど。

[740: 評判気になるさん]

ターゲットは騙されやすい人と中国人かな？
話題にはなるし1回興味本位で見てみたいとは思うけどね。

[741: 匿名さん]

これだけ金出すなら
新宿か池袋に買っとけって話やねw
よっぽどドMな買い手がおるんかな？

[742: 評判気になるさん]

以前のらえもんさんとマンションマニアさんの座談会に出てきた、
「年収×11倍ローン」とか「50年ローン」とかで買わされちゃう人とが買うんだと思う。
見栄っ張りなのかお人好しなのかバ○なのか…。

[743: 評判気になるさん]

>>739 匿名さん

もし自分が西武ファンでこのマンションを買う程のお金があるなら、
土地買って注文住宅で完全西武仕様にしたり、西武グッズ専用の部屋をこだわって作ったりする。
またはもっと手頃なマンションにして、お金は出来るだけ西武に使いたいと思う…と、思うんだが。

[744: マンション検討中さん]

それにしても、ここの掲示板は賑やかですね。
これも注目物件の宿命かな。

[745: マンション検討中さん]

すみふさんだから次の販売タイミングでは2LDKでも6000万超えてきたりして、、、

[746: 通りがかりさん]

所沢に居住してますが、所沢が良くも悪くも話題になっているのは、何か嬉しいです。
ちなみに、駅近の土地はほぼない状態ですので、マンションしかないと思います。

[747: 匿名さん]

>>744 マンション検討中さん

シティテラス越谷レイクタウンの方が賑やかですよ

[748: 匿名さん]

契約者に馬鹿たれといいたいが、
スミフはいつか痛いしっぺ返しくるぞといいたい。
不幸のマンションだよ。

[749: マンション検討中さん]

地権者さんはどうだったんでしょうね。土地手放してのこの価格で満足してるのかな。

[750: 匿名さん]

ここに書き込んで価格に文句垂れてる奴らの
ほとんどって、仮にこのマンションが
半額で売ってもいろいろ理由つけて買わない奴らか、もしくはそもそも買えない、買うつもりない奴らばっかなんだろうな…

[751: 匿名係]

購入した方たちは、この物件で得をしたいとか考えていないだろうし、経済的にも余裕があるのだろうし…
その方たちにとって、この掲示板で何を書かれていても高みの見物かもしれませんね。

[752: 匿名さん]

>750
>751
今更？

[753: 匿名さん]

>>738 マンション検討中さん

私も同じ感覚です。

四年前の3倍だし、お金持ちの道楽マンションです。

富裕層が悠々自適に住まうマンションじゃないですかね

ほかの人はまず買えないし、買わないね

[754: 匿名さん]

>723
パークハウス所沢は隣にマンションが建つ時に5戸位、中古が売りに出てた。
ゲストルームもあり新築時より安い部屋もあって今考えればお得だった。

[755: 匿名さん]

>>753 匿名さん

ああ、なるほど。お金持ちの道楽マンション。確かに。
所沢という場所的にも、生活の為の家というより、お金持ちの別荘とかセカンドハウスとかでしょうかね。
セカンドハウスなら税金対策とも考えられますね。
あとはお金持ちの中国人。中国人にしたら高額なマンションではないし、埼玉は中国人に人気あるし。
それならこの場所、この価格、納得です。そういう事なら需要ありそうです。

そうだとすれば、まぁ日本人の一般庶民が一生モノとしてローン組んで買う物ではないですね。
でも欲しいと言われれば、相手が背伸びした若いサラリーマンでも売るんでしょうけど。

[756: 匿名さん]

大型マンションを建てられる土地が所沢駅前には殆ど無いんですよね。市が西口通りの反対側や南口や東口方面も商業地に変えてくれるといいんですが。現状昭和通りから旧市街に掛けてしか大型開発はできないですから。あとは用途変更中の車両工場跡がどうなるかです。
ここを逃すと駅前物件は東口の小規模マンションかいつになるか分からない昭和通り沿いの再開発を待つしか無いですね。その辺が強気な価格で出る理由なのかも知れません。

[757: 匿名さん]

確かに中国人には人気がでそうですね。
上海のマンションよりはかなり安いですし、日本なら中国と違って所有権も取得できますからね。
実際、スミフも現地でガンガン営業していますし、特に最近のシティタワーシリーズは中国人の購入者比率が高くなっています。中国人の団地化するかも。

[758: 匿名さん]

わざわざ所沢買うと思うか？
渋谷や豊洲や小石川だって買えるんだぞ。

[759: 匿名さん]

>>757 匿名さん

同意です。
もしかしたら、このマンションは中国人が主なターゲットなのかもしれませんね。

日本人にしたら「なぜ所沢にタワーマンション？なぜこの価格？」ですが、
「中国人に人気の埼玉に、中国人が大好きなタワマンを、中国人にとって手頃な価格で建てた」
と考えれば…。

もしそうならば、所沢が川口化する日も近いかもしれませんね。

[760: 匿名さん]

そういえば昨年、中国でトトロが上映されて、中国人にトトロが大人気だと聞いた。
その影響もあるかもしれない。

[761: マンション検討中さん]

川口、西川口、蕨はほんとに中国人多いですよね。道行く人みんな中国人なんじゃないかと思うぐらい。共通して街が汚いので所沢がそうなると嫌ですね。

[762: 検討板ユーザーさん]

中国人の不動産の爆買いなんてとっくに終わってますよ。
むしろ手放す人が増えてる位。