シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[4621: マンション検討中さん]

>>4618 検討板ユーザーさん
この下に出張所あるの見えないのか
ここの価格スレを見ればわかるよ
それでもわからないなら自分でマンションギャラリー行って聞けば？
おうちで引きこもっているだけの方？

[4622: 匿名さん]

スムログも間違いだらけ。
https://www.sumu-log.com/archives/16603/
相談者のコメント「高いのは承知で買いましたが第3期で1000万円下がってしまいました。（階層は10階前後らしいですが）今後が不安です。」も酷い。

2019.07.24の記事だけどこの時期はまだ2期。
1期の価格表を見れば明らかだが、23階以上の55タイプに5980万円は存在しない（全て6000万円台以上）。5980万円はもう少し階下。
これだけ合っている→10階から15階のどこかは4980万円。2期でも売れ残っていたが完売。

営業担当も言っているように、15階以下だと将来的に全方向で視界が抜けない可能性があるので価格が抑えられているわけで、タワマンの売りである眺望を考えると、15階も4階も一緒。それなのに「9階以下販売メインの3期でまだ下がるかも」と2期を買わずに待った人も多いそうですが、返って注目を浴びて高値販売＆抽選という憂き目に。

ともあれ1・2期で買った人はお買い得に買えたわけですし、こうしたツイッター情報に踊らされる人はどのみちお買い得に買うことなんてあり得ないでしょうねえ。

[4623: マンション検討中さん]

>>4620 マンション検討中さん
ごめん中古は検討してなかったから正確にはわからないな
地権者住戸だったと思うけど

[4624: 検討板ユーザーさん]

>>4621 マンション検討中さん

「ここ見ればわかる」で済むなら、簡潔にそこのリンクだけ貼っとけばいいだろ。無意味な長文は何のため？
なぜかリンクはマンマニさんの。
こんなところで風評被害くらっていい迷惑だろうな。
なんで毎回他物件や他人を攻撃するのかホント意味分からん

[4625: 匿名さん]

>>4623 マンション検討中さん
中古だったらこの検討スレの過去ログにありそうな気がするんだけど

[4626: マンション検討中さん]

>>4622 匿名さん

＞23階以上の55タイプに5980万円は存在しない

それは誤りです。詳しくは以下を参照してください。
https://mansion-madori.com/blog-entry-6199.html?sp&sp

[4627: マンション検討中さん]

>>4625 匿名さん
あると思うよ？当時ここでも話題になってた記憶がある

[4628: 匿名さん]

>>4626 マンション検討中さん
情報ありがとう！
3期でほぼ値上がりしてるじゃん
マンマニの読者が矛盾してるわ（まあ嘘松だろうけど

つかマンマニ自身が気づいてない恐れも・・・
マンションマニア2020-12-05 18:24:27
55C　2LDK　55.69m2
26階　6200万円　坪単価368万円

[4629: 匿名さん]

>>4627 マンション検討中さん
中古　でスレ検索してみたけど中古の情報はなかったよ
未入居じゃね？1期の人が転売して短期譲渡所得出たんでしょ

[4630: マンション検討中さん]

>>4629 匿名さん
>>2837とかかな？うろ覚えで申し訳ないが
結構下げてたので驚いた記憶がある
あと地権者住戸だって話だったので1期購入層ではなさそうだよ。地権者は優先先行入居だったし未入居じゃなかった可能性もあると思う

[4631: マンション検討中さん]

>>4630 マンション検討中さん
それなら売買履歴が残るはずなんだけどどこにもないよ
履歴があるならリンク貼って欲しい

[4632: マンション検討中さん]

>>4631 マンション検討中さん
いや知らないよ・・・中古は検討してなかったから詳しく追ってた訳じゃないって言ってるよね？
売買履歴が残るってどのサイトのこと言ってるのかもわからんし

こういうやりとりあったよねーって言ってるだけでしょ？
なんであなたに詰められなきゃいけないのかわからない？
あなた誰で何様なの？

[4633: マンション検討中さん]

>>4631 マンション検討中さん　
粘着質だな自分で調べろよ
荒らしか

[4634: マンション検討中さん]

