シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[3921: 評判気になるさん]

[No.3901～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[3922: 匿名さん]

一時検討したから気になってる。
8月辺りに営業受けた時、残が商談中だかを入れて20室もなかった感じだったから
ぼちぼち完売ちゃうの

[3923: 匿名さん]

>>3922 匿名さん
当方も本物件検討しててモデルルームで話を聞きましたが、残部屋情報は全部は見せてくれてない感じがしました。販売期と予算で絞った形だった気が。それともサイトで表示されてる先着順16戸で最終なんですかね？

[3924: マンション検討中さん]

いつのまにか所沢駅西口デッキから見えてたマンション東側中層階の販売宣伝垂れ幕(?)が無くなってましたから、もう結構売れたのかな？相変わらずプロぺ通り入口に販売プラカード持った人が立ってるけど。

[3925: 匿名さん]

入居前に完売であればもちろん営業は引き上げ。
残があれば営業残すし、土日は応援もつけるのかな、いずれにしろ年数千万のコストがかかるであろう。
このコストは当然のこととして販売会社がすべて決算書に請け負うのだろうか。
頭の体操として大人の事情を妄想しています。

[3926: 匿名さん]

>>3924 マンション検討中さん
他の物件もそうだと思いますけど、プラカード持ちは予約がある時です。
間違った方向に行かないようにプロぺ通りにも立っているのだと思います。
葬儀場のある駅とか、入試の日にプラカードたっている案内係と同じです。
ちなみに今日はシティタワーの人はいませんでしたよ。恐らく予約客ゼロでしょう。

[3927: マンション掲示板さん]

>>3897 口コミ知りたいさん
エアコンありますよ。むしろ廊下の方が涼しいくらい

[3928: マンション掲示板さん]

>>3771 マンション掲示板さん
何にも分かってないなあー
家売ったことないでしょ笑

[3929: 匿名さん]

>>3770 匿名さん
人目につくので駅前のあのマンションっていう指名買いが常に一定数は起こりうるということでしょうか。

[3930: 匿名さん]

配信停止をしていなかったでCMメール届きました。
この物件でメール案内きたの初じゃないかな
全員なのか脈ありそうなの限定だったのか知らんがあと一息のとこなのでしょう。
所沢きついのかね、プラウドからも3日おき位にくるので配信停止したけど
他のプラウド案件(1件だけだけど）は一度も営業的メール来なかったし

[3931: 匿名さん]

一時外れてたマンション中層の垂れ広告、いつの間にかまたかかってますね。東側で15戸以上に渡って付けてるみたいだけど、あそこはまだ売れてない部分だよね？

[3932: 評判気になるさん]

>>3931 匿名さん
時間掛けて価格吊り上げて売っていくのが普通の住友さんとは言え、駅前タワマンでもうすぐ販売開始3年になろうかってのにこれだけ残ってるってのは想定外だろうね。コロナで商業施設開発の行方に不安持った検討者が多かったんだろうね。

[3933: マンション検討中さん]

すみふ国分寺も検討中ですが、ここも長期戦でしょうね。下手に価格を下げると住民の質が下がって管理しづらくなるというのがすみふの考え方のようですから。あとここは住友商事持ち分が結構多いので後出しが多いですよねえ。それも価格下げないのでしょうけど。

[3934: 匿名さん]

>>3933 マンション検討中さん
国分寺のはこちらの倍の規模ですが、2018年2月に竣工してまだ販売中っていうのはしょっぱいですね...。しかもいま買っても入居2022年7月って、入居時点で築4年半状態はツライ。

[3935: マンション比較中さん]

ここ買って良かったのは1期と2期だけですよ。
あとは相続税対策で現金一括で買うくらいでしょう。
今からローン組んで検討板見ているような人はかなり見当違いです。

[3936: 検討中]

>>3935 マンション比較中さん
ここ買って良かったのは一期と二期ってたまに書き込みありますがそれ何なんですか？本当に検討しているのか不思議です。営業に聞けばわかりますが
南東側3ldk全ての階や80Eの低層階は4期から最近販売開始したのご存じないのかな？割高の80Eの高層階から販売開始してましたよね。

[3937: マンション検討中さん]

南東側3ldkって角部屋ですか？なら2期で販売して現在入居中ですけどなぜそんなデマを？
夜に見れば灯りついていると思いますが。

[3938: 匿名]

>>3937 マンション検討中さん
え？2期ですか？うちも入居中ですが4期からの売り出しでしたね。まだ疎らですが確かに数件は灯りがついてますね。

[3939: マンション比較中さん]

居住者は住民スレがありますのでそちらへどうぞ。
もう1戸検討中ですか？

[3940: 口コミ知りたいさん]

>>3937 マンション検討中さん
地権者住居です。
2期では販売してません。