シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[5061: 匿名さん]

>>5059 マンション比較中さん
西武池袋線なら大泉学園や石神井公園駅の話もでましたが、
生活だけ考えると所沢駅も劣らないですね

[5062: マンション検討中さん]

大泉学園駅
ダイソーがあったOAKplaza大泉学園店閉店
プラウドタワーにあったスーパー繰り返し閉店開店
ショッピングモールリヴィンオズ大泉店徒歩20分
急行なし

所沢駅
エミオ、西武S.C、24年開業ショッピングモール
特急、急行あり
アンダーパス

[5063: マンション検討中さん]

なぜ大泉学園駅の話題なのかわかりませんが、朝の通勤を知っている人なら利用したくないですよ。ホームから人が溢れかえってますから。6時から8時に利用しない人ならいいかもしれないですが。帰りは各駅で帰れば空いてます。

[5064: 評判気になるさん]

同じ西武池袋線の人気駅ですから比較したくなる気持ちも分からなくは無いですが、仮に同じ条件の物件があった場合にどっちを選ぶかってなったら多くは大泉学園物件でしょう。ただ、ちょっと前の方もコメントしてますが所沢は全くもって華は無いですけどこじんまりして住みやすい街だと思います。商業施設が出来ても立地柄わざわざ遠方から定期的に足を運ばれる方も少ないでしょうが、むしろそのくらいの方が騒々しくなくてありがたいです。テナントさんが撤退考えない程度に賑わってくれるのが理想的ですね。

[5065: マンション検討中さん]

大泉学園駅も素晴らしい街だと思いますが、だからといって一方てきに優位かといたらどうかと思います。すでにリヴィンオズ大泉店は開業30年経って老朽化が溢れるショッピングモールになっているし。
ダイソーがあった建物は閉店されたり、カラオケ、大戸屋などが閉店だったり、だからといって新しい複合施設の計画はない。道路も狭くて135号線と232号線の整備工事しようとしても15年たっても何も進まないぐらい難開発地域であり
これから老朽化しか感じれない雰囲気。
所沢駅はこれからショッピングモールの起工式に市長と西武社長が参加するぐらいだから。市と民間が一丸になって発展していく余地があるから魅力を感じれることじゃないですか

[5066: 名無しさん]

>>5060 ご近所さん
マスコミもわざわざデッキ直結みたいな表現は何処の駅もそんなしませんよ

[5067: マンション検討中さん]

大泉学園駅、急行止まらないのに所沢駅と乗降者数がほとんど変わらない理由はバス利用で新座方面から沢山来るんだよね。そりゃ混雑するよ。周辺道路は狭いし渋滞するし。車を持たないで駅利用しない前提なら駅近はありだと思う。練馬区民だし。

[5068: マンション検討中さん]

所沢の道路拡張計画とかアンダーパスとか何年前からの計画で現状どうなのよ？って考えると所沢市行政には期待しろって方が無理筋ではある。。。

[5069: eマンションさん]

>>5068 マンション検討中さん
グランドエミオも新ショッピングモールも予定通り開業しているし、所沢駅ふれあい通り線開通しているし
アンダーパスは少し遅れてはいるものの順調に解体進んでいますが何か
何も進んでなく協議だけしていることでもないですよ

[5070: 評判気になるさん]

石神井公園の新しいプラウドタワー(？)に期待してたけど、26階建で住居は230戸と小さいね。ここも311戸でそれほどの規模は無いけど、西武池袋線では人気駅でも500戸クラスの規模のタワマンは難しいのかな？

[5071: マンション検討中さん]

石神井公園と大泉学園駅は一本かすれば良かったのに、大泉学園駅よりどんどん石神井公園駅に寄っている気がしている

[5072: 匿名さん]

大型商業施設は2024年秋開業と意外と早い展開になるんですね！施設はスーパーマーケットの他にパブリックビューイングなどができるスペース、共働き世帯をサポートする施設、子どもたちが遊べる屋外の広場ができるそうで子育てに目を向けた内容なのかと思いました。

[5073: eマンションさん]

>>5072 匿名さん
当初の計画からだいぶ遅れてるからね。

[5074: マンション検討中さん]

つい完売間近か？！

[5075: 匿名さん]

ここは2LDKはひどいけど、いま残っている75Hの26階の南東角部屋なんかはいい間取りだよね。まともな価格設定されれば直ぐ売れるだろうね。

[5076: マンション検討中さん]

まともな価格って？単純に個人的な希望価格でしょう
別に資金力で困らないスミフですからむしろいつか完売すれば良いので所沢駅というブランド価値のためにも安易に安くしない方が正解だと思います。

[5077: 匿名さん]

いくらくらいになりそうですか？
3LDKはファミリーも住めていい間取りと思いました。床暖房もついているので、冬は快適に過ごせそうです。あと、収納も広くていいですね。80Eタイプを見ていますが、玄関横のSICも広々でした。SICの反対には納戸もあるので、購入したストック商品を片付けておくにもよさそうです。キッチンにも納戸あるのでパントリーになりそうです。

[5078: 検討板ユーザーさん]

>>5077 匿名さん
価格なら公式サイトとスーモに載ってますよ。

[5079: 名無しさん]

>>5076 マンション検討中さん
誰にとっての「正解」かと言う問題はあるね。少なくとも検討者にとっての正解では無いのは売れ行き見ても分かる。

[5080: 名無しさん]

そんなの住友不動産にとっての正解に決まっとる。
常にギリギリ売れる上限を目指す。