>>4633 マンション検討中さん
荒らしとまでは思わないけど、気分悪いですね
事実じゃないこと言ってると思うなら>>4626さんみたいに自分で証拠みつけて反証すればいいしそうしないならいちいち絡んでこないでほしい
なんで赤の他人が自分の指示であれこれ調べてくれると思い込んでるんだろうこの人

[4635: 検討板ユーザーさん]

>>4626 マンション検討中さん

共用施設に関してはかなり辛辣ですね。
非常にセコイ作りって…

[4637: マンション検討中さん]

ごめんなさい。実は中古の売買履歴なんてありません。すみませんでした。
レインズにも記録がありませんでした。

[4638: 検討板ユーザーさん]

まあマンマニなんて当てにならんけどな。
ブランズあんだけ上げておいて中古価格
恥ずかしいよな

[4639: マンション掲示板さん]

まあここも中古価格下がってるけどな

[4640: 検討板ユーザーさん]

>>2837
これ俺も覚えてる。たしか3Lを2Lにした部屋だったよね？
売り出し価格より6～700万くらい値下げしてた気がする　それで売れたのか売れずに取り下げたのかは知らないけど

[4641: マンション検討中さん]

>>4640 検討板ユーザーさん
1期のころの販売だともう1年半になるのではと思うけどあれば見てみたい気もする。過去ログにもないので。しかしもう1年半もこの物件を見て本当に検討者なの？このスレに検討者がおらず全く不毛なスレになってまともな書き込みもないので興味本位で聞いてみる。

[4642: 匿名さん]

高いだのなんだの言ってた人たちは結局買えないだけで僻みなんだよな
ローン組めて管理維持費も払っていけるお金持ちが買えばいいだけの話
買えない人は周辺中古狙ってください
またブランズが中古で出てますよ

[4643: マンション検討中さん]

出た、富裕層煽りおじさん。クソ物件オブザイヤー受賞に気付かず買っちゃった人かな？

[4644: マンション検討中さん]

>>4641 マンション検討中さん
いや自分は何者なんだよ
お前も検討者じゃねぇだろ

[4645: 匿名さん]

地権者の入居が始まったのが2020年8月。周辺の整備だ何だと無理くり理由つけて遅らせた「完成年月」の2021年5月31日からも1年以上経過していよいよ一般的な「新築マンション」の定義からも外れたようです。

[4646: 口コミ知りたいさん]

ディスられると定期で出てくる「ここは庶民向けじゃ無く富裕層向けだから」だが、所沢の様な立地で50-80m2程度の広さの部屋設定しかない時点で富裕層の本宅需要としては厳しいと判断され刻んだ設定になっとるのでは。。。じゃなきゃ上層階だけでも100m2越えの部屋設定するよね。

[4647: 所沢だからね]

>>4638 検討板ユーザーさん

そもそも、こちらもブランズも値下がりすると思うんだよね。だって、所沢だよ。所沢の価値が上がらない限り、所沢のタワマンなんて下がり続けるだけっしょ。別にそれを見越して勝ってる人ばかりだと思うから、上がった下がったでグダグダ言うのは浅ましいよ。値段が気になるなら賃貸でいいじゃん。笑

[4648: マンション検討中さん]

>>4647 所沢だからねさん
その妄想論ならパークハウスも下がりますよ

[4649: 所沢だからね]

>>4648 マンション検討中さん

下がるんじゃないかな。いずれは。笑

[4650: マンション検討中さん]

パークハウスなんてマジで魅力感じないけどな

[4651: マンション比較中さん]

>>4650 マンション検討中さん
そんなあなたは魅力的(かどうか知らんが)なクラッシィ買ってあげてくれ！

[4652: 通りがかりさん]

高級物件買えない人たちはパークハウスレジデンスでも検討してください。狭い、管理費高い、電車の騒音リスクはあるけど、まだ完売してないので5,000万円以下で買えますよ。

[4653: マンション検討中さん]

プレイス完売
プラウド完売
ブランズ完売
リビオ完売
レジデンス残2
クラッシィ()

現実は残酷ですね

[4654: 通りがかりさん]

