シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[5521: 職人さん]

>>5520 マンション検討中さん
何でこのマンション以外に何もない方向に向けて市が費用負担してペデストリアンデッキを架けるのか。。。市が出資しているワルツ方向に向けた現状のやり方が妥当でしょ。他所も目的があってデッキ架けてるよ。回り込む形であってもここにデッキを付けてくれたのは住友出資の商業施設開業とバーターな訳で、欲をかいたらダメ。

[5522: マンション検討中さん]

市で検討はしているよう
どうみでも迂回デッキはおかしい

[5523: 口コミさん]

>>5521 職人さん
今はないかもしれないですが、普通に将来的にも中央にして元マルイ辺の開発とかした方が良いでしょう。
マルイがデッキで繋がってたら潰れなかったかも知れないし

[5524: 匿名さん]

所沢でもbreaking downやってほしい。所沢を盛り上げてほしい。

[5525: 口コミ知りたいさん]

>>5509 口コミ知りたいさん
市議会ではワルツから駅のデッキも検討中だったと思う。

[5526: 口コミ知りたいさん]

>市議会ではワルツから駅のデッキも検討中だったと思う。

正　ワルツから駅のデッキの屋根も検討中

[5527: 口コミ知りたいさん]

迂回デッキはモールから商店街に誘導するため。
ロータリーの件も決まったわけじゃなく、広場をデッキに作る案(E案？)になれば迂回せず直接西口に行ける。費用が掛かるので厳しいかも知れないが。

[5528: マンション掲示板さん]

市長が変わって今後は子育て支援に税金を使うと思われるので、ハコモノ的なものは期待できないかと。

[5529: 匿名さん]

中央にデッキを持っていくためには駅側に柱を建てる必要あるが、今は場所がない。ロータリーを改修して柱を建てる場所を作って、デッキを延ばすのがE案なんだろうね。市が作ったAデッキが駅まで延びてないのは、それが理由かと。
ただE案だと財政的に厳しく、子育て支援や中核市や保健所とか全部市が自前でやったらさらに厳しくなるよね。街づくりと子育て支援、良いとこ取りはできないってこと。

[5530: 口コミ知りたいさん]

ここも次長が荒らしてますね。
埼玉荒らしてるジジィと自爆していましたが。
ポジもネガも１人芝居をするので、
相手にしない方がいいです。

[5531: マンション検討中さん]

将来的には中央にして元マルイ立て直したり、 東横インもできるので中央通りを盛り上げるべき。

[5532: 通りがかりさん]

物件サイトが見れなくなったが、ここは完売したのかな

[5533: 通りがかりさん]

最終的に坪単価430万強でも完売？

[5534: 匿名さん]

もっとタワマン作って埼玉一の街にしよう

[5535: 名無しさん]

>>5534 匿名さん
無理

[5536: 口コミ知りたいさん]

結局、販売開始から完売まで何年かかったの？

[5537: 名無しさん]

>>5534 匿名さん
タワマンは当分ないだろう
民主系市長に変わったから、これから大規模な開発が始まるとも思えない
ロータリー整備だって先行き不透明

[5538: 評判気になるさん]

完売おめでとうございます。

[5539: マンション検討中さん]

>>5538 評判気になるさん
たぶん完売では無いと思うよ。スミフ物件に限らず完売したらその旨は一定期間サイトで表示させてるし、実際の物件バナー広告のモデルルーム公開中の掲示もそのまんま。サイトにもエラーって書いてるし、単なる掲載設定ミスでしょ。

[5540: 名無しさん]

ただyahooの不動産サイトの掲載は消えてますね

[5541: 所沢タイソンのファン]

鉄道での大宮駅へのアクセスがよくなれば、所沢は無敵なんだけどな・・・

[5542: 検討板ユーザーさん]

>>5541 所沢タイソンのファンさん
多くの人は大宮なんてどうでもいい。

[5543: マンコミュファンさん]

完売おめでとうございます

[5544: 匿名さん]

>>5541 所沢タイソンのファンさん
国分寺所沢の直通15分だけ復活したら充分

[5545: マンション検討中さん]

国分寺所沢の直通が復活されたら国分寺の改札内の乗り換え一回で最短
所沢から吉祥寺まで27分
立川まで23分になる。

[5546: 買い替え検討中さん]

