シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[4812: 口コミ知りたいさん]

>>4807 マンション検討中さん
ほんとそう思います。ここの2LDKのような行灯部屋のある設定のをギリギリ買っちゃった層でしょうね。

[4813: 坪単価比較中さん]

見方を変えればここのネガは価格だけなので、それが許容出来るひとは買っても後悔ないだろうしいいんじゃないですか。あ、強いて言えばこの階数でもタワマンの造りで乾式壁メインなので、以前住民板で炎上していたように音には結構気を遣いそうですね。

[4814: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4815: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4816: 名無しさん]

>>4809 マンション検討中さん
あなたも同じことの繰り返しだね。壊れたラジオのようだ
あなたはここの住人なの？それだけ教えてほしい

[4817: 通りがかりさん]

>>4809 マンション検討中さん

他のマンションよりは近い
市の所有だからスミフには関係ない

それは売主側の言い分であって、購入検討する側からすれば意味もなく駅まで毎回遠回りすることや、デッキに屋根がないことに不満なのは変わらんのよ。

中途半端な利便性には魅力がないってだけ

[4818: 名無しさん]

もともと立地的に徒歩3分ってことで近くはあるんだけどデッキとしての付加価値はあまり高くないよね
信号で立ち止まらないなら1階から駅まで行った方が早いかもしれん

[4819: 匿名]

>>4807 マンション検討中さん
ここで割高だのギャーギャー騒いだところでスミフは一切値下げしないので諦めてお引取りください。買えない腹いせか、あわよくば値下げを期待しての書き込みのようですけど、お得なのは1期2期だけです。他のスミフも同じやり方ですので別のスミフ一期を検討したほうがよいかと。

[4820: 名無しさん]

>>4819 匿名さん
あなたはクラッシィの住人なの？

[4821: マンション比較中さん]

割高なのはわかるけど掲示板で割高だと書き込むと値下がりするの？
マンションギャラリーに行って値引きしてほしいと頼む方が現実的では？
何が目的なのか全くわからない。買いたいから検討スレを見ているんじゃないの？

[4822: 匿名さん]

入居始まって2年も経った物件がこうやって検討板スレで活発にネタにされてるのはある意味で良い宣伝にはなってるからイイんじゃない？個人的にはスムログのマンションマニアさんのお便り返しで話題になった下記のような購入者が必死になってネガ排除&周辺物件ネガをばら撒いてんのかなって推測してる。
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[4823: 口コミ知りたいさん]

>>4822 匿名さん
その方はある意味勝ち組ですね、今となっては値上がりしてるので。書き込む意味がないんじゃないですか？

[4824: マンション検討中さん]

奇妙なスレだよな
こんなに書き込みが多いのにクラッシィの住民が誰もいない
なんなんだろうな

[4825: 所沢好きな人]

①クラッシィは、所沢で1番金持ちが住むマンション。

②だけど、クラッシィも完璧ではないところもある。

③ブランズは、クラッシィとは違う良さがある。

④ブランズは、クラッシィよりも少し庶民的だけど、広い部屋を選択できる魅力があった。

⑤パークハウスは、タワマンにはない独自の魅力があった。

⑥パークハウスは、タイミング的にも投資価値があった。

⑦とは言え、所沢は何だかんだで住み易い。

⑧だから、争うのやめて、皆で所沢の魅力を伝え合える仲間になろう！

皆、もう争うのやめよう！

[4828: 名無しさん]

所沢と川口ならどっちが良い？

[4829: 匿名さん]

>>4828 名無しさん
明らかに川口

[4830: 通りすがりさん]

>>4828 名無しさん
街の嗜好が全然違うからどっちが良いとか悪いとかでは無いのでは。ありえないけど同じ条件の物件がそれぞれに有れば価格としては今なら川口が高いでしょうが、個人的には穏やかに日常生活過ごすには所沢くらいのこじんまりした郊外ターミナル駅の方が好み。外食に良いお店が少ないのが欠点ですが。

[4831: 管理担当]

[NO.4826～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4832: マンション検討中さん]

パークハウスよりかはプラウドかな
寿町のプラウドか東口にあるプラウドかな

[4833: マンション掲示板さん]

>>4824 マンション検討中さん
パー○ハウスの人たちが煽ってるだけです

[4834: eマンションさん]

レジデンスの方はなんでそんなに
クラッシィと肩を並べたがるんですかね
クラッシィの住民達は板マンションについて
良くも悪くも何も思わないですよ

[4835: 通りがかりさん]

>>4794 マンション検討中さん
パークハウス方はなんでそんなに
タワーマンションと肩を並べたがるんですかね
タワーマンションの住民達は板マンションについて
良くも悪くも何も思わないですよ
ちなみにクラッシィは着々と売れてます

[4836: マンション検討中さん]

住民スレみればわかるけど月の食費に30万くらい余裕で出せる収入の人が住むマンションなんだよね。

[4837: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4838: 坪単価比較中さん]

>>4836 マンション検討中さん
なお、そうした富裕層、準富裕層がこのマンション住民の中にどれだけ実在するかは…。少なくともそんな層はこのマンションの間取りの中で大半占める狭すぎる中住戸なんか選ばないだろうし、そもそも住民板にコメントするか？って疑問も。例外的な他住民(想像かどうかも分からない)の収入事情にすがってマンション価値を語るのは哀しみしか無い。

[4839: マンション検討中さん]

>>4836 マンション検討中さん
外食はともかく中高生の食べ盛りがいて川越のまるひろで食材を買っていたら月20万円くらい普通にかかりますからねえ。FPが事例に上げるような食費月数万円って一体何食べてるの？って感じです。そんなに食費を削ってまで駅近に住む人はいないと思います。

ここは所沢なのに駐車場が月2万円もかかるんですよ。駅近でも異常です。2km圏内の久米や荒幡に行けば青空駐車場で5000円でも高いくらいです。管理費とか修繕費とかもお金がかかるのに食費を切り詰めようとする人がここを選びませんよ。

[4840: マンション比較中さん]

他を調べてみると駅近の屋内で月2万円は高くない気がする。
ブリリアタワー所沢ロジュマンが16000円
グレーシアタワーズ所沢が17000円
ザ・パークハウス所沢が14000円（屋外）
まあ確かに、所沢駅近に住んで通勤に時間かけて生活費削ってたら社畜感満載だなw

[4841: マンション検討中さん]

食費月30万かーうちは食費は手取りの1割くらいだから
月の手取り300万くらいの世帯が住むマンションってことだよね
すごいなぁ

[4842: マンション検討中さん]

本来住宅ローンは年収の30％が目安だけど、
今は10倍ローンが当たり前になっちゃったよね。
年収600万円しかないのに6000万円の住宅ローンなんて無謀なのに。
6000万円の物件なら年収1800万円以上ないと、
家族4人以上いたら余裕のある生活は無理。
子供2人を大学まで進学させるのはかなり苦しいと思う。
私立なんて入ったらもう大変。

[4844: 管理担当]

[NO.4843と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4845: マンション比較中さん]

年収1200万円程度なら6000万円のローンは組めるものの、余裕のない生活になりますね。食費も切り詰めることになるかも。
今6000万円では2LDKの物件しか買えませんね。2期までは3LDKも買えましたが。今から検討するのは完全に買い逃しかと。

[4846: 匿名さん]

>>4841 マンション検討中さん
月の手取りが50万円だとしたら食費は5万円ってこと？
家族で外食して1万円かかる時どうするの？お小遣いから削る？

[4847: マンション検討中さん]

>>4846 さん
うちは旦那が手取り45、私が手取り38の二人暮らしです。まだ20代なので子どもはいません。
月の食費8万くらいですね。特に節制してるわけではないんですが、あんまり互いにあまり食べないかもしれません。一日一食で満足ですし笑

[4848: マンション検討中さん]

>>4847 マンション検討中さん
食べないDINKSと家族4人の食費を比べて意味あるの？
それはどうでもいいんだけどここを検討してるの？
提携ローンはどこで組むの？現金一括？

[4849: マンション検討中さん]

>>4848 マンション検討中さん
食費比べてないですよ！経験を基に大体これくらいかな？って予想しただけなので、もっとエンゲル係数高いならシカトしてくれて大丈夫です
それと私たちここは検討してませんよ笑
互いの両親が杉並なんで、杉並で検討中です！

[4850: 匿名さん]

>>4847 マンション検討中さん
夫婦で勤めていて食費8万円は普通では。
会社関係で外食しますよね。交際費にかなり使っていると思いますよ。

[4851: 匿名さん]

>>4849 マンション検討中さん
家庭によって違うとしか言いようがないね。
例えば牛ヒレ肉を買うにしても、デパ地下で100g4000円で頻繁に買う家庭もあれば
ピーコックで100g500円でも買わない家庭もあるかと。
個人的には酒にだいぶ使うのでそれを食費と言われると辛い。
月5～6万はウィスキーに使ってしまうので。

[4852: マンション比較中さん]

>>4849 マンション検討中さん
賞与が二人とも6.0ヶ月とすると夫婦で税込年収2000万円ありますね。
それならペアローンで1億円程度の物件ですか？
具体的にどの物件を狙っているのですか？

[4853: マンション検討中さん]

>>4851 匿名さん
お酒は食費とは違うんじゃないですかね？うちは100g4000円のお肉は絶対買わないですね
コンビニすら使わない家なので笑

>>4852ペアローンは組む気ないですね！28までには子ども欲しいので旦那が単独ローン組む予定です。億なんて無理ですよ笑
いまは旦那の祖父の物件かりてるので住居費ほぼ0なのでしばらくこのままのつもりですよ。狙ってるとかはないですね！Twitterで流れてきたマンションのスレ覗くくらいですね。

[4854: 評判気になるさん]

>>4853 マンション検討中さん
若いのにしっかりしてるね。堅実だし受け答えも爽やかだし好感が持てる

[4855: マンション検討中さん]

Twitterの情報は全く当てにならないからな。ネタで楽しんでいるだけ。
マンマニが最も当てにならない。全く確証がないの購入検討者情報でお便りを書いているから。マンマニがそれを認めてるからね。
まあネタで楽しむのが匿名掲示板だから信頼できる情報なんてゼロ。

[4856: マンション検討中さん]

手取り45万円だと適正な家賃は12万円程度。杉並区内で駅近だと築20年以上の2LDK賃貸くらい。住宅ローンだと月15万円くらいだから6000万円の物件でもかなりきついと思う。区内で新築が欲しいならペアローンを組まないと厳しいかと。住宅ローン減税終わる可能性もあるので早く検討すべきかと。所沢と全然関係ないが、結局この物件もブランズ高層階も社会的に見て高い収入がないと買えない。

[4857: マンション掲示板さん]

>>4855 マンション検討中さん

100%信用できる情報なんてそもそもないからどの掲示板も参考程度にしか見ないけど、ここの荒れ模様を見る限りマンションマニアさんより信用できる情報がたった1つでもあるとは思えない。

相対的に見てまだマンションマニアさんの方がよっぽど「参考」にはなる

[4858: 匿名さん]

ここの客観的妥当性について第３者の見解が欲しければ、FPと不動産仲介業者にご自身の経済状況と住まいに求める条件を伝えて聞くのが比較的マトモだとおもう。よほど資産あるか世帯収入1500万以上とかでもない限りは真っ先に「ここでなければならない理由」を尋ねられそうだけど。

[4859: 評判気になるさん]

>>4856 さん
違うと思う。
世帯手取り80万あるんだから家賃月12万じゃないと厳しいなんて有り得ないでしょ。蓄えもありそうだし頭金多めに入れれば単独ローンでも億物件も狙えると思うよ。
そもそも年齢が若いしまだまだ収入も増えるだろうから、奥さんの産前産後休職加味してもかなり余裕あると思う。

[4860: マンション検討中さん]

>>4855 マンション検討中さん
マニマニさんに何かやられたりでもしたのか？なんでそんなにマニマニさん憎んでるの？いろんな掲示板にマニマニさんディスってる内容書いてるけど、マニマニさんはそれ知ってるの？

[4861: マンション検討中さん]

>>4859 評判気になるさん
ペアローン組まないと言っているけど
＞旦那が単独ローン組む予定