シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[5421: 匿名さん]

スミフの物件は第1期が一番お得ってあんたまんまとスミフの戦略に乗せられて騙されてるよ。
正解は、他社よりも利益が大きく乗せられているスミフの物件はどれを買おうがお得ではないが正解。

[5422: 匿名さん]

早く商業施設できないかな

[5423: 匿名さん]

＞すべてのマンションに住まわれている方がいっぺんに外に出られたら
これはどういう意味ですか？
タワマンが過密するエリアは人口密度が高いという意味でしょうか。
ちなみにこちらのマンションは311戸が入っているようですが、おそらく定期的に防災訓練を実施するのではないでしょうか。

[5424: 匿名さん]

所沢いいよね。
都内に出やすいし、飯能方面に行けば、癒し系の場所が沢山ある。
都内に出るためにパパは大混雑の池袋や新宿を経由しなければならないのは少し辛いけど、家族は幸せだと思う。

[5425: 匿名さん]

所沢は暮らしやすいと思います。
だから人気があるんだろうな…と。

確かに電車はかなり混みあいますね。
朝はラビューを通勤ライナー的に使う人がいて、混んでいる電車がどうしてもいやな場合とかは
そういうのをたまに使ったりするのもいいかもなぁと思っております。

[5426: マンション検討中さん]

それでは、なぜそんなに暮らしやすく人気のはずの所沢駅前の一等地のタワマンが売れ残っているのでしょう？

[5427: 匿名さん]

>>5426 マンション検討中さん
ららぽーとできたら完売するでしょう

[5428: 匿名さん]

>>5426 マンション検討中さん
周辺相場から著しく乖離した価格なのに行燈部屋ありのトホホ間取りの部屋だからでしょ。ま、まだ今後未売り出し部屋が小出しに出てきそうですが。

[5429: 名無しさん]

交通の弁も良いようでそうでもない。
通勤ライナーも1時間に2本しか走っておらず乗り遅れたら悲惨。
こんな田舎に移住して通勤ラッシュに揉まれるのも馬鹿らしい。

[5430: マンコミュファンさん]

>>5429 名無しさん
そんなにいうほど混んでないよ

[5431: 匿名さん]

>>5429 名無しさん
指定席の特急をうっかり乗り過ごしてってのだったら確かに石神井公園以降のラッシュはツライけど、普通乗り過ごさないし、そもそも今どき出勤時間もフレックスで融通出来ない仕事の方が少数派だから所沢に限らず近郊エリアの需要も高まってるわけで、乗り過ごしを言い出したら都心でも「タラレバ」はいくらでもある。

[5432: eマンションさん]

>>5431 匿名さん
そうではなくて1時間に2本しか走ってないこと自体がきついよね。

[5433: 通りがかりさん]

>>5432 eマンションさん
じゃあみにくるなよw

[5434: 職人さん]

>>5432 eマンションさん
こういうのがいわゆる暇人の外野ってのなのだろうな

[5435: eマンションさん]

>>5434 職人さん
暇ではないし一個人の感想なんだけどね。

[5436: eマンションさん]

>>5433 通りがかりさん
なぜ見たらいけないのか。検討者をばかにしているのか。

[5437: 職人さん]

ここで今売ってるのが入居始まってすでに4年目の窓無し行灯部屋のある部屋で坪413万もして、管理修繕費も平米453円もして、修繕積立金は最終的に3倍くらいまで上がるのは無茶過ぎなのでキツいってのなら同意。他デベでまともな価格の物件を出して欲しいけど、ちょっと前に沢山一気に出ちゃったから厳しいかな？ショッピングモール開業後は所沢相場もまた値上がりそうで心配ですが。。。

[5438: 匿名さん]

所沢に住んだら、所沢のタイソンに会えるかもしれないね。

[5439: eマンションさん]

>>5438 匿名さん

一生会わんでいい、、、

[5440: マンション検討中さん]

プラウドシティできるみたいですね

[5441: マンコミュファンさん]

>>5438 匿名さん

どんな人なのかな？会ってみたいかも

[5442: 匿名さん]

プラウドできるの？

[5443: 自尊心ゼロさん]

>>5442 匿名さん
ううん、おいらにはプライドは無い

[5444: マンション検討中さん]

仮名:プラウドシティ所沢北秋津で
商業施設 SOCOLAが先に来年できるみたいですね

[5445: eマンションさん]

川越ブランドってなんですか？

[5446: 通りがかりさん]

野村の方は駅から離れてますが、8階建303戸のマンションと商業施設や戸建の分譲ありで、かなり大規模な開発になりそうですね。

[5447: 通りがかりさん]

8階で300戸以上でしかも商業施設や戸建てもって
かなり大規模ですね

どの辺ですか？

[5448: 通りがかりさん]

https://www.city.tokorozawa.saitama.jp/kurashi/jutaku/toshikeikaku/tos...

