シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[4397: 周辺住民さん]

>>4390 マンション検討中さん
うーんそもそも所沢にタワマン買う意味がね……そんな大金あるなら大宮や都内で買うし……。
それにショッピングモールが出来たら中央通りの商業地区や東口やモール周辺にますますマンションが乱立するだろうから、やっぱりここが全戸揃う光景見ることはないと思うなぁ。。。

[4398: マンション検討中さん]

ここは所沢ですからね。価格を下げてしまうと住民の質が落ちます。某タワマンのラウンジで我先にとコーヒーを飲んでしまうような状況を見れば明らかかと。そんなことになるなら高いままでいいんじゃないですか。

[4399: 評判気になるさん]

>>4398 マンション検討中さん
それってデベに無償でガラス拭き頻度を増やせとかペデストリアンデッキに屋根付けろって無茶要求する住民のいるここが言っても説得力なくない？

[4400: マンション検討中さん]

無駄に高い金を払ったっていう事実だけが心の拠り所なのね

[4401: マンション検討中さん]

1,000万円下げたというのは事実ですからね…

[4402: 匿名さん]

>>4398 マンション検討中さん
パークハウスさん
コーヒーラウンジネタはもう辞めればいかがですか
こちらの心配より中央通り栄え始めたら、プロぺ通りからのは中心が変わってしまうのでそちら地区を心配した方が良いかと

[4403: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[4404: 通りがかりさん]

>>4403 マンション検討中さん
トコスクェアがなくならないよう心配しないと
近いスーパーは業務スーパーしか残らないんだっけ？
踏切2回超えてエミオ？

[4405: 買い替え検討中さん]

検討者であればわざわざ他物件検討者装った煽りコメントにのらず、シンプルに各物件のメリットデメリットで意見交換するなり聞きたい点をあげるなりした方が建設的だと思う。

[4406: マンション検討中さん]

ブランズタワーも完売したようですし、名実共に一人横綱、まさに一強の時代の到来ですね。

[4407: マンション検討中さん]

庶民向けで駅から遠いブランズとここは比較対象にならないかと。
安い板状マンションと競合していたからなのでむしろブランズ完売は遅く感じました。広さや収納など申し分ないので、もっと早く完売するかと思ってました。

[4408: マンション検討中さん]

これからはリビオと競合ですね

[4409: 匿名さん]

>>4405 買い替え検討中さん
どのスレでもそうですが、販売開始から時間がそれなりに時間が経って購入者も汚れたスレを見なくなった状態だとほぼほぼ荒らし勢しか書き込みしてないんですよね。検討者は過去コメ見れば必要情報は漏れなく情報載ってますし。

[4410: 通りがかりさん]

バレエ学校のテナントは本当に素敵でした。
シティタワーとお似合い

[4411: マンション検討中さん]

https://mansion-madori.com/blog-entry-6198.html
上記の記事通りに、ゆっくり販売していく戦略だったら2022～2023年完売もありえるんですね。
実際居住されている方で、音の問題等はありませんでしょうか？

[4412: マンション検討中さん]

ブランズ完売したんだ。
ここは最速でもモールオープン後の完売になりそうだねえ
あと3年後？

[4413: eマンションさん]

>>4412 マンション検討中さん
パークハウスレジデンスと競合

[4414: マンション掲示板さん]

>>4413 eマンションさん
最上階100ヘーベイ越え、2億越えの川越もすぐ完売の勢いだし、
なんか、目立った失敗作品のような。
値段と品質の不一致を普通に感じ取れるるよね。
ここは。億越えの部屋も他の階と同じ使用なんでしょ。
わけわからんは。

[4415: 匿名さん]

>>4412 マンション検討中さん
東急さんは借り入れで建てているので早く売り切る必要があると聞いていますが
すみふみたいに無借金で殿様商売しているのもどうかなと
いずれにしても庶民は無視です
お金がない人は駅から遠くに住む
不動産の常識です

[4416: マンション検討中さん]

もし同じ立地で同じ戸数でもプラウドだったら直ぐ売れたんだろうな

[4417: 買い替え検討中さん]

>>4416 マンション検討中さん
野村や地所レジならまともな価格設定しただろうからね。

[4418: マンション検討中さん]

モデルルームを見てきましたが販売に余裕があるのか小出しにしていて、欲しい部屋が未販売でまだ買えないです。角部屋はほぼ売り切ったそうです。

[4419: 周辺住民さん]

命綱のモールもやっていけるんだろうか。西武百貨店とかも客少ないのに。
もっと庶民向けのマンション建てて人口増やさんと映画館以外爆死しそう。
でも新築マンション増えたらますます売れなさそうだからやっぱここ厳しい気がする

[4420: マンション検討中さん]

厳しいよそら…モール後も完売できるか相当微妙だよ
その頃にはもうリビオも売り切ってそうだし、新しいマンションも出てきてそうだな

[4421: マンション検討中さん]

東口に駅直結タワマンができたらここもですがブランズなんかも駅から遠い物件として資産価値ガタ落ちになりそうですね。

[4422: マンション検討中さん]

>>4419 周辺住民さん
やばいのは廃れ気味のトコトコスクエアでしょうね
新しいショッピングモールの心配？笑
アンダパースまでできる予定で
小手指、新所沢、東所沢、狭山など客層が期待できるので
やばいのはトコトコスクエアではないかと

[4423: マンション比較中さん]

トコトコスクエアというか、ダイエーが終わった時点でマンションが建つのかなと思ってました。ブランズの位置は今よりもトコトコスクエアのほうがよかったのではと思います。駐車場の出し入れや配達の人が大変そう。

[4424: マンション検討中さん]

>>4423 マンション比較中さん
トコトコスクエアが厳しくなるとブランズタワーだけ
ではなくファルマン通りのパークハウス達もよろしくないでしょうね

[4425: マンション検討中さん]

ブランズタワーやパークハウスをいくら下げてももう意味なくない？w
だって・・・完売してるし
憂さ晴らし？

[4426: マンション検討中さん]

>>4424 マンション検討中さん
必死さが前面に出てますな

[4427: eマンションさん]

でも、モールできたらたくさんトコトコ歩いてきて結局利用するんでしょ？あなたたちも　笑笑

[4428: マンション検討中さん]

トコトコスクエアまで憎いのかよ
ほかの街に住み替えれば？

[4429: マンション検討中さん]

>>4425 マンション検討中さん
散々関係もないブランズタワーの話をしたのは
あなたでしょうが
パークハウスさん

[4430: マンション検討中さん]

>>4428 マンション検討中さん
シティタワー住民がエミオ、西武、新ショッピングモールじゃなくわざわざトコトコスクエアを利用だと？笑

[4431: 検討板ユーザーさん]

もはや、哀愁が。
やめてあげて。。。

[4432: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[4433: マンション検討中さん]

トコトコスクエアの悪口はしてませんよ。
新ショッピングモールの心配より、廃止の前例があるそちらが心配ではないか意見です。

[4434: マンション検討中さん]

>>4429 マンション検討中さん
いや私は4425以前は何も書いてないよ
なにか勘違いしてるみたいだね

[4435: 周辺住民さん]

トコトコもモールも色んな住民が利用するのは当たり前でしょ
こっちにくるんでしょ?とか言ってトコトコやモールの威を借りて威張っても空しくなるだけからやめようや……どっちもマンション住民専用の建物やないぞ

[4436: 周辺住民さん]

>>4423 マンション比較中さん
そもそもダイエー閉店の時、地元住民が撤退反対の署名活動してたわけで。
あそこにマンションなんか建てようもんなら建設反対の運動起きると思うよ。
ダイエーは企業自体が衰退して撤退したけど、奥行けば行くほど住宅地密集してるから
企業は変われどあそこに庶民向けの大型スーパーは立ち続けるんじゃないかな。

[4437: マンション検討中さん]

>>4436 周辺住民さん
共存するのが何よりですね。
マルイの後みたいにパチンコの入店とかは辞めてほしいですね
開店から2年になりそうですが、当初計画の6Fも何も決まらないのは少し心配

[4438: マンション検討中さん]

シティタワーとしてはトコトコが閉店になろうが影響は無い。生活範囲外で資産価値にも影響はまったくない。
新ショッピングモールに客層を持って行かれないようにしないとトコトコの店舗がまた閉店になっちゃう。
ファルマン側のマンション達は何かしないとせっかく上がった中古の資産価値に影響が出るかもしれない。
トコトコも2年間6F以上テナントが決まらない状況のなか新モールの心配するのはナンセンス

[4439: 周辺住民さん]

駅から見えるマンションに掲げられた広告旗がぱたぱたと揺れていて…哀愁漂うね…
いつになったら完売するのか……

[4440: マンション比較中さん]

売る気がないのかなと思いますよね。
お金がない人は駅から遠い物件を買ってくださいという殿様商売ですから。

[4441: 通りがかりさん]

これから建つ新築マンションは今の情勢を反映して新世界価格になるでしょうから相対的にお買い得になれば自然と売れるんじゃないですかね？
現時点だと地縁ないと新都心や都内の物件に対して分が悪い。

[4442: 口コミ知りたいさん]

中古価格になると思いきやモールオープンで逆に強気になって価格維持→結局売れ残りルートがチラつく

[4443: 匿名さん]

何だかんだ言われるけど、ほかに所沢駅徒歩新築の選択肢が無くなりつつあるので、今の相場が続くかぎりはゆっくりとしたペースになるのかも知れないけど売れるのでは？スミフとしては延々と販管費を費やしてもそうやって「所沢駅前新築はこの相場」という実績を固めて次の物件でさらに上を狙う為の布石にしたいのだと思う。

[4444: マンション検討中さん]

>>4443 匿名さん
という事は、近い将来に出て来るであろう本当の所沢駅前No.1タワマンには坪400万とか？最近の近郊エリアの駅前No.1タワマンの価格設定見てるとあながち無いとも言い難いのが怖い…。

[4445: 口コミ知りたいさん]

大宮浦和レベルの駅利用者数ならわかるが、一見栄えてるけどどの施設も基本ガラガラのとかいなか所沢駅に億ションは厳しいと思った。
せめてモールと同時期に完成するよう着工すれば注目も集められたんじゃないかなぁ。

[4446: マンション比較中さん]

散々既出で過去レスを読めばわかるんだけど。
浦和や大宮と所沢は路線が違いすぎて比較にならない。
埼玉の人ならわかるけど、所沢の人は浦和大宮に行くことがほとんどないとか、浦和大宮の人は所沢に行ったことがほとんどないなんてよくあること。
川越なら浦和と大宮は路線的に比較はできるだろうけど。