シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[5321: マンション比較中さん]

豪華な共用部があっても、所沢の民度では某タワマンのように閉鎖するだけだからなあ。ここはなくてよかったのではw

[5322: マンコミュファンさん]

あと何戸売れ残っているのか

[5323: 職人さん]

>>5321 マンション比較中さん
ネガコメあると決まり文句で他マンションを貶めるしか芸のない住民が登場するまでがお約束。

[5324: マンション検討中さん]

>>5311 検討板ユーザーさん
ちょこちょこ売れているのが不思議なんだな。
もしかすると戸建からの引越し希望かも。最近物騒なので。

[5325: 周辺住民さん]

>>5324 マンション検討中さん
なお所沢市の犯罪発生件数や率の過去推移や他エリア比較情報は理解してない模様。。。

[5326: マンション検討中さん]

住民板でも盛り上がってるけどインターネットすらまともに繋がらないとかやばすぎる。

[5327: マンション検討中さん]

ネット繋がらない阿鼻叫喚ぶりで笑ってしまいました
ひどい物件だな

[5328: マンコミュファンさん]

まあネットが繋がりづらくなるなんて、どこの共有回線使ってるところではありがちなこと。
そりゃ300以上家庭が住んでたら逼迫するでしょ
だから追加で他の業者も取ろうとか管理組合で検討はじめるわけよ
有限ですから

[5329: 坪単価比較中さん]

>>5328 マンコミュファンさん
普通は住戸数に見合った回線設定すると思うけど、ここは特殊なのかね？別宅/別荘使いの所有者が多く常時住んでる住民は少ないとか住民板でドヤって方が居たけど、その少ない利用状況でも逼迫するってマズくないですか？

[5330: 検討板ユーザーさん]

>>5328 マンコミュファンさん
うちは全く逼迫してないので、個別の環境の問題かと。全体の問題としようとしたり、何かにつけてこの物件を貶めようとする方がずっとこの掲示板に張り付いてらっしゃいますけど、他物件の住民の方でしょうか。

[5331: マンション住民さん]

>>5330 検討板ユーザーさん
個別の問題だとしたら突然同時期に同じ現象が何件も起きるなんて奇跡的ですね。

[5332: eマンションさん]

>>5331 マンション住民さん
何件もというよりたったの4件のようなので、4/300ということで個別の問題と言わざるを得ないんじゃ。

[5333: マンション住民さん]

>>5332 eマンションさん
書き込み通り企業が報告件数を正直に客相手に教えるって思ってます？

[5334: マンション検討中さん]

>>5333 マンション住民さん
あなたが書き込む目的って、一体なんですか？恨みでも？

[5335: マンション比較中さん]

なぜか検討板で住民としか思えない方々が罵り合いを始める不思議なマンション。。。

[5336: 契約者さん1]

ネットワーク設定に疎い人が逆ギレしているだけのような気がしますけど・・・
エロサイトとか見てスパイウェアでも入っているような気がしますが。
通常通り使っていれば何の問題もないです。
JCOMの人を呼ぶのはいいけど、当然検証のためにアクセスログを全て見るから恥ずかしい思いするかもしれないです。

[5337: マンション比較中さん]

良いことも悪いことも普通に情報交換すればよいだけだと思うよ。変に隠蔽しようとするからネガ勢に面白がられて構われるわけで。まっとうなコメントだったらもう残り住戸も少ないんだろうから関心は他に移ると思う。

[5338: 契約者さん1]

>>5333 マンション住民さん
マイページからログインしてIDを確認して契約者かどうか知らせれば教えてくれますよ。
たった4件です。ちなみに11月に3件だったのが1月になって1件増えたそうです。
管理組合の総会で明らかにすればどの住民かわかりますね。

[5339: 名無しさん]

>>5335 マンション比較中さん
検討もしてない他物件に住んでいる煽り専門の方はお引取りください。

[5340: 契約者さん1]

>>5329 坪単価比較中さん
春休みで配達もゴミの量もすごいですよ。
それで購入検討するならぜひどうぞ。まだ少しですが空きがあります。
1億円くらい安い買い物ですよ。
今出ている中古物件は分譲時より700万円も高いです。
急がないとどんどん高くなりますよ。

[5341: 検討板ユーザーさん]

>>5336 契約者さん1 さん
トラブルが起きてる人はエロサイト見てる人ってことですか。
すごい分析ですね。

[5342: 購入経験者さん]

たぶんここの検討板で必死にネガコメ抹殺してるのは特定のお一人だと思うけど、その方のおかげでここは相当印象悪くしていると思う。。。ネット遅延やゴミ出しマナーとかなんて何百世帯も入居してるマンションだったらイレギュラー的に普通に発生する事だし、それを解決していくのが住民で管理会社であったり組織した管理組合な訳で。もう少し冷静になる事をおすすめするよ。

[5343: マンション検討中さん]

所沢という辺境の地でこの価格を出すくらいなら他にも良い選択肢はいくらでもあるので、余程特殊な理由がない限りここを選ぶ理由はありませんね。
それでも肯定一辺倒でこの物件にこだわる人は本当に恥ずかしい人間そのものです。
住民スレを見ればよくわかりますが。

[5344: 口コミ知りたいさん]

>>5343 マンション検討中さん
何らかの地縁があれば異常な高値の都心物件を嫌気して所沢などのほどよい距離感の物件を探すのはどの地でもよくある事ですよ。ちょっと執着してネガに対して過剰反応されてる方がごく一部にいるのはその通りのようですが、販売当初は嘲笑のマトになったここの価格も今となっては普通レベルの高値にも見える相場にもなりましたしね。

[5345: マンション検討中さん]

所沢で坪単価500はいまの相場感からしても全然普通じゃないですよ

[5346: 評判気になるさん]

>>5345 マンション検討中さん
大宮のタワマンが坪350～400くらいだしね。

[5347: ご近所さん]

>>5345 マンション検討中さん
いま売り出してるのは物件概要のXX台の上限で計算しても坪366-398万のようですよ。坪500は当初分譲の高値部屋ですね。

[5348: 通りがかりさん]

>>5347 ご近所さん

いや、所沢で坪300オーバーという時点で高いと思う。

[5349: マンション検討中さん]

>>5348 通りがかりさん
今どき駅近の内廊下メジャーデベタワマンで坪300万以下の新築物件あったら教えて欲しい。。。

[5350: マンション検討中さん]

あ、ここはもう築3年のようで新築ではないかもだけど。

[5351: 評判気になるさん]

>>5347 ご近所さん
所沢で坪単価366～というのは高いと思うけど
都心までの距離を考慮したら300台前半が妥当なところでは

[5352: マンション検討中さん]

所沢駅だと国分寺とか私立に通う子が多いですか

[5353: 購入経験者さん]

>>5351 評判気になるさん
とは言え今の時代で駅徒歩3分の住友物件だし、供給過多と言われた大手デベ5物件のうち他4つは完売で、未入居部屋をデベから購入となると所沢駅周辺ではここしか残ってないからねぇ。

[5354: マンコミュファンさん]

>>5349 マンション検討中さん

都内の駅近なら分かるけど、所沢だからね…

[5355: マンション検討中さん]

プラウドタワー川口クロスも300万円台
池袋こら37分の川越すら300万円台
池袋23分所沢ならまあまあ

[5356: マンション検討中さん]

ここを買う人は所沢が好きか地縁がある人だけでしょう。
上でおっしゃっている通り、大宮やその周辺でも良い選択肢はたくさんありますから。

[5357: 検討板ユーザーさん]

ここは広域での検討者は皆無でしょうし、地元需要がほとんどだとしても、どういった属性の人が対象なんでしょう？
わざわざ所沢に住むなら、自分だったらタワマンよりも戸建てを選択しますね。

[5358: 坪単価比較中さん]

>>5357 検討板ユーザーさん
所沢で駅近で戸建てってまともな場所なくないですか？ちなみに所沢って広域検討者にも結構受けは良いですよ。もちろんそれぞれのご家庭次第ですから「ウチはダメ！」はあるでしょうが、最近の販売物件は外部からの購入者の方が多かった感じ。(見に行くだけで結局どれも買わなかったけど、モデルルームで聞いた限りではそうだった)

[5359: マンション検討中さん]

仮に地元民だとしても、ここはないかな～
実家が近くだとこんなタワマン住んだと聞きつけたら親が親戚一同呼んだりして溜まり場にされそうですし、あちこち自慢されるのが目に見えてますからね。
そういう面倒くさい部分も知ってるので、せっかくマンション買うなら地元とは違うエリアを選びますよ。生活も心機一転したいですし。

[5360: 匿名さん]

>>5359 マンション検討中さん
生活をリセットしないとダメな人間関係を抱えている方ってそんないないと思いますが。

[5361: 検討板ユーザーさん]

販売初期の頃にMRに行った記憶があるけど、まだ完売してないのな
所沢ナンバーワンマンションという以外にこのマンションのストロングポイントがよく分からなかった
所沢でこの価格で売るなら設備や仕様にもう1つ2つプラスアルファが必要というのが正直なところだ

[5362: 匿名さん]

隣のショッピングモールの使い勝手次第で変動しそうですね
上にも書いてある通り所沢駅近辺の新築マンションは売れてるのでなんとかなりそうではありますが
近くの人はずっと売出中の横断幕ついてるマンションはあんまり買わないとは思います。

[5363: マンション検討中さん]

>>5358 坪単価比較中さん
駅近で戸建ての土地なら北秋津があります
現在造成中です

[5364: 匿名さん]

>>5363 マンション検討中さん
あそこを「駅近」って言うんですか。。。

[5365: 匿名さん]

東口の駅前通りが繋がれば10分以内でつくところもあるので十分駅近では

[5366: 評判気になるさん]

SUUMO見ると大宮のタワマンより価格が高いのですが価格間違ってませんよね？

[5367: マンション検討中さん]

>>5365 匿名さん
駅近と感じられるかどうかは人それぞれだけど、私にはとても駅近とは思えないです。駅近と思えてあそこに戸建て建てる方が良い方には選択肢が出来て朗報って事で良いのでは？

[5368: 評判気になるさん]

>>5366 評判気になるさん
大宮のは他に中古で幾らでも条件良い物件ある中だから価格設定上限厳しい。ここはあくまで現時点ではと言う但し書き付きではあるけど駅近No.1ではある上に、類似条件の築浅中古が無いから強気設定だよね。

[5369: マンション検討中さん]

正直外観がクソダサい

[5370: 買い替え検討中さん]

白ベースなので配管剥き出しのところとか近くで見ると安っぽいからねぇ。。。バルコニーガラスが透明で洗濯物も丸見えで生活感出まくってるし。低層階と中高層階でデザイン設定変えとけばもうちょい印象違ったかも。