シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[4501: マンコミュファンさん]

駅前に古びたのぼりをさらし続けるのはいかがなものかとおもうぞ

[4502: マンション掲示板さん]

>>4492 マンション検討中さん
別に、普通に買える値段でしょ。
数部屋しかない億越えの部屋で特別意識は
みっともないよ。全部が億越えの
都内マンションと錯覚しないようにね。
ね。

[4503: マンション比較中さん]

東池袋をやたら勧めていた人がいたけど、あのあたりは数千人規模の留学生専門の大学ができて治安悪化が免れないし、西武百貨店身売りでホテルやマンションが建つ計画があるそうだから、見通しの甘さを感じる。

ここも結局2期までがお買い得で、3LDK中層階が5000万円台だったわけで、その時買い逃した人が駅から遠いブランズを買って悔しいって状況でしょ。

[4504: マンション検討中さん]

すげーな。東池袋まで憎いのか。何の話かさっぱりだけど
そのうちこの世の全てを憎み出しそう

[4505: 匿名さん]

住民スレで横断幕のデタラメ情報が書き込まれてそれにレスが続く掲示板ですからね。
もはや僻みと煽りだけのスレになってますね。
管理人はこれでいいと思っているのでしょうか。

[4506: マンション掲示板さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4507: マンション検討中さん]

周辺のマンションが売切れたらここも飛ぶように売れると思いますよ。
間取りも最高ですし今後は取り合いになるでしょう。

[4508: マンション検討中さん]

>>4507 マンション検討中さん
焦ってますか？

[4509: マンション検討中さん]

>>4508 マンション検討中さん
他の庶民向け駅遠マンションと違い、ここはモールが出来てからが売り時でしょうから焦る必要ないかと

[4510: マンション掲示板さん]

>>4509 マンション検討中さん
しかし、営業は焦りまくりなんだが。

[4511: 匿名さん]

>>4509 マンション検討中さん
その頃って築５年になるくらい？それでここの仕様で坪３５０-５００万は無いわ...。所沢以外での居住は考えられないって人くらいしか需要なくない？といってもそういう人は選択肢がもっとあった新築の時点で購入してるだろうし、誰向けに売るんだろう？

[4512: 坪単価比較中さん]

>>4511 匿名さん
公式サイトで販売中表記になってるところだと南西角部屋81.18m2で550万/坪の部屋もあるよ。Low-Eサッシあってもエアコンをガンガン効かせても夏場はツラそうだけど...。

[4513: 匿名さん]

スミフ物件の板はどこも荒んでるよね。購入後も住民が逐一検討スレをチェックしている始末。ダラダラと売るから、値下げが気になるのも当たり前だわ。民度どうこうではない。ホント、スミフの売り方無いわ。購入価格にドンだけ長期販売費用を乗せてんのよって感じ。開発が三菱だったら良かったのにとマジで思うのは俺だけだろうか。

[4514: マンション検討中さん]

横断幕のデマ情報を住民スレに書き込まれても誰も気づかないくらいレスが続くデタラメ掲示板に成り下がってますからね。有益な情報はここにはないです。
ここもすみふのお布施マンションにもかかわらず短期譲渡所得で数百万稼いだ方がいますので。結局マンマニとか当てにならんですよ。

[4515: 名無しさん]

>>4514 マンション検討中さん
そんなに差額出せるんですか？こことパークハウス所沢等中古含めて検討していますが、この物件の中古は見たことがないような、、

[4516: 名無しさん]

>>4514 マンション検討中さん
よく考えてみたら新築分譲もまだ売れ残ってるのに中古出るわけが、、仮に中古物件があったとしてもプレミア払って買うんですかね、、

[4517: 周辺住民さん]

>>4516 名無しさん
結構入居から時間も経ってますので地権者住戸含めて幾つか未入居含め中古物件出てますよ。売出価格で成約出来たかどうかは業者じゃないので知りませんがね。転売目的だったら需要考えた時のそもそも論として所沢のここは無いだろうって気はしますが。

[4518: 匿名さん]

建ったばかりの2020年の当初から中古（地権者の登記済未入居）なら結構出てたよ。ほとんどが2LDKだったけど。中層階4980万円で結構出てた。
分譲7400が8100で業者が買い取った事例があって、当然レインズ見ても出てないけど業界の人間なら知ってる。
ここは結局2期までは周辺価格に合わせた適正価格だったのに、3期以降や今の価格は高すぎるので苦戦するだろうね。話題になった1億4500万円は売れたので買う人は買うのだろうけど。

[4519: マンション掲示板さん]

>>4507 マンション検討中さん
周辺が売れ切れたから売れるって、売れ残りで
これしかないから売れるってことかよ。笑笑

[4520: マンション検討中]

>>4519 マンション掲示板さん
シティタワーズ東京ベイでも同じような話題が出てますね。

136090 匿名さん 1日前
>>136089 匿名さん
だ！か！ら、
割高と判断する理由を述べてくれ

売れ残りだから×
→もともと長期で販売する予定だから売れ残りという言葉は不適切