シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[5651: マンション検討中さん]

隣に東横インができるので、コンビニの需要はあるでしょうね

[5652: 匿名さん]

>>5651 マンション検討中さん
東横インの建物竣工時期が2026年1月に延期されてますから、それをあてにしたとしても結構先の話ですね

[5653: 匿名さん]

スバラシマンション

[5654: 買い替え検討中さん]

ここの修繕積立金って段階値上げで16年目以降は463円/m2なんでしょ？管理費も値上るだろうけど、仮に現状の345円/m2でも合わせて800円/m2超え…。その前に手放すよって人が多いのかもだけど、年数重ねると厳しそう。

[5655: マンション検討中さん]

プラウドシティ所沢

[5656: マンション検討中さん]

東口はもはやプラウドタウンですね
プラウドシティ建設中

[5657: マンション検討中さん]

4階の南向き中古、エミテラス駐車場ビューだからか全然動き無しですね。東向きは西武SC、南向きはエミテラス、西向きは東横インと、ここは15階以上くらいじゃないとリセール厳しいのかもね。

[5658: マンション検討中さん]

やっと繋がった

[5659: ご近所さん]

>>5656
プラウドシティ所沢公式HP
https://www.proud-web.jp/mansion/c116340/

[5660: 住民さん]

エミテラス開業してようやく価値向上かと思ってたけど、ここは当時の販売価格が世の中のトレンド先取り(笑)しすぎてて全然ダメっぽい...。他の同時期販売駅近物件は軒並み20～35%値上げで成約してるのに、さすがスミフというべきか。

[5661: マンション検討中さん]

>>5660 住民さん
住友はこうなることを見越して5年前に先取り価格してたんだよ！
結果、当時の購入者は今の相場下でも依然として含み益ゼロで、ほとんどの中古検討者にとっても検討対象外になってるので住友以外の人には誰得だが...。

[5662: 匿名さん]

ここエミテラス開業で目立ってはいるけど、低層階からすべてバルコニー手摺が透明ガラス設定だから15階くらいまでは洗濯物とか丸見えで痛々しい。販売前からエミテラスについては計画あったのだから、せめて中層階まではすりガラス設定にするとかもうちょっと配慮があっても良かった気がする。今出てる南向き中住戸の中古もこのバルコニーガラス手摺設定も売れない大きな要因の気がする。