シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[3941: 匿名さん]

地権者ではないですよ。
なんでデマを振りまいているのですか？
1・2期で全てのタイプ販売会していますよ？
そもそも南東側3ldkってなんですか？80Eはタイプで書いているのに。
何タイプのことを言っているのですか？

[3942: 匿名]

>>3941 匿名さん
1期2期では全てのタイプは販売していませんよ。

[3943: 匿名さん]

素敵な営業担当の方でした。
不動産検討にあたり心苦しいのが断るときだが
検討していただいてありがとうございましたと嫌味ニュアンスの含みなく言われた。
だいぶ付き合わせてしまったのに本当にさわやかな対応であった

のんびり売るのが住友スタイルにしても
この現状はこの強き価格設定したマーケティング部門のミスでしょうね

[3944: マンション比較中さん]

どの物件でもそうですけど買えない人は客じゃないですからねえ。

[3945: 検討板ユーザーさん]

>>3934 匿名さん
今ここの入居って、半分くらい？？
高すぎですね

[3946: マンション検討中さん]

不動産屋からしたら、高すぎとぼやくような収入が少ない方はお客じゃないってことですよ。
ちなみにすみふ国分寺は値上げしたにもかかわらず完売間近だそうで。長期戦でしたね。

[3947: 匿名さん]

お安いブランドマンションをご希望なら、
ブリリアシティ三鷹がオススメ！
都内最安物件との噂です。
値引額も大きいようなので、価格重視の方は
要チェックです。

[3948: マンション検討中さん]

駅からバスで10分以上かかる借地権の物件を紹介するってなんのジョークですか？

[3949: 匿名さん]

この規模だと1年から経てば中古物件が出る可能性が十分あるだろうが
そこからがロマンの旅ですね

[3950: マンション比較中さん]

すみふ国分寺は新築物件と中古物件（地権者の未入居物件を含む）が混在してますが，なんら新築販売に影響がないですね。むしろ新築が値上がりした。なんらかの調整方法でもあるのでしょうね。

[3951: ご近所さん]

ここのモデルルーム（２１階くらい？）見に行ったけど、平坦で抜けがいい風景が忘れられないな。平坦な景色ってどうかと思ったけど考え方が変わった。線路のカーブがよく見えるのも良かった。あのまんまでもう少し都心に近ければもう少し検討したかも（笑）

[3952: 匿名さん]

最高

[3953: 匿名さん]

この価格ならタワーは無理だけど池袋徒歩圏で買えるもの、所沢に土地勘ない人はこないだろ。
池袋徒歩圏築浅、所沢駅そばタワー新築が同等
いまだ2桁売れ残りも頷ける気がする

[3954: 坪単価比較中さん]

池袋や新宿に職場があると特急電車利用出来るので便利ですが、東京駅方面だと乗り換えが必要なので、通勤必要な方は敬遠されるかもですね。

[3955: 匿名さん]

東京駅方面でも平日朝のSトレイン使えば有楽町まで座っていけますよ。
帰りも座って帰れます。このマンションは知りませんが、所沢からSトレインで
豊洲まで通勤している人もいますよ。

[3956: 評判気になるさん]

>>3955 匿名さん
所沢から豊洲に通勤って、指定席列車に1時間以上乗っての通勤が受け容れられるんだったら大概のエリアはOKな特殊な方では。。。

[3957: 匿名さん]

理由はよく分かりませんが人それぞれではないですか？
親の介護とか、すでに子供の通学の関係があるとか。
みんな家族があるわけで、何も縛りがない独身の投資家じゃあるまいし。
こういうことを想像できない人っているんですねえ・・・

[3958: マンション検討中さん]

ここも販売初期には散々高いと言われたけど、周辺相場が更に上がった今となってはチョイ高いくらいのレベルになったね。さすがのスミフビジネス…。相対的に割安感の強まった所沢駅周辺新築物件もリビオ除いて軒並み好調のようだし、結果的には予算が合った方は皆ハッピー？

[3959: マンション検討中さん]

部材不足による価格高騰などのオリンピック特需が終わったら価格が下がると言われてましたけど、全然下がりませんね。超低金利なので当然なんですけど。ここ数年変動で借り続けている人はキャッシュバック状態ですからね。状態次第ですけど実質家賃ゼロで10年くらい住めることになるのでは。

[3960: 匿名さん]

つくづく相場ってわからないものですね(汗)
今はそこまでここも高い印象もないから、それなりに動きはあるのでしょう。

とはいえ戸数も戸数なので、
なかなか完売というのは難しい。今、先着順で出ている15戸でおしまいなのか、
はたまたまだ控えているところがあるのかはわかりませんが。