東口の駅前通りが東に延びて、図のオレンジ色の辺りが商業施設ソコラ、水色の辺りがプラウドシティ？になるんじゃないかと思われます。

[5449: マンコミュファンさん]

この区画整理の一部がプラウドシティと商業施設（SOCOLA所沢北秋津）となります。
https://www.city.tokorozawa.saitama.jp/kurashi/jutaku/kukakuseiri/kita...

[5450: マンション検討中さん]

所沢駅徒歩15分。新秋津駅徒歩18分ぐらいところですね

[5451: 検討板ユーザーさん]

>>5448 通りがかりさん

ありがとうございます！

[5452: eマンションさん]

>>5449 マンコミュファンさん

ありがとうございます

[5453: 匿名さん]

田舎でタワマン暮らしってどうなの？戸建てのほうがいいような気がするんだけど。

[5454: マンション掲示板さん]

>>5453 匿名さん
はて？？武蔵浦和の話しですかな？？

[5455: マンション検討中さん]

はぁ！？
まだこの物件完売してないの？
ダメだこりゃ。

[5456: 匿名さん]

駅前でかつペデストリアンデッキ直結だと、本当に徒歩３分で駅までたどり着けるのは嬉しい。
駅の出口としては西口の方が近そうだけど
デッキ自体は南口からのびているのですね。
買い物をしていくなら、西口でしてから普通に歩いて行ってもよい、と。

[5457: マンコミュファンさん]

現在の坪単価440万です

[5458: 匿名さん]

>>5457 マンコミュファンさん
正確にはいま売ってる先着順販売の未入居住戸2戸の坪単価な。もう実質築4年か何年か知らんけど。

[5459: 口コミ知りたいさん]

所沢は後10年もすると夏場の気温が生活に支障をきたすレベルまで上がりそう。
資産価値がガタ落ちになる可能性あるかも。

[5460: 評判気になるさん]

>>5459 口コミ知りたいさん
所沢でそうなら都心はどうなるんでしょうね。ちなみに所沢でそのように夏場の気温が上昇すると考えられる根拠は何でしょう？まさか「なんとなくそんな気がする」とか？

[5461: マンション検討中さん]

>>5460 評判気になるさん
都心より内陸のが暑くなるのは小学生でも知ってるが。
https://news.yahoo.co.jp/articles/33ff26efa508129b5817560807c4800872b2...

[5462: 匿名さん]

>>5461 マンション検討中さん
これを「生活に支障をきたすレベルまで上がりそう」って解釈しちゃう人も居るのね。。。

[5463: 匿名さん]

そんなことよりもついに完売？間近？

[5464: 検討板ユーザーさん]

>>5462 匿名さん
10年後と言ってますけど。
短絡的だなぁ。

[5465: マンコミュファンさん]

>>5464 検討板ユーザーさん
とある１日の天気で10年後の気温が上がるってのは無理筋じゃない？
まあ関東圏一帯のこれからの気温は気になるけど。

[5466: 評判気になるさん]

>>5459 口コミ知りたいさん

涼しさで話題、房総半島とかニュースでやってたけど
房総半島の市町村の人口減少は著しくかなりヤバいレベルらしい

まぁお察しのメディアにお金でも払って宣伝してもらってるんだろうな

結局便利なところがこの人口減少時代に生き残るところでしょ

[5467: 評判気になるさん]

>>5465 マンコミュファンさん
でもここ数年からの異常気象はそうなる前兆あるよね。

[5468: マンション掲示板さん]

>>5466 評判気になるさん
利便性を求めるならさいたま市や川口市や戸田市の方が良い気がするけど

[5469: 口コミ知りたいさん]

>>5465 マンコミュファンさん
いやいや所沢の7～９月の気温は全体的に上がってるよ。
例として出しただけで1日の話じゃない。
知らないの？

[5470: 匿名さん]

>>5469 口コミ知りたいさん
で、それが関東の他地域と比べて大幅な上昇で将来的には生活するのにも支障を来たしそうって根拠はあるの？