>>5545 マンション検討中さん
所沢と国分寺の間の定常利用者需要なんか限定的だから検討俎上にも載らないんじゃね？

[5547: 名無しさん]

東村山駅高架後の完成図見ると、国分寺線のホームが西武園線や新宿線と共用になってるから、東村山止まりは減って、大分部は西武園線や新宿線に乗り入れるんでしょうね。
そうなると、新所沢発や本川越発の国分寺行が増えるかもしれないですね。

[5548: 名無しさん]

もし国分寺線の直通運転が復活しないのであれば、国分寺線からきたホームに新宿線とは記載しないかと思う
↓
https://walk.tokyo.jp/2023/01/17/higashimurayama-station/

[5549: マンション検討中さん]

国分寺の中央線は来年からはグリーン車も運行始まるし、メインの線じゃないけど選択肢が多いのはとても良い

[5550: 評判気になるさん]

ここ？

https://twitter.com/MINEfudosan/status/1727731479923593279

[5551: 通りがかりさん]

>>5550 評判気になるさん

てかここ街としてみれば、お隣に巨大ショッピングモールが建設中、駅ビルや駅前商業施設があるからこんなもんでいいと思うけど

[5552: マンション検討中さん]

大宮より、中央線ぞいの国分寺、国立、立川、吉祥寺に近い方がいい。
特に埼京線なんて関わりたくありませんね

[5554: 匿名さん]

>>5552 マンション検討中さん
所沢からだとそれほど近くないけどな

[5555: マンション検討中さん]

>>5554 匿名さん
所沢国分寺直通15分だから
遠くはない

[5556: 口コミ知りたいさん]

>>5555 マンション検討中さん
国分寺には用はないけどな

[5557: マンション検討中さん]

流石に国分寺　国立、立川、吉祥寺へわざわざいく理由がないと思うけど

所沢で十分

[5558: マンション掲示板さん]

>>5557 マンション検討中さん
国分寺には用はないが立川と吉祥寺に買い物行きたいけどな

[5559: マンション検討中さん]

>>5557 マンション検討中さん
国分寺など私立の学校が多い。
立川はIKEAやららぽーとあり
吉祥寺ぐらいなると埼玉じゃないパンやデザート個人飲食店多数ありかな

[5560: eマンションさん]

>>5559 マンション検討中さん
所沢駅は意外と中央線のアクセスも利用できるから穴場

[5561: 検討板ユーザーさん]

>>5560 eマンションさん
物件価格が高いから穴場とは言えない。

[5562: マンション比較中さん]

>>5561 検討板ユーザーさん
クラッシィは論外だけど、近年の他の駅近メジャーデベ物件は穴場価格だったと思うよ。所沢だけに短期住替え前提じゃなくて長期自己居住目的の家庭がほとんどだからスケベ価格に設定したらここみたいな事になっちゃうからだとは思うけど。

[5563: 通りがかりさん]

>>5561 検討板ユーザーさん
所沢駅ぐらいで高いとおしゃったら
首都圏内の需要駅は住めないでしょう

[5564: 名無しさん]

千葉家内なら主要駅でもお釣りが！

[5565: 口コミ知りたいさん]

>>5564 名無しさん
お釣りは出ないよ。

[5566: 通りがかりさん]

>>5565 口コミ知りたいさん

3000万近く多く払わなくて済み！

[5567: マンコミュファンさん]

>>5566 通りがかりさん
新築で23区20分位までの距離で？

[5568: マンション検討中さん]

所沢駅から23区練馬駅16分
所沢駅から豊島区の池袋駅24分
所沢駅から新宿駅　36分

[5569: 口コミ知りたいさん]

>>5564 名無しさん
所沢駅近ぐらいなら市川駅ぐらいレベルかと

[5570: マンコミュファンさん]

>>5566 通りがかりさん
SAPIXがある
駅にはスタバ2店舗
グランドエミオ、西武SCかルミネ、マルイみたいな直結建物がある
追加でイオンモールかららぽーと、テラスモールみたいなショッピングモールがある
東京内の一環小中学に通える立地
これを全部クリアして所沢より安い千葉県の駅って何処を指していますか？