シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[4679: eマンションさん]

>>4678 匿名さん

ホントこの物件惜しいところ多いと思う。
このペデストリアンデッキも屋根付き(これは市の管理だからスミフに責任ないけど)で、マンションまで迂回せず最短距離だったら…
ラウンジがあれば…
etc

少なくとも今よりかは売れてたと思う

[4680: 匿名さん]

>>4678 匿名さん
実際プレイスとレジデンスは8分だよね

[4681: 匿名さん]

>>4680 匿名さん
歩けば分かるけど、表記時間通りで普通に行けるよ。8分の道も同様。ここでは必ずプロぺ通りじゃなきゃ駅に行けない事にしたい輩が湧くけど、悲しくないの？

[4682: マンション検討中さん]

プレイスや、レジデンスはhp以下の表記ですね
徒歩6分（公道利用の場合は徒歩8分）
二人歩けない、ベビーカーなどは絶対無理なさらに
私有道6分ことですね。
私有の道を表記するのはどうかなと思いますが事実8分ですかね

[4683: マンション検討中さん]

プレイスとレジデンスは私道利用で5～6分とかいうめちゃくちゃ無理ある設定だからなぁ
ここが「走れば1分」っていうのとおなじだよ。
西友の横の道なんてトラック来た瞬間通行止めになるし
そもそもあの私道が足場悪い、狭い、雨降ったら終わる、将来的に閉鎖される可能性と全角度でルートとして不安定すぎるよ

[4684: マンション検討中さん]

この掲示板すごいね。最初はブランズをこき下ろしてたけど完売したら今度はレジデンス叩きか。レジデンスもすぐ完売するけどそしたらどうなるの？

[4685: マンション比較中さん]

延々と近隣の人気物件を貶めて何とか精神の安定を保っているようなので、これからもずーっとこんな調子なのでは無いでしょうか？

[4686: 評判気になるさん]

>>4678 匿名さん
他の型のコメント通り、プレイスもレジデンスも事実上8分以上だと思います。これは所沢周辺の人であればそこまで異論無いと思います。子供や子連れがあそこの私有道歩けますかと思うと…

[4687: マンション検討中さん]

レジデンスを批判してるわけじゃなくて徒歩ルート所要時間が実際とは異なるよねって話してるだけでしょうに
別にマンション自体を悪く言ってるわけじゃないのに何パニクってんだか。

[4688: マンション検討中さん]

徒歩距離表示って1分80mの単純計算な訳で、どのみち子供やベビーカーはどんな道でもそんなスピードで歩けやしないよね。他の物件を貶さないと優位性を語れない時点でダメなんじゃないか。。。

[4689: マンション検討中さん]

>>4684 マンション検討中さん
シティタワーの方で誰もブランズを下ろしてませんよ
プレイスの方と見られる方がブランズタワのラウンジ話を、持ち込み煽り始めましたよね。煽りはお辞めください。

[4690: マンション検討中さん]

内廊下にエアコンがないのは賃貸仕様~~~とかずっと騒いでたじゃん。嘘はよくないよ。

[4691: 通りがかりさん]

所沢の民度の低過ぎるからこのような不毛な争いが生まれるのではないでしょうか？他人を羨ましがらない、他人を悪く言って自分を保とうとしない、マンション価格の上がった下がったでグダグダ言わない、モールに近い遠いでウダウダ言わない。みんな好きで所沢住んでるなら、駅近マンションみんなで力を合わせて、所沢の民度を上げて、住み易い街にして、皆で住まいの価値平均を上げるように頑張りましょうよ。

[4692: マンション検討中さん]

徒歩8分かかるよねって言われただけでどんだけ過剰反応だよレジデンスさん
ここの検討者じゃないならここに書き込んでんじゃねぇよ。

[4693: マンション検討中さん]

プレイス方は駅近アピールをして散々だの物件に話していたのに今更作成変更？
徒歩1-2分しかかわらない寿町の物件を見下ろして
ブランズタワーまで遠いと言い始めたのは何方かな
プロぺ通り抜けなく住宅地だけモールに行ける寿町辺がまだまし

[4694: 匿名さん]

徒歩何分かかるかは、自分で歩いてみるのが一番です。
信号にひっかかると表示通りじゃないことあります。

スカパー、J:COMが標準仕様みたいでした。
J:COM加入していないので、どういった番組が放送されているのか興味あります。
ネットフリックスに加入していますが、解約してOKですか？

[4695: マンション検討中さん]

所沢の民度が低いというより、所沢物件でスレッドが荒れてるときは必ずクラッシィネタなんだよな。

[4696: マンション掲示板さん]

>>4647 所沢だからねさん
コストプッシュインフレの様相を呈しているので、原材料費が高騰し新築が困難になるマンション価格は上がり続けますよ
貧困国化が進むに連れて首都圏一極集中はますます進むでしょうから、都内通勤圏内である程度の生活利便性が確保されている所沢のような近郊都市のマンション価格はギリギリのところでインフレ率と同等以上の資産価値上昇が見込めそうです
最大のリスクファクターは西武鉄道グループでしょうか
破綻したら資産価値に多大な影響を及ぼします

[4697: マンション検討中さん]

>>4695 マンション検討中さん
残りはレジデンスか。周辺売れたら平和が訪れる。

[4698: 匿名さん]

ここ数年のスミフ物件はここ以外は初期以降値上げでサクサク売れてるのにこの有様だからマンクラからも茶々入れられてるってのが実態では？事業である以上は失敗もあるわけで、これから本当の所沢駅直結タワマンとかにスミフが携わったときにこの失敗を糧にしてマトモな価格設定してくれりゃいいんじゃない？屋根無しデッキ経由徒歩3分が長期的にエリアNo.1物件であり続ける事は無いだろうし。

[4699: 通りがかりさん]

>>4698 匿名さん
まあモールが出来たら便利になるんちゃいますか？

[4700: 評判気になるさん]

>>4697 マンション検討中さん
逆に今は残ってるレジデンスを貶めてる勢が、他全部売れてしまったら周りのマンションを見境無く貶めて煽りそう。結局はここ数年の上げ相場の中でほぼスミフ唯一と言ってよいくらいの販売不振物件なのがネタになってるわけだし。。。

[4702: 管理担当]

[NO.4701と他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[4703: 匿名さん]

>>4700 評判気になるさん
っていうかここ最近施工されたマンションは売るタイミングも大体被るだろうね。
で、投資家たち()によるライバルのネガキャンが再発するから、荒す→報復で荒らされるの無限ループで必ず荒れるだろうね。
売れればどうでも良いから借り手が近所の関係悪くなろうがお構いなし。

[4704: マンション検討中さん]

レジデンスの話はもういいよ
興味ない　どうでもいい　どこにでもあるつまらないマンション

[4705: 名無しさん]

>>4704 マンション検討中さん

レジデンス。。。素敵ですよね！

自分らしさが大切です！

[4706: 西武池袋線愛好者さん]

先月モデルルーム見学の際に隣接するモール建設予定地も見ましたが、グランエミオ所沢より敷地面積小さいんですね...。もっと倍くらいのイメージしてましたが、駐車場しっかり用意して、シネコンとか入ったらあまり余裕無さそう。所沢だからあれくらいの規模感でちょうど良いのかもしれないですが。

[4707: 匿名さん]

>>4706 西武池袋線愛好者さん
店舗面積はグランエミオの2.5倍位なので、そこそこ大きい商業施設だと思いますけどね。
グランエミオは駅施設も含みますし。

[4708: 通りがかりさん]

敷地全部が商業施設ではないですからね。
東西アンダーパス道路や医療ビル、公園もできますし。
それでも完成予想図見ると、7階建でかなり大きな商業施設に見えます。

[4709: マンション検討中さん]

パークハウス所沢レジデンスも完売したようですよー

[4710: eマンションさん]

>>4709 マンション検討中さん
独壇場ですね

[4711: マンション検討中さん]

所沢のパークハウスはどれも当たりでしたね。中古物件も高値安定です。
駅から遠く内廊下にエアコンがない賃貸仕様タワマンを選ばなくて正解です。

[4712: マンション検討中さん]

パークハウスはないな　
直床だし駅から遠いし呪怨跡地だし

[4714: 匿名さん]

北秋津の区画整理地内で野村不動産が集合住宅用地と商業用地を取得したが、次はここかな。
少し駅から離れれるけど、近隣に商業施設もできるし、徒歩で通える範囲。

[4716: マンション掲示板さん]

パークハウスが当たり？

日吉町→風俗店ビュー
所沢→訴訟騒ぎ
所沢プレイス→なぜか至近距離にレジデンス建てられる　バルコニーとか覗かれるリスク　私道封鎖のリスクで駅徒歩8分
所沢レジデンス→近隣タワマンと同レベルの維持費　私道封鎖のリスク

・・・当たり？

[4726: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4727: ブランズ住民]

僕はブランズに住んでるけど、クラッシィが夜景に混ざって綺麗でとても素敵だと思ってるよ。僕はブランズの方が好みだったけど、クラッシィは凄く良いマンションだと思う。だから、何かお互いを下げ合うのは良くないと思う。駅やモールが近くて賑やかなのが好きならクラッシィ、少し駅から離れたのが好みならブランズとキャラ違うんじゃないかなぁ。何かもっと仲良くして欲しい。ケンカや下げ合うのはやめよう。

[4728: 匿名さん]

>>4727 ブランズ住民さん
仰る通り。ただ、この検討板を見る限り、そうした罵り合いのコメントしているのはほぼほぼ部外者とクラッシィ関連の方のようなので、近隣のマンションの方としては妙な諍いに巻き込まないでって感じでしょうね…。