シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[421: 匿名さん]

都心に慌ただしく通勤するような人が所沢に億ションは買わないでしょう。

[422: 匿名さん。]

石神井公園、10年後の再開発に
野村のタワマンが建つそう。
そこなら納得出来るが。。

[423: 匿名さん]

実際完成してみたらかっこいいとなって、売っていくのが多いんですかね住友は。

[424: 通りがかりさん]

>>421
交通の便が良くないと億単位のマンションは買わない
それ以外の理由はそこまでの付加価値がない
逆に都心から遠いという最大の利点は地価や物価が安いということ
所沢で億ションはチグハグ

[425: 検討板ユーザーさん]

実際売れ行きはどうなんでしょうか

[426: マンション検討中さん]

億単位のマンションって…
全部の部屋が億超えなの？
多分違うよね。一部の部屋が
億超えなだけなんじゃないの？

とりあえず場所が良いのは間違いないから
あとは予算に合わせて広さとか方位を
考えていけばいいんじゃない？

[427: マンション検討中さん]

全てが億単位ではないけど坪単価は億単位だから解釈的にはいいのでは？

[428: 買い替え検討中さん]

・一億近く出すなら年収千五百万くらいまでの子持ちサラリーマン世帯ではローン地獄になること必至
・管理費も修繕積立金も高いが、数年後にさらに跳ね上がる
・生活切り詰めて貧しくなって、なんとか手に入れた住まいが片田舎の一番広くてたかだか８０平米
・売ろうと思った時には大きく値崩れしているリスク大

以上を勘案すると、とってもオススメの物件ですね
数年後が楽しみ～

[429: 通りすがり]

いろんな物件の【どうですか？シリーズ】閲覧してるけど、こんなにたたかれてる物件は見たことがない　とても不気味

[430: 匿名さん]

スミフは所沢での一等地を不毛地帯にしてしまった。

[431: 匿名さん]

早く売り出して所沢駅の中古マンションの価格を上げて欲しい。
そのタイミングで投資用に買った所沢のマンションを売り出す予定。
このマンションの中古を狙ってたけど万博が決まったので、まずは大阪のマンションを買うことにした。

[432: 匿名さん]

これ、例え全体の1割でも最初の価格で買った人がいたら
のちのち価格を下げて売ることになったときに様々な問題が出てくるのが目に見える
一番は生活レベルが違う人間がマンションコミュニティに同居すること
所沢でこの価格で買うのは、地元が好きかつ住民の質的に篩にかけられる面を重視してってこともあるだろうし
そこで安易に値下げすると、トラブルのもと
軋轢が生まれる

[433: マンコミュファンさん]

他の所沢のマンションの掲示板もそうだけど、販売価格に文句言ってる人って、毎回同じ人じゃない？

[434: 匿名さん]

>>433
ですよね。
おとなしく飯能とか川越へ行けばいいのにと思ってます。

[435: 評判気になるさん]

所沢の市報を見ていると、毎月世帯数が増えていますね。
12月の市報には、平成30年度の市民意識調査の結果が公表されていました。所沢に住み続けたいと答えた人は、過去最高の80.1%、愛着度も過去最高の86.6%(どちらかと言えば、という回答含む)。
所沢に住みたい人が増えている、という印象です。

[436: マンション検討中さん]

値下げはしないでしょうね。したとしても売れ残りや現地モデルルームだけ
商談の混み具合から実際全く売れずな状況ではないでしょうし。

[437: マンション検討中さん]

所沢にもお金持ちがいるでしょうから、最初の売り出しからしばらくは売れるんじゃないですかね。
その後はゆるーくながーく売っていくのではないでしょうか。すみふだし。

[438: 匿名さん]

今後、この物件を所有する方は他の人には口が裂けても言わない方がいいかもしれませんね。

[439: 周辺住民さん]

隣に出来る商業施設次第だと思えるから、まだ手は出さない
この価格に見合ってイイ感じのが出来そうなら手を出すと思うけれど、
そうじゃないなら手を引く

[440: 匿名さん]

>436
現地モデルルームはカーテン、照明、エアコン、食器棚、オプション満載で楽だったことがある。
お金の問題ではなくオプション会に行くのも面倒な人なので。