>>4615 マンション検討中さん

出た、パークハウス推し！
狭くても電車の騒音が酷くてもお前は絶対パークハウス買えよな！

[4655: 評判気になるさん]

>>4654 通りがかりさん

必死になるな

[4656: マンション検討中さん]

ここは駅との距離よりもモールが隣にできるのが最大の魅力ですね。映画館にも徒歩1分くらいで通えそうです。
東町物件だと徒歩15分かけてモールにこないといけません。今日みたいな暑い日は地獄でしょう。

[4657: マンション検討中さん]

例えば10:00上映の映画をみたいとき、
東町物件だとモールまでの徒歩時間+モール内映画館までの徒歩時間+トイレやドリンクを買う等の準備時間で9:00には家を出ないとですよね
ここなら9:55に家を出ても映画に間に合います(笑)
55分の差が生まれるわけです。この事実は受け止めないといけませんよね。

[4658: マンション検討中さん]

さらにモール内で買い物した荷物も、ここなら1分歩けば自宅に置きに戻れます。コンシェルジュもいます。
東町物件だと徒歩20分かけて炎天下の中を戻るハメになります。アイスもとけてしまうし肉や魚は傷んでしまうでしょうね。

[4659: マンション比較中さん]

何かまた変な人が出て来たけど、15分とか20分とか55分とか時間表記がメチャクチャなんだが暑さでアタマやられてるのか？

[4660: マンション検討中さん]

>>4659 マンション比較中さん
行きは徒歩15分でいけたとしても、帰りは重い荷物を抱えてるわけですから当然歩く速度は落ちますよね？
復路が徒歩20～25分かかると見た方がよいかと。

[4661: マンション比較中さん]

>>4660 マンション検討中さん
映画館に向かうのに東町から55分かかるとか。。。モールで持ち帰りの重い荷物って買うか？

[4662: マンション検討中さん]

この香ばしい連投を見た人が、クラッシィにポジティブなイメージを持つと本気で思ってやってるのだとしたら相当痛いな。

[4663: マンション検討中さん]

>>4661 マンション比較中さん
アンタはアンタで読解力に問題があるな

[4664: 匿名]

そんな頻繁に映画観に行かないし、例えのセンスが悪過ぎてウケる。けど、モール近いのは魅力だと思う。ただし、人多過ぎてうるさいとか、邪魔とかそういうのは嫌だよね。

[4665: マンション検討中さん]

同じくモールが近いことが魅力的なのは分かるけど、映画なんて観に行く人行かない人の差が激しいもんをなんで持ち出すかな？

成城石井が入ればそっちの方がよっぽど行く頻度高いわ。それに移動は徒歩だけじゃなく自転車もあるし、重い荷物あるなら近距離の人も車出すだろうし

ツッコミどころが満載すぎるから、もう書かないほうがいいと思うよ。

[4666: マンション検討中さん]

西武SCとデッキでモールまでつながるので
色んな人が出入りなるのはどうですかね

[4667: 評判気になるさん]

>>4666 マンション検討中さん
モール開業が前提で無ければここもデッキで繋いでもらえなかった訳で、ありがたいと思ったほうがいいんじゃない？全ての階のベランダが透明ガラスでデッキ利用者から結構な階まで丸見えなのは個人的にはカーテン閉めてても勘弁だけど。

[4668: マンション検討中]

>>4657 マンション検討中さん
クラッシーを55分に出てもドリンク買う準備の時間が足りませんよ？論破したつもりかもしれませんけど例えが微妙に間違ってますよ(笑)

[4669: eマンションさん]

>>4657 マンション検討中さん

何で東町物件はトイレ・ドリンク購入時間を計算に入れてるのに、クラッシィはダイレクトで入館の計算なの？

そもそも「家を出る」の意味が、マンションの部屋orエントランスのどちらで計算してるのか意味不明

ドアtoドアで考えたらいくら隣でも5分では間に合わないでしょ。エレベーターの混雑が具合にもよるし。計算がガバガバすぎるでしょ

[4670: マンション検討中さん]

まあ映画の例えは微妙だけど>>4656と>>4658は